FFK Partner Hukuk Bürosu

FFK Partner Hukuk Bürosu Av. Arb. Fırat Fesih KAYA
İnstagram: firat.fesih.kaya

11/07/2026

‼️İMAR BARIŞINDA SÜRE UZATIMININ ASLI NEDİR?

📌Sosyal medyadaki bilgi kirliliğine itibar etmeyin, işin hukuki gerçeği şudur:

📌Gündemde YENİ bir imar af/barışı YOKTUR. Sıfırdan yeni başvuru alınmamaktadır.

📌Kimleri Kapsıyor? Daha önceki imar barışından yararlanıp Yapı Kayıt Belgesi alan ancak tapu ve kat mülkiyeti sürecini yasal süresi içinde tamamlayamayan mülk sahiplerini kapsamaktadır.

📌Son Gün: Eksik işlemlerini tamamlamak isteyen hak sahipleri için verilen ek süre 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzatılmıştır.

📌Mevzuata göre bu ek süre, hak sahiplerinin mağduriyet yaşamaması ve kazanılmış haklarının korunması amacıyla verilmiş teknik bir düzenlemedir. Detayları kaçırmamak için videoyu sonuna kadar izleyin!

👇 Süreçle ilgili sorularınızı yorumlarda hukuki çerçevede yanıtlıyorum. Buluşalım!


10/07/2026

‼️HAKSIZ YERE TUTUKLANIP BERAAT EDEN BİRİSİ NE KADAR TAZMİNAT ALIR?

📌Sosyal medyada milyonluk tazminat haberleri görüyorsunuz, peki işin hukuki gerçeği ne? Yargıtay ve Anayasa Mahkemesi’nin güncel kararlarına göre haksız tutuklama tazminatları nasıl hesaplanıyor?

1️⃣ Maddi Tazminat: İçeride kalınan süredeki kazanç kaybınız devlet tarafından ödenir. Eğer resmi bir gelir belgelenemiyorsa, hesaplama o dönemin net asgari ücreti üzerinden kuruşu kuruşuna yapılır! Ayrıca ceza davasında ödediğiniz avukatlık ücretini de geri alırsınız.

2️⃣ Manevi Tazminat: Çekilen acının, zedelenen itibarın ve özgürlüğün kısıtlanmasının bedelidir. Yargıtay ve AYM kararlarına göre bu miktar; kişinin sosyal konumuna, suçun niteliğine ve tutukluluk süresine göre değişir.

📌AYM, yerel mahkemelerin verdiği “sembolik” düşük rakamları hak ihlali sayıyor ve tazminatın tatmin edici olması gerektiğini vurguluyor!

📌ÇOK ÖNEMLİ SÜRE: Beraat kararının kesinleştiğinin size tebliğ edilmesinden itibaren 3 ay ve her halükarda kararın kesinleşmesinden itibaren 1 yıl içinde Ağır Ceza Mahkemesi’nde bu davayı açmanız şart. Aksi halde hakkınız düşer.

📌 Haklarınızı korumak ve güncel hukuki gelişmelerden haberdar olmak için takip etmeyi, bu bilgiyi ihtiyacı olan bir dostunuzla paylaşmayı unutmayın!

09/07/2026

‼️Cam Balkon Yaptıranlar Dikkat! Evinizdeki Balkon Aslında “Kaçak Yapı” mı?

📌Milyonlarca kişinin evine yaptırdığı, “Gömme balkon zaten, ne olacak?” dediği cam balkonlar hukuken başınızı ağrıtabilir!

📌Yargıtay’ın bu konuda çok net kararları var. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesine göre, kat malikleri ana gayrimenkulün mimari durumunu titizlikle korumakla yükümlü. Yani ortak alan sayılan dış cephede, projenin ve ruhsatın dışına çıkılarak yapılan değişiklikler yasal olarak sıkıntı yaratıyor.

📌Peki süreç nasıl işliyor?

4/5 Çoğunluk Şartı: Tüm apartmanın veya sitenin onayını (beşte dört çoğunluk) almadan yapılan, dış görünüşü değiştiren cam balkonlar imar mevzuatına ve ruhsata aykırı kabul edilebiliyor.

Şikayet Durumu: Sadece tek bir komşunuzun şikayeti veya belediyenin tespiti halinde, mahkeme kararıyla o güzelim cam balkonların yıkımına (eski hale getirilmesine) karar verilebiliyor.

📌Kısacası; belediye mevzuatı, imar durumu ve Yargıtay içtihatları “Ruhsata tabi olmayan, projesiz her kalıcı müdahale risk taşır” diyor.

