FeelFriends Legal Services & Translation

24/06/2018

ผู้ที่จะเป็นทายาทจะต้องมีสภาพบุคคลอันสามารถที่จะมีสิทธิและหน้าที่ต่างๆ ได้ในเวลาที่เจ้ามรดกตาย สภาพบุคคลกรณีบุคคลธรรมดาย่อมเริ่มแต่เมื่อคลอดแล้วอยู่รอดเป็นทารกและสิ้นสุดลงเมื่อตายตามมาตรา 15 ว.1 แต่ก็มีข้อยกเว้นสำหรับทารกในครรภ์มารดาที่เกิดมารอดอยู่ภายในสามร้อยสิบวันนับแต่เวลาเจ้ามรดกถึงแก่ความตายตามมาตรา 1604 ว.2 ย่อมมีสิทธิเป็นทายาท

24/06/2018

การกระทำละเมิดเกี่ยวกับการเป็นตัวแทน คือ ตัวแทนได้ทำละเมิดต่อบุคคลภายนอกในการกระทำในฐานะเป็นตัวแทน และทำการภายในขอบอำนาจของตัวแทนเป็นสำคัญ (Within the scope of his authority by virtue of his agency) ถ้าการกระทำละเมิดเกินขอบอำนาจแห่งฐานตัวแทนแล้ว ตัวการก็ไม่ต้องรับผิดในผลแห่งการกระทำละเมิดของตัวแทน เว้นแต่ตัวการจะให้สัตยาบันแก่กิจการนั้น และการที่ตัวการต้องรับผิดชอบ ต้องเป็นผลโดยตรงอันเนื่องจากการกระทำละเมิดของตัวแทนนั้น (direct and natural consequence of the act) ถ้าหากการละเมิดนั้นเป็นผลไกลกว่าเหตุแล้ว จะเรียกร้องให้เขารับผิดชอบหาได้ไม่

28/01/2018

กลับบรรทัดฐานที่มีแต่เดิมมายาวนาน

แต่เดิม การกู้ยืมเงินที่ผู้ให้กู้ไม่ใช่”สถาบันการเงิน” และมีการคิดดอกเบี้ยเกินกว่าร้อยละ 15 ต่อปี นั้น ในส่วนของดอกเบี้ยย่อมตกเป็นโมฆะโดยผลของพ.ร.บ.ห้ามเรียกดอกเบี้ยเกินอัตราฯ การที่ผู้ให้กู้ได้รับเงินค่าดอกเบี้ยดังกล่าวไปนั้นจึงเป็นลาภมิควรได้ แต่ผู้กู้เรียกคืนเงินดังกล่าวไม่ได้ เพราะกฎหมายถือว่าเป็นกรณีที่ผู้กู้ชำระหนี้ตามอำเภอใจและเป็นการชำระหนี้โดยฝ่าฝืนข้อห้ามตามกฎหมาย ต้องห้ามตามป.พ.พ. มาตรา 407 และมาตรา 411

ปัจจุบันศาลฎีกาได้วางหลักการใหม่ว่า การทำสัญญากู้เช่นนั้น ถือเป็นกรณีที่ผู้กู้ในภาวะจำยอมทางเศรษฐกิจ กรณีจะถือว่าเป็นการชำระหนี้ตามอำเภอใจหาได้ไม่ และเมื่อในส่วนของดอกเบี้ยเป็นโมฆกรรม ตาม ป.พ.พ. มาตรา 150 แต่แยกส่วนออกจากต้นเงินได้ตาม ป.พ.พ. มาตรา 173 สัญญาในส่วนของต้นเงินยังคงสมบูรณ์ จึงต้องนำเงินที่ผู้กู้ชำระนั้นไปหักกับต้นเงิน

อนึ่ง ศาลฎีกามิได้วินิจฉัยว่ากรณีดังกล่าวต้องด้วย ป.พ.พ. มาตรา 411 หรือไม่ จึงบันทึกไว้เพื่อเป็นข้อสังเกตต่อไป

26/01/2018

#หลักเกณฑ์ในการให้บุตรผู้เยาว์ควรอยู่กับใคร

จะให้อยู่ กับ บิดา หรือ มารดา ให้ถือหลักเกณฑ์
ที่ว่า "ประโยชน์สูงสุดของบุตรผู้เยาว์" (Best
Interst of the Child)

