Soada7 Law Firm Avukatlık & Danışmanlık

Soada7 Law Firm Avukatlık & Danışmanlık استشارت قانونيه وتجارية في تركيا والعالم العربي
Mısır'da Türkiye'de ve Arap ülkelerinde hukuki ve ticari danışmanlık hizmetleri

Elit Residence prof.Dr Hüsnü ismet Ozturk sokak, Şişli, istanbul

⚖️🔥 12. Yargı Paketi دخل حيّز التنفيذ… تغييرات قانونية تمسّ حياتك ومالك وحقوقك!في تركيا، دخل القانون رقم 7589 المعروف با...
11/08/2026

⚖️🔥 12. Yargı Paketi دخل حيّز التنفيذ… تغييرات قانونية تمسّ حياتك ومالك وحقوقك!

في تركيا، دخل القانون رقم 7589 المعروف باسم 12. Yargı Paketi حيّز التنفيذ، حاملًا مجموعة من التعديلات المهمة في القانون الجنائي، والتنفيذ، والميراث، وإجراءات التقاضي.

🚨 ومن أبرز ما يجب أن تعرفه:

🔹 حسابك البنكي ليس لعبة! – IBAN
إذا اقتصر اشتراك الشخص في جريمة الاحتيال على تمكين الغير من استخدام حسابه البنكي أو وسيلة الدفع، فقد يستفيد من تخفيض العقوبة إلى النصف وفقًا للشروط التي حددها القانون.
⚠️ وهذا ليس عفوًا ولا يعني أن كل من أعطى حسابه يُعفى من المسؤولية.

🔹 HAGB – تأجيل إعلان الحكم
أُعيد تنظيم نظام Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması (HAGB)، وأصبح غير قابل للتطبيق في جرائم محددة، منها التعذيب (İşkence) والإيذاء/المعاملة القاسية (Eziyet) وبعض جرائم سوء المعاملة المرتكبة من الموظف العام بسبب وظيفته. كما تغيّر طريق الطعن على قرارات HAGB.

🔹 الميراث والعقارات 🏠
إذا كان جميع مالكي العقار قد حصلوا عليه عن طريق الميراث، ولا يوجد مالك من خارج الورثة، فإن المزاد الأول في بيع العقار لإنهاء الشيوع (Ortaklığın Giderilmesi) يكون بين الورثة المالكين فقط، وفق الشروط القانونية. وإذا لم تتم عملية البيع في المزاد الأول، تُطبق القواعد العامة في المزاد التالي.

🔹 الفوز بالمزاد ثم عدم دفع الثمن؟ 💰⚠️
من يقدم أعلى عرض ثم لا يسدد ثمن المزاد في الموعد القانوني، لا تُرد إليه الضمانة، وقد تُفرض عليه غرامة إدارية تعادل 5% من قيمة عرضه وفقًا للتنظيم الجديد.

🔹 الدعاوى تسير نحو سرعة أكبر ⏱️
وُضع أصل عام يقضي بألا تتجاوز الفترة بين الجلسات في الدعاوى الخاضعة للإجراءات الكتابية ثلاثة أشهر، مع إمكانية تجاوزها عند وجود أسباب إلزامية مثل الخبرة أو الإنابة القضائية، بشرط بيان السبب.

📌 الخلاصة:
هذه ليست مجرد «حزمة قوانين» عابرة؛ بعض التعديلات تمس الحسابات البنكية، والعقارات والميراث، والمزادات، والمسؤولية الجنائية، وسير الدعاوى.

والأهم: ليس كل حكم جديد يُطبّق على جميع الملفات بنفس الطريقة؛ فبعض الأحكام ترتبط بتاريخ الدعوى أو الحكم أو إعلان المزاد أو مرحلة الملف. لذلك يجب فحص كل حالة وفقًا للقاعدة الانتقالية الخاصة بها.

⚖️ القانون لا يحمي من يجهل حقوقه… ومعرفة التغيير في الوقت المناسب قد تصنع الفارق.

