ขายบ้าน ที่ดิน คอนโด อสังหาริมทรัพย์ โดย TH Rich Property

04/06/2026

ตั้งราคาบ้านแพงเกินจริง อาจทำให้ทรัพย์ขายช้า ขายยาก หรือสุดท้ายอาจต้องลดราคาจริงๆ — บทความนี้อธิบายสาเหตุและวิธีตั้งราคาที่เหมาะสมเพื่อเพิ่มโอกาสขาย อ่านเต็มๆ ที่นี่: https://wix.to/xnaCM6n #อสังหา #ขายบ้าน #ตั้งราคาบ้าน #ทิปส์อสังหา

03/06/2026

ทรงพระเจริญ

26/05/2026

จะเลือกบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างไร?

เราเชื่อว่าการฝากทรัพย์ ไม่ควรเป็นแค่องค์ประกอบหนึ่งของประกาศ.

7 เรื่องที่เจ้าของควรถามก่อนฝากขายหรือปล่อยเช่า:
1) ตั้งราคาจากข้อมูลตลาดจริง ไม่ใช่ความรู้สึก
2) มีแผนการตลาดจริงจังหรือแค่ลงรูป
3) คัดกรองลูกค้าก่อนนัดชม ลดเวลาที่เสียเปล่า
4) เจรจารักษามูลค่า แต่ทำให้ผู้ซื้อมั่นใจ
5) ระบบติดตาม-รายงานชัดเจน ไม่เงียบหาย
6) ลงกลยุทธ์ตามประเภททรัพย์ ไม่ใช้วิธีเดียวกันทุกชิ้น
7) มองระยะยาว ไม่ใช่แค่ปิดดีล

ที่ TH Rich Property เราใช้ข้อมูลจริง + กลยุทธ์การตลาดออนไลน์ (Google & Facebook) เพื่อให้ทรัพย์ของคุณขายหรือปล่อยเช่าได้เร็วและได้ราคาที่ใช่.

อยากให้ทรัพย์ของคุณทำงานแทนคุณหรือยัง? มาเล่าเรื่องทรัพย์ของคุณให้เราฟัง — เราช่วยวางกลยุทธ์ให้

อ่านรายละเอียดครบ 7 ข้อได้ที่บทความนี้: https://wix.to/OTgCBBx

#อสังหา #บริหารทรัพย์

7 เรื่องที่เจ้าของอสังหาฯ ควรถามก่อนฝากทรัพย์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย วันนี้ “ฝากทรัพย์” อย่างเดียวไม่พอ...

13/05/2026

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังซบเซาต่อเนื่องค่ะ
แต่ในทุกตลาดที่เงียบ
ยังมีทรัพย์ที่ “ขายได้” และ “ปล่อยเช่าได้” เสมอ

คำถามสำคัญไม่ใช่แค่ราคา
แต่คือ…ทรัพย์นั้นตรงกับความต้องการของตลาดจริงหรือไม่

เพราะบางครั้ง สิ่งที่ทำให้ทรัพย์เงียบ
ไม่ใช่ตลาด…แต่อาจเป็นวิธีนำเสนอค่ะ

#อสังหาริมทรัพย์
#นายหน้าอสังหา
#คอนโดกรุงเทพ
#บ้านมือสอง
#ปล่อยเช่าคอนโด

08/05/2026

แจก “Tesla” ยัน “หมูกระทะ”
ตลาดอสังหาฯ ตอนนี้แข่งขันกันหนักกว่าที่หลายคนคิดครับ
ช่วงนี้หลายโครงการเริ่มใช้โปรโมชันแรงขึ้นเรื่อย ๆ
ตั้งแต่อยู่ฟรี 3–4 ปี ไปจนถึงแจก Tesla หรือแถมกินหมูกระทะฟรี
ในมุมตลาดอสังหาฯ สิ่งนี้สะท้อนว่า การแข่งขันตอนนี้ไม่ได้แข่งกันแค่ “บ้านใครสวยกว่า” แต่กำลังแข่งกันที่ความเร็วในการปิดยอด และการรักษา cash flow มากขึ้น
ผลกระทบที่เห็นชัด คือ
• ผู้ซื้อมีอำนาจต่อรองมากขึ้น
• ตลาดบ้านมือสองเริ่มแข่งขันยากขึ้น หากตั้งราคาสูงเกินจริง
• ลูกค้าเปรียบเทียบ value ระหว่างบ้านใหม่กับ resale หนักกว่าเดิม

ช่วงนี้จึงเป็นตลาดที่ “การตั้งราคา” และ “การอ่าน demand จริง” สำคัญมากครับ
เครดิตข่าว: TNN Wealth
ฟังข่าวเต็มได้ที่ลิงก์ใต้ comment

#อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน #คอนโด #โปรโมชัน #แคมเปญ #อสังหา #นายหน้าอสังหา

06/05/2026

ป้าข้างบ้าน 😅
เมื่อพาลูกค้าไปดูบ้าน
งานนี้ผมแทบไม่ต้องพรีเซนต์อะไรเลยครับ
เพราะมีคุณป้าท่านหนึ่งช่วยอธิบายแทนหมด 😅
ทั้งจุดที่เคยซ่อม
เสียงตอนกลางคืน
ยันบ้านไหนชอบจอดรถขวาง
ข้อมูลแน่นกว่าคนขายอีกครับ
ลูกค้าเลยถามป้าไปว่า
“ป้าอยู่มานานแล้วเหรอครับ”
ป้าตอบนิ่ง ๆ ว่า
“ป้าไม่ได้อยู่บ้านนี้จ้ะ
บ้านป้าอยู่ฝั่งตรงข้าม”
โอเคครับ 😅
สุดท้ายลูกค้าหันมาบอกผมเบา ๆ ว่า
“หลังนี้ขอผ่านครับ”
จบข่าว 😂
#ป้าข้างบ้าน #เรื่องเล่าหน้างาน #อสังหาฯมือสอง

04/05/2026

๔ พฤษภาคม วันฉัตรมงคล
น้อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณ
ทรงพระเจริญ

TH Rich Property

23/04/2026

🏠 วันประเมินบ้าน คือก้าวสำคัญของการขอสินเชื่อ
หลายคนอาจคิดว่า
“แค่ธนาคารมาถ่ายรูปบ้าน เดี๋ยวก็รู้ผล”
แต่ในความเป็นจริง
วันประเมินบ้าน คือขั้นตอนที่ส่งผลกับทั้งวงเงินกู้ และโอกาสอนุมัติ
จากภาพนี้คือขั้นตอนจริงที่ธนาคารเข้ามาประเมินหน้างาน
เจ้าหน้าที่จะดูทั้ง
✅ สภาพบ้านและสิ่งปลูกสร้าง
✅ ทำเลและสภาพแวดล้อม
✅ เอกสารสิทธิและข้อมูลประกอบ
✅ รายละเอียดเล็ก ๆ ที่หลายคนมองข้าม
เพราะทุกองค์ประกอบ
มีผลต่อ มูลค่าที่ธนาคารจะประเมินให้
สิ่งที่ TH Rich Property ให้ความสำคัญคือ
การเตรียมบ้านให้พร้อม และให้ข้อมูลที่ถูกต้องครบถ้วน
เพื่อให้การประเมินเป็นไปอย่างราบรื่น
และช่วยเพิ่มโอกาสในการพิจารณาสินเชื่อ
ไม่ว่าจะเป็นการขายบ้าน รีไฟแนนซ์
หรือยื่นกู้ครั้งแรก
การใส่ใจตั้งแต่ขั้นตอนนี้ คือก้าวสำคัญของ “บ้านในฝัน”
หากคุณกำลังวางแผนเรื่องอสังหาฯ
คุยกับเราก่อนได้ครับ
เราพร้อมดูแลทุกขั้นตอนอย่างตรงไปตรงมา 🤝
—
TH Rich Property
ใส่ใจรายละเอียด เพื่อผลลัพธ์ที่ดีที่สุดของลูกค้า
#วันประเมินบ้าน #ธนาคารประเมินบ้าน
#ขอสินเชื่อบ้าน #ขายบ้าน
#อสังหาริมทรัพย์

23/04/2026

งบไม่เกิน 7 ล้าน
มองหาบ้านเดี่ยวโซนบางนาอยู่หรือเปล่า?
🏡 Centro บางนา–กิ่งแก้ว
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่
พร้อมอยู่ ใกล้ Mega Bangna

4 ห้องนอน | 4 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
Built‑in ครบทั้งหลัง
เดินทางสะดวก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

💰 ราคาเพียง 6.99 ล้านบาท
👉 สนใจดูรายละเอียด / รูปเพิ่มเติม
กดส่งข้อความ หรือสอบถามได้เลยครับ
📞 065‑429‑6147
💬 LINE

23/04/2026

อยากขายบ้านย่านบางนาให้ได้ไวและได้ราคาดี? อ่านบทความฉบับเต็มได้ที่นี่: https://wix.to/cJJcRxQ เคล็ดลับตั้งราคาให้ตรงตลาด เตรียมบ้านให้พร้อม และสื่อสารจุดเด่นทำเลเพื่อดึงดูดผู้ซื้อ #ขายบ้านบางนา #อสังหาฯ #เคล็ดลับขายบ้าน

การ ขายบ้านย่านบางนา เป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนกำลังคิดอยู่ในช่วงนี้เพราะบางนาเป็นทำเลที่มีการเติ....