เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.facebook.com/538315966329978/

SME Legal Class by Pittaya

Business laws and related matters for SME business

25/03/2026

ครูอยากสอน หลักสูตร "เจ้าหนี้มืออาชีพ"
มีใครอยากเรียนมั่ง??
#ทนายครูแอ๊ะ

28/02/2026

ที่ญี่ปุ่นเค้าขายบ้านให้คนต่างด้าวได้ แต่ไม่ใช่ว่ามีบ้านที่นั่นแล้วจะได้วีซ่าอยู่ยาวนะ วีซ่าอยู่ยาวก็เป็นเรื่องที่ต้องแจกแจงตามคำขอแต่ละประเภทอยู่เหมือนเดิม เรียน แต่งงาน ทำงาน ว่ากันไป ..

แต่ถ้าไม่คิดอะไรมาก.. แล้วไปบ่อยๆ ปีละ 3-4 ครั้ง อยู่ครั้งละยาวไป ครบ 15 วัน ปีหนึ่งๆใช้สัก 50 วัน ค่าที่พักวันละ 1000 บาท ซื้อบ้านราคาสัก 150,000 บาท(ออกไปนอกเมืองหน่อย มีรถไฟผ่าน หลังเล็กๆ ก็พอไหวนะ) อยู่สัก 5 ปี ก็คุ้มอยู่ ยิ่งสมัยนี้ทำงานที่ไหนก็ได้ผ่านคอมพิวเตอร์ .. ยิ่งสบายเลยค่ะ ..

จุดประกายความคิด
#ทนายครูแอ๊ะ

17/05/2025

หัวค่ำเมื่อวานนี้ .. ลูกศิษย์สาวจากเกาะสมุยโทรมาหา เธอเป็นลูกศิษย์ กฎหมายการเช่าแบบ air BnB เมื่อห้าปีก่อน ตอนนี้ผันตัวไปทำอย่างอื่นเพราะไม่ชอบความจุกจิกของงานโฮสต์อีกแล้ว ..

เธอจู่โจมด้วยคำถามในงานชั้นบังคับคดี แต่ก็โดนดุกลับไปเพราะเจื้อยแจ้วแบบไม่มีข้อมูลที่พอจะ hit to the point ได้ ครูก็เลยคาดโทษว่าต่อไปจะโทรหาทนายต้องมีข้อมูลที่ถามต้องตอบได้ เพราะทนายไม่ใช้ป้าข้างบ้าน 555 .. เวลามีค่าค่ะ

พอครูกลับมานอนคิด ก็นึกได้ว่าลูกศิษย์โทรหาเราเพราะเค้ามั่นใจว่าครูจะช่วยเค้าได้ เช้านี้ก็เลยไลน์ไปทัก ..

ช่วงนี้ไม่ได้จัดคลาสกฎหมายมากว่าครึ่งปีแล้ว เพราะคนอยากเรียน online แต่ครูชอบเห็นหน้าแบบตัวเป็นๆมากกว่า เลยไม่จัด แต่ยังตอบ inbox (ถ้ามี) ในทุกคำถามที่อยากได้ความรู้ ..

ถ้าใครเคยมาเรียนกับครูทนายคนนี้ ก็คงจำได้ว่าครู"ไม่เคย" สอนให้นักเรียนทำอะไรที่ผิดกฎหมาย หรือหนีภาษี แต่เราคงห้ามความคิดคนไม่ได้ .. เลยต้องทำใจยอมรับในบางเรื่อง ความจริงก็คือความจริง

ครูหวังว่าลูกศิษย์ที่ยังติดตามเพจนี้ยังสบายดีทุกคนนะคะ บางคนก็ยังทำงานเดิมๆเกี่ยวกับงานให้เช่า บางคนปรับเปลี่ยน บางคนเลิกกิจการ และบางคนไปทำกิจการใหม่ด้วยความรู้ที่ครูสอน .. ขอให้ตามหาตัวเองเจอ ขอให้มีความสุขกับงานที่ทำ และขอให้ประสบความสำเร็จกับงานที่เลือกค่ะ

คิดถึงลูกศิษย์ทุกคน
#ทนายครูแอ๊ะ

25/08/2024

คลาสเรียนรุ่นที่ 3 ของ ธุรกิจขายฝาก
- การเปรียบเทียบเพื่อเช็คความเสี่ยงกับการลงทุนในธุรกิจอื่น
- เรียนรู้กฎหมายขายฝาก
- การเตรียมตัวเข้าสู่ธุรกิจ
- เรียนรู้การหาทรัพย์และการเลือกทรัพย์
- workshop การประเมินราคาทรัพย์ด้วยตัวเอง
ครูสอน part กฎหมายขายฝากค่ะ
ไว้เจอกันในคลาสต่อไปนะคะ
#ทนายครูแอ๊ะ

