Adana Avukat Saim İncekaş

25/01/2026

Ceza Yargılamasında Ön Ödeme Hakkında Bilmeniz Gerekenler

026 yılı itibarıyla ön ödeme (TCK 75) kapsamındaki suçlar ve hesaplama yöntemleri güncellendi. Artık birçok dosya, doğru bir strateji ile mahkeme aşamasına geçmeden savcılık bürolarında sonuçlandırılabiliyor.

Adana Yeni Adliye Sarayı’ndaki pratik gözlemlerimi ve teknik detayları bir araya getirdiğim "Ön Ödeme Rehberi" yayında.

📍 Adana'da vergi dairesi ve adliye veznesi döngüsünde zaman kaybetmemeniz için saha tecrübelerimi de yazıya ekledim.

Detaylı rehber için tıklayın: 🔗 https://av-saimincekas.com/ceza/on-odeme-nedir-tabi-suclar/

Ön ödeme nedir, hangi suçlar ön ödeme kapsamına girer? TCK 75 kapsamında ön ödeme hesaplama, nereye yapılır ve şartları. Avukattan güncel rehber.

08/01/2026

⚖️ Tehiri İcra (İcranın Geri Bırakılması) Rehberi — Güncel

Aleyhinize sonuçlanan bir dava var ve karşı taraf icra takibi başlattı. Ancak siz istinaf veya temyiz yoluna başvurdunuz. Peki bu süreçte malvarlığınız korumasız mı kalacak?

Hayır.

Tehiri icra tam da bu durumlar için var. Doğru adımları attığınızda, üst mahkeme kararı kesinleşene kadar icra takibini durdurabilirsiniz.

Bu yazıda şunları bulacaksınız:

✅ Tehiri icra şartları nelerdir?
✅ Adım adım başvuru süreci
✅ Teminat türleri ve hesaplama yöntemi
✅ Mehil vesikası nasıl alınır?
✅ Güncel dilekçe örnekleri
✅ İlgili Yargıtay kararları

Haklarınızı bilin, sürelerinizi kaçırmayın.
👇 Detaylar için:
🔗

Tehiri icra (icranın geri bırakılması) nedir, şartları nelerdir? 2026 güncel rehberimizde süreç, teminat hesaplama ve dilekçe örneklerini adım adım açıklıyoruz.

01/01/2026

📢 İcra Depolarında Yıllardır Bekleyen Mallara Yeni Düzenleme

Aracınız veya eşyanız icra yoluyla muhafaza altına alındı, haciz kalktı ama mal hâlâ depoda mı?

27 Aralık 2025'te yürürlüğe giren yönetmelikle bu belirsizlik sona eriyor.
🔹 Borçluya malını geri alması için 10 gün süre
🔹 Satılamazsa yediemine, MKE'ye veya Kızılay'a devir
🔹 Tüm devir işlemlerinde vergi ve harç muafiyeti

Bu düzenleme Adana'daki icra dosyalarını da doğrudan etkiliyor.
Detaylar ve dikkat etmeniz gerekenler için 👇

https://av-saimincekas.com/icra/icra-depolarindaki-sahipsiz-mallara-tasfiye-duzenlemesi-resmi-gazetede-yayimlandi/

İcra depolarında haczi kalkmış malların tasfiyesine ilişkin yeni yönetmelik yürürlükte. Borçluya 10 gün süre, satılamazsa yediemine, MKE'ye veya Kızılay'a devir imkanı. Vergi ve harç muafiyeti, süreçler ve dikkat edilmesi gerekenler.

27/06/2025

🏠 Anlaşmalı Boşanma Sonrası Tapu Devri

Anlaşmalı boşanma sürecinde tarafıma en çok sorulan konulardan biri: "Protokol sonrası tapu devri nasıl yapılır, harç ödeyecek miyiz?"

Yeni yazdığım kapsamlı rehberde, yılların deneyimiyle karşılaştığım sorunları ve çözümleri derledim:

✅ 01.01.2002 öncesi/sonrası edinilen taşınmazlarda harç farkı
✅ Mahkeme kararında hüküm kısmında "tescilen infaz"
✅ Tapu müdürlüğünde yaşanan sorunlar
✅ Çocuklara devir yapılabilir mi?
✅ Protokolde dikkat edilmesi gereken 7 kritik nokta

📌 Özellikle dikkat: Mahkeme kararında "tapu iptali ve tescili" ifadesi yoksa, taşınmaz üzerindeki hacizler dahi geçerliliğini korur.