سعداء – لأن التفاصيل القانونية الصغيرة قد تصنع فارقًا كبيرًا. ❤️

📞 00905462636488
📱 00201063858035
📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire

#الميراث #سعداء

🏠⚖️ هل يستطيع البنك رهن مسكن الأسرة دون موافقة الزوج الآخر؟معلومة قانونية مهمة لكل من يملك عقارًا في تركيا! 🚨عدم وجود «ش...
10/08/2026

🏠⚖️ هل يستطيع البنك رهن مسكن الأسرة دون موافقة الزوج الآخر؟

معلومة قانونية مهمة لكل من يملك عقارًا في تركيا! 🚨

عدم وجود «شَرْح مسكن الأسرة» (Aile Konutu Şerhi) في سجل العقار لا يعني تلقائيًا أن العقار لا يتمتع بحماية مسكن الأسرة.

📌 وقد أكدت المحكمة العامة للقانون بمحكمة النقض التركية (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu) في حكمها:

الأساس: 2015/2-247
القرار: 2015/2323
التاريخ: 21.10.2015

⚖️ ما المبدأ؟
إذا كان العقار يُستخدم فعليًا كـ مسكن للأسرة (Aile Konutu)، فيجب النظر إلى حقيقة استخدامه، وليس فقط إلى وجود أو غياب الشرح في السجل العقاري.

كما أن البنك، باعتباره تاجرًا (Tacir)، مطالب بالتصرف وفقًا لواجب التاجر الحريص (Basiretli Tacir)، ولا يكفيه دائمًا القول:

«لم يكن هناك Aile Konutu Şerhi، إذن لم أكن أعلم.»

🏦 وهنا تظهر أهمية حسن النية (İyi Niyet)؛ إذ يُنظر إلى ما إذا كان البنك يعلم أو كان ينبغي له أن يعلم أن العقار هو مسكن عائلي.

📖 المادة 194 من القانون المدني التركي (TMK) تحمي مسكن الأسرة، ولا تجيز لأحد الزوجين، دون الموافقة الصريحة (Açık Rıza) للزوج الآخر، إجراء التصرفات التي تمس حقوق مسكن الأسرة.

🚨 الخلاصة:
عدم وجود Aile Konutu Şerhi لا يعني تلقائيًا سقوط حماية مسكن الأسرة، وفي الوقت نفسه لا يعني أن كل رهن تم دون هذا الشرح يكون باطلًا تلقائيًا.

⚖️ العبرة بظروف كل حالة، وبحسن نية البنك، ومدى علمه أو إمكانية علمه بأن العقار هو مسكن الأسرة.

⚠️ معلومة قانونية عامة وليست استشارة قانونية.

⚖️ سعداء – لأن التفاصيل القانونية الصغيرة قد تصنع فارقًا كبيرًا.

📞 00905462636488
📱 00201063858035
📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire

#تركيا #سعداء ❤️

08/08/2026

🚨 الكذب لا ساقَين له… والحقيقة في النهاية تظهر!

في تركيا، ملف الجنسية التركية (Türk Vatandaşlığı / Turkish Citizenship) ليس مجالًا للمغامرة أو التحايل أو تقديم مستندات غير صحيحة.

وفي تطور أثار اهتمامًا واسعًا، كُشف مؤخرًا عن تحركات أمنية وقضائية مرتبطة بشبكة يُشتبه في تورطها في تسهيل الحصول على الجنسية التركية بطرق غير قانونية، والتلاعب بالمستندات والبيانات المقدمة في ملفات الجنسية، مع اتخاذ إجراءات بحق عدد من الشركات والأشخاص المرتبطين بالتحقيق.

⚠️ لكن الأهم من الأرقام والتفاصيل المتداولة هو ما يقوله القانون التركي نفسه:

📌 المادة 31 من قانون الجنسية التركية رقم 5901
5901 Sayılı Türk Vatandaşlığı Kanunu – Madde 31

تنص بوضوح على أن قرار اكتساب الجنسية التركية يُلغى إذا ثبت أن اكتسابها تم نتيجة:

🔴 بيان كاذب (Yalan Beyan)
أو
🔴 إخفاء معلومات جوهرية كانت أساسًا لاكتساب الجنسية.

