31/03/2026
Bugün Resmî Gazete’de yayımlanan İlke Kararı, apartman ve site yönetimlerinde yıllardır “alışılmış” sayılan bir uygulamaya açık bir sınır çizdi.
Aidat, avans, demirbaş veya benzeri borçlara ilişkin listelerin; ad soyad, daire numarası, borç tutarı, gecikme bilgisi gibi verilerle birlikte bina girişine, asansöre, panoya veya koridora asılması artık sadece “yönetimsel kolaylık” olarak görülemez.
Kişisel veri içeren bu tür ilanlar, ilgili kişiyi bilgilendirme amacını aşarak verilerin gereğinden fazla kişiye açıklanmasına yol açabiliyor. Kurul da tam olarak buna dikkat çekiyor: amaç meşru olsa bile kullanılan yöntem ölçülü, sınırlı ve veri güvenliğine uygun olmak zorunda.
Kararın önemli mesajı şu:
🚫 Borç bildirimi yapılabilir; ancak teşhir edilerek yapılamaz.
Bu nedenle apartman ve site yönetimlerinin, duyuru ve tahsilat süreçlerini gözden geçirmesi gerekiyor. Kapalı mesajlaşma grupları, yönetim uygulamaları, kişiye özel mesajlar, e-posta veya yalnız ilgili kişilerin erişebileceği sistemler artık bir tercih değil, hukuki zorunluluk haline geliyor.
Özellikle yönetimler, profesyonel tesis yönetim şirketleri ve bu alanda hizmet veren danışmanlar için bu karar ciddi bir uyarıdır. Pratik olduğu düşünülen yöntemler, veri ihlali iddiası ve idari yaptırım riski doğurabilir.
KVKK uyumu bazen büyük şirket projelerinde değil, apartman panosunda başlar.