Yargıtay kararları ve güncel uygulamalarla desteklediğim bu rehber, hem meslektaşlarıma hem de boşanma sürecindeki danışanlarıma yol gösterecek.

👉 https://av-saimincekas.com/aile/bosanma/anlasmali-bosanma-sonrasi-tapu-devri-nasil-yapilir/

Sorularınız varsa yorumlarda cevaplayabilirim. Deneyimlerinizi paylaşmayı unutmayın!

1. Anlaşmalı Boşanmada Tapu Devri Anlaşmalı boşanma, Türk Medeni Kanunu’nun 166/3. maddesi uyarınca eşlerin karşılıklı anlaşarak evlilik birliğini sona erdirdiği bir boşanma türüdür. Bu süreçte taraflar, boşanmanın mali sonuçları hakkında anlaşma sağlarlar. Taşınmaz ...

01/06/2025

🔴 BORÇLUNUZ MAL KAÇIRIYOR MU?

Alacağınızı tahsil edemiyorsunuz ve borçlunuzun mallarını eşine, çocuğuna veya yakınlarına devrettiğinden şüpheleniyorsunuz...

Bu durumda yapmanız gereken ilk şey: PANİK YAPMAYIN! ⚖️
Hukuk sistemimiz, borçluların hileli işlemlerle mal kaçırmasını engellemek için güçlü bir mekanizma sunuyor: TASARRUFUN İPTALİ DAVASI

✅ Borçlunun son 5 yıl içindeki şüpheli devirlerini iptal ettirebilirsiniz
✅ Devredilen mallar sanki hâlâ borçlunun üzerindeymiş gibi haciz yapabilirsiniz
✅ Bağışlama veya düşük bedelle satış işlemlerini geçersiz kılabilirsiniz

Bu kritik davayı açabilmenin şartları ve detaylı süreci merak ediyorsanız, web sitemizde hazırladığımız kapsamlı rehberi inceleyebilirsiniz.
👉 https://av-saimincekas.com/icra/tasarrufun-iptali-davasi/

Alacağınız için mücadele etmekten vazgeçmeyin. Doğru hukuki yollarla haklarınızı koruyabilirsiniz.

1. Tasarrufun İptali Davası Nedir? Tasarrufun iptali davası, icra takibi yoluyla borçludan alacağını tahsil edemeyen alacaklının, borçlunun son 5 yıl içerisinde gayrimenkul veya menkul mallarına ilişkin mal kaçırmak amacıyla yapmış olduğu tasarruflarını iptal ettirmek için aç...

11/05/2025

⚖️ Eşler Arası Mal Paylaşımı konusunda aklınıza takılan tüm soruların cevabını güncel içtihatlarla (çoğu taraf vekili olduğum) içeren rehber.

Bu kapsamlı rehber, 13 farklı kategori altında, boşanma süreçlerinde kritik önem taşıyan 50'den fazla güncel Yargıtay içtihadı içeriyor.

Amacım, boşanma sürecindeki hukuki karmaşayı gidermek ve herkesin haklarını net biçimde bilmesini sağlamak. Bu yazının sizlere faydalı olmasını diliyorum.

1. Edinilmiş Mallara Katılma Rejimi Hakkında Yargıtay Kararları 1.1 Diğer Eşin Hiçbir Katkısı Olmasa Dahi Edinilmiş Malın Yarısına Hak Kazanır TMK’nun 231 ve 236/1 maddeleri uyarınca, “01.01.2002 tarihi sonrası eşlerden biri adına edinilen mal varlığı üzerinde diğer eşin...