بمعنى أبسط:

إذا كانت الجنسية قد مُنحت بناءً على معلومات كاذبة أو مستندات أو وقائع غير صحيحة أثّرت في قرار منح الجنسية، فإن القانون التركي يتيح إلغاء قرار اكتساب الجنسية.

وهنا تظهر خطورة الاعتماد على بعض الجهات التي تَعِد الأجانب بـ:

❌ “نُنجز لك الجنسية مهما كانت أوراقك.”
❌ “لا تقلق، نعرف كيف نُمرّر الملف.”
❌ “سنرتب لك المستندات.”
❌ “لا أحد سيدقق في التفاصيل.”

🚫 هذه ليست حلولًا قانونية… بل قد تتحول إلى مشكلة قانونية حقيقية.

والأخطر أن المسؤولية لا تتعلق دائمًا بالشخص الذي قدم المستند فقط؛ فطبيعة كل واقعة، ودور كل شخص أو شركة، وما إذا كان هناك تزوير أو تضليل أو إخفاء لمعلومات جوهرية، كلها أمور تُحددها التحقيقات والجهات المختصة وفقًا للقانون.

⚖️ والجنسية ليست مجرد جواز سفر… بل قرار قانوني له شروط وآثار.

فإذا كان الطريق الذي سلكته للوصول إليها قائمًا على أساس غير صحيح، فقد تكون العواقب أكبر بكثير مما تتخيل.

📖 نص قانوني مهم:

«“Türk vatandaşlığını kazanma kararı; ilgilinin yalan beyanı veya vatandaşlığı kazanmaya esas teşkil eden önemli hususları gizlemesi sonucunda vuku bulmuş ise … iptal edilir.”»

أي أن قرار اكتساب الجنسية التركية يُلغى إذا كان قد صدر نتيجة بيان كاذب أو إخفاء معلومات جوهرية أساسية لاكتساب الجنسية.

💡 والرسالة هنا ليست تخويف من الجنسية التركية، بل تحذير من الطريق غير القانوني إليها.

إذا كنت أجنبيًا وتفكر في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار (Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı / Citizenship by Investment) أو عن طريق العقار أو أي مسار آخر، فتأكد أن:

✔️ مستنداتك أصلية وسليمة.
✔️ البيانات المقدمة صحيحة.
✔️ الإجراءات تتم وفق الشروط القانونية.
✔️ الجهة التي تتولى ملفك تعمل بطريقة قانونية وشفافة.
✔️ لا تسمح لأحد بإدخال معلومة غير صحيحة إلى ملفك مهما كانت الوعود.

لأن القاعدة ببساطة:

“امشِ عدل… يحتار عدوك فيك.” ⚖️

والأهم:

لا تجعل رغبتك في الحصول على الجنسية سببًا في فقدانها لاحقًا.

🇹🇷 القانون لا يحمي التحايل… وإنما يحمي الإجراء الصحيح.

📞 00905462636488
📱 00201063858035

📍 Ankara Kızılay – Sıhhiye | İstanbul Çağlayan | Kahire

#سعداء #تركيا

06/08/2026

⚠️ انتبه... بالخداع لن تمتلك شيئًا!

Dikkat! Hile yaparak hiçbir şeye sahip olamazsın.

قد يظن البعض أن التحايل أو التزوير أو إخفاء الحقيقة هو الطريق الأسرع لتحقيق المكاسب... لكن الحقيقة أن الخداع قد يمنحك مكسبًا مؤقتًا، إلا أنه قد يحرمك من حقوقك ويعرضك للمساءلة القانونية.

🇹🇷 سواء كنت مواطنًا تركيًا أو مستثمرًا أو مقيمًا أو أجنبيًا يعيش في تركيا – ومن بينهم الكثير من المصريين والعرب، فإن القانون التركي لا يحمي من يبني معاملاته على الغش، بل يحمي صاحب الحق حسن النية.

