06/09/2023
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde teminat ipoteği, genellikle uygulamada "İstanbul Usulü" olarak adlandırılan yöntem ile hazırlanan sözleşmelerde kullanılmaktadır. İstanbul Usulü'ne göre hazırlanan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhit(yüklenici) Ankara Usulü'nden farklı olarak kendi payına düşen arsa tapusunu iş bittikten sonra değil, işin başında almaktadır. Bu nedenle yüklenicinin herhangi bir nedenle gecikme tazminatı, eksik veya ayıplı ifa bedeli gibi sözleşmeden kaynaklanan tazminat ve alacak kalemlerini arsa sahiplerine ödemek durumunda kalması veya iflas etmesi gibi ihtimaller göz önüne alınmak suretiyle yükleniciye devredilen taşınmazlar üzerinde arsa sahibi lehine ipotek tesis edilir. Yüklenicinin herhangi bir edimini ifa edememesi durumunda doğabilecek olan her türlü alacak ve tazminat, ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla tahsil edilebilir. Detaylı bilgi için websitemizde yer alan makalemizi okuyabilirsiniz:
Teminat ipoteği, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde güvence için uygulanmakta olan hukuki bir müessesedir. Detaylı bilgi için tıklayınız.
