Prohuahin Rent., Co., Ltd

ข้อมูลการติดต่อ, แผนที่และเส้นทาง,แบบฟอร์มการติดต่อ,เวลาเปิดและปิด, การบริการ,การให้คะแนนความพอใจในการบริการ,รูปภาพทั้งหมด,วิดีโอทั้งหมดและข่าวสารจาก Prohuahin Rent., Co., Ltd, บริการอสังหาริมทรัพย์, 155/16 Nong Kae-Takiap, ตำบล หนองแก อำเภอ หัวหิน ประจวบคีรีขันธ์, Hua Hin.

10/01/2025

Мои и Ваши любимые посты, освежаем информацию и добавляем новое :

🔥Ловите мой ТОП бесплатных мест в Хуа Хине! Почти про каждый пункт у нас написан отдельный пост, поэтому кликайте по хэштеги напротив пункта который вам понравился и читайте подробности 😉  А кому нужен этот список С ЛОКАЦИЯМИ на Google Map - пишите комментарий под этим постом - вышлем в Директ 😉 А также буду рада вашим дополнениям 🤗

1⃣ Lek Fai View Point 🤩
Смотровая площадка. Подробнее 🚩

2⃣ Huay Sui Wildlife 🦌
Заповедник. Подробнее 🚩

3⃣ Mangrove forest 🌳 Мангоровый лес. Подробнее 🚩

4⃣ Bats View Point 🦇 Летучие мыши. Подробнее 🚩

5⃣ Ao Manao 🏝 Пляж и Лемуры. Подробнее 🚩
 6⃣ Rajabhakti Park 🤴🏻 Парк семи королей. Подробнее 🚩  
7⃣ Cicada и Tamarind Market 🥘
Вечерние ярмарки со множеством еды и развлечений среди которых: тайская и европейская еда, множество палаток HandMade с сувенирами, очками, феничками и т.д., амфитеатр где идут спектакли, живая музыка и многое другое.

8⃣ Еlephant Village 🐘
Ферма слонов. Подробнее 🚩   9⃣ Wat Khao Takiap 🐒 Гора обезьян. Подробнее 🚩

🔟 Huay Mongkol Temple 🗿 Черный монах. Подробнее 🚩

1⃣1⃣ Wat Khao Tao 🛕 Храм на горе. Подробнее 🚩

1⃣2⃣ Pran Buri Dam 💦 Дамба. Подробнее 🚩  
1⃣3⃣ Chao Mae Tubtim Thong Shrine 🐊 Смотровая, храм и большой крокодил.
Подробнее 🚩

1⃣4⃣ Tham Khao Luang ⛰ Пещеры. Подробнее 🚩

⬇️⬇️⬇️продолжение в комментариях..

11/09/2024

Виза цифрового кочевника — звучит так, будто ее вручает Хогвартс на выпускном вместе с мантией и волшебной палочкой 😄

Официальное название этой визы - DTV (Destination Thailand Visa). И это одно из самых долгожданный событий в визовой политике Таиланда. Теперь если вы официальный удаленщик или фрилансер, то можете закрыть вопрос с визой и забыть про неудобные учебные визы или еще более неудобные бордераны/визараны.

Чтобы получить полную информацию по этому вопросу - напишите в директ, пришлем ссылку на Телеграм-канал в котором всё очень подробно всё расписано, включая личный опыт тех, кто уже получил подобную визу. А мы пока расскажем об основных преимуществах и требованиях:

Преимущества:
- выдается на 5 лет и нету никаких ограничений по въезду и выезду (даже ре-ентри не нужен)
- при каждом въезде получаете штамп на 180 дней и его можно продлить еще на 180 дней не выезжая из Таиланда (за 10,000 бат)
- к визе можно прикрепить супруга и детей до 20 лет

Требования:
- Возраст заявителя от 20 лет
- Необходимо подтверждение наличия денежных средств в размере 500,000 бат
- Удалённая работа – придётся доказать, что ты действительно трудишься вне Таиланда. Работаешь на зарубежные компании или фрилансишь? Идеально! Главное, чтобы всё это можно было подтвердить документально

Конечно же это не все требования, но основные. К тому же они отличаются в зависимости от того, где вы будете подаваться на визу. Судя по отзывам тех, кто уже получал, проще всего в Джакарте и Вьетнаме, сложнее всего в Москве..