⚖️ في القانون التركي (Türk Hukuku | Turkish Law)، إذا ثبت أن العقد أو التصرف القانوني تم نتيجة التدليس (Hile / Fraud)، فإن للطرف المتضرر الحق في طلب إبطال العقد والمطالبة بالتعويض، متى توافرت الشروط القانونية.

📖 النص القانوني:
تنص المادة (36) من قانون الالتزامات التركي (Türk Borçlar Kanunu - TBK Madde 36) على أنه إذا أُبرم العقد نتيجة التدليس (Hile)، جاز للطرف الذي وقع ضحية لهذا التدليس أن يتمسك بعدم الالتزام بالعقد وفقًا للأحكام القانونية.

📌 كما استقرت أحكام محكمة النقض التركية (Yargıtay – Turkish Court of Cassation) على أن التدليس الذي يؤثر في إرادة المتعاقد يُعد سببًا قانونيًا لإبطال العقد متى ثبتت عناصره أمام القضاء.

🚫 تذكر دائمًا:
❌ لا تبنِ حقك على باطل.
❌ لا تعتمد على مستندات مزورة أو بيانات غير صحيحة.
❌ لا تُخفِ وقائع جوهرية طمعًا في مكسب مؤقت، فقد تتحول إلى مسؤولية قانونية وخسائر أكبر.

✨ فالصدق والشفافية ليسا مجرد قيم أخلاقية... بل هما حماية قانونية لك ولمستقبلك.

✨ لماذا نحن؟

لأننا نؤمن بأن النجاح الحقيقي لا يُبنى على الحيل، بل على احترام القانون.

✅ لا نقبل أي مستندات مزورة أو أي ملفات تتضمن شبهة مخالفة.
✅ نستقبل الملفات المطابقة للشروط القانونية فقط.
✅ نلتزم بالشفافية الكاملة في جميع الإجراءات القانونية والإدارية.
✅ هدفنا حماية عملائنا من أي مخاطر قانونية، وبناء ملفات سليمة تستند إلى أسس قانونية صحيحة.

🔒 لأن الثقة تُبنى على المصداقية... والقانون يحمي من يسلك الطريق الصحيح.

━━━━━━━━━━━━━━━

📞 00905462636488
📱 00201063858035

📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire

04/08/2026

🇸🇦 هل تعلم أن بإمكان المستثمر الأجنبي تأسيس شركة في المملكة العربية السعودية بملكية أجنبية كاملة (100%)؟

نعم... ولكن وفقًا للأنظمة السعودية، وبعد استيفاء الشروط النظامية والحصول على التراخيص اللازمة، وبحسب نوع النشاط الاستثماري.

Foreign Ownership 100%
%100 Yabancı Sermayeli Şirket

أصبحت المملكة العربية السعودية من أكثر البيئات الاستثمارية جذبًا للمستثمرين، ووفرت إطارًا نظاميًا متطورًا يتيح للأجانب الاستثمار وتأسيس الشركات في العديد من الأنشطة دون الحاجة إلى شريك سعودي، متى كان النشاط مسموحًا بذلك واستوفيت جميع المتطلبات القانونية.

⚖️ المعلومة القانونية الأهم:

ينظم نظام الاستثمار السعودي استثمارات المستثمرين الأجانب، وتُمنح الموافقات والتراخيص وفقًا للأنشطة والضوابط المعتمدة من الجهات المختصة، لذلك فإن أهلية التأسيس تعتمد على نوع النشاط ومدى مطابقته للأنظمة واللوائح المعمول بها.

🚫 وهنا يأتي الفرق بيننا وبين غيرنا...

لسنا مؤسسة تبحث عن إنهاء الإجراءات بأي وسيلة.

بل نلتزم بمبدأ واضح لا نحيد عنه:

✅ لا نقبل أي مستندات غير مطابقة للأنظمة.
✅ لا نقدم معلومات أو بيانات قد تُعرّض العميل للمساءلة.
✅ لا نتعامل مع أي مستند يحيط به شك أو شبهة.
✅ نستلم فقط الملفات المستوفية للشروط النظامية، ونباشر الإجراءات بكل شفافية واحترافية.

