Cabinet d'Avocat Nabeul - Tunis

11/04/2026

محكمة التعقيب بدوائر المجتمعة تؤكد أن تقدير حسن النية في الرسوم العقارية من المسائل الموضوعية التي تُقدر زمن الاطلاع على الرسم بالاستناد إلى التنصيصات الواردة بالسجل العقاري في تاريخ الشراء.

26/03/2026

قرار محكمة التعقيب بدوائرها المجتمعة عدد 12015 صادر بتاريخ 19 ماي 2016.
إن التمسك بالشرط الخاص الوارد بعقد الشغل الرابط بين الطرفين و الذي يحدد مرجع النظر الترابي لمحاكم تونس في غير طريقه و لا يجوز لعقد خاص مخالفة قواعد النظام العام الواردة بالفصل 214 من م ش و يبقى العقد صحيحا إلا أن الشرط الوارد به بالفصل 9 منه يعتبر لاغيا لتعارضه مع الفصل 214 المذكور.

24/03/2026

طلب فسخ عقد الكراء أو انفساخه يبقى حقا للمالك الذي له سلطة اللجوء له كوسيلة لحماية حقوقه و طالما أنه اختار اللجوء لوسيلة أخرى غير المطالبة بالفسخ (الخروج إن لم يدفع) فلا وجه لمعارضته بانفساخ عقد الكراء لمجرد توجيهه لتنبيه على معنى الفصل 23 من قانون 1977 ذلك أنه يبقى بيده حق اختيار الوسيلة التي تمكنه من التوصل بحقوقه و لم يفرض القانون ترتيبا حتميا لممارسة تلك الحقوق

24/03/2026

21/03/2026

محكمة التعقيب بدوائرها المجتمعة تعتبر أن ما تضمنه كشف المؤيدات يقوم حجة على ما نص به من وثائق وقع تقديمها في الأجل المختوم به هذا الكشف و عدم العثور على بعض تلك الوثائق ضمن أوراق الملف لا يقوم دليلا على عدم تقديمها و لا يمكن للمحكمة أن ترتب أي أثر قانوني على ذلك لأن ما تضمنه الكشف يعتبر حجة على الجميع إلى أن يقوم الدليل المثبت على خلاف ذلك

17/03/2026

لئن كانت عبارات الفصل 370 من مجلة الحقوق العينية تسمح صراحة بوجود ترسيمات لاحقة لادراج القيد الاحتياطي فإنه لا اعتبار للترسيم اللاحق للقيد الاحتياطي في مواجهة المستفيد من القيد ضرورة أن القيد الاحتياطي وسيلة لحفظ الحق و في صورة حسم النزاع القضائي لفائدة صاحب القيد أو في صورة ثبوت الحق المضمن به السند موضوع القيد فإن المفعول الزمني للقيد الاحتياطي يتم بصفة رجعية كما لا يمكن لمن انجر له حق من مالك عقار تم إدراج قيد احتياطي برسمه أن يستند إلى القوة الثبوتية المطلقة للترسيمات الإدارية إذ أنه بمجرد إشهار القيد الاحتياطي بالسجل العقاري يفقد حسن النية المنصوص عليه بالفصل 305 من مجلة الحقوق العينية

15/03/2026

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أن الدعوى العمومية في جريمة عدم دفع مال النفقة تتحقق بمجرد استصدار حكم نفقة و مرور شهر من تاريخ الإعلام به و بالتالي فإن منشأ الدعوى العمومية إنما يكون من ذلك التاريخ بما يجوز معه القول أن منطلق سريان أجل سقوطها يكون من ذلك التاريخ أيضا و لا يعلقه إلا القواطع و الموانع القانونية

14/03/2026

إن مجرد توسع المتسوغة في نشاطها الأصلي (بيع مستلزمات الخياطة) بأن أضافت له بيع مواد الزينة و المجوهرات المقلدة و كراء فساتين الأفراح لا يعد خرقا لأحكام الفصل 767 م ا ع و لا يعد موجبا للفسخ باعتبار أن الطبيعة التجارية للكراء تقتضي من مالك الأصل التجاري السعي الدائم للحفاظ عليه بتطوير نشاطه و تحسين الخدمات التي يسديها لحرفائه و طالما لم يتبين للمحكمة وجه الضرر من توسيع ذلك النشاط الأصلي بنشاط متجانس معه لا سيما و أن الغاية من التحجير مناط الفصل 767 هي حماية المكرى من الضرر أو التعدي اللذين قد يلحقانه من تغيير طبيعة استغلاله

12/03/2026

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أن الدفع بانعدام المساكنة و رفض الزوجة مساكنة زوجها و لئن كان يلغي مبدئيا أحقيتها في النفقة عند ثبوت اخلالها بذلك الواجب إلا أن ذلك لا يُعدّ من مشمولات حاكم الناحية لما يتطلبه الموضوع من أبحاث و تحريات قد تطول باعتبار أن الأمر قد يتجاوز موضوع المساكنة للبحث وراء الأسباب الحقيقية التي تكمن وراء الإخلال بذلك الواجب عند الاقتضاء و هو ما يتجافى مع الصبغة المعاشية للنفقة التي أحاطها المشرع بعدة ضمانات من ذلك سرعة تنفيذها و ذلك بتنفيذ الحكم الصادر بها بقطع النظر عن استئنافه و هو ما يستشف منه حرصه على الصبغة المعاشية للنفقة.

02/03/2026

🔴 ضبط الزوج في وضعية مسترابة داخل منزل صحبة امرأة بعد عملية مداهمة لا يكفي لقيام جريمة الزنا أمام إنكار الطرفين و عدم ضبطهما متلبسين في وضعية حميمية ذلك أن جريمة الزنا لا تقوم إلا بتوفر ركنها المادي وهو ثبوت حصول الاتصال الجنسي. 🔴

🟡 ملخص القضية

⬅️ إثر شكاية تقدمت بها الزوجة الى فرقة الأبحاث والتفتيش قصد تتبع زوجها من أجل جريمة الزنا مؤكدة تواجده مع امرأة وبعد استشارة النيابة العمومية تمت عملية مداهمة وتم العثور على المشتكى به بالمنزل وقام بفتح الباب إثر طرقه وكان يرتدي سروالا قصيرا .

⬅️ وكانت هناك امراة بإحدى الغرف مرتدية سروالا قصيرا حد الركبة و قميصا صيفيا بلا أكمام و بجانبها طاولة بها وجبة عشاء و قارورة مشروبات كحولية ( حاشى هالشهر الفضيل ) ، فتم حجز حمالة صدر وخلعة نسائية و جمازة وسروال رياضي عثر عليها بإحدى الغرف.

01/03/2026

حكم ابتدائي استعجالي صادر عن المحكمة الإبتدائية بنابل يقضي بالاذن لضابط الحالة المدنية بادراج الطلاق بالاتفاق برسم الحالة المدنية للطالب

19/11/2025

إسقاط الزوج لحقه في تتبع الزوجة جزائيا أو إسقاط العقوبة عنها لا يعني تنازله عن ضرره المتأتي من زواج أصبح من المتعذر استمراره بسبب اخلالها بأهم الواجبات المحمولة عليها بموجب الزواج على غرار واجب حسن المعاشرة و الوفاء و تجنب إلحاق الأذى بالقرين..