25/04/2026
Sadece ekrandaki.kırmızı parsel görüntüsüyle arsa tarla alınmaz uzmanına danışın. 🚩
Whatsap grouplarında ucuz diye görmeden alınan yerler hüsran
Son zamanlarda, ufak paralarla sadece harita üzerinde bir "kırmızı alan" görerek, görmediği yeri satın alan müşterilerin sayısı hızla artıyor. Sonra da o meşhur pişmanlık cümlesi geliyor: "Ah be Murat abi, keşke almadan sana sorsaydım... Nasıl aldık bu çukur tarlayı?"
Biz bugüne kadar eşimize, dostumuza, arkadaşımıza "ucuz" diye kötü mal satmadık, satmayız!
WhatsApp’tan ada-parsel görüp "Ucuz tarla bulduk, aldık, iyi mi yaptık?" diye soran arkadaşlara sesleniyorum:
Elin oğlu acımaz! Gelir sana Karadeniz’deki çay tarlası gibi içinde yuvarlanacağın, yamaçtaki tarlayı satıverir. Sonra "Tarla ucuz, kâr eder miyiz?" diye bekler durursunuz. Görmeden aldığınız o yer; ya traktör girmeyen bir çukur çıkar ya da üzerinde ayakta bile duramayacağınız bir diklik...
Unutmayın: Ucuz etin yahnisi yavan olur! 🥘
Tarla alacak arkadaşlara altın değerinde önerilerim:
Mutlaka Görün: Tarlanın içinde bir yürüyün.
Komşuya Sorun: Tarla komşunuz kim? Gidip onunla bile konuşun.
Teknik Şartlara Bakın: Traktör girer mi? Makinalı tarıma uygun mu?
Altyapıyı Sorgulayın: Elektrik, su imkanı var mı? Kapalı sistem sulama mevcut mu?
Sadece fiyata bakıp alırken şunları hiç sordunuz mu?
Arsa alırken "artık parsel" (kullanılamaz alan) var mı baktınız mı?
Elektrik, DSİ sulama kanalı veya orman şerhi var mı incelediniz mi?
Emsal değerlerine, KAKS ve TAKS oranlarına baktınız mı?
1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında ne gözüküyor, biliyor musunuz?
Tarla; SİT alanı, Milli Park veya arkeolojik alan içinde mi? Derecesi nedir?
İşinizi şansa bırakmayın,
