Legal Guardians Law Office

17/11/2025

"A sophisticated and modern meeting room, featuring a long conference table surrounded by sleek, black executive chairs. The room utilizes warm wooden wall panels and subtle lighting accents, creating a professional yet inviting atmosphere."
__________________________
“𝒀𝑶𝑼𝑹 𝑫𝑹𝑬𝑨𝑴 𝑯𝑶𝑴𝑬, 𝑶𝑼𝑹 𝑷𝑨𝑺𝑺𝑰𝑶𝑵, 𝑶𝑼𝑹 𝑷𝑹𝑶𝑴𝑰𝑺𝑬”
Contact:
082–699–9669
Facebook: SPACE B Design
Instagram: space_b_design

08/11/2025

13/10/2025

ในสัญญาก่อสร้าง คำว่า “Cost Impact ” หมายถึง ผลกระทบด้านต้นทุนหรือค่าใช้จ่ายที่เกิดจากเหตุในโครงการก่อสร้าง เช่น กฎหมาย ข้อบังคับ สัญญา หรือคำพิพากษา การเปลี่ยนแปลงงานที่เพิ่มขอบเขตงานเดิม หรือ อุปสรรคหน้างาน ที่ทำให้ผู้ว่าจ้างต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น หรือต้องรับภาระทางการเงินมากขึ้น

12/10/2025

ในสัญญาก่อสร้างนั้น ข้อตกลงที่สำคัญข้อหนึ่งคือการทำงานให้เสร็จทันภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ในสัญญา ส่วนใหญ่แม้ว่าจะกำหนดระยะเวลาทำงานที่แน่นอนไว้ในสัญญา แต่ในความเป็นจริงระยะเวลามักถูกขยายออกไป เนื่องจากปัญหาสภาพหน้างานหรืออุปสรรคที่ไม่อาจคาดหมายได้ส่งผลให้เกิด Time Impact

Time Impact (ไทม์อิมแพค) หมายถึง
“ผลกระทบต่อระยะเวลาโครงการ” ที่เกิดจากเหตุการณ์บางอย่างซึ่งทำให้แผนงาน (Schedule) ต้องเปลี่ยนแปลงหรือล่าช้าไปจากเดิม

ในงานก่อสร้างหรือบริหารโครงการ เมื่อมีผลกระทบต่อระยะเวลาในโครงการ ผู้ีัรับเหมามักจะทำ Time Impact Analysis (TIA) คือ การวิเคราะห์เชิงเทคนิคว่าผลกระทบต่อเวลามีเท่าไร เพื่อใช้ในการขออนุมัติการขยายเวลาโครงการ (Extension of Time – EOT) หรือใช้เป็นหลักฐานใน การเคลม (Claim) ว่าความล่าช้าไม่ใช่ความผิดของผู้รับเหมา

10/10/2025

การฟ้องเพื่อขอเปิดทางภาระจำยอม คือ การที่เจ้าของที่ดินแปลงหนึ่ง ต้องกาารได้รับการรับรองสิทธิทางกฎหมายในการเข้า-ออกสู่ทางสาธารณะแล้ว ยื่นฟ้องต่อศาลเพื่อขอใช้ที่ดินของผู้อื่นเป็นทางผ่านโดยอาศัยสิทธิตามกฎหมายให้เกิด “ภาระจำยอมทางเข้าออก” บนที่ดินของผู้อื่น

สิทธิในภาระจำยอมอาจได้มาโดยสัญญาโดยการตกลงระหว่างเจ้าของที่ดิน หรือ

อาจได้มาโดยสิทธิตามกฎหมายโดยการเดินเข้าออกเป็นระยะเวลา 10 ปีภายใต้เงื่อนไขตามมาตรา 1401 ประกอบมาตรา 1382 ปพพ.

04/10/2025

Guardians : Cross Examination : ถามค้านในคดีอาญา

ถามค้าน หมายถึง การที่ฝ่ายคู่ความอีกฝ่ายหนึ่ง (เช่น ทนายฝ่ายตรงข้าม) ซักถามพยานของฝ่ายที่นำพยานเข้าสืบ เพื่อทดสอบความน่าเชื่อถือหรือความจริงของคำให้การพยาน

