Evin Merkezi Emlak

Evin Merkezi Emlak Ankara Yenimahalle ve Keçiören başta olmak üzere tüm ilçelerinde ki emlaklarınızı , gayrimenkullerinizi değerlendirmek bizim işimiz.

12/08/2017

Kecioren Ovacik mahallesinde 59 daireli 5500 metre arsamiz tek veya cift blok olacaktır.
Kat karşılığında %50 verilecektir..
0532 375 99 63
Ali KARAKAYA

03/05/2016

Yüksek yüksek binalarla bulutlara yükseldik ama ahlaki güzelliklerimizi her geçen gün biraz daha kaybettik .. Uzayı keşfettik , atmosferi aştık , gökyüzünün katmanlarını geçtik ama kulluğumuz her geçen gün daha da zayıfladı ... İnsafsızlık , vicdansızlık , adaletsizlik , hainlik , zalimlik , yalan , dolan ve talan ile küçüldük ... Hırs , tamah ve kibir ile kendimizi kaybettik ... Şiddet, öfke , nefret , fitne ve fesat ile insanlığımızı , kulluğumuzu unuttuk ...
Miraç Kandilinin birlik , beraberliğe vesile olmasını temenni eder , öncelikle vatan topraklarımızda , gönül , İslam ve Turan coğrafyamızda yaşayan bütün Müslüman kardeşlerimizin Miraç kandilini tebrik ederim ... Bu K*t 'lu gecede kurban olduğum Allah(cc)'a açılan ellerin ve yakaran dillerin , başta İsra ve Mirac 'ın cereyan ettiği kutsal topraklar olmak üzere bütün İslam aleminin birlik , dirlik ve beraberliğine , insanlığın hidayetine , adalet , huzur ve barışın teminine , '' VATAN SEVGİSİ İMANDANDIR '' diyen Muhammed aleyhi salatu vesselam efendimizin ümmeti olma yolunda vesile olmasını Cenab-ı Hak 'tan dua ile niyaz ediyorum ...
ALLAH(cc) İNANANLARLA BERABERDİR ...

28/02/2016

YATIRIMCIYA-----
ANKARA-KONYA YOLU ÜZERİ PLAZADA CADDE ÜSTÜ 22 KATLI BİNANIN 6.7.8.9 KATLARINDAKİ REZİDANS lar 12 ADET 1 artı 1 her biri 104 metre kare .
Her bir daireye 50 tl lik eşyalı .
Kiracıları amerikan şirketi yöneticileri.
4 seneden beri oturuyorlar.
Her sene kira kontratı yenileniyor.
Aylık kira bedeli 33.000 usd doları
Fuul eşyalı.
Satış bedeli 9 milyon tl.
90 Ayda amarti ediyor kendisini.
SAYGILARIMLA
ALİ KARAKAYA
0532 375 99 63

28/02/2016

İLİ : İSTANBUL
İLÇESİ : BEYLİKDÜZÜ
MAHALLESİ : YAKUPLU
ARSA : 12,050 M2
İMAR : TİC+KONUT
TOPLAM İNŞAAT ALANI : 55,500 M2
AÇIKLAMA :
MEVCUT 6 BLOK 198 DAİRE VE 64 ADET TİCARİ ALAN MEVCUTTUR. BİR ADET 33 DAİRELİK BLOK YAPILMAMIŞ AMA SAHİBİ HAKKINI BU ARSA ÜZERİNDEN ALMAKTADIR.

KAT MALİKLERİ 90 ADET X 140 M2 BRÜT, 90 ADET X 120 M2 BRÜT, 9 ADET 140 M2 DUBLEKS , 9 ADET 120 M2 DUBLEKS BRÜT DAİRE MEVCUT

64 ADET TİCARİ BÖLÜMLERE 2000 M2 TİCARİ ALAN VERİLECEKTİR.

MEVCUT ARSADA Kİ İMAR KAPASİTEYİ KURTARMADIĞI İÇİN BURA DA İMAR ÇALIŞMASI YAPILACAKTIR.

İMAR ÇALIŞMASI 14 AY SÜRMEKTEDİR.

FİRMADAN İSTENİLENLER

KAT MALİKLERİNE 90 ADET X 120 M2 BRÜT, 90 ADET X 100 M2 BRÜT, 9 ADET X 170 M2 , 9 ADET X 150 M2 BRÜT DAİRE VERİLECEK.

KİRA : 1000 TL

TAŞINMA

İMAR PROJE ÜCRETİ : 2,508,000 TL + KDV

HİZMET BEDELİ : 3,000,000 TL

12/02/2016

Direk sahiplerini tanıdığım,
Yabancı müşterilere uygun ,
Değerli kat karşılığı ve satılık arsalar,
Otel ve Avm ler.
Ön bilgi verilir , ayrıntılar sadece müşteriye sözleşmeler yapılarak sunulur. Bunun dışında ısrar etmeyin, sözleşme imzalatamayız diyorsanız hiç aramayın. Müşteriler varlıklarını ispat etmekle yükümlüdürler. (Bazı uyanık aracılar ,önce kendilerine sunum yapılmasını istiyorlar. Hiç kusura bakmasınlar, ısrar etmesinler) Yer sahiplerine mahçup olmamak için çok ince eleyip sık dokuduğumu bilmenizi istiyorum.
Uçuk kaçık hizmet bedelleri istenmeyecektir. Makul bedeller istenecektir. Üstüne koyalım , müşteriyi kazıklayalım , söz konusu bile olamaz. Lütfen teklifte bulunmayın.Komiyonun yarısını benim firmam alır. Yarısı alıcı tarafın ,siz kaç ofis olursanız olun. Herkesin hakkını koruyacağıma emin olabilirsiniz.
Aşırı telefon yoğunluğum oluyor. Tanıdıklarım,samimi olduğum arkadaşlarım dahil; Lütfen telefon ile aramayın.Taleplerinizi Lütfen
[email protected]
adresinden gönderirseniz sevinirim.
SAYGILARIMLA.

