Cabinet MHBM Avocat

Cabinet MHBM Avocat Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Cabinet MHBM Avocat, Lawyer & Law Firm, Rue des fleurs, Msaken, Sousse.

Notre cabinet offre un service de conseil et d’assistance juridique par lequel nos clients profitent de notre assistance juridiques associée au spectre de nos compétences.Nous assurons des réponses rapides et directes en cas de besoins.

ذهبت محكمة التعقيب في هذا القرار إلى أنه متى كانت عبارات العقد واضحة وصريحة في منع المتسوغ من إدخال أي تغيير على العين ا...
05/06/2026

ذهبت محكمة التعقيب في هذا القرار إلى أنه متى كانت عبارات العقد واضحة وصريحة في منع المتسوغ من إدخال أي تغيير على العين المكراة دون إذن كتابي من المسوغ، فإنه لا يسوغ للمتسوغ التمييز بين التغييرات الجوهرية الماسة بهيكل البناء وتغييره تغييرا بيّنا، وبين التغييرات البسيطة غير المؤثرة فيه.
ذلك أن الشرط التعاقدي ورد مطلقا فيُحمل على إطلاقه ولا يقبل التأويل بالتضييق خلافا لقصد المتعاقدين. فقصر المنع على التغييرات الجوهرية دون غيرها يُعدّ مخالفة لإرادة الطرفين وخرقا لمبدأ "العقد شريعة المتعاقدين" الذي يقوم مقام القانون في حقهما.

*مجموعة قرارات تعقيبية متعلقة بالفصل 337 من مجلة الحقوق العينية*قرار تعقيبي مدني عدد 9407 صادر بتاريخ 13 فيفري 1984.فوات...
20/05/2026

*مجموعة قرارات تعقيبية متعلقة بالفصل 337 من مجلة الحقوق العينية*
قرار تعقيبي مدني عدد 9407 صادر بتاريخ 13 فيفري 1984.
فوات العقار أو بعضه بالتسجيل العقاري لا تعويض فيه إلا بشرط وجود التغرير ممن كان التسجيل لفائدته حسب الفصل 337 عيني.
قرار تعقيبي مدني عدد 13587 صادر بتاريخ 01 ديسمبر 1986.
اقتضى الفصل 337 من مجلة الحقوق العينية أن كل شخص تضررت حقوقه من تسجيل أو ترسيم لا يمكن له أصلا أن يرجع على العقار وإنما له في صورة التغرير القيام بدعوى شخصية في غرم الضرر.
قرار تعقيبي مدني عدد 16423 صادر بتاريخ 05 جانفي 1987.
التفويت في العقارات المسجلة أو التي هي بصدد التسجيل بالبيع ونحوه من شأنه أن ينشئ حقا عينيا عليها لا يمكن معارضة الغير به إلا متى تم ترسيمه بسجلات الملكية العقارية واعتبارا لهذا متى كان العقار المباع ثانية خاليا من أي ترسيم بالسجل العقاري فإن صاحب هذا الرسم العقاري يعتبر مالكا له ويتصرف فيه بجميع التصرفات لمباحة سواء بالتفويت أو التبرع أو بغير ذلك.
قرار تعقيبي مدني عدد 38834 صادر بتاريخ 28 فيفري 1995.
طبيعة نظام التسجيل العقاري تسمح بانسحاب مفهوم الغير لا على من كان أجنبيا عن دائرة التعاقد ولم يشارك فيها بنفسه ولو بواسطة من كانت له نيابة صحيحة فحسب وإنما ينسحب مفهومه بصورة استثنائية على الورثة وكل من ترتب له حق منهم وهو المدى المنطقي لمعنى الغير في إطار القواعد الخاصة لنظام التسجيل العقاري.
قرار تعقيبي مدني عدد 41 صادر بتاريخ 04 ماي 2004.
حرص المشرع على تبسيط شروط قيام مسؤولية المستفيد من التسجيل من خلال التوسيع في مفهوم الفعل الضر بتجاوز مفهوم التغرير كأساس للتعويض وتبنى الخطأ كأساس جديد للقيام بعد أن أبرز فقه القضاء قبل تنقيح 1995 صعوبة إثبات التغرير ويكفي تبعا لذلك أن يقيم المتضرر الحجة على أن عملية التسجيل قد ألحقت به ضررا نتيجة الخطأ الذي ارتكب في حقه وأن تتوفر رابطة سببية بين هذا الخطأ وذلك الضرر حتى تقوم مسؤولية المستفيد من حكم التسجيل ويحصل المتضرر على التعويض.
قرار تعقيبي مدني عدد 79407 صادر بتاريخ 18 جانفي 2021.
في هذا القرار الثري، ميزت محكمة التعقيب بمناسبة تأويلها لمفهوم "الخطأ" المنصوص عليه بالفصل 337 من مجلة الحقوق العينية، بين المسؤولية التقصيرية مناط الفصل 82 و83 من مجلة الالتزامات والعقود، والمسؤولية الموضوعية مناط أحكام الفصل 337 من مجلة الحقوق العينية، واعتبرت أن في اشتراط هذا الفصل ثبوت الخطأ لقيام المتضرر بدعوى في غرم الضرر هدفه اشتراط تحقق عنصر الضرر المتمثل في غلط تسرب إلى حكم التسجيل ونال من حقوق الغير كأساس لدعوى التعويض وذلك لانعدام إمكانية الرجوع على العين في مقابل اكتساب الحق في جبر ذلك الضرر تجاه المستفيد من حكم التسجيل.
وبالتالي، فان المستفيد من حكم التسجيل باعتباره المسؤول بالتعويض لا يمكنه درء المسؤولية عنه بإثبات عدم ارتكابه للخطأ أو بإثبات خطأ الغير.
كرس المشرع في إطار الحد من صرامة المفعول التطهيري حكم التسجيل والترسيمات المتزامنة معه باعتباره يمثل في الآن ذاته نتيجة حتمية للقوة الثبوتية المطلقة لحكم التسجيل البات وضرورة ملحة يفرضها البت بصفة نهائية في الحالة الاستحقاقية للعقارات تحقيقا لاستقرار الملكية ومن ورائها المعاملات الاقتصادية والاجتماعية ضمن أحكام الفصل 337 من مجلة الحقوق العينية الحق للمتضرر من حكم التسجيل أو من ترسيم ناتج عن حكم بات بالتسجيل في طلب التعويض.

