เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 17:00 อังคาร 09:00 - 18:30 พุธ 09:00 - 18:30 พฤหัสบดี 09:30 - 18:30 ศุกร์ 09:30 - 18:30 เสาร์ 09:30 - 18:30

The Lawyer

administrated by Dhamminch & Co, this is a page to show case of our achievement and communicate ourselves to the World.

26/05/2024

คนไทยจำนวนมาก
ที่รู้เท่าไม่ทันการณ์ จากปัญหาจากหนี้สิน
จึงหาทางออก ด้วยการนำ ผืนที่ดินทำกิน
ไปขายเชื่อ ขายฝาก นายหน้าหรือนายทุน หรือเจ้ามือปล่อยเงินกู้ (นอกระบบ)

โปรดระมัดระวัง ท่านอาจจะตกเป็นเหยื่อของเจ้าหนี้ดอกโหด หรือกลโกงความรู้ทางด้านเอกสารและกฎหมาย จนทำให้ท่านต้องเสียทรัพย์สินหรือผืนที่ดินทำกินเหล่านั้นไป

25/03/2022

Romantic Law Office
Rain comes early.
Drive carefully
Take care and enjoy your stay in the pearl of Andaman.

09/02/2022

A tip for property tax (Thailand Tax):

For purpose of tax calculation when you sell the house, you need to know the age of your building.

Land Department advises that it will calculate from the date of house registration book issuance or the date on the occupancy permit in case of controlled building type and count by calendar year.

For example, if the house registration book was issued on 31 October 2006 and you will sell your house on 9 February 2022. Your house's age is 17 years old. So the depreciation of your building is 24% of the appraised value.

We can help calculate the taxes and fees related to the sale of property in Thailand. Do not agree to pay the taxes and fees in your property sales contract until you knew how much exactly is your cost.

Source:https://www.dol.go.th/registry/Documents/book/16309.pdf

24/01/2022

LTR (Long-Term Resident Visa) updated from Government Cabinet's resolution on 18 Jan 2022:

1. Announcement of Ministry of Labor; Permission for expat to work in Thailand in a special case
- Foreigner is foreigner and their dependents as defined in the Announcement of Ministry of Interior; Permission for some types of foreigner to enter Thailand in a special case.
- Foreigner who is eligible can file the work permit application and work from the date of filing without a need to wait for approval.
- If foreigner will come to work in Thailand, they will be granted LTR visa for a period equal to the employment period stated in the employment contract but no longer than 5 years, extendable.
- If foreigner will do business in Thailand (no employer), the work permit will be granted as per period requested by the foreigner but no longer than 5 years, extendable.
- Work permit will be cancelled if the LTR visa is cancelled eg. Lack of qualification.

2. Announcement of Ministry of Interior; Permission for some types of foreigner to enter Thailand in a special case.
- Regulate the new type of Visa called (LTR = Long-Term Resident Visa), Criteria and conditions will be regulated and announced by BOI
- Foreigner must file the application to certify the qualification together with the support documents as requested by BOI.
- Visa Validity is 10 years, granted into 2 terms. The first term for 5 years and extendable for another 5 years for a total period of 10 years. The visa fee is 10,000 THB per year.
- Foreigner and their dependent must lodge their address report every year.
- LTR visa holder is entitled to file a work permit application.
- LTR visa holder and their dependent can request to change a visa type in accordance with the criteria and conditions set by Thailand Immigration Office.

This resolution, approved on 18 Jan 2022, does not cover the land ownership acquisition which there is a proposal for consideration and may be further considered in the next step.

Source: https://www.thaigov.go.th/news/contents/details/50657

16/01/2022

หาข้อมูล เรียบเรียง เขียนรายงาน สรุป legal concern & advice ใช้เวลา 1 สัปดาห์ ลูกความอ่าน 20 นาที ตัดสินใจได้

เราดีใจที่ลูกความนำรายงานไปใช้ประโยชน์ในการตัดสินใจ และต่อรองเงื่อนไขในสัญญาได้จริง ไม่ใช่แค่เล่มรายงานหนา ๆ ที่เข้าใจยาก เต็มไปด้วยคำแปลเอกสารจากภาษาไทยเป็นอังกฤษ

ที่มาของรายงาน 8 หน้า มาจากเอกสารทั้งหมด เกือบ 2,000 หน้า ที่นั่งอ่าน วิเคราห์ เปรียบเทียบ สืบค้น เพราะ เราคิดว่า เวลาของลูกความมีค่า เราจึงย่อยข้อมูล และนำเสนอในรูปแบบที่อ่านเข้าใจง่ายที่สุดสำหรับคนระดับผู้บริหาร

รูปแบบการนำเสนอ ถูกปรับปรุงให้เข้าใจง่ายมากขึ้นเรื่อย ๆ customize on case by case basis บนโครงสร้างพื้นฐานการนำเสนอที่มีเป้าหมายให้เข้าใจง่ายและนำไปใช้ได้จริง รายงานในรูปแบบปัจจุบัน เรียกได้ว่า เป็นทรัพย์สินทางปัญญา เป็นลิขสิทธิ์รูปแบบงานเขียน ที่มี signature ของ ทนายลักษมณ แฝงอยู่ในงาน

23/12/2021

Our new office and new signage;

185/14 Moo 7, Si Sunthon Road
Si Sunthon Sub-district, Thalang District
Phuket Province 83110 THAILAND

Office No. +66 (0) 63 080 3818
Email: [email protected]

30/09/2021

Long-Term Resident Visa (LTR Visa)

Thailand Government Cabinet has resolved on 14 September 2021 to approve the Economic and Investment Stimulus Measures to:

1. BOI sets up the LTR Service Center to grant the LTR Visa to 4 target investors as follow:
- Wealthy Global Citizen: minimum investment at 500K USD in Government Bond, FDI, or real estate. The investor must have the minimum revenue or pension at least 80K USD per year in the last 2 years and have the personal asset at least 1M USD

-Wealthy Pensioner: minimum investment at 2.5K USD in Thailand, have pension at least 80K USD per year if they do not invest in Thailand.

- Work-from-Thailand Professional: have a minimum personal income at least 80K USD per year in the last 2 years or at least 40K USD per year if they have the Master Degree or have possessed the intellectual right

- High-skilled professional: same as work professional but in the target industry eg. vehicle, aviation, digital, medical, circular economy, etc.

The relevant Ministries must prepare the Draft Bills and propose to the Government Cabinet for consultation within 90 days. The new rules must relax the present regulations eg. acquisition of real estate, work permit requirement, income tax rate, etc and give an incentive for target investors to relocate to Thailand.

Source:https://www.dep.go.th/images/uploads/files/thaigov_14_Sep_2021.pdf

02/06/2021

Phuket is calling!
Phuket Sandbox starts from July 1, 2021.

Our office is decorated with tropical flowers to welcome you all ☺☺

ที่อยู่

117/24 Menara Mall, Unit A11, Moo 4, Si Sunthon Sub-district
Thalang
83110

เวลาทำการ

จันทร์	09:00 - 17:00
อังคาร	09:00 - 18:30
พุธ	09:00 - 18:30
พฤหัสบดี	09:30 - 18:30
ศุกร์	09:30 - 18:30
เสาร์	09:30 - 18:30