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🏡 À VENDRE – Villa à deux niveaux indépendants – Mégrine CoteauxÀ vendre, une villa à rénover ou à démolir, offrant un e...
15/04/2026

🏡 À VENDRE – Villa à deux niveaux indépendants – Mégrine Coteaux

À vendre, une villa à rénover ou à démolir, offrant un excellent potentiel dans l’un des quartiers les plus prisés de Mégrine Coteaux.

Le bien est bâti sur un terrain de 907 m² avec une large façade et un grand jardin.
La villa dispose de deux niveaux totalement indépendants, idéal pour un projet résidentiel ou professionnel.

📍 Quartier chic et très recherché
📐 Terrain : 907 m²
🏠 Surface bâtie : 280 m²
📏 Façade : 24

Composition :
Rez-de-chaussée – S+3
• Salon
• Cuisine
• Salle de bain
• 3 chambres à coucher
ieurs :
• Grand jardin
• Terrasse
• Double garage
• Débarras
Premier étage – Niveau indépendant
• Même plan que le rez-de-chaussée
• Accès indépendant

Atouts & Vocation du terrain
• Terrain à vocation R+2
• Rez-de-chaussée commercial autorisé
• COS : 0.8
• CUF : 2.5
• Idéal pour : promotion immobilière, projet résidentiel haut standing ou villa contemporaine après rénovation/reconstruction.
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Pour plus d’informations contactez-nous au :
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🏡 À VENDRE | Villa Jumelée – El Menzah 9AOffrez-vous un cadre de vie privilégié sur les hauteurs d’El Menzah, dans un en...
13/04/2026

🏡 À VENDRE | Villa Jumelée – El Menzah 9A

Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur les hauteurs d’El Menzah, dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Cette villa jumelée, ouverte sur deux rues, allie espace, potentiel et rentabilité.
✨ Composition :

🔹 1ère Partie – Rez-de-chaussée
• Salon lumineux
• Salon marocain
• Cuisine
• Salle d’eau invités
• Bureau

🔹 1er étage
• Suite parentale
• 3 chambres
• Salle de bain
• Coin salon

🌿 Extérieur
✔ Jardin piscinable
✔ Terrasse
✔ Garage

🔹 2ème Partie – Étage indépendant
(Parfait pour investissement locatif ou double habitation)
• Salon lumineux avec vue dégagée
• Cuisine avec séchoir
• Salle d’eau invités
• Suite parentale
• 2 chambres

💎 Les + du bien
✔ Double façade (2 rues)
✔ Surface bâtie : 600 m²
✔ Terrain : 374 m²
✔ Possibilité de relier les niveaux
✔ Idéal investissement ou grande famille
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رحم الله شهداء الوطن
09/04/2026

رحم الله شهداء الوطن

✨ À Louer | Appartement S+1 – Ennasr IIDécouvrez ce charmant appartement S+1 vide, situé au rez-de-chaussée d’une réside...
08/04/2026

✨ À Louer | Appartement S+1 – Ennasr II

Découvrez ce charmant appartement S+1 vide, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue à Ennasr II, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

🏡 Composition :
• Un salon lumineux
• Une cuisine ouverte fonctionnelle
• Une chambre avec dressing
• Une salle de bain moderne (style Lotus)

✅ Atouts :
✔ Emplacement stratégique à Ennasr II
✔ Accès facile aux commodités
✔ Idéal pour un jeune couple ou un actif
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✨ À Louer | Bureau H+3 – El Menzah 6Installez votre activité dans un espace professionnel moderne, idéalement situé à El...
08/04/2026

✨ À Louer | Bureau H+3 – El Menzah 6

Installez votre activité dans un espace professionnel moderne, idéalement situé à El Menzah 6, au sein d’un immeuble exclusivement dédié à un usage bureautique.

🏢 Composition :
• Un open space lumineux
• 3 bureaux individuels
• Une cuisine
• Une salle d’eau

✅ Atouts :
✔ Emplacement stratégique et facilement accessible
✔ Environnement professionnel
✔ Luminosité naturelle
✔ Aménagement fonctionnel et optimisé

💼 Idéal pour :
• Cabinet (médical, juridique, consulting…)
• Agence ou startup
• Société de services
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07/04/2026

À VENDRE – RÉSIDENCE R+3 À LA MARSA | CITÉ ETTABEK

Nous vous proposons à la vente une résidence R+3 de haut standing, idéalement située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché à La Marsa – Cité Ettabek.
🔸 Composition :
* 8 appartements S+2
* 2 appartements par étage
* Superficie d’enviro
n 90 m² par appartement
* Espaces bien répartis, lumineux et confortables

🔸 Caractéristiques :
* Terrain de 200 m²
* Résidence très bien entretenue
* Toit accessible avec pièce aménagée (buanderie)
* Appartements entièrement meublés et richement équipés
* Haut niveau de standing

🔸 Idéal pour investissement :

Location longue durée

Location saisonnière

Exploitation type Airbnb

📍 Emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité et une forte demande locative.