27/02/2025

İMAR PLANINA İTİRAZ VE İPTAL DAVASI
Belediyenin onayladığı imar planı taşınmazınızın inşaat hakkını kısıtlıyor mu? Evinizin karşısına yüksek bir bina mı dikiliyor? Arsanız yeşil alan mı ilan edildi?
Yeni blog yazımızda:
✅ İmar planına itiraz süresi ve yöntemi
✅ İptal davası açma koşulları ve gerekçeleri
✅ Bilirkişi incelemesinin önemi
✅ Yürütmeyi durdurma talebi
✅ Emsal Danıştay kararları
Arsa, ev veya işyerinizin yapılaşma haklarını korumak için ihtiyacınız olan tüm hukuki bilgileri içeren kapsamlı rehberimize göz atın!
🔗 https://av-saimincekas.com/tapu/imar-planina-itiraz-iptali-davasi/

İmar Planı Nasıl İptal Edilir? İmar planlarının iptali için izlenecek hukuki süreç, idari itiraz ve dava aşamalarından oluşur. İlk olarak, imar planının askı süresi olan 30 gün içinde ilgili belediye veya valiliğe itiraz dilekçesi sunabilirsiniz. Ancak bu zorunlu değildir; do....

26/02/2025

📑 YENİ BLOG YAZIMIZ: "Parselasyon Nedir? Arsa ve Arazilerin Hukuki Bölünme Süreci"
Arsa ve arazi sahiplerinin mutlaka bilmesi gereken parselasyon işlemlerini tüm yönleriyle ele aldığımız kapsamlı rehberimizi yayınladık!

Bu rehberde:

- Parselasyon işleminin yasal dayanakları
- DOP hesaplama yöntemleri ve yasal sınırlar
- Parselasyon ve ifraz arasındaki kritik farklar
- İtiraz süreçleri ve hak arama yolları
- Özel parselasyon uygulamaları

Mülkiyet haklarınızı korumak ve parselasyon sürecinde yaşanabilecek hukuki sorunlardan kaçınmak için mutlaka okuyun!

🔗 Detaylı bilgi için: https://av-saimincekas.com/tapu/parselasyon-nedir/

Parselasyon İşlemi Nasıl Tanımlanır ve Yasal Dayanağı Nedir? Parselasyon, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesinde düzenlenen, kadastral parsellerin imar planına uygun imar parsellerine dönüştürülmesi işlemidir. Bu yasal çerçeve, “İmar planlarında umumi hizmetlere ayrıla...

22/02/2025

👨‍⚖️ Babalık Davası Nedir? Nasıl Açılır? Kimler Açabilir?

Evlilik dışında doğan bir çocuğun soybağı nasıl kurulur? Babalık davası açma süreci, DNA testi, nafaka hakkı, miras durumu ve yasal dayanakları ile ilgili tüm detayları adım adım anlattık!

Babalık davası hakkında bilmeniz gerekenler:
✅ Hangi durumlarda dava açılabilir?
✅ DNA testi zorunlu mu?
✅ Babalık davası ne kadar sürer?
✅ Nafaka ve miras hakları nasıl belirlenir?

Tüm bu soruların cevapları ve güncel Yargıtay kararlarıyla desteklenmiş hukuki bilgiler burada! 👇

🔗 Detaylı bilgi için linkteki yazıma tıklayın!

Paylaşarak daha fazla kişinin bilinçlenmesine yardımcı olabilirsiniz!

Babalık Davası Nedir? Babalık davası, evlilik dışında doğan bir çocuğun biyolojik babasının hukuken belirlenmesi amacıyla açılan bir davadır. Halk arasında evlilik dışı çocuğun babalık davası olarak da bilinir. Türk Medeni Kanunu’nun 301. maddesi, çocuk ile baba arasında...

19/02/2025

Enlighten, advocate, win. ⚖️

07/01/2025

Boşanma süreci herkes için zorlayıcı olabilir, ancak doğru adımlarla bu süreci hızlı, uyumlu ve az maliyetli bir şekilde tamamlamak mümkün. Anlaşmalı boşanma, tarafların nafaka, velayet ve mal paylaşımı gibi konularda uzlaşarak mahkemeye sunacağı bir protokolle, tek duruşmada sonuçlanabilir.

Evliliğin en az bir yıl sürmüş olması ve tarafların duruşmada hazır bulunarak anlaşmayı onaylaması yeterlidir. Çekişmeli boşanmanın aksine, hem zaman kazandıran hem de hak kaybı riskini azaltan bu yöntemle boşanma sonrası yeni bir başlangıç yapmak kolaylaşıyor.

Anlaşmalı boşanma hakkında daha fazla bilgi almak ve süreçle ilgili detaylara ulaşmak için tıklayın: https://av-saimincekas.com/aile/bosanma/anlasmali-bosanma/