ตามแนวของศาลฎีกา มีหลักเกณฑ์ต่างๆ ดังนี้

▶ บุตรอ่อนอายุต้องการมารดา (Young children
need mothers)
เที่ยบคำพิพากษาฎีกา ที่ 21867-21868/2555

▶พี่น้องควรอยู่ร่วมในครอบครัวเดียวกัน (Keeping
the children together)
เที่ยบคำพิพากษาฎีกา ที่ 9130/2539

▶เด็กต้องได้รับความผาสุก ความอบอุ่น ความรัก
ใคร่เอ็นดู (Love and affection)
เที่ยบคำพิพากษาฎีกา ที่ 5890/2537

▶ต้องคำนึงถึงความต้องการของบุตร ความประ
สงค์และความรู้สึกของบุตร (Wishes and feelings
of child)
เที่ยบคำพิพากษาฎีกา ที่ 1454/2545

▶การใช้อำนาจปกครองบุตรร่วมกัน (Jonint Cus
tody)
เที่ยบคำพิพากษาฎีกา ที่ 8043/2556

__โดย ศาสตราจารย์ ดร.ไพโรจน์ กัมพูสิริ__

12/01/2018

10/01/2018

+เตรียมขออนุญาตก่อสร้าง และหาผู้รับเหมาไปพร้อมกัน++

การขออนุญาตก่อสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญและเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านที่กำลังจะปลูกสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่เราจะก่อสร้างนี้จะมีความแข็งแรงและปลอดภัยเมื่อเข้าอยู่อาศัย โดยขณะที่กำลังดำเนินการขออนุญาตนี้ เราก็สามารถหาผู้รับเหมาได้ในเวลาเดียว เพราะเมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว ผู้รับเหมาจะพร้อมลงมือก่อสร้างได้ทันที
เมื่อเราได้รับแบบบ้านหรือแบบก่อสร้างที่สมบูรณ์เรียบร้อยแล้ว ก็ถึงเวลาขออนุญาตก่อสร้างตามที่กฎหมายกำหนด และระหว่างขั้นตอนการขออนุญาตนี้ก็สามารถหาผู้รับเหมาไปพร้อมๆ กันได้

การยื่นขออนุญาตก่อสร้างตามที่กฎหมายกำหนดไว้ เป็นสิ่งสำคัญและเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านทุกคนที่กำลังจะปลูกสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่เราจะก่อสร้างนี้มีความแข็งแรง ปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย และมีการรักษาสิ่งแวดล้อมตามที่กฎหมายกำหนด การยื่นขออนุญาตนี้สามารถเป็นไปอย่างราบรื่นหากเรามีการเตรียมพร้อมอย่างดี โดยเตรียมเอกสารต่างๆ ให้ครบถ้วน ทั้งแบบก่อสร้าง รายการคำนวณต่างๆ เอกสารประกอบวิชาชีพของสถาปนิกและวิศวกร เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว เอกสารที่ดินที่จะปลูกสร้าง ใบคำขออนุญาต ทั้งนี้ก่อนยื่นขออนุญาต ควรศึกษากฎหมายควบคุมอาคารที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของบ้านควรรู้และปฏิบัติให้เป็นไปตามที่กำหนด เช่น การเว้นที่ว่าง ระยะถอยร่นโดยรอบอาคาร ระยะห่างระหว่างอาคาร เรื่องรั้วบ้าน เป็นต้น (หากว่าจ้างสถาปนิกให้ออกแบบบ้านให้ สถาปนิกจะช่วยดูเรื่องกฎหมายควบคุมอาคารก่อนการออกแบบ)

*การยื่นขออนุญาตก่อสร้าง กรณีบ้านพักอาศัยไม่เกินสองชั้นและมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวรวมกันไม่เกิน 150 ตารางเมตร จะได้รับการยกเว้นในการแนบแบบก่อสร้างในการขออนุญาตก่อสร้าง โดยแนบเฉพาะผังบริเวณแสดงที่ตั้งอาคารโดยสังเขป และสำเนาเอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน พร้อมใบคำขออนุญาตก่อสร้าง โดยไม่จำเป็นต้องมีสถาปนิกควบคุมงาน ทั้งนี้ เจ้าของบ้านจะว่าจ้างสถาปนิกออกแบบ และจัดทำแบบก่อสร้างหรือไม่ก็ได้ แต่หากบ้านพักอาศัยนั้นไม่เข้ากรณีข้างต้น ก็จะเข้าหลักเกณฑ์ตามที่ข้อกฎหมายกำหนดไว้ให้มีสถาปนิกหรือวิศวกรออกแบบและควบคุมงาน ซึ่งเจ้าของบ้านจำเป็นต้องแนบแบบก่อสร้าง พร้อมยื่นใบคำขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการตามปกติ

เมื่อเตรียมตัวพร้อมเรื่องเอกสารแล้ว ก็สามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายโยธาสำนักงานเขต หรือ อบต. ที่รับผิดชอบพื้นที่ที่กำลังจะปลูกสร้าง ซึ่งเจ้าหน้าที่ที่รับเรื่องจะตรวจสอบความครบถ้วนของเอกสารเบื้องต้น และแจ้งวันนัดหมายเข้าตรวจชี้หมุดที่ดิน หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ผู้รับผิดชอบจะตรวจสอบความถูกต้องของแบบก่อสร้างว่าเป็นไปตามกฎหมายควบคุมอาคารหรือไม่ ซึ่งจะใช้เวลาอย่างน้อย 30 วัน (หากมีการแก้ไขแบบก็จะกินเวลามากขึ้น และขึ้นอยู่กับปริมาณงานที่ต้องแก้ไข) หากต้องแก้ไขแบบที่ยื่นขออนุญาตไว้ เจ้าหน้าที่จะแจ้งเจ้าของบ้านเพื่อให้สถาปนิกแก้ไขให้ถูกต้องต่อไป

เมื่อเอกสารพร้อมแล้วก็สามารถยื่นขออนุญาตก่อสร้างต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายโยธาสำนักงานเขต หรือ อบต. ที่รับผิดชอบพื้นที่ที่เราจะปลูกสร้างบ้านได้เลย
ขณะยื่นขออนุญาตก่อสร้างนั้น เราก็สามารถหาผู้รับเหมาไปพร้อมๆ กัน โดยพิจารณาให้ดีจากปัจจัยต่างๆ เพื่อให้ได้ผู้รับเหมาที่ดีมาสร้างบ้านให้เรา เช่น ทีมงาน ความถนัด นิสัยใจคอ ความรับผิดชอบ ประสบการณ์หรือผลงานในอดีต และมีการรับประกันผลงาน ซึ่งควรทำสัญญากับผู้รับเหมาให้เรียบร้อยก่อนก่อสร้าง เพื่อให้ในระหว่างการก่อสร้างมีปัญหาน้อยที่สุด สามารถจ่ายเงินตามงวดงานได้อย่างเหมาะสม และได้บ้านที่สามารถอยู่อาศัยใช้งานได้อย่างราบรื่น

ระหว่างรอการได้รับใบอนุญาตก่อสร้าง เราสามารถหาผู้รับเหมาไปพร้อมๆ กันได้
เมื่อได้รับใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว จะสามารถก่อสร้างบ้านได้เลย โดยต้องก่อสร้างภายใน 365 วันหลังจากวันที่อนุมัติ (ใบอนุญาตมีอายุ 365 วันหลังจากวันที่อนุมัติ ซึ่งเจ้าของบ้านสามารถดำเนินการขอต่ออายุใบอนุญาตก่อสร้างได้ในกรณีที่ไม่สามารถก่อสร้างบ้านให้เสร็จทันเวลาที่กำหนด)

**กรณีต้องการกู้เงินจากธนาคารมาสร้างบ้าน เราต้องได้รับรายละเอียดงวดงานและสัญญาจากผู้รับเหมาที่จะมาสร้างบ้านให้เราก่อนจึงจะทำเรื่องกู้ธนาคารได้

09/01/2018

Friendly Legal Assistance บริการที่ปรึกษากฎหมายและการแปล งานคุณภาพ ใส่ใจในปัญหาและรักษาความลับของลูกค้า ร่าง-แปล-ตรวจสอบนิติกรรมสัญญา พินัยกรรม ซื้อ-ขาย-เช่าโอนทรัพย์สิน คดีความ โทร.087-5005972

