Maître jouida aymen

Maître jouida aymen Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Maître jouida aymen, Lawyer & Law Firm, Avenue Habib bourghiba, Hammamet.

07/05/2026

قرار تعقيبي شخصي عدد 24857 صادر بتاريخ 03 فيفري 2021 ⚖️
↩️ مذكور في: "مبدأ التناسب في فقه قضاء محكمة التعقيب بتونس".
✍️ بديع بن عباس وحاتم بن جماعة
⬅️ يمكن تقييد حق ملكية الزوج للعقار محل الزوجية بموجب اسناد الحضانة إلى أحد الزوجين وخاصة الزوجة من خلال تخصيصها بمحل الزوجية الذي هو في الأصل على ملك الزوج وهو ما يترتب عنه ضرورة مغادرته، وذلك دون النيل من حق ملكية العقار الذي يظل ملكا للزوج لكن لا حق له في التفويت فيه عملا بقانون 4 مارس 2008 المتعلق بسكنى الحاضنة الذي يجرم التفويت وتتمثل الضرورة في المصلحة العليا للمحضون ضمانا لتوازنه النفسي وحسن تنشئته بعيدا عن الخلافات الزوجية.

07/05/2026

💡هل يكفي تضمين حوارات ذات صبغة عاطفية وجنسية للزوجة في محضر معاينة مجرى من قبل العدل المنفذ في اثبات ضرر الزوج من جراء تواصل زوجته مع شخص غريب عبر شبكات التواصل الاجتماعي فايسبوك واخلالها بواجب الوفاء تجاه زوجها رغم انكارها لتلك الوقائع عند قيامه بقضية في الطلاق للضرر ؟ ⚖️🤔
وبعبارة اخرى هل لمحضر المعاينة حجية مطلقة في اثبات تلك الوقائع المدعى بها ام يبقى قاصرا عن الاثبات لوحده طالما وقع انكاره؟

➖محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار ان المشرع لم يعرف بالفصل 31 م.ا.ش الضرر الموجب للطلاق بل اوكل تقديره لمحكمة الموضوع..
معتبرة انه لئن اهتدت محكمة القرار المطعون فيه عن صواب الى ان ذلك الخطأ هو من قبيل الواقعة القانونية التي يمكن اثباتها بجميع وسائل الاثبات الواردة بمجلة الالتزامات والعقود الا ان تلك الوسائل يجب ان تكون جازمة وواضحة في نقل تلك الواقعة والقاطعة للشك في صحتها وذلك من خلال تناول الوثيقة المثبتة لتلك الافعال بالتحليل والنقاش في شكلها ومضمونها لا أن تأخذها مأخذ اليقين بمجرد تلقيها من مأمور عمومي..

وانتهت لاعتبار ان الحوار المضمن بمحضر المعاينة من عدل تنفيذ يكون نتيجة لمعاينة ذلك المأمور العمومي لوسيلة اتصال المعقب ضدها سواء كان حاسوبها او هاتفها او اي جهاز استعملته لذلك الغرض بعد التأكد من حساب التواصل الاجتماعي للطرفين وسلامة تبادل تلك الرسائل ونسبتها الى طرفيها من مرسل الى مرسل اليه تقنيا وترتيب المصادقة على تطابق الاتصالات ونسبتها الى طرفيها بل ان المعاينة المستند اليها قد تمت بطلب من المعقب ضده واجريت على عدد 29 صفحة مستخرجة من الانترنات facebook بسعي منه مرفوقة بصورتهما وهي معاينة لا تكفي لنقل حقيقة تلك الحوارات ونسبتها للطاعنة امام انكارها لها….

✍️يبدو ان المحكمة قد بينت في هذا القرار الشروط الموضوعية والشكلية لامكانية اعتماد محضر المعاينة في اثبات الضرر المدعى به وهي شروط تتعلق بالاساس :

1-معاينة المأمور العمومي لوسيلة اتصال سواء كان حاسوب او هاتف او اي جهاز استعمل لذلك الغرض
2- التأكد من حساب التواصل الاجتماعي للطرفين وسلامة تبادل تلك الرسائل ونسبتها الى طرفيها من مرسل الى مرسل اليه تقنيا
3-ترتيب المصادقة على تطابق الاتصالات ونسبتها الى طرفيها…

05/05/2026

قرار تعقيبي عدد 1841 صادر بتاريخ 06 ديسمبر 1979. م.ق.ت لسنة 1979. ص.114-115.
"عدم إستغلال المكرى في أي نوع من النشاط التجاري مدة طويلة ينجر عنه إنعدام عناصر الأصل التجاري و بالتالي عدم إستحقاق غرامة الحرمان.
الحق التجاري المشترط لضبط قيمة الضرر الواجب التعويض عن عدم التجديد لم يتوفر.
الأصل التجاري المدعى بشأنه قد إضمحل و فقد كل عناصره بسبب إهمال المدعي و تركه المحل مغلقا مدة طويلة بدون أن يتعاطى فيه أي نشاط تجاري".

05/05/2026

محكمة التعقيب تعتبر في هذا القرار أنه لئن كان للقاضي الجزائي الحرية في الأخذ بأي دليل لإثبات الإدانة أو البراءة الا أنه و في الوقت ذاته ملزم بعدم الأخذ بدليل غير نزيه أو تم التوصل إليه بطريقة غير مشروعة و غير قانونية و عليه بالتالي السعي دائما إلى التطبيق السليم لقاعدة مشروعية الدليل الجنائي التي تستند على مبدأ الوصول إلى أي دليل أو الحصول عليه يجب أن يكون بوسيلي مشروعة حتى ينتج أثره و الاعتداد به في مجال الإدانة

27/04/2026

قرار لمحكمة التعقيب التونسية في مادة الطلاق أسست فيه للمباديء التالية:
"ان القدرة الجنسية من الشروط الجوهرية لعقد الزواج"
"ان المرض الجنسي الذي تعانيه المرأة يعد عائقا عن ممارسة الحياة الجنسية و بالتالي يمثل ضررا مباشرا للزوج"
"صبر الزوج و تمهله عن طلب الطلاق لا يعد منه تنازلا عن ضرره"

25/04/2026

هل يمكن للمكتري الامتناع عن الدفع بحجة أن المكري ليس "المالك"؟
القرار التعقيبي عدد 23949، نقطة قانونية يكثر حولها اللغط في قضايا الكراء: "الدفع بعدم الصفة"
❓ الإشكالية:
شخص تسوغ محلاً (عن طريق عقد كراء)، وعندما طالبه المكري بالخلاص، امتنع بحجة أن هذا المكري ليس هو المالك الحقيقي للعقار (أو أن هناك نزاعاً على الملكية).
💡 ماذا قررت محكمة التعقيب؟
المحكمة كانت حاسمة في ردها، ووضعت قواعد ذهبية:
1. العلاقة الشخصية أولاً: عقد الكراء ينشئ علاقة "شخصية" بين طرفين. طالما تسلمت المحل وانتفعت به بناءً على هذا العقد، فأنت ملزم بالوفاء بالتزاماتك (دفع الكراء)، بغض النظر عن "الملكية العينة" للعقار.
2. ظاهر الحجة في الاستعجال: قاضي الأمور المستعجلة لا يبحث في "أصل الحق" (من يملك العقار؟). هو ينظر فقط في ظاهر الحجة؛ هل يوجد عقد؟ هل يوجد تقاعس عن الدفع؟ إذاً الإخلاء هو الحل القانوني السريع.
3. عدم جدية المناورة: اعتبرت المحكمة أن إثارة مسألة الملكية بعد سنوات من الكراء هي "مناورة" تفتقر للجدية تهدف فقط للمماطلة في دفع الأكرية.
✅ الخلاصة:
الحقوق لا تضيع بالتشكيك في التفاصيل الجانبية طالما أن العقد سليم والانتفاع بالمحل حاصل. القانون يحمي استقرار المعاملات والائتمان المالي.
#استشارات

20/04/2026

حكم جناحي ابتدائي صادر عن المحكمة الإبتدائية بصفاقس برئاسة السيدة أحلام قوبعة وعضوية السيدتين فاطمة الوسلاتي وفاطمة الطرودي يعتبر أنّ الإجراءات الجزائية تستند مشروعيتها لا من مجرّد الغاية التي ترمي إليها بل من سلامة الوسائل التي تنتهجها إذ لا يُتصوّر أن يُطلب كشف الحقيقة على أنقاض الضمانات ولا أن تستباح الحريات باسم نفاذ العدالة. فالهاتف الجوّال لم يعد مجرّد منقول مادي خاضع لأحكام التفتيش التقليدي الوارد بمجلة الإجراءات الجزائية بل أضحى بحُكم تطوّر التقنية مُستودعا رقميا يختزن الحياة الخاصة للفرد في أدقّ تفاصيلها من مراسلات وصور ومعطيات مهنية وشخصية بما يجعله امتدادا لصيقا لشخصية صاحبه وحياته لا ينفصل عنهما إلا شكلا. وعليه فإنّ تفتيشه يخضع لاجراءات وشروط مضبوطة ويستوجب اذنا قضائيا ولمّا لم يتمّ ذلك يكون من المتجه القضاء ببطلان إجراءات التتبّع ذلك أنّ العدالة الجزائية وإن سعت إلى إدانة المذنب فإنها لا تقبل أن يكون ذلك على حساب القواعد التي تنظمها إذ أنّ العدالة التي تُبنى على انتهاك القانون إنما تُقوّض نفسها بنفسها.
(تلخيص الرئيسة أحلام قوبعة)

