สมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย

ประวัติความเป็นมาของสมาคม
ความเป็นมาของสมาคมบริหารทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน เริ่มจากการมีกฎหมายอาคารชุดเกิดขึ้นในประเทศไทย ปี 2522 และผู้ประกอบการเริ่มมีการก่อสร้างคอนโดมิเนียมและการดูแลคอนโดมิเนียมต้องมีผู้บริหาร ในยุคปี 2524 เริ่มมีผู้สนใจเข้าสู่อาชีพการบริหารทรัพย์สินและเพิ่มขึ้นเป็นลำดับ จึงเริ่มมีการพบปะสังสรรค์แลกเปลี่ยนความคิดเห็น และข้อที่จะต้องปฎิบัติหน้าที่ในแต่

ละท่าน จึงกลายเป็นชมรม เรียกว่า “ชมรมนักบริหารอาคารชุด” มีผู้ก่อตั้งประมาณ 10 ท่าน ทั้งในกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด และประมาณปี 2527 เริ่มคิดก่อตั้งเป็นองค์กรที่ชัดเจนคือสมาคมฯ แต่ยังไม่ถึงขั้นนั้น จนมาถึงยุคซึ่งฝันของชมรมเป็นรูปธรรม เมื่อมีผู้คิดเห็นตรงกัน 3 ท่าน รวมก่อตั้งเป็นสมาคมฯ ประกอบด้วย
คุณนคร มุธุศรี
คุณสมภพ โสมาภา
คุณประยูร ดำรงชิตานนท์
ยื่นจดทะเบียนในชื่อ สมาคมนักบริหารชุมชน ประมาณปี 2535 – 2536 ต่อสำนักงานคณะกรรมการวัฒนธรรมแห่งชาติ และกรมตำรวจได้รับใบอนุญาตประมาณ 30 สิงหาคม 2538 ชื่อสมาคมนักบริหารชุมชน ประมาณปี 2542 ได้ขอเปลี่ยนชื่อเป็นสมาคมบริหารทรัพย์สิน และได้รับการพิจารณาอนุญาตจากคณะกรรมการวัฒนธรรมแห่งชาติให้ใช้คำว่า“แห่งประเทศไทย” ต่อท้ายชื่อสมาคมฯเมื่อวันที่ 24 ตุลาคม 2545 โดยการสนับสนุนจาก...
กรมที่ดิน
จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
สื่อมวลชน
ปัจจุบันสำนักส่งเสริมและเผยแพร่วัฒนธรรมแห่งชาติ กระทรวงวัฒนธรรม กลุ่มส่งเสริมเครือข่ายทางวัฒนธรรม1 ได้มอบใบประกาศเกียรติคุณสรรเสริญให้กับสมาคมฯ เมื่อวันที่ 17 กันยายน 2546 ว่าเป็นองค์กรที่กระทำความดีความชอบที่มีผลงานอันเป็นประโยชน์แก่ประเทศชาติ ศาสนา และประชาชน

