Demircioğlu Avukatlık ve Danışmanlık

Demircioğlu Avukatlık ve Danışmanlık ⚖️ Aile | İş | Ceza | İcra | Miras .d
📌 Bireysel & Kurumsal Danışmanlık
🌍 Türkiye Genelinde Online Hizmet
📩 Randevu ve Ön Bilgi İçin DM

19/08/2026

🚨 Patronunuz “1 hafta git dinlen, izinlisin” dedi…

Döndüğünüzde önünüze DEVAMSIZLIK TUTANAĞI koyuldu!

Peki gerçekten hiçbir hakkınız yok mu?

⚖️ İş Kanunu’na göre işçinin, işverenden izin almaksızın veya haklı bir sebebi olmaksızın belirli sürelerle işe devam etmemesi işverene haklı nedenle fesih imkânı verebilir.

Ama kritik nokta şu:

❗ İşveren size gerçekten izin verdiyse, bu durum “izinsiz devamsızlık” değildir.

Sorun, sözlü verilen iznin sonradan inkâr edilmesi hâlinde ispat aşamasında ortaya çıkabilir.

Bu yüzden izin konusunda mümkünse;

📌 WhatsApp/e-posta yazışmasını saklayın,
📌 İzin formunun veya onayın bir örneğini alın,
📌 İşverenin sözlü iznini doğrulayabilecek delilleri koruyun,
📌 Sonradan düzenlenen devamsızlık tutanaklarına karşı sessiz kalmayın.

Üstelik “İzin yazılı değil, kıdemin kesin yandı.” demek de her olay için doğru değildir. Uyuşmazlıkta iznin gerçekten verilip verilmediği ve tarafların delilleri birlikte değerlendirilir.

⚠️ Özellikle uzun süreli bir izin sözlü verildiyse, “Tamam patron” deyip çıkmadan önce yazılı şekilde teyit etmek sizi ileride ciddi bir ispat sorunundan koruyabilir.

💾 Kaydedin. Bir gün gerçekten lazım olabilir.
📤 Çalışan bir yakınınıza gönderin.

💬 Siz olsanız patronunuzun sözlü iznine güvenir miydiniz?

18/08/2026

🏠 “Evi evliyken aldık, boşanınca yarısı otomatik benim!”

Gerçekten öyle mi? ⚖️

Boşanmalarda en çok yanlış bilinen konulardan biri bu.

Bir taşınmazın evlilik sırasında alınmış olması, tapunun yarısının boşanmayla birlikte otomatik olarak diğer eşin üzerine geçeceği anlamına gelmez.

📌 Yasal mal rejiminde, evlilik içerisinde edinilen malvarlığı değerleri bakımından katılma alacağı gündeme gelebilir.

Yani mesele çoğu zaman;

❌ “Tapunun yarısını üzerime alırım.”

değil,

✅ “Mal rejiminin tasfiyesi sonucunda doğan alacağımı talep ederim.”

meselesidir.

Üstelik hesaplama her zaman “evin bugünkü değerini ikiye bölmek” kadar basit değildir.

⚖️ Malın edinilmiş veya kişisel mal olması,
⚖️ Kişisel maldan yapılan katkılar,
⚖️ Borçlar,
⚖️ Mal rejimine ilişkin diğer hesaplamalar

sonucu değiştirebilir.

Peki eşiniz taşınmazı elden çıkarmaya çalışıyorsa?

Somut olayın şartları oluşmuşsa mahkemeden ihtiyati tedbir talep edilmesi de gündeme gelebilir.

❗ “Nasıl olsa evin yarısı benim.” diyerek beklemek, hak kaybı riskini artırabilir.

💾 Kaydedin.
📤 Evli olup “evlilikte alınan her şey otomatik yarı yarıyadır” diye düşünen birine gönderin.

💬 Siz evlilikte alınan evin yarısının otomatik olarak diğer eşe geçtiğini düşünüyor muydunuz?

17/08/2026

🏠 Evinizi kiraya verdiniz…

Bir gün kapıyı çaldınız ve karşınıza hiç tanımadığınız biri çıktı.

“Biz bu evi internetten 1 aylığına kiraladık.”

dedi. 😳

Peki kiracınız sizden habersiz evinizi başkasına kiralayabilir mi?

⚖️ Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça kiralananı başkasına kiralayamaz veya kullanım hakkını devredemez.

Yani;

❌ “Kirayı düzenli ödüyorum, evin içinde istediğimi yaparım.”

demek her durumda mümkün değildir.

İzinsiz alt kira veya kullanım hakkının devri sözleşmeye aykırılık oluşturabilir ve şartları gerçekleştiğinde;

📌 Yazılı ihtar,
📌 Sözleşmenin feshi,
📌 Tahliye,
📌 Uğranılan bir zarar varsa tazminat

gibi hukuki yollar gündeme gelebilir.

⚠️ Ancak kiracıyı veya evde kalan kişileri doğrudan kapının önüne koymak yerine, kanunda öngörülen hukuki sürecin işletilmesi gerekir.