📞 Contact :
Najla Aoichri : 58 218 146
Oussema Melliti : 25 137 501

✨ À Louer | Villa à usage bureautique – Menzah 1Implantez votre activité dans une villa spacieuse et lumineuse, idéaleme...
07/04/2026

✨ À Louer | Villa à usage bureautique – Menzah 1
Implantez votre activité dans une villa spacieuse et lumineuse, idéalement située à Menzah 1, offrant un cadre professionnel élégant et fonctionnel.

📐 Superficie :
• 350 m² bâtis
• Terrain de 980 m²

🏢 Répartition des espaces :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Un salon (open space)
• Une cuisine
• 2 points d’eau
• 3 grandes pièces

🔹 À l’étage :
• 5 pièces
• 2 points d’eau
• Une cuisine

✅ Caractéristiques & Atouts :
✔ Chauffage central
✔ Grand jardin
✔ Espace voitures
✔ Terrasse & balcon
✔ Possibilité d’aménagement flexible (espaces indépendants ou communicants)
activité dans un quartier dynamique.
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✨ À Vendre | Appartement S+2 – La SoukraDécouvrez cet appartement S+2 de 110 m², situé dans une résidence R+2 agréable, ...
07/04/2026

✨ À Vendre | Appartement S+2 – La Soukra
Découvrez cet appartement S+2 de 110 m², situé dans une résidence R+2 agréable, bien entretenue et facilement accessible à La Soukra, offrant un cadre de vie calme et convivial.

🏡 Composition :
• Un salon lumineux
• Une salle d’eau invités
• Une cuisine équipée avec séchoir
• Une salle de bain
• Deux chambres à coucher

🌿 Atouts :
✔ Résidence sécurisée et bien entretenue
✔ Jardin commun agréable
✔ Piscine collective
✔ Cadre de vie calme et familial
✔ Proximité des commodités
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🏢 À LOUER | Bureau H+3 – Lac 1Installez votre activité dans un emplacement stratégique aux Berges du Lac 1. Un bureau lu...
06/04/2026

🏢 À LOUER | Bureau H+3 – Lac 1

Installez votre activité dans un emplacement stratégique aux Berges du Lac 1. Un bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel de qualité.

📍 Localisation : Les Berges du Lac 1
🏢 Typologie : Bureau H+3
🏬 Usage : Exclusivement professionnel

✨ Composition :
• Open space lumineux
• 3 bureaux individuels
• Kitchenette
• Salle d’eau

✅ Confort & atouts :
✔️ Immeuble professionnel
✔️ Emplacement stratégique et accessible
✔️ Cadre de travail calme et moderne
✔️ Idéal pour activités de service ou consulting

🔑 Points forts :
• Luminosité naturelle
• Agencement pratique et fonctionnel
• Quartier dynamique et recherché
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🏢 À VENDRE | Bureau H+5 – Lac 1Implantez votre activité au cœur du quartier d’affaires du Lac 1. Un bureau moderne et mo...
06/04/2026

🏢 À VENDRE | Bureau H+5 – Lac 1
Implantez votre activité au cœur du quartier d’affaires du Lac 1. Un bureau moderne et modulable, idéal pour un siège social ou une activité professionnelle à forte valeur.

📍 Localisation : Les Berges du Lac 1
🏢 Typologie : Bureau H+5
📐 Superficie : 122 m²

✨ Composition :
• Espace d’accueil fonctionnel
• 3 bureaux lumineux
• Bureau de direction
• Kitchenette
• Bloc sanitaires

✅ Confort & équipements :
✔️ Immeuble exclusivement bureautique
✔️ Place de parking au sous-sol
✔️ Espaces modulables
✔️ Cadre professionnel moderne

🔑 Idéal pour :
• Siège social
• Cabinet ou centre médical
• Centre de formation
• Administration
• Centre d’affaires

📍 Atouts :
• Emplacement stratégique (proximité ambassades, banques, assurances)
• Quartier dynamique et recherché
• Accessibilité optimale
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✨ Ensemble, donnons vie à votre projet immobilierAvec professionnalisme et passion, je vous accompagne pour concrétiser ...
04/04/2026

✨ Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier

Avec professionnalisme et passion, je vous accompagne pour concrétiser vos projets en toute sérénité.

📩 Contactez-moi dès aujourd’hui.

🤝 Un projet immobilier ? Discutons-en ensembleChaque projet est unique. Mon objectif : vous guider avec transparence et ...
02/04/2026

🤝 Un projet immobilier ? Discutons-en ensemble

Chaque projet est unique. Mon objectif : vous guider avec transparence et efficacité.

📞 Je suis à votre écoute.

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16 Rue Du Lac Turkanaia
Tunis
1053

Telephone

+21622604603

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