13/12/2015

MERHABA, SAHİBİNDEN
KİRA GARANTİLİ MÜLK ARIYORUZ.
EN FAZLA 15 YILDA AMORTİ EDİYOR OLMALI.
5 AYRI BÜTÇE:
1 MİLYON USD
1,5 MİLYON USD
5 MİLYON USD
10 MİLYON USD
25 MİLYON USD
5 ayrı talep ve bütçe var bu konuda

23/10/2015

İSTANBUL-ŞİŞLİ- Proje Dosyası




Brüt alan : 24.063m2

İmar yoluna ve Yeşil alana terk : 6256.38m2

Net imar alanı : 17.806,62m2

Emsal :3

18.000 m2 satın alma, (maksimum satın alınabilir alandır) x12.000$

Kalan alan kat karşılığı olarak dağılımı:

%40 müteahhit’e

%60 mal sahibine

Bu projede 272 000 m2 toplam inşaat alanı vardır.

Bu metraja emsal dışı alanlar da dahildir.

Emsal 0 kotundan itibaren 3 dür.

0 kotun altı 47 metredir.(emsal dışı alandır)

İmar: ticaret + konuttur

Yapılacak olan projede;

MALİYET

Satın alım bedeli 18.000m2x12.000$ 216.000.000$

İnşaat maliyeti 272.000m2x1.000$ 272.000.000$

Proje bedeli 4.000.000$

Müşavirlik ve Teknik hizmet bedeli 50.000.000$

Toplam 542.000.000$

SATIŞ TUTARI

Ticari otoparklar 102.000.000$

Avm Ticari 1.381.000.000$

Konut+Residence 726.750.000$

Toplam 2.209.750.000$ Yüklenici Satış Tutarı hesaplanmıştır.



(Yapılan hesaplamalar, minimum satış bedelleri gözetilerek hesaplanmıştır. )

--
Aracılık hizmet bedeli : 2 milyon usd + %3 satılabilir kapalı alan , pazarlık yapılabilir...
SAYGILARIMLA
AL KARAKAYA
0532 375 99 63

23/10/2015

İSTANBUL-BEYKOZ

İNCİRKÖY ........ ADA

YAKLAŞIK 138.000 M2 KAT KARŞILIĞI ARSA;



1- 105 MALİK VAR..

2- 20 DÖNÜM CİVARI SATIIN ALINMASI GEREKİYOR. (3000 TL/M2, İÇİNDE TİCARİLERDE VAR, O BÖLGENİN TAMAMINDA TİCARİLER 6.000 TL NİN ALTINDA DEĞİL)

3- 2074 ADA , YAKLAŞIK 138 DÖNÜM

4- EMSAL :1.2 (10.000 M2 DEN SONRA %15 ARTIŞI VAR) H:15.50

TİCARİ + KONUT

5- FİRMAYA %50 VERİLİYOR.

6- MALİKLER %50 + 200 TL/M2 + 1500 TL KİRA

VE TAŞINMA (KENTSEL DÖNÜŞÜMDE) İSTİYORLAR

7- HİZMET BEDELİ + KDV
SAYGILARIMLA
ALİ KARAKAYA
0532 375 99 63

23/10/2015

Merhaba...

Ağaoğlu nun kulelerine yakın,

Bu arsa ticari+konut imarlıdır.

5 Yıldızlı otel + AVM + Ofis +Hastane + Konut Olabilir... ( Dilediğinizi yapabilirsiniz..)

65 Dönüm = 65.000.m2 halihazırda 2.07 emsal va,r h serbest.. ama çevresindeki kuleler emsal alındığında +1.20 emsal artışı olduğu gibi
avan proje ile 4 emsal e yakın bir emsale çıkar...

burası 250.000.000 usd ye satılıyordu, dövizdeki artış nedeniyle güncelleme yapıldı

Fiyatı: 200.000.000 usd dir...
SAYGILARIMLA
ALİ KARAKAYA

23/10/2015

İSTANBUL-BOĞAZDA ÇENGELKÖY TARAFINDA ÇOK EŞSİZ SATILIK 500 DÖNÜM ARSAMIZ VARDIR...
PİYASAYA DÜŞMESİN DİYE DOSYASI YAPILMADI... KARŞIMIZDA CİDDİ BİR FİRMA BULURSAK DİREK OTURTURUZ...
SAYGILARIMLA.
ALİ KARAKAYA
0532 375 99 63

04/06/2015

SATILIK OTEL 3/1 FİYATA
EKSPERTİZ 70 MİLYON TL
SATIŞ FİYATI 25 MİLYON TL
ALİ KARAKAYA
0532 375 99 63

Address

Aydan Caddesi
Ankara
06210

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:30
Tuesday 08:00 - 20:30
Wednesday 08:00 - 20:30
Thursday 08:00 - 20:30
Friday 08:00 - 20:30
Saturday 08:00 - 20:30
Sunday 08:00 - 20:30

Telephone

05323759963

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Evin Merkezi Emlak posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Evin Merkezi Emlak:

Shortcuts

Share

Category