Lawyer Walin Krabi

01/04/2026

Thank you very much for the wonderful reviews from our valued clients who have used our services.

Every message you share is a great encouragement for us to continuously improve and enhance the quality of our work.

We wish your business continued success and prosperity. Should you have any legal concerns, we are always happy to assist you, as you are an important client to us 🙏🏽☺️

___________________________

ขอขอบพระคุณสำหรับ #รีวิว ดี ๆ จากลูกค้าที่ใช้บริการจริงกับเรา
ทุกข้อความของท่านคือกำลังใจสำคัญที่ทำให้เรามุ่งมั่นพัฒนาการทำงาน และปรับปรุงบริการให้ดียิ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ขออวยพรให้ธุรกิจของท่านเจริญรุ่งเรือง หากมีประเด็นปัญหาทางกฎหมาย เรายินดีให้คำปรึกษาและดูแลอย่างเต็มที่ เพราะท่านคือลูกค้าคนสำคัญของเรา

🔷 Contact & Location
Walin law and business office
https://share.google/68nL5Ouewa1H3zdhJ

31/03/2026

Congratulations to our client on successfully completing the transfer of house ownership today.

This case was a collaboration with FazWaz Agency, and we would like to extend our sincere thanks to Khun Champ for the excellent coordination and support.

__________________________

ขอแสดงความยินดีกับลูกความของเราที่ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์บ้านสำเร็จเรียบร้อยในวันนี้

เคสนี้เป็นความร่วมมือกับ FazWaz Agency โดยขอขอบคุณคุณแชมป์สำหรับการประสานงานและดูแลเป็นอย่างดี

Legal consultation or contract drafting, contact us.
▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

The Property Lawyer in Krabi

#ทนายความกระบี่

30/03/2026

Successfully completed another transfer of ownership for a unit at Condominium.
Currently, the project still has available foreign ownership quota.

For foreign buyers interested in purchasing a condominium, it is important to verify the following:

1. The foreign ownership quota of the project (if purchasing from a foreign seller, the quota can be transferred directly without concern)

2. A clearance certificate from the juristic person (management office), confirming that there are no outstanding debts or liabilities.

This ensures a smooth and legally secure transfer of ownership.

________________________

ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียม Pelican สำเร็จเรียบร้อยอีก 1 ยูนิต

ปัจจุบันโครงการยังมีสัดส่วนโควต้าที่ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ได้

สำหรับชาวต่างชาติที่สนใจซื้อคอนโดมิเนียม ควรตรวจสอบประเด็นสำคัญดังนี้:

1. สัดส่วนกรรมสิทธิ์ของชาวต่างชาติในโครงการ (Foreign Quota) — หากซื้อจากผู้ขายที่เป็นชาวต่างชาติ สามารถโอนสิทธิในสัดส่วนดังกล่าวต่อได้ทันที

2. ใบปลอดหนี้จากนิติบุคคลอาคารชุด เพื่อยืนยันว่าไม่มีภาระค้างชำระใด ๆ

เพื่อความมั่นใจในการโอนกรรมสิทธิ์อย่างถูกต้องและปลอดภัยติดต่อทนายความ

Legal consultation or contract drafting, contact us.
▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

23/03/2026

ดำเนินการจดทะเบียน #สิทธิเหนือพื้นดิน ประเภทตลอดชีวิตของผู้ทรงสิทธิเรียบร้อยอีก 1 เคส

สิทธิเหนือพื้นดิน เมื่อได้จดทะเบียนแล้ว แม้เจ้าของที่ดินจะถึงแก่กรรมในอนาคต ทายาทของเจ้าของที่ดินยังคงมีหน้าที่ต้องเคารพสิทธิของผู้ทรงสิทธิให้สามารถอยู่อาศัยและใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินต่อไป ตามเงื่อนไขเดิมที่ตกลงกันไว้
การยกเลิกสิทธิเหนือพื้นดินไม่สามารถกระทำได้โดยฝ่ายเดียว เว้นแต่คู่สัญญาจะยินยอมร่วมกัน และต้องดำเนินการจดทะเบียนยกเลิก ณ สำนักงานที่ดินเท่านั้น

ขอขอบคุณทนายพลอยที่ดูแลลูกความอย่างมืออาชีพในวันนี้ด้วยค่ะ

______________________

Successfully completed another case involving the registration of a lifetime right.

Once a Superficies right has been duly registered, even if the landowner passes away in the future, the heirs are still obligated to respect the grantee’s rights to occupy and use the property in accordance with the original terms and conditions agreed upon.

The Superficies cannot be unilaterally revoked. It may only be terminated by mutual consent of the parties, and such termination must be formally registered at the Land Office.

Special thanks to Lawyer Ploy for taking excellent care of the client with professionalism.

Legal consultation or contract drafting, contact us.
▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin (https://line.me/ti/p/HVUT6E00uw)
▪️Website: www.walin-legal.com

The Property Lawyer in Krabi

#สิทธิเหนือพื้นดิน #สัญญาเช่า #สิทธิเก็บกิน

20/03/2026

การจำนอง คือ การนำอสังหาริมทรัพย์มาเป็นประกันการชำระหนี้ โดยต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ณ สำนักงานที่ดินจึงจะมีผลสมบูรณ์ตามกฎหมาย

เพียงแค่ส่งมอบ #โฉนดที่ดินฉบับจริง ให้แก่เจ้าหนี้ มิได้ก่อให้เกิดสิทธิประกันใด ๆ เนื่องจากเจ้าของสามารถแจ้งสูญหายและขอออกโฉนดฉบับใหม่ได้

ดังนั้น เจ้าหนี้ควรดำเนินการ #จดทะเบียนจำนอง ให้ถูกต้องตามกฎหมาย เพื่อคุ้มครองสิทธิของตนเองอย่างแท้จริง

________________________

A is the act of using immovable property as collateral for a debt, which must be officially registered with the Land Office to be legally valid.