لأن نجاح استثمارك يبدأ من سلامة إجراءاتك القانونية، وليس من سرعة تقديم الطلب فقط.

📌 إذا كنت مستثمرًا وترغب في معرفة:
✔️ هل نشاطك يسمح بالملكية الأجنبية الكاملة؟
✔️ ما هي المتطلبات النظامية؟
✔️ ما هي أفضل طريقة لتأسيس شركتك بصورة قانونية وآمنة؟

فنحن على استعداد لمرافقتك خطوة بخطوة حتى تبدأ استثمارك بثقة.

━━━━━━━━━━━━━━

📞 00905462636488
📱 00201063858035

📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire

✨ الالتزام بالقانون... هو أول استثمار ناجح.

🚨 زيادة إيجار العقارات في تركيا لشهر أغسطس 2026 أصبحت رسمية... فهل تعرف الحد الأقصى القانوني الذي يجوز لمالك العقار طلبه...
03/08/2026

🚨 زيادة إيجار العقارات في تركيا لشهر أغسطس 2026 أصبحت رسمية... فهل تعرف الحد الأقصى القانوني الذي يجوز لمالك العقار طلبه؟

اعتبارًا من 3 أغسطس 2026، أعلن معهد الإحصاء التركي (TÜİK / Turkish Statistical Institute) بيانات التضخم الخاصة بشهر يوليو، وبناءً عليها أصبح الحد الأقصى القانوني لزيادة الإيجارات (Legal Rent Increase / Kira Artış Oranı) للعقود التي يتم تجديدها خلال شهر أغسطس 2026 هو:
📊 %31.90
⚖️ ما هو الأساس القانوني؟
وفقًا للمادة 344 من قانون الالتزامات التركي
Türk Borçlar Kanunu m.344 (Turkish Code of Obligations / Türk Borçlar Kanunu)

فإن زيادة الإيجار في عقود المساكن (Konut) وأماكن العمل المسقوفة (Çatılı İşyeri) لا يجوز أن تتجاوز معدل متوسط مؤشر أسعار المستهلك (TÜFE / Consumer Price Index - CPI) خلال آخر 12 شهرًا.

📌 لذلك فإن الحد الأقصى المسموح به قانونًا خلال أغسطس 2026 هو: ✅ %31.90

⚠️ انتبه... هناك خطأ يقع فيه كثير من المؤجرين والمستأجرين
الكثير يعتقد أن نسبة التضخم السنوي (Annual Inflation / Yıllık Enflasyon) هي التي يتم تطبيقها على الإيجار.
❌ وهذا غير صحيح.
✅ النسبة التي يعتمد عليها القانون هي:
متوسط مؤشر أسعار المستهلك خلال آخر 12 شهرًا
12 Aylık TÜFE Ortalaması
وليس معدل التضخم السنوي المعلن في نفس اليوم.

📌 نقطة قانونية مهمة جدًا
هذه النسبة لا تُطبق على جميع العقود تلقائيًا، وإنما تُطبق على العقود التي يحين موعد تجديدها خلال شهر أغسطس 2026.

أما إذا كان تاريخ تجديد عقدك في شهر آخر، فيتم احتساب الزيادة وفق النسبة القانونية المعلنة في شهر تجديد العقد.

💡 تذكير مهم
✔️ لا يجوز الاتفاق على زيادة تتجاوز الحد القانوني في الحالات التي يطبق عليها نص المادة 344.

✔️ أي خلاف حول احتساب الزيادة قد يترتب عليه نزاعات قانونية تتعلق بالمطالبة بفروق الإيجار أو صحة قيمة الأجرة الجديدة.

📚 المراجع القانونية
📖 Türk Borçlar Kanunu m.344
المادة 344 من قانون الالتزامات التركي
📊 TÜİK – 12 Aylık TÜFE Ortalaması
12-Month Average Consumer Price Index

⚖️ في مؤسسة Soada7 نقدم لكم: ✅ الاستشارات القانونية المتعلقة بعقود الإيجار. ✅ مراجعة عقود الإيجار وصياغتها. ✅ تمثيل المؤجرين والمستأجرين في النزاعات القانونية. ✅ الترجمة القانونية المعتمدة بين العربية والتركية والإنجليزية.