📌Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Evinizde cam balkon var mı ya da komşunuzla bu yüzden sorun yaşadınız mı? Yorumlarda buluşalım! 👇

08/07/2026

‼️Yargıtay’dan Emsal Karar: Eski Sevgiliyi Unutamamak Boşanma Sebebi!

📌Evlilik birliğinde sadakat yükümlülüğü sadece fiili değil, aynı zamanda duygusal olarak da eşlerin birbirine bağlı kalmasını gerektirir.

📌Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, bu konuda çok konuşulacak bir karara imza attı: Eşin, eski sevgilisini unutamaması ve sürekli ondan bahsetmesi, boşanma davasında kusur olarak kabul edildi.

📌Geçmişe takılı kalmak ve bunu evliliğe yansıtmak, ortak hayatı temelinden sarsan bir güven sarsıcı davranış olarak değerlendiriliyor. Yani, “O sadece geçmişte kaldı” diyerek sürekli eski defterleri açmak, hukuken başınızı ağrıtabilir!

📌Unutmayın, evlilik geçmişin gölgesini kaldırmaz.

06/07/2026

‼️KOMŞU GÜRÜLTÜSÜNE KARŞI NE YAPILMALI⁉️

📌Üst kattakiler her gece halay mı çekiyor? Yan komşunun bitmeyen tadilatı canınızdan bezdirdi mi? Durun, hemen kavga etmeyin! Elinizde kapı gibi hukuki haklarınız var.

📌Peki, 2026 yılı güncel mevzuatına göre gürültücü komşuya karşı hangi yasal yollara başvurabilirsiniz? İşte adım adım yapabilecekleriniz:

1️⃣ Kat Mülkiyeti Kanunu
Her kat maliki ve kiracı, bağımsız bölümlerini kullanırken diğer komşuları rahatsız etmemekle yükümlüdür. Gürültü yapmak, bu kanunun açık ihlalidir!

2️⃣ Desibel Sınırları ve İdari Para Cezası
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2026 yılı güncel tarifelerine göre, yönetmelikte belirtilen desibel sınırlarını aşan ve gürültüye devam eden kişilere ciddi idari para cezaları uygulanıyor. Kolluk kuvvetleri (Polis/Zabıta) çağırarak tutanak tutturabilir ve ceza kesilmesini sağlayabilirsiniz.

3️⃣ Görevli Mahkeme: Sulh Hukuk Mahkemesi!
Gürültü süreklilik arz ediyorsa, Kat Mülkiyeti Kanunu ve HMK (Hukuk Muhakemeleri Kanunu) uyarınca taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilirsiniz. Hakimin müdahalesini isteyerek gürültünün önlenmesini/yasaklanmasını talep etme hakkınız var.

4️⃣ En Son Çare: Kat Mülkiyetinin Devri
Eğer gürültü ve rahatsızlık artık çekilmez bir hal aldıysa ve diğer tüm yollar tükendiyse; apartman sakinleri olarak bir araya gelip o komşunun dairesinin satılarak apartmandan tahliye edilmesini bile talep edebilirsiniz! Evet, yanlış duymadınız, hukuk bu kadar net!

📌Unutmayın: Haklıyken haksız duruma düşmemek için yasal yolları doğru sırayla kullanmak şart!

📌Bu bilgiyi kaydetmeyi ve komşu gürültüsünden muzdarip olan arkadaşlarına göndermeyi unutma!

05/07/2026

‼️Nafaka Ömür Boyu Sürmek Zorunda Değil!

✅Boşanma sonrası hükmedilen yoksulluk nafakası, şartlar değiştiğinde kader değildir. Mevzuatımız ve Yargıtay kararları açık: Nafaka ödeyen taraf, aşağıdaki durumların tespiti halinde Nafakanın Kaldırılması Davası açabilir:

✅ Nafaka alan kişinin yeniden evlenmesi (resmi nikah),

✅ Nafaka alan kişinin sigortalı, sürekli ve yeterli gelirli bir işe girmesi,

✅ Nafaka alan kişinin resmi nikahı olmaksızın fiilen evliymiş gibi yaşaması,

✅ Nafaka alan kişinin yoksulluktan kurtulması veya haysiyetsiz hayat sürmesi.

✅Adaletsizliğe son vermek ve son hukuki değişiklikleri öğrenmek için uzman bir aile hukuku avukatına danışın.

04/07/2026

‼️BU BİLGİ BİR GÜN HAYAT KURTARABİLİR! (Kaydet ve Paylaş)

📌Herkesin başına gelebilecek en büyük kabuslardan biri: Issız bir yolda kaza yaptınız veya yolda kaldınız... Telefonunuz çekmiyor, internetiniz yok ve nerede olduğunuzu hiç bilmiyorsunuz!
Polis, ambulans veya itfaiye çağırmak istiyorsunuz ama konumunuzu nasıl bildireceksiniz?