Мечтаешь об офисе на шезлонге, как на фото выше - теперь это еще более реально и просто. Пиши в Директ - отправим подробности 👌🏻

23/10/2023

Итак, новость «в Таиланд на 120 дней без визы» отгремела и пора разобраться в деталях.

Во-первых, это абсолютная правда и просто прекраснейшая новость! 🔥Теперь без заморочек с получением визы, можно приехать не только для короткого отпуска, но и для полноценной зимовки! 🏝️

Во-вторых, давайте разберемся в вопросе для двух категорий:
1. Отпускников-зимовщиков
2. Тех, кто хочет задержаться дольше чем на 120 дней ..

Начнем с того, что общего для обоих категорий:
- штамп сразу на 90 дней начнут ставить с 00:00, 1 ноября 2023 года
- к штампу на 90 дней, можно добавить продление на 30 дней за 1900 бат/чел в иммиграционном офисе Хуа Хина. И это очень просто: для продления нужен только паспорт и деньги. Итого получится 120 дней
- конец действия программы 30 апреля 2024

И это ☝️ в общем то всё, что вам нужно знать, если вы планируете отпуск или зимовку в рамках 120 дней. Пакуйте чемоданы, бронируйте жилье через .rent и наслаждайтесь самой теплой зимой в вашей жизни 🌴☀️

Далее нюансы, которые относятся больше к тем, кто хочет задержаться дольше 120 дней. Тут остается некоторая серая зона, так как она новыми правилами не регулируется и станет понятной только после старта программы и появления «живых» кейсов с границы

- Не факт что будут ставить штампы на 90 дней при прохождении наземной границы. Всё таки предполагается, что турист из России прилетит, а не из соседнего Лаоса на автобусе приедет
- Бордеран, чтобы получить еще 90 дней, тоже пока не факт что будет возможен. По той же причине, что описана выше
- А вот после штампа в 90 дней слетать/съездить за туристической визой и получить еще 90 дней - скорее всего вполне рабочая схема

На это пока всё!

Кто планирует заменить зиму на лето?! 🥶🥵

26/08/2020

‼️ТРИ СОСТАВЛЯЮЩИЕ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ ХУА ХИНА
⠀
1. Развитие региона в целом и Хуа Хина в частности. Азиатская коалиция во главе с Китаем имеет весьма амбициозные планы превратить западное побережье Сиамского залива в Азиатскую Ривьеру. И они это уже делают и с очень высоким темпом! Одно из основных составляющих успешного курорта - наличие развитой инфраструктуры. С этого они и начали. Уже реализуется фантастический проект высокоскоростной железной дороги, которая свяжет между собой: Китай 🇨🇳 Лаос 🇱🇦 Таиланд 🇹🇭 Малайзию 🇲🇾 Сингапур 🇸🇬
⠀
Что это даёт Хуа Хину? Вы только представьте, что дорога из аэропорта сократится с 3х-4х часов до 40 минут. И Хуа Хин станет той самой отправной точкой, где уставшие с дороги туристы отдохнут у моря и смогут продолжить своё путешествие с комфортом по всей Азии.
⠀
2. Таиланд вошёл в Топ-5 самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость. Данные анализа компании Knight Frank опубликовал журнал Forbes. По их подсчетам спрос на недвижимость в Таиланде вырос на 25% в течение последних трёх лет. А что это значит? Да буквально то, что это один из самых лучших способов сохранить и приумножить ваши накопления. Валютная доход в условиях нестабильно рубля - разумное решение.
⠀
3. Огромный потенциал для роста. Сейчас мало кто знает о Хуа Хине. Всем прекрасно известны Пхукет, Паттайя, Самуи. И многие там уже побывали. А Хуа Хину только предстоит набрать популярность и рост будет колоссальным. Чего не скажешь про остальные курорты, которые будут только стагнировать, потому что достигли пика своей популярности и многим уже просто надоели. Как только широкая общественность узнает о Хуа Хине и реализуются все инфраструктурные проекты - настанет звездный час для королевского курорта. И цены на недвижимость естественно еще больше поползут вверх.
⠀
Агенство недвижимости PROHUAHIN официальный партнер крупнейшего застройщика в Таиланде - SANSIRI. Мы поможем вам сделать правильный выбор при покупке апартаментов и возьмём вашу недвижимость в управление.
⠀
#жильевхуахине #зарубежнаянедвижимость #недвижимостьхуахин #арендавхуахине #хуахин #инвестиции