Only handing over the original title deed to the creditor does not create any security right, as the owner can report it as lost and obtain a new replacement title deed.

Therefore, the creditor should properly register the mortgage in accordance with the law to effectively protect their rights.

ปรึกษากฎหมาย, ร่างสัญญา ดำเนินการจดจำนองที่ดิน ติดต่อ

▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

#จำนองที่ดิน #หนี้สิน

19/03/2026

Successfully completed another transaction involving the transfer of villa ownership and the registration of a land lease agreement at the Krabi Land Office, Koh Lanta Branch.

Follow our page to stay updated with useful legal insights.

✅ Special offer for our followers: receive a free 20-minute online legal consultation. (***within March 2026 only)

To schedule an appointment or make an inquiry, please contact us via
👉🏼 Line:
(please include “@” at the beginning).
👉🏼 WhatsApp: +66999644669

________________________

ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์วิลล่า พร้อมจดทะเบียนสัญญาเช่าที่ดิน ณ สำนักงานที่ดินจังหวัดกระบี่ สาขาเกาะลันตา สำเร็จเรียบร้อยอีก 1 รายการ

ติดตามเพจเพื่อไม่พลาดสาระความรู้ด้านกฎหมายที่เป็นประโยชน์

✅ พิเศษสำหรับผู้ติดตามเพจ รับสิทธิปรึกษาทนายออนไลน์เบื้องต้นฟรี 20 นาที
(***ภายในเดือนมีนาคม 2569 เท่านั้น)

สามารถนัดหมายหรือสอบถามเพิ่มเติมได้ทาง
👉🏼 Line: (กรุณาใส่ @ ด้านหน้า)
👉🏼 WhatsApp: +66 999644669

19/03/2026

What right allows you to register the land for your , whether you are Thai or a ?

🔺 While a lease can be registered for up to 30 years, there is no guarantee that the lessor or their heirs will agree to renew it in the future.
If you are looking for long-term security,

🔸 is an attractive option, as it can be registered at the Land Office and granted for the lifetime of the right holder.

🔸 For greater protection and proper legal coverage, it is advisable to have a lawyer professionally draft the agreement.

For further consultation, please feel free to contact us below.
▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

The Foreign Property Lawyer in Krabi

___________________

สิทธิอะไรเอ่ย… ที่สามารถจดทะเบียนสิทธิบนที่ดินได้ตลอดชีวิตของผู้ทรงสิทธิ ไม่ว่าจะเป็นชาวไทยหรือ #ชาวต่างชาติ

แม้ #สัญญาเช่า จะมีระยะเวลาได้สูงสุด 30 ปี แต่ก็ไม่อาจรับประกันได้ว่า ผู้ให้เช่าหรือทายาทจะยินยอมต่ออายุสัญญาในอนาคต

หากคุณต้องการความมั่นคงระยะยาว
#สิทธิเหนือพื้นดิน (Superficies) คืออีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจ โดยจะต้องจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน

🔸 เพื่อความรอบคอบและได้รับการคุ้มครองทางกฎหมายอย่างครบถ้วน แนะนำให้มี ทนายความจัดทำสัญญาอย่างเหมาะสม

18/03/2026

🔸 Advantages of Registering a for a Foreign Husband

• The foreign can legally reside in and use the property, even without ownership

• The right can be granted for , providing long-term security

• The usufruct is binding on third parties, meaning it remains valid even if the property is sold or transferred

• Provides protection in case the wife passes away, allowing continued residence

• Helps prevent disputes with heirs or other parties in the future

• It is a legally recognized and widely used structure in Thailand for foreign nationals
____________________________

🔸 ข้อดีของการจดสิทธิเก็บกิน (Usufruct) สำหรับสามีชาวต่างชาติ

• สามารถ อยู่อาศัยและใช้ประโยชน์จากทรัพย์สินได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย แม้ไม่ได้เป็นเจ้าของ

• สามารถกำหนดสิทธิได้ ตลอดชีวิต สร้างความมั่นคงในระยะยาว

• มีผลผูกพันต่อบุคคลภายนอก แม้มีการ ขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ สิทธิยังคงอยู่

• ลดความเสี่ยงในกรณี ภรรยาเสียชีวิต โดยยังสามารถอยู่อาศัยต่อได้

• ช่วยป้องกันข้อพิพาทกับ ทายาทหรือบุคคลอื่นในอนาคต
เป็นโครงสร้างที่ ถูกต้องตามกฎหมายไทย และใช้กันอย่างแพร่หลายสำหรับชาวต่างชาติ

__________________________
Legal consultation or contract drafting, contact us.
▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

The Foreign Property Lawyer in Krabi

18/03/2026

from

Thank you very much for your kind review of our legal services.

We truly appreciate it and are delighted that our dedication and commitment are recognized by our clients.

#ทนายความ #ทนายกระบี่

____________________________

Legal consultation or contract drafting, contact us.
▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

The Foreign Property Lawyer in Krabi

17/03/2026

Congratulations to our client on successfully obtaining a 5-year long-term visa in Thailand.

For who are interested in applying for a 5-year long-term visa, please feel free to contact us below.

▪️Tel/WhatsApp: +66 (0) 999644669
▪️Admin: +66 (0) 656355559
▪️Email: [email protected]
▪️Line id: parewalin
▪️Website: www.walin-legal.com

The Foreign Property Lawyer in Krabi

13/03/2026