Üstelik konutların turizm amaçlı kısa süreli kiralanmasında ayrıca özel mevzuat ve izin şartları da söz konusu olabilir.

💾 Bu gönderiyi kaydedin.
📤 Evini kiraya veren bir yakınınıza gönderin.

💬 Siz evinizi kiraladığınız kişinin, sizden habersiz başkasına kiraladığını öğrenseniz ne yapardınız?

16/08/2026

📶 “İptal etmek istiyorsanız 3.500 TL cayma bedeli ödeyeceksiniz!”

İnternet, telefon veya başka bir aboneliğinizi iptal etmek istediğinizde siz de bu cümleyi duydunuz mu?

⚖️ Cayma bedeli denildiğinde faturayı sorgulamadan ödemeyin!

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında abonelik sözleşmelerinin feshi konusunda tüketiciyi koruyan önemli düzenlemeler bulunuyor.

Özellikle belirsiz süreli veya süresi bir yıldan daha uzun olan abonelik sözleşmelerinde, tüketicinin sözleşmeyi feshedebilmesine ilişkin önemli hakları bulunmaktadır.

Ayrıca aldığınız hizmet;

📌 Sürekli kesiliyorsa,
📌 Sözleşmede vaat edilen şekilde sunulmuyorsa,
📌 Hizmette ciddi ve devam eden problemler bulunuyorsa,

tüketici hukuku bakımından ayrıca değerlendirme yapılması gerekebilir.

❗ Her “cayma bedeli” talebi otomatik olarak hukuka uygun olmadığı gibi, her durumda “hiçbir ücret ödenmez” demek de doğru değildir.

Sözleşmenizi ve size çıkarılan bedelin dayanağını incelemeden ödeme yapmayın.

💾 Bu gönderiyi kaydedin.
📤 İnternet veya telefon taahhüdü bulunan bir yakınınıza gönderin.

💬 Size şimdiye kadar çıkarılan en yüksek cayma bedeli ne kadardı?

16/08/2026

🏠 Ev sahibi…

“Oğlum evlenecek, evi ona vereceğim.”

dedi.

Siz de buna güvenip evi boşalttınız.

Aradan birkaç ay geçti…

Ve aynı evin çok daha yüksek bedelle yeniden kiraya verildiğini gördünüz.

Peki böyle bir durumda haklarınız olabilir mi?

⚖️ Türk Borçlar Kanunu’na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilen bir taşınmazın haklı bir sebep olmaksızın üç yıl geçmeden eski kiracı dışında birine yeniden kiralanması hâlinde, belirli şartlarla kiracının tazminat talep etme hakkı doğabilir.

Kanunda öngörülen şartlar gerçekleşirse;

📌 Ev sahibinin tazminat sorumluluğu gündeme gelebilir.
📌 Tazminat miktarı kanunda düzenlenen esaslara göre değerlendirilir.

Bu nedenle, “İhtiyaç vardı.” denilerek tahliye edilen evin kısa süre sonra başkasına kiraya verilmesi her zaman hukuken sonuçsuz kalmaz.
@
💾 Bu gönderiyi kaydedin.
📤 Kirada oturan bir yakınınıza gönderin.

💬 Siz olsanız böyle bir durumda dava açar mıydınız?

📦 Tayininiz çıktı…Ama kira sözleşmenizin bitmesine daha aylar var.Ev sahibi ise:“İmzan var, kalan bütün kiraları ödeyece...
16/08/2026

📦 Tayininiz çıktı…

Ama kira sözleşmenizin bitmesine daha aylar var.

Ev sahibi ise:

“İmzan var, kalan bütün kiraları ödeyeceksin.”

diyor.

Peki gerçekten sözleşme sonuna kadar tüm kiralardan sorumlu musunuz?

Birçok kiracı bu yüzden korkup, hak etmediği ödemeleri yapıyor.

⚖️ Türk Borçlar Kanunu’na göre kiracının erken tahliye etmesi hâlinde sorumluluğu, her durumda sözleşme sonuna kadar devam etmez.

Mahkemeler, olayın özelliklerine göre taşınmazın yeniden kiraya verilebileceği makul süreyi dikkate alır.

📌 Ev daha erken kiraya verilirse sorumluluk o tarihte sona erebilir.
📌 Makul süre her dosyada farklı değerlendirilir.
📌 Ev sahibinin zararı azaltma yükümlülüğü de göz önünde bulundurulur.

Bu nedenle “6 ay kaldıysa 6 ay kira ödersin.” sözü her zaman doğru değildir.

💾 Gönderiyi kaydedin.
📤 Kirada oturan bir yakınınıza gönderin.

💬 Siz olsaydınız tayin çıktığı için 6 aylık kirayı öder miydiniz?

Address

Maltepe Mah. Necatibey Caddesi 84/16 Çankaya/ANKARA
Ankara

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 12:00 - 16:00

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Demircioğlu Avukatlık ve Danışmanlık posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category