วันนี้ถามค้านคดีอาญา พยานปากเดียว 2 ชั่วโมง

ศาล : อีกสองปากถามค้านนัดหน้าแล้วกันนะ ท่านน่าจะถามเยอะ
ทนายชาตรี : ได้ครับ ท่าน

01/10/2025

การ ร้องขอความเป็นธรรมต่อพนักงานอัยการ หมายถึง การที่ผู้ต้องหา จำเลย ผู้เสียหาย หรือบุคคลที่เกี่ยวข้องกับคดี เห็นว่าการดำเนินคดีหรือคำสั่งของพนักงานสอบสวน/พนักงานอัยการ อาจไม่เป็นธรรม ผู้ต้องหาจึงทำหนังสือหรือยื่นคำร้องถึงพนักงานอัยการ (หรืออัยการสูงสุด) เพื่อขอให้ พิจารณาทบทวนคำสั่งหรือการดำเนินคดีใหม่

การทำหน้าที่ของพนักงานอัยการนั้นไม่ใช่เพียงแต่นำผู้กระทำความผิดมาลงโทษอย่างเดียวเท่านั้น แต่จำเป็นต้องมีความเป็นกลางในการรักษาและคงไว้ซึ่งความยุติธรรมด้วย ดังนั้น จึงต้องรับฟังความหรือข้อเท็จจริงของผู้ต้องหาด้วยเช่นกัน ทำให้เกิดช่องทางในการร้องขอความเป็นธรรมก่อนฟ้องคดี ซึ่งเป็นไปตามหลัก Both sides must be heard (Audi Alteram Patem)

วันนี้สำนักงานได้มายื่นคำร้องขอความเป็นธรรมต่อสำนักงานอัยการอาญาธนบุรี

28/09/2025

Q : ทำคดีศาลไหนยากที่สุด ?

A : ศาลอาญาทุจริตและประพฤติมิชอบ เพราะข้อจำกัดตามวิธีพิจารณาความเฉพาะของศาล ดังนีั

1. ศาลจะถือสำนวนการสอบสวนของ ปปช เป็นหลัก หมายความว่าจำเลยต้องโต้แย้งและพิสูจน์ข้อเท็จจริงให้เห็นเป็นอย่างอื่น แตกต่างกับคดึอาญาธรรมดาที่พนักงานอัยการต้องนำสืบ

2. ศาลจะกำหนดพยานบุคคลเองโดยตัดพยานฝ่ายจำเลยเสนอตามที่เห็นสมควร ซึ่งแตกต่างจากศาลอาญาธรรมดาที่ให้สิทธิจำเลยในการนำเสนอพยานบุคคลตามต้องการ

3. ศาลจะกำหนดวันตรวจพยานหลักฐานซึ่งเป็นกรอบเวลาที่ให้จำเลยนำเอกสารมาแสดงต่อศาลซึ่งจำกัดเวลาในการค้นหาพยานเอกสาร

4. ศาลจะให้ทนายจำเลยส่งคำถามก่อนวันสืบพยานและหลายครั้งที่ศาลจะถามคำถามด้วยตนเองทำให้ทนายจำเลยไม่สามารถใช้เทคนิคในการถามเพื่อให้ได้ความจริงหรือตามที่ต้องการได้

5. ศาลจะบันทึกคำเบิกความพยานได้ตามที่ต้องการ โดยอาจจะเลือกที่ไม่บันทึกคำเบิกความพยานที่ตอบคำถามของทนายจำเลยได้

การเผชิญกับข้อจำกัดเหล่านี้ทำให้พื้นที่ในการแสดงความสามารถของทนายและการนำเสนอพยานหลักฐาน ถูกจำกัดมากกว่าคดีทั่วไป จึงเป็นศาลทำคดีได้ยากที่สุด

บรรยากาศที่คุ้นเคยแต่กดดันทุกที ✌🏼

Legal Guardians Law Office

30/10/2024

Commence Your Legal Career with Our Summer Internship!

Apply for our Summer Internship Program at Legal Guardians Law Office and work alongside seasoned legal professionals.

✅ Hands-on experience in real legal cases
✅ Mentorship from experienced lawyers
✅ Enhance your legal skills and build your professional network

Don’t miss this opportunity to step into the world of law. Apply now and shape your future with us!

06/09/2024

ยินดีต้อนรับ ทนายนันทวัชร์ ทนายความที่ปรึกษากฎหมาย

Mr. Nanthawat Thayawiwat

Expertise : Legal Consultant

-Business law
-Contract law
-Real estate law

06/09/2024

ยินดีต้อนรับ ทนายโกวิท ศิริโต หัวหน้าฝ่ายงานบังคับคดี

Mr. Kowit Sitito

Expertise : Legal ex*****on

- Reposession
- Asset confiscation

21/02/2023

ขอแสดงความยินดีแด่ ทนายพงศ์พันธ์ ศรีเสวตร์ ที่ได้รับรางวัลทนายความดีเด่น ประจำปี 2566 จากสภาทนายความในพระบรมราชูปถัมภ์ ณ วันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2566