09/01/2018

เทคนิคการท่องตัวบท ⚖️

๑. จัดลำดับความสำคัญของมาตราต่างๆ ในแต่ละเรื่อง ถ้าเวลาน้อยเลือกๆมาท่อง โดยจัดลำดับความสำคัญตามโอกาสในการออกข้อสอบ

๒. ท่องตัวบททุกวัน โดยวางตารางแต่ละวันให้ถึงวันสอบแล้วได้ประมาณ ๓ รอบ โดยให้แต่ละรอบเวลาน้อยลงตามลำดับ แรกๆวันละ ๕-๑๐ มาตรา ต่อมา ๑๐-๒๐ มาตรา ก่อนสอบอาจทบทวนวันเดียวทั้งหมดก็ได้ ( สมองพวกเราทำได้จริงๆนะครับ) และให้ท่องสลับวันสอบกัน เช่น เอามาตราวันสอบวันที่แรกมาท่องก่อน และท่องของวันที่สอง ประมาณเวลาการท่องทั้งสองรอบให้ครบก่อนวันสอบวันแรกหนึ่งสัปดาห์และใช้สัปดาห์สุดท้ายท่องของวันแรกแล้วเข้าไปสอบ และใช้สัปดาห์ก่อนสอบวันที่สองทบทวนตัวบทของวันที่สอง.....แล้วสมองเราจะไม่สับสน

๓. มาถึงสิ่งที่พวกเพื่อนๆอยากรู้คือทำยังไงจึงจะจำได้ อันนี้ลำบากนิดนึงแต่พยายามได้ครับ คือเราใช้สมองในการอ่านตัวบท ทำความเข้าใจ และพยายามใช้สมองที่เหมือนกล้องถ่ายรูปจดจำรูปประโยคและย่อ บรรทัด ของตัวบทที่เราใช้ แล้วปิดและนึกถึงสิ่งที่เราท่อง เวลาท่องควรเดินให้เกิดการหมุนเวียน สิ่งที่พยายามจำเข้าสู่สมอง(อันนี้ความเชื่อส่วนตัว)

๔. การใช้สมองส่วนนึกคิดนั้นนอกจากจะใช้ตอนอ่าน เพื่อนๆอาจใช้เวลาต่างๆได้อีก คือให้เราพยายามถือประมวลกฎหมายติดตัวไปทุกที่ เมือเราเห็นตัวเลข จากป้ายทะเบียนรถ หรือป้ายโฆษณา หรือจากที่ไหนก็ตามให้เราทำเหมือนเล่นเกม คือสมุด เราเห็น ตัวเลข ๕๔๒๐ ก็ให้เราพยายามนึกว่า มาตรา ๔๒๐ แพ่งคืออะไร อาญาคืออะไร วิแพ่งคืออะไร วิอาญา คืออะไร อันนี้ก็จะได้ตอบ ถ้าเป็นมาตราสำคัญต้องจำได้ทั้งหมด สำคัญบ้างต้องจำหลักได้ ถ้าไม่สำคัญต้องให้รู้ว่ามาตราดังกล่าวอยู่ในเนื้อหาส่วนไหน หรือต้องนึกให้ออกว่าตัวบทที่เราท่องมีถึงมาตรานั้นหรือไม่........นึกไม่ออกก็เปิดตัวบทที่เราถือติดตัวมาดูนั่นละ เหมือนเราเล่นเกมสนุกกับตัวเองและได้ความรู้ตลอด

ขอบคุณที่มา https://www.gotoknow.org/posts/196283

05/01/2018

วันนี้เอาคำศัพท์ที่น่าสนใจมาฝากจ้า😘

05/01/2018

ตื่นค่ะซิส ตื่นมาสัมผัสบรรยากาศยามเช้า จิบกาแฟหอมกรุ่น วางแผนงานตั่งต่าง☕🍰

05/01/2018

วันนี้เอาถามตอบวิอาญาของอ.สมชาย พงษ์พัฒนา มาฝากจ้า ไม่มีพิมพ์ขายนะคะ แต่มีให้โหลดไปอ่านกันฟรีๆ เลยค่ะ มีฎีกากลับหลักเดิมแนวใหม่ตรงตามแนวสั่งคดีของพนักงานอัยการ อาจนำไปออกข้อสอบเนติได้ค่ะ:-)