09/04/2026
GAYRİMENKUL GÜNDEMİ
Mülk Sahiplerinin Gerçeklikten Uzak Fiyat Beklentileri!
Sahada aktif çalışan bir danışman olarak net söylüyorum: Bir mülkün değeri, sahibinin istediği rakam değil, alıcının ödemeye razı olduğu rakamdır.
✔️ Bugün ilanlara bakıyoruz:
Emsallerin %20-30 üzerinde fiyatlar
“Acele yok” mantığıyla şişirilmiş beklentiler
“Benim dairem farklı” yaklaşımı
✔️ Sonuç ne oluyor?
İlanlar aylarca vitrinde kalıyor
Alıcılar güven kaybediyor
Pazarlık gücü tamamen yok oluyor
✔️ Şunu açık söyleyelim: Piyasa gerçeklerini görmezden gelen her mülk, zamanla değer kaybeder.
✔️ Doğru strateji ne?
Bölge analizi
Gerçek emsal karşılaştırması
Doğru fiyat + doğru pazarlama
⭐Unutmayın; Doğru fiyatlandırılmış bir gayrimenkul her zaman satar. Ama yanlış fiyatlandırılmış bir mülk, en iyi pazarlamayla bile sadece “bekler.”
#