قرار تعقيبي جزائي بخصوص تسجيل مكالمات واعتمادها كدليل دون إذن قضائي:محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أنه لئن كان للقاضي...
05/05/2026

قرار تعقيبي جزائي بخصوص تسجيل مكالمات واعتمادها كدليل دون إذن قضائي:

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أنه لئن كان للقاضي الجزائي الحرية في الأخذ بأي دليل لإثبات الإدانة أو البراءة الا أنه و في الوقت ذاته ملزم بعدم الأخذ بدليل غير نزيه أو تم التوصل إليه بطريقة غير مشروعة و غير قانونية و عليه بالتالي السعي دائما إلى التطبيق السليم لقاعدة مشروعية الدليل الجنائي التي تستند على مبدأ الوصول إلى أي دليل أو الحصول عليه يجب أن يكون بوسيلي مشروعة حتى ينتج أثره و الاعتداد به في مجال الإدانة.

رمضان كريم مبارك لجميع متتبعي الصفحة
18/02/2026

رمضان كريم مبارك لجميع متتبعي الصفحة

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أن إسقاط المتضرر لحقه في تتبع المتهم قضائيا بموجب الصلح المبرم معه لا تأثير له على مدى...
03/02/2026

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أن إسقاط المتضرر لحقه في تتبع المتهم قضائيا بموجب الصلح المبرم معه لا تأثير له على مدى توفر الأركان القانونية لجريمة التحيل موضوع التعهد لكونها من الجرائم التي لا تنقضي بشأنها الدعوى العمومية بموجب الإسقاط و الصلح ذلك أن مثل هذا الأمر لا يؤخذ بعين الإعتبار إلا عند تقدير العقاب إن كان.

مناظرة عدول التنفيذ
03/02/2026

مناظرة عدول التنفيذ

محكمة التعقيب تبت في مدى قانونية التفويت في العقارات الداخلة في إطار اختصاص الوكالة العقارية الفلاحية دون الحصول على رخص...
03/02/2026

محكمة التعقيب تبت في مدى قانونية التفويت في العقارات الداخلة في إطار اختصاص الوكالة العقارية الفلاحية دون الحصول على رخصة الوالي
من موقع محكمة التعقيب

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أنّ التخلي الفعلي للعامل عن أداء عمله ومغادرته مركز عمله دون أن يُعلم بذلك مؤجره ويُبي...
03/02/2026

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أنّ التخلي الفعلي للعامل عن أداء عمله ومغادرته مركز عمله دون أن يُعلم بذلك مؤجره ويُبيّن له عدم رغبته في العودة للعمل نهائيا لا يقوم مقام الاستقالة ولا يُنتج نفس آثارها القانونية بل يُعتبر غيابا غير مبرّر وهفوة فادحة طبق أحكام الفصل 14 رابعا من م.ش، وقد منح المشرع المؤجر في هذه الحالة للحفاظ على حقوقه التعاقدية والقانونية آليات تمكّنه من إثبات أنّ توقف الأجير عن القيام بواجب أداء العمل المحمول عليه بموجب العقد كان بفعل منه وبدون سبب يُبرّره والتي منها التنبيه على العامل للرجوع للعمل وتبرير غيابه وتوجيه رسالة له في صورة عدم إذعانه لإعلامه بإنهاء العمل وبارتكابه الخطأ الفادح المبرّر للطرد عملا بأحكام الفصلين 14 و14 مكرر.

حكم استعجالي صادر عن المحكمة الابتدائية بتونس يقضي بالاذن لضابط الحالة المدنية بادراج حكم طلاق صادر عن محكة أجنبية برسم ...
21/06/2025

حكم استعجالي صادر عن المحكمة الابتدائية بتونس يقضي بالاذن لضابط الحالة المدنية بادراج حكم طلاق صادر عن محكة أجنبية برسم الحالة المدنية للمدعي

إن عدم تحرير عقد التفويت في الاصل التجاري من محام مباشر من غير المتمرنين يجعله باطلا بطلان مطلقاً ولا يجوز التصديق عليه ...
20/06/2025

إن عدم تحرير عقد التفويت في الاصل التجاري من محام مباشر من غير المتمرنين يجعله باطلا بطلان مطلقاً ولا يجوز التصديق عليه ولا ينتج اثارا ولا يترتب عليه شيء إلا استرداد ماوقع دفعه بغير حق بموجب ذلك الالتزام مثلما اقتضى ذلك الفصل 325 من مجلة الالتزامات والعقود.

Address

Rue Des Fleurs, Msaken
Sousse
4070

Opening Hours

Monday 09:00 - 17:00
Tuesday 09:00 - 17:00
Wednesday 09:00 - 17:00
Thursday 09:00 - 17:00
Friday 09:00 - 14:00
Saturday 09:00 - 17:00

Telephone

+21673264360

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Cabinet MHBM Avocat posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category