21/08/2024

ขายฝาก กับ ฝากขาย
ขายฝาก กับ ซื้อขาย
ขายฝาก กับ จำนอง
มันต่างกันอย่างไร ??
มาเรียนให้มีความรู้ไว้สนับสนุนการทำธุรกิจกันค่ะ
งานสัมนานี้ .. ครูสอน part กฎหมาย นะคะ
แล้วมาเจอกันค่ะ
#ทนายครูแอ๊ะ

16/08/2024

นิติบุคคลอาคารชุด ไม่ใช่"เจ้าของ" ทรัพย์สินส่วนกลาง แต่มีหน้าที่"รับจ้าง" เพื่อบริหารจัดการทรัพย์ส่วนกลางให้เป็นไปตามข้อบังคับและประโยชน์ของเจ้าของร่วมทุกคน

ต้องเข้าใจ .. จึงได้ไปต่อ .. เข้าใจตรงกันนะ
#ทนายครูแอ๊ะ

12/06/2024

ความ"ต่าง" ของการพิสูจน์ความผิดตามกฎหมายแพ่งและกฎหมายอาญา คือ

กฎหมายแพ่ง เราจะพิสูจน์ด้วยพยานเอกสารเป็นสำคัญ โดยในบางเรื่องแม้ไม่มีพยานหลักฐานที่เป็นเอกสาร ก็อาจพิสูจน์จากการกระทำซ้ำๆได้ เช่น เช่าบ้านแล้วสัญญาเช่าครบอายุ แต่คนเช่าก็ยังจ่ายค่าเช่า คนให้เช่าก็ยังอนุญาตให้อยู่บ้านต่อไป ถ้าลักษณะการกระทำเป็นแบบนี้ แสดงว่าสัญญาเช่ายังคงมีอยู่ระหว่างกัน แต่เป็นสัญญาเช่าที่ไม่มีระยะเวลา(open-end) บอกเลิกได้ด้วยการบอกกล่าวล่วงหน้า 1 งวดเวลาของการจ่ายค่าเช่า .. เป็นต้น

แต่กฎหมายอาญานั้นต่างไป .. ทำไมล่ะ?? เพราะโทษทางอาญามันร้ายแรงไง โทษทางอาญามี 5 ลักษณะ เป็นลงโทษที่ "ตัว" คนทำ อันได้แก่
1) การปรับ
2) การริบทรัพย์สิน
3) กักขัง
4) จำคุก
5) ประหารชีวิต

ดังนั้น การพิสูจน์ความผิดทางอาญา เราจึงต้องพิสูจน์ให้สิ้นสงสัยว่าคนที่ถูกกล่าวหาว่ากระทำความผิดนั้น มี"เจตนา" หรือ มี "ความชั่ว" ขณะกระทำผิดหรือไม่?? กรรมจึงเป็นเครื่องชี้เจตนา (กรรม คือ การกระทำ) ว่ามี ความคิด - ตระเตรียมการ และ ลงมือกระทำ ด้วยเจตนาชั่ว หรือไม่ ...

การตั้งข้อหา "ยักยอกทรัพย์" เป็นการฟ้องในคดีอาญา
ดังนั้น .. การนำสืบต้องนำสืบให้ศาลสิ้นสงสัยว่าคนที่ถูกกล่าวหา มีความคิด มีการตระเตรียมการ(วางแผน) และมีการลงมือกระทำตามความคิดด้วยเจตนา(ตั้งใจ)ทำชั่วนั้น .. หรือไม่
และถ้าศาลยกฟ้อง .. คนถูกฟ้องก็อาจฟ้องกลับคนที่มาฟ้อง ได้เช่นกัน ..

เฮ้อ.. ไอ้ความเป็นนักกฎหมายเนี่ย มันสร้าง "สันดานดี" ให้เราเป็นคนมีเหตุผล โฟกัส และไม่เชื่ออะไรง่ายๆค่ะ ดิฉันก็เลยขำๆ กับการตั้งโจทย์เพื่อบีบหัวใจคน แบบนี้ .. ไม่น่าเชื่อก็ต้องเชื่อนะคะว่าคนที่เคยนอนเตียงเดียวกัน บอกรักต่อกัน เค้าคิดอะไรแบบนี้ออกด้วยอ่ะ ..
#ทนายครูแอ๊ะ

30/03/2024

จาก BnB ในคอนโด ..
เราได้เรียนรู้และเติบโต.. คิดแตกต่าง ทำให้แตกต่าง
ธุรกิจจะไปได้ดีและยั่งยืน..คนทำต้องรู้กฎหมาย ..

ยินดีมากกับกิจการโรงแรมของคณะลูกศิษย์
#ทนายครูแอ๊ะ