Altunkaya Avukatlık Bürosu

17/05/2022

https://www.avoktayaltunkaya.com/kiracinin-evi-kiralanani-gosterme-yukumlulugu-tbk-m-319/

Kiracının Evi Göstermesi Zorunlu Mudur? Kira sözleşmesi kapsamında kiracının borçlarından birisi de Türk Borçlar Kanunu m.319’da düzenlenen kiralananın gösterilmesine katlanılmasına ilişkindir. Uygulamada özellikle konut kiralarında; kiraya verenin, kiralanan evin gösterilmesi...

12/04/2022

https://www.avoktayaltunkaya.com/kira-sozlesmesi-bitmeden-kiraci-evden-isyerinden-cikabilir-mi/

Kiracının sözleşmede kararlaştırılan tarihten önce kiralanandan çıkması halinde, haklı veya kanuni bir neden bulunmuyorsa, kira ilişkisinden kaynaklanan tazminat yükümlülüğü doğacaktır.

09/04/2022

"Kiralananın Kullanılmaması Halinde Kira Bedelinin Ödenmesi (TBK m.324)" konulu yazımıza https://www.avoktayaltunkaya.com/kiralananin-kullanilmamasi-halinde-kira-bedelinin-odenmesi/ adresinden ulaşabilirsiniz .

Hatta bir başka örnek verirsek; bir kimse bir konutu kiralayıp, anahtarını teslim alıp konutta hiç oturmasa dahi kira bedelinin tamamını ödemesi gerekir. Bu bağlamda kiracının kiralananı nasıl, ne şekilde kullandığı veya fiili olarak kullanıp kullanmadığı önemli olmaksızın ...

24/03/2022

Adli kontrol, ceza muhakemesinin etkin ve gereği gibi yapılabilmesi için genel olarak tutuklamaya alternatif olarak öngörülmüş bir koruma tedbiridir. Koruma tedbirleri suçun işlenmesinin ardından gündeme gelir ve adli makamlarca, daha etkin bir muhakeme yapılarak, hukuka uygun yol ve yöntemlerle maddi gerçeğe ulaşmak amacıyla başvurulur. Ceza Muhakemesi Kanununun 109 ve devamı maddelerinde adli kontrol tedbirine ilişkin hükümler düzenlenmiştir.

Adli kontrol, ceza muhakemesinin etkin ve gereği gibi yapılabilmesi için genel olarak tutuklamaya alternatif olarak öngörülmüş bir koruma tedbiridir.

21/03/2022

01/03/2022

"İftira Suçunun Unsurları" konulu yazıma https://www.avoktayaltunkaya.com/iftira-sucunun-tck-267-unsurlari-hakkinda/ adresinden ulaşabilirsiniz.

İftira suçu herkes tarafından işlenebilir. Mağdur, masum olmasına rağmen kendisine hukuka aykırı fiil isnat edilen kimsedir. İftira suçu doğrudan ve özel kastla işlenebilen bir suçtur. Suçun oluşması için iftira edilen kişinin cezalandırılmış olması gerekmez.

17/02/2022

https://www.avoktayaltunkaya.com/mala-zarar-verme-sucu-tck-151-vd-hakkinda-soru-cevap/

Mala zarar verme suçuyla korunan hukuki yarar, mülkiyet hakkıdır. Mülkiyet kavramına, malın bütünleyici parçaları, eklentileri ve doğal ürünleri de dahildir.

16/02/2022

Yazılı tahliye taahhütnamesinin geçerlilik şartlarından bahsettiğim yazıma https://avoktayaltunkaya.com/tahliye-taahhutnamesi-nasil-gecerli-olur/… adresinden ulaşabilirsiniz.

Boş tarihli veya tamamen boş olan yazılı bir tahliye taahhüdüne kiracının sadece imza atması, diğer kısımlarının doldurulmaması halinde, tahliye taahhüdü kural olarak geçerlidir.

31/01/2022

🖊 "Apartman veya Sitelerde Aidat (Avans) Nasıl Belirlenir?" adlı yazımıza https://www.avoktayaltunkaya.com/apartman-veya-sitelerde-aidat-avans-nasil-belirlenir-kmk-20/ adresinden ulaşabilirsiniz.

Aidat veya 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundaki adıyla “avans” kat maliki, kiracı veya oturma hakkı sahibi gibi bağımsız bölümden sürekli bir şekilde faydalanan kimselerden ortak giderlerin karşılanabilmesi için talep edilir.

24/01/2022

"İçerisinde Kiracı Bulunan Bir Konutun Edinilmesi Halinde Kira Sözleşmesinin Feshi" adlı yazımıza https://www.avoktayaltunkaya.com/yeni-ev-sahibi-kiraciyi-ne-zaman-cikarabilir/ adresinden ulaşabilirsiniz.

İçerisinde kiracı bulunan bir konutun satın alınması halinde; "Yeni ev sahibi kiracıyı hemen çıkarabilir mi?" sorusu tarafımıza sorulmaktadır.

04/01/2022

"Tefecilik Suçu, Şartları ve Cezası"
https://avoktayaltunkaya.com/tefecilik-sucu-sartlari-ve-cezasi-tck-m-241/

Tefecilik suçunun oluşması için, fail tarafından başka birisine ödünç olarak para verilmiş olması gerekmektedir.

22/12/2021

Hagb Kararı Sonucunda 5 Yıl İçerisinde Suç İşlenirse Ne Olur?

Sanık 5 yıllık denetim süresi içinde kasten yeni bir suç işlerse mahkeme açıklamayı geri bıraktığı hükmü aynen, değiştirmeden açıklar. Bu halde aynen açıklanan mahkumiyet hükmü hukuki sonuç doğurur. Kanun yollarına başvurulması durumunda kararın kesinleşmesi ile cezanın infazı gerçekleştirilir.