08/08/2020

ID: ESC005S
Трехспальная вилла 7,790,000 ฿*
________________________________
⠀
🏠 дом: 212м2
🏊🏻‍♂️ бассейн: 3,4х7м
🚪 спальня: 3
🛁 ванная: 2
🍽 кухня: есть
❄ кондиционер: 4
🌐 WiFi: есть
⠀
________________________________
⠀
Характеристики виллы:
⁃ трехспальная вилла
⁃ парковочное место на 2 машины
⁃ газонное покрытие на всем участке
⁃ система водонагревателя для всего дома
____________________________
⠀
Emerald Scenery - поселок всего в 15 минутах езды от ТЦ BluPort. В поселке представлены трех- и четырехспальные виллы с приватным бассейном и без. На территории поселка есть клубный дом с общим бассейном и фитнес комнатой
⠀
____________________________
Поселок выгодно расположен с доступом до всего, что может Вам понадобиться:
- пляж в 15 минутах езды
- рынок с овощами, фруктами и морепродуктами в 7 минутах езды
- центр города в 10-15 минутах езды
- торговые центры BluPort, Market Village в 10-15 минутах езды
- Bangkok Hospital в 10 минутах езды на машине
____________________________
К услугам гостей поселка:
- бассейн
- тренажерный зал
- охрана 24 часа
___________________________
⠀
#жильевхуахине #агентствонедвижимости #зарубежнаянедвижимость #хуахин @ Emerald Scenery Hua Hin

07/08/2020

‼️ Налоги и сборы при покупке недвижимости в Таиланде

Возьмем для примера покупку апартаментов в новом кондоминиуме на этапе строительства.

Итак, первое, после того как Вы определились с тем, какие именно апартаменты хотите приобрести, необходимо будет их забронировать. Обычно застройщику достаточно 100,000 ฿ для того, чтобы зарезервировать объект за Вами и заключить предварительный договор. Далее покупателю будет предоставлено +\- месяц для того, чтобы внести 25% от стоимости.

После оплаты 25% клиенты получают беспроцентную рассрочку до конца строительства. При чем оставшиеся 75% можно вносить удобными Вам платежами, либо оплатить всю сумму на этапе получения ключей.

На финальном этапе оформления собственности на апартаменты, покупатель помимо доплаты за саму недвижимость должен оплатить:

⁃ единоразовые сборы при регистрации объекта в земельном департаменте, которые составят 2-3% от стоимость объекта недвижимости.
⁃ около 500 ฿ с квадратного метра нужно будет внести в качестве взноса в управляющую компанию, которая будет следить за состоянием кондоминиума, чистить бассейны, производить текущий ремонт неисправностей, ухаживать за садом, убирать территорию и вывозить мусор. Этими взносами собственники формируют что-то вроде фонда капитального ремонта.
⁃ апартаменты сдаются с полной чистовой отделкой, но если вы пожелаете у застройщика можно будет очень не дорого приобрести полный пакет мебели и техники.

На этом всё! Далее собственник оплачивает только ежемесячные взносы в управляющую компанию в размере 50 ฿ с квадратного метра (~1500฿ в месяц) и оплачивает за фактически использованное электