18/06/2025
#ตัวการยอมให้ผู้อื่นถือกรรมสิทธิแทนจนตัวแทนนำที่ดินไปจำนอง #ตัวการฟ้องเพิกถอนสัญญาจำนองไม่ได้
โจทก์ยอมให้จำเลยที่1 มีชื่อถือกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินพิพาทมรดกโดยรับโอนมาจาก ม มาเป็นเวลานานกว่าสิบปี และจำเลยที่1 นำที่ดินไปจดทะเบียนจำนองไว้แก่จำเลยที่2 เพื่อประกันหนี้ของภริยาจำเลยที่1 และไถ่ถอนจำนองและจดทะเบียนจำนองอีกในวันเดียวกัน เป็นเรื่องโจทก์ทั้งสองซึ่งเป็นตัวการไม่เปิดเผยชื่อยอมให้จำเลยที่1 ผู้เป็นตัวแทนของตนทำการออกนอกหน้าเป็นตัวการว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท จำเลยที่2 รับจำนองจากจำเลยที่ 1 โดยสุจริตและเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริตและจดทะเบียนโดยสุจริต
โจทก์ทั้งสองหาอาจทำให้เสื่อมเสียสิทธิของจำเลยที่2 ซึ่งเป็นบุคคลภายนอกผู้สุจริตที่มีต่อจำเลยที่1 ซึ่งเป็นตัวแทนของโจทก์ทั้งสองและขวนขวายได้สิทธิมาแต่ก่อนที่จะรู้ว่าจำเลยที่1 เป็นตัวแทนของโจทก์ทั้งสองได้ไม่ ตาม ปพพ มาตรา 806 โจทก์ไม่อาจอ้างว่า ที่ดินพิพาทเป็นมรดกของ พ มารดาโจทก์ทั้งสองและจำเลยที่ 1 ที่ ม .จดทะเบียนยกให้แก่จำเลยที่1 ภายหลัง ม . ถึงแก่ความตายเพื่อมิให้สัญญาจำนองระหว่าง จำเลยที่1 กับที่2 มีผลผูกพันที่ดินพิพาทในส่วนของโจทก์ทั้งสอง ตาม มาตรา 705 อันมีผลเป็นการบังคับจำเลยที่2 ซึ่งเป็นบุคคลภายนอกหาไม่ได้ โจทก์ทั้งสองไม่มีสิทธิฟ้องเพิกถอนสัญญาจำนองระหว่างจำเลยที่ 1 กับที่2
ที่มา :เพจ คำพิพากษาศาลฎีกา
