Maître Neila Jelassi

13/09/2023

قرار تعقيبي يؤكد أن سكنى الزوجة بمنزل الأبوين لا يحول دون الحكم لها بمنحة سكن طالما أنها لا تمتلك منزلا خاصا

25/06/2023

الرئيس فوزية الخميلي تبدع من جديد في حكم مدني رائع وتعليل دقيق صادر عن المحكمة الابتدائية بسوسة يقر بمسؤولية احدى المصحات الخاصة عن ما يسمى بعدوى المستشفيات infection nosocomiale ويكرس ما يسمى بواجب السلامة المحمول على المؤسسة الاستشفائية.

04/06/2023

قرار تعقيبي صادر عن الدوائر المجتمعة لمحكمة التعقيب يحدد طبيعة الجزاء المسلط على بيع ملك الغير و أساسه القانوني و آثاره

04/06/2023

قرار إستئنافي عدد 69245 صادر عن محكمة الإستئناف بصفاقس بتاريخ 30 فيفري 2020

حيث دفع نائب المستأنفة أن شراء المستأنف ضده لم يقع ترسيمه بإدارة الملكية العقارية و بالتالي فانه تطبيقا لأحكام الفصل 305 من م ح ع فانه لا تعارض المستأنفة بالشراء إلا بإدراجه بالسجل العقاري و من تاريخ ذلك الادراج و أن محكمة البداية أهملت هذا الدفع و لم تجب عليه.
و حيث ثبت من مظروفات الملف أن العقار موضوع التداعي يتعلق بالرسم العقاري عدد 42720 صفاقس الذي انشئ بموجب حكم من المحكمة المختلطة بتاريخ 31/03/1900 و 23/05/1934 بناءا على مطلب التسجيل المقدم بتاريخ 29/12/1932.
وحيث أن مبدأ المفعول المنشئ للترسيم مناط الفصل 305 من م.ح.ع لا ينطبق إلا على الرسوم الواقع احداثها تنفيذا للأحكام الصادرة بالتسجيل بعد اجراء العمل بالقانون عدد 30 لسنة 1998 المؤرخ في 20/04/1998 المتعلق بالتمديد في مفعول الأحكام القانونية المرتبطة بتحيين الرسوم العقارية و عدا ما تم تحيينه من الرسوم العقارية تطبيقا لأحكام هذا القانون و هذا ما نص عليه الفصل 03 المتعلق بالقانون عدد 34 لسنة 2001 المؤرخ في 10/04/2001 و المتعلق بتحيين الرسوم العقارية.
و حيث بالإطلاع الرسم العقاري عدد 42720 صفاقس نلاحظ أنه أنشئ قبل 20/04/1998 و بالتالي فانه لا يخضع لمبدأ المفعول المنشئ للترسيم.
و حيث أن مبدأ المفعول المنشئ للترسيم يعتبر أن الصك لا ينتج اثاره إلا من تاريخ ادراجه بالسجل و أن الصكوك الخاضعة للمفعول المنشئ ولم تدرج بالسجل العقاري تحفظ الحق الشخصي و لا تنقل العيني.
و حيث يستنتج تبعا لذلك أن العقد سند ملكية المستأنف ضده لا يخضع لمبدأ المفعول المنشئ مناط الفصل 305 من م.ح.ع.
و حيث و الحالة ما ذكر فان الملكية في قضية الحال تنتقل بمجرد العقد فقط و دون اللجوء الى ترسيم ذلك العقد.

02/03/2023

🔴🔰 محكمة التعقيب تعتبر في قرارها التعقيبي المدني عدد 23717 الصادر بتاريخ 3 ديسمبر 2015 انه " لئن لم يعرف المشرع الجحود فإنه يمكن تعريفه بأنه نكران لفضل الواهب من طرف الموهوب له و تخل عن واجب الاعتراف بالفضل. و تأسيسا على ذلك فإن تطليق الموهوب له للواهبة إنشاء و سعيه إلى فصم العلاقة الزوجية بينهما دون أن ترتكب أي خطأ يمكن أن تحاسب عليه هو عين الجحود المفضي إلى الرجوع في الهبة"

22/02/2023

العامل الذي يقضي أكثر من أربع سنوات عمل مع مؤجرته يُعدّ عاملا قارّا ويتمتع بكافة الامتيازات المخوّلة لهذا الصنف من العملة حتى وإنْ ثبت انقطاعه عن العمل لفترات متتالية شريطة أن يكون سبب هذا الانقطاع راجعا إلى مؤجرته وأن لا تتجاوز مدة الانقطاع في أقصى الحالات ستة أشهر وأن لا يرتبط خلال فترة الانقطاع بأي عقد عمل مع الغير.

22/02/2023

تعليل المحكمة في رفض دعوى ابطال عقد هبة رقبة
شنوة رايكم ؟

17/02/2023

قرار تعقيبي ثري جدا يلخص الضوابط التي يقع الاحتكام إليها في تقدير تقليد العلامة من عدمه و يبين المقصود من قطاع الجمهور المعني الذي يشترط أن تكون العلامة التجارية معروفة لديه حتى تعد مشهورة و ما إذا كان المجتمع ككل أم الجمهور الذي يتعامل مع السلع أو الخدمات التي تميزها تلك العلامة

11/02/2023

قرار تعقيبي صادر عن الدوائر المجتمعة لمحكمة التعقيب فيه تفصيل للدعاوى القضائية الممكنة بمناسبة البتة العقارية

01/02/2023