07/04/2026

القدح في الشهود لا يستساغ لاسباب لم يرد ذكرها بالفصلين 96 و 97 من مجلة المرافعات المدنية و التجارية
الفصل 96
التجريح في الشهود يكون بما يأتي :
أولا : بالعداوة الواضحة،
ثانيا : إذا كان للشاهد منفعة شخصية من أداء الشهادة،
ثالثا : إذا قبل الشاهد هدية من الخصم الذي استشهد به أثناء نشر النازلة،
رابعا : إذا كان الشاهد دائنا أو مدينا لأحد الخصوم وقت أداء الشهادة،
خامسا : صغر السن لنهاية ثلاثة عشر عاما،
سادسا : إذا كان الشاهد وكيلا لمن استشهد به أو له ولاية عليه،
سابعا : القرابة غير المتناهية بالنسبة للأصول والفروع وإلى الدرجة السادسة بالنسبة للحواشي،
ثامنا : المصاهرة إلى الدرجة الرابعة،
تاسعا : إذا كان الشاهد من أتباع من استشهد به أو خدمته المأجورين،
عاشرا : إذا كان الشاهد محكوما عليه من أجل جريمة مخلة بالشرف.

الفصل 97
يعتبر التجريح فعليا إذا وقع بكل ما من شأنه أن يجعل الثقة في أقوال الشهود محل شك أو ضعف.

02/04/2026

دقيقة

هل تعلم أن عقود الإيجار المالي تتضمن شرطا يسمى "شرط رفع خيار الشراء " و ينص على أنه يجب على المستأجر الذي يريد أن تنتقل إليه ملكية المكرى ( سيارة، شاحنة، معدات ...) عند نهاية مدة العقد، أن يعبر عن رغبته في شراء المكرى قبل ثلاثة أشهر من نهاية مدة العقد بواسطة رسالة مضمونة الوصول مع الإعلام بالبلوغ..

يعني أن إحالة ملكية السيارة مثلا من شركة الإيجار المالي إلى المستأجر لا تتم بصورة آلية و بمجرد نهاية مدة العقد و خلاص كافة أقساطه بل لا بد أن يعبر المستأجر عن رغبته في انتقال ملكيتها إليه عند إتمام خلاص ثمنها و ذلك قبل نهاية مدة العقد ب3 أشهر و بواسطة رسالة مضمونة الوصول مع الإعلام بالبلوغ..

فإن لم يقم برفع خيار الشراء في الأجل المذكور فإنه يعتبر متخليا عن طلب إحالة الملكية إليه و بإمكان شركة الايجار المالي أن تطالبه بإرجاع المكرى إليها لانتهاء مدة العقد..

و السؤال الذي يطرح هنا كيف يمكن لشركة الإيجار المالي أن تسترجع المكرى عند انتهاء مدة العقد رغم أن المستأجر قد قام بخلاص كامل ثمنه ..
الجواب طبقا لمقتضيات العقد هو : تظل شركة الايجار المالي مالكة للمنقول موضوع التعاقد طالما لم يتم رفع خيار الشراء و تعتبر الأقساط التي قام المستأجر بخلاصها معينات كراء لقاء انتفاعه بالمكرى طيلة مدة العقد ..

هذا طبعا وفقا لقراءة حرفية لبنود العقد لكن فلسفة عقد الإيجار المالي تقوم أساسا على أنه عقد كراء بغرض البيع
فلسفة يعبر عنها المواطن بكل بساطة و منذ إمضائه على العقد ب"شريت كرهبة على الليزينق" و ليس " كريت كرهبة على الليزينق"

فقط يجب الانتباه لهذه الشكلية المتعلقة برفع خيار الشراء بالكيفية و في الآجال المنصوص عليها بالعقد

Address

Avenue Habib Bourghiba
Hammamet

Telephone

+21698230834

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Maître jouida aymen posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Maître jouida aymen:

Shortcuts

Share

Category