📌İşte kimsenin bilmediği o hayat kurtaran püf noktası:

📌İNTERNETSİZ KONUM BULMA SİHİRBAZI:
Telefonunuzda internet olmasa bile mesajlar bölümüne girin. Büyük harflerle NEREDEYİM yazıp 7777’ye gönderin. Bulunduğunuz yerin koordinat ve konum bilgileri anında SMS olarak cebinize gelecektir!

📌TEK NUMARA, TÜM YARDIMLAR (112):
Unutmayın, telefonunuzun hattı çekmiyor gibi görünse bile 112 Acil Çağrı Merkezi’ni her durumda arayabilirsiniz.
112’yi arayarak tek bir merkezden;
🚨 Polis İmdat
🚒 İtfaiye
🚑 Hızır Acil (Ambulans)
⚓ Sahil Güvenlik ekiplerine anında ulaşabilir, durumunuzu ve aldığınız konum bilgisini aktarabilirsiniz.

📌Bu bilgi altın değerinde! Lütfen bu gönderiyi sevdiklerinizle paylaşın, hikayenize ekleyin. Bir gün birinin hayatını kurtarabilirsiniz.

03/07/2026

‼️Yargıtay Kararı Net: Mesai Dışı WhatsApp Mesajları Fazla Mesai Sayılır!

📌İş saatleri bittikten sonra yöneticinizden gelen WhatsApp mesajlarına cevap vermek, Yargıtay’ın güncel kararlarına göre artık fazla mesai olarak kabul ediliyor!

📌Eğer iş saati dışında işe yönelik zaman harcıyor ve gelen mesajlara yanıt veriyorsanız, bu sürelerin ücretini talep etme hakkınız var. Haklarınızı çiğnetmeyin!

📌 Siz mesai dışında gelen iş mesajlarına cevap veriyor musunuz?

01/07/2026

‼️HAFTA TATİLİ YILLIK İZİNDEN DÜŞÜLÜR MÜ?

İş hayatında en çok karıştırılan ve işçilerin en çok hak kaybına uğradığı konulardan biri: Yıllık izin kullanırken araya giren hafta tatilleri (Pazar günleri) ne olacak?
Birçok iş yerinde maalesef hafta tatilleri de yıllık izinden düşülüyor. Ancak Yargıtay bu konuda çok net ve tavizsiz bir çizgi çekiyor!

📌Yargıtay Kararı Ne Diyor?
Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre; yıllık ücretli izin günlerinin hesabında, izin süresine rastlayan ulusal bayram, genel tatil ve hafta tatili günleri izin süresinden SAYILMAZ ve yıllık izinden MAHSUP EDİLEMEZ!

Hak Kaybına Uşamayın: Hafta tatili (genellikle Pazar günü) işçinin anayasal dinlenme hakkıdır.
Hesaplama Nasıl Yapılır?: Örneğin, 7 günlük bir yıllık izne ayrıldınız ve bu sürenin içine 1 gün hafta tatili denk geldi. O hafta tatili günü izninizden eksiltilemez. Fiilen izninizin bitişine o günün eklenmesi gerekir. Yani o hafta tatili sizin yıllık izninizden eksilmez.

📌Özetle: Yıllık izin kullanırken hafta sonu (hafta tatili) haklarınız kanunen korunur. İşvereniniz “Pazar gününü de yıllık izninden düşüyorum” diyemez!

📌Siz yıllık izin kullanırken hafta tatilleriniz izninizden düşülüyor mu? İş yerinizde bu hesaplama nasıl yapılıyor? Yaşadığınız sorunları yorumlarda benimle paylaşın!

📌 Bu videoyu kaydetmeyi, hakkını araması gereken işçi arkadaşlarınızla paylaşmayı ve daha fazla hukuki bilgilendirme için takip etmeyi unutmayın!

30/06/2026

‼️Maaşınızın tamamına haciz konulamaz!

📌İcra borcunuz ne kadar olursa olsun, yasal olarak maaşınızın en fazla 4’te 1’i (1/4) kesilebilir.

📌Eğer banka hesabınıza bloke konulması veya usulsüz işlemler nedeniyle maaşınızın tamamına el konulduysa, bu duruma itiraz etme hakkınız var.

📌Unutmayın, yasal sınır sizi korur!

Address

Yıldırım Kule Plaza
Ankara

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 14:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when FFK Partner Hukuk Bürosu posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category