ผลงานสมาคมฯ

ผลักดันให้มีการยกเลิกภาษีมูลค่าเพิ่มคอนโดมิเนียม
ทางคณะกรรมการสมาคมฯ ได้ยื่นขอผ่อนผันกับทางกรมสรรพากร ว่าไม่ควรมีการเรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่ม ได้ใช้เวลาประมาณ ๕ ปี คือ ปี ๒๕๓๕ จนเกือบปี ๒๕๔๐ จนได้รับความยินยอมจากกระทรวงการคลังยกเลิกการเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มกับผู้ซื้อคอนโดมิเนียม ซึ่งผลพวงจากการยกเลิกได้โยงมาถึงบ้านจัดสรรด้วย เพราะใน พรบ. บ้านจัดสรรที่ดินเกี่ยวกับนิติบุคคลบ้านจัดสรร มีการกำหนดในเรื่องภาษีมูลค่าเพิ่ม จึงได้รับงดเว้นตามไปด้วย
2.รณรงค์ขอลดค่าน้ำประปาอาคารชุด
ทางคณะกรรมการสมาคมฯ ได้ต่อสู้เรื่องนี้ยาวนานมากกว่าเรื่องการต่อสู้เรื่องภาษีมูลค่าเพิ่ม โดยเริ่มตั้งแต่เป็นชมรมก่อนก่อตั้งเป็นสมาคมฯ จนถึงก่อตั้งเป็นสมาคมฯ ปี ๒๕๓๘ ประมาณ ปี ๒๕๔๓ ถึงจะได้รับการผ่อนผันจากการประปาให้ลดค่าน้ำของคอนโดมิเนียมลงมาส่วนหนึ่ง
3.จัดหลักสูตรอบรมวิชาชีพบริหารทรัพย์สินในระดับอุดมศึกษา การจัดหลักสูตรฝึกอบรมให้กับผู้ที่อยู่ในแวดวง การบริหารทรัพย์สิน ทั้งประเภทคอนโด-มิเนียม ประเภทอาคารสำนักงาน และประเภทบ้านจัดสรรมายาวนานหลายปี โดยผลักดันให้มีการอบรมในระยะสั้น ระยะกลางและระยะยาว ทั้งในส่วนของสมาคมฯ ที่จัดทำด้วยตัวเองและในส่วนของสถาบันการศึกษา อาทิเช่น จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย,มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์,มหาวิทยาลัยธุรกิจบัณฑิตและมหาวิทยาลัยอื่นๆ
4.ผลักดันพระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน (นิติบุคคลบ้านจัดสรร)
สมาคมฯ เป็นหนึ่งในองค์กรที่ผลักดันในเรื่องนี้ให้มีการยกร่างกฎหมายเพื่อจะไปใช้แทน ปว. ๒๘๖ และที่สำคัญก็คือในกฎหมายฉบับใหม่นั้นได้มีการขอให้ทางผู้ที่เกี่ยวข้องทางกรมที่ดิน และกระทรวงมหาดไทย รวมทั้งสภาผู้แทนราษฎร ได้บรรจุเรื่องนิติบุคคลบ้านจัดสรรไว้ด้วย ในเรื่องนี้สมาคมฯ ได้ต่อสู้และผลักดัน โดยการจัดเสวนาและกิจกรรมต่างๆ ในเรื่องนี้หลายครั้ง และคณะกรรมการของสมาคมฯ ได้ยกร่างกฎหมายนิติบุคคลบ้านจัดสรรขึ้นมาเอง ตั้งแต่ยกร่างกฎหมายครบทุกมาตราประมาณ ๖๐ กว่ามาตรายื่นต่อกระทรวงมหาดไทยและถูกขอร้องจากกระทรวงมหาดไทยและจากกรมที่ดินว่าให้ตัดทอนลงมาเรื่อยๆ ท้ายที่สุดได้มีการตราไว้ประมาณ ๔ - ๕ มาตรา และได้มีการผลักดันจนกฎหมายฉบับนี้คลอดออกมาในปี ๒๕๔๓
5.ยกร่างพระราชบัญญัติอาคารชุด และได้รับแต่งตั้งเป็นคณะกรรมการพิจารณาปรับปรุงกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด/จากกรมที่ดินได้รับแต่งตั้งเป็นคณะกรรมการดำเนินการจัดอบรมโครงการกลยุทธ์การบริหารทรัพย์สินและเคหการรุ่นที่ 1-3 /จากจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย
6.ได้รับแต่งตั้งเป็นคณะอนุกรรมการป้องกันและแก้ไขปัญหาอัคคีภัย/จากคณะกรรมการป้องกันภัยฝ่ายพลเรือนแห่งชาติ

7.เป็นที่ปรึกษาให้คำแนะนำเกี่ยวกับการพัฒนาเมืองพัทยาและทิศทางของเมืองพัทยาในอนาคตอันจะนำไปสู่ประโยชน์ต่อสังคมโดยรวม
8.จัดสัมมนา และกิจกรรมต่างๆ ตอบสนองสังคม
การจัดสัมมนา และกิจกรรมต่าง ๆ ถือว่าทางสมาคมฯ มีส่วนช่วยในการแจ้งข่าวสาร หรือให้ความรู้กับผู้ที่อยู่ในแวดวงนี้เป็นระยะ ถือว่าเป็นผลงานที่สื่อมวลชนให้การยอมรับกับสมาคมฯ โดยตลอดมา
9.ผลงานด้านการเขียนบทความสู่สาธารณชน
ผลงานอีกด้านซึ่งมาจากกรรมการสมาคมฯ ที่มีความชอบในการเขียนบทความ ซึ่งมีหลายท่านเช่น คุณรังสรรค์ นันทกาวงค์ และคุณนคร มุธุศรี ที่เขียนบทความเน้นทางด้านวิชาชีพของการบริหารทรัพย์สินในระยะเวลาประมาณ ๑๐ กว่าปี นับเป็นพันกว่าเรื่อง การผลิตหนังสือเกี่ยวกับการบริหารทรัพย์สิน เรื่องการตอบปัญหา ประมวลกฎหมาย หรือเรื่องเอกสารที่จะใช้ประกอบการบรรยายแต่ละครั้ง เช่น ไขปัญหาคอนโด คู่มือกฎหมาย