📞 00905462636488
📱 00201063858035
📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire

#تركيا 🇹🇷 ⚖️ #الإيجار 🏠

01/08/2026

🚨 12. حزمة الإصلاح القضائي في تركيا (12. Yargı Paketi) دخلت حيّز التنفيذ!
اعتبارًا من 31 يوليو 2026، دخل القانون رقم 7589 (7589 Sayılı Kanun) حيّز التنفيذ، متضمنًا تعديلات قانونية مهمة تمس الأفراد، والمستثمرين، وأصحاب الحقوق في تركيا. ⚖️
🔹 أبرز التعديلات:
🏛️ قانون التنفيذ والإفلاس (İcra ve İflas Kanunu) ✅ قصر أول مزاد على الورثة المالكين في بعض حالات الميراث. ✅ إلزام أول عرض إلكتروني بالقيمة التقديرية للعقار. ✅ غرامة 5٪ على من يفوز بالمزاد ولا يسدد الثمن.
⚖️ قانون العقوبات التركي (TCK) ✅ تخفيف العقوبة في بعض حالات المشاركة المحدودة بالجرائم المالية. ✅ إعادة تقييم بعض القضايا المنظورة وفقًا للتعديلات الجديدة. ✅ إمكانية الاستفادة من الندم الفعّال (Etkin Pişmanlık) عند إزالة الضرر خلال المدة القانونية.
💰 قانون الالتزامات التركي (TBK) ✅ تعديل قواعد احتساب فوائد تعويضات فقدان القدرة على العمل وفقدان الدعم. ✅ الفائدة القانونية (Kanuni Faiz) لم تعد ثابتة، بل أصبحت مرتبطة بـ 80٪ من سعر إعادة الخصم (Reeskont Oranı) الصادر عن البنك المركزي التركي.
📑 قانون المرافعات المدنية (HMK) ✅ إلغاء المادة 107 الخاصة بدعوى الدين غير المحدد. ✅ السماح بزيادة قيمة الطلب مرة واحدة في بعض الدعاوى. ✅ تحديد مدة لا تتجاوز 3 أشهر بين الجلسات، إلا في الحالات الاستثنائية.
📚 هذه التعديلات قد تؤثر بشكل مباشر على حقوقك وقضيتك، لذلك احرص على معرفة موقفك القانوني قبل اتخاذ أي إجراء.
📞 00905462636488
📱 00201063858035
📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire
⚖️ Soada7 | لأن المعرفة القانونية هي أول خطوة لحماية حقوقك.

🚨 هل تعلم أن الفائدة القانونية في تركيا لم تعد رقمًا ثابتًا؟اعتبارًا من 31 يوليو 2026، دخل تعديل قانوني مهم حيّز التنفيذ...
31/07/2026

🚨 هل تعلم أن الفائدة القانونية في تركيا لم تعد رقمًا ثابتًا؟
اعتبارًا من 31 يوليو 2026، دخل تعديل قانوني مهم حيّز التنفيذ غيّر طريقة احتساب الفائدة القانونية (Kanuni Faiz / Legal Interest) في تركيا، لينتقل النظام من نسبة ثابتة إلى نسبة متغيرة مرتبطة بسعر إعادة الخصم الصادر عن البنك المركزي التركي.
⚖️ ما الذي تغيّر؟
في السابق، كانت الفائدة القانونية السنوية المحددة بموجب القانون هي %24.
أما الآن، وبعد التعديل الذي أُجري بموجب المادة (10) من القانون رقم 7589، فقد أصبح احتساب الفائدة القانونية يعتمد على:
✅ %80 من سعر إعادة الخصم (Reeskont Oranı / Rediscount Rate) الذي يعلنه البنك المركزي لجمهورية تركيا (Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası - TCMB).
أي أن الفائدة القانونية أصبحت متغيرة وتتغير تلقائيًا وفقًا لمعدل إعادة الخصم، ولم تعد نسبة ثابتة مكتوبة في القانون.
📖 الأساس القانوني
تم تعديل المادة الأولى من القانون رقم 3095 بشأن الفائدة القانونية وفائدة التأخير (3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine İlişkin Kanun) بموجب المادة 10 من القانون رقم 7589.
ونص التعديل على أنه:
إذا لم يكن مقدار الفائدة محددًا في العقد وفقًا لأحكام قانون الالتزامات التركي (Türk Borçlar Kanunu - TBK) أو قانون التجارة التركي (Türk Ticaret Kanunu - TTK)، فإن الفائدة القانونية السنوية تكون %80 من سعر إعادة الخصم (Reeskont Oranı) الذي يطبقه البنك المركزي التركي على عمليات الائتمان قصيرة الأجل بتاريخ 31 ديسمبر من السنة السابقة.
📌 وهناك قاعدة مهمة جدًا للنصف الثاني من السنة:
إذا اختلف سعر إعادة الخصم المعلن في 30 يونيو عن السعر المطبق في 31 ديسمبر من السنة السابقة بمقدار 5 نقاط مئوية أو أكثر، فإن الفائدة القانونية المطبقة اعتبارًا من 1 يوليو تصبح %80 من سعر إعادة الخصم المحدد في 30 يونيو.
💡 بمعنى آخر:
✔️ لم يعد هناك رقم ثابت للفائدة القانونية. ✔️ قد تتغير الفائدة كل عام. ✔️ وقد تتغير أيضًا في منتصف العام إذا تحققت قاعدة الخمس نقاط (Five-Point Rule / Beş Puan Kuralı).
⚠️ انتبه!
هذا النظام لا يُطبق إذا كان أطراف العقد قد اتفقوا صراحةً على نسبة فائدة معينة، وإنما يطبق فقط في الحالات التي لم يتم فيها تحديد الفائدة تعاقديًا.
📌 لذلك، عند رفع الدعاوى، أو احتساب المستحقات، أو المطالبة بالفوائد القانونية، أصبح من الضروري الرجوع إلى:
Reeskont Oranı
تاريخ نشوء الدين
وتاريخ استحقاق الفائدة
فأي خطأ في احتساب النسبة قد يؤثر مباشرةً على قيمة المبلغ المستحق.
⚖️ إذا كنت ترغب في معرفة كيفية تطبيق هذا التعديل على قضيتك أو عقدك، فلا تتردد في التواصل معنا.
📞 00905462636488
📱 00201063858035
📍 Ankara Kızılay Sıhhiye – İstanbul Çağlayan | Kahire
#تركيا

31/07/2026

بسم الله الرحمن الرحيم ان الله وملائكه يصلون على النبي يا أيها الذين آمنوا صلوا عليه وسلموا تسليما) طابت جمعتكم بكل خير

بيانا صادرا من اعماق قلبي كلنا جنودك يا وطني 🫡 نفديك بارواحنا (فَلَمّا دَخَلوا عَلى يوسُفَ آوى إِلَيهِ أَبَوَيهِ وَقالَ ...
30/07/2026

بيانا صادرا من اعماق قلبي
كلنا جنودك يا وطني 🫡 نفديك بارواحنا
(فَلَمّا دَخَلوا عَلى يوسُفَ آوى إِلَيهِ أَبَوَيهِ وَقالَ ادخُلوا مِصرَ إِن شاءَ اللَّهُ آمِنينَ) اللهم إنا نستودعك أرض الوطن وسماءه ومياهه وأهله وضيوفه ، فاحفظهم واحفظنا بحفظك، وجنبنا الحرب وويلاتها وشرور الفتن ، اللهم من أراد ببلادنا سوءاً أو كيداً، فاشغله في نفسه، ورد كيده في نحره، واجعل تدبيره تدميراً عليه يا رب العالمين 🤲

Address

467. Caddesi Birlik Mah. Çankaya
Ankara

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Soada7 Law Firm Avukatlık & Danışmanlık posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Soada7 Law Firm Avukatlık & Danışmanlık:

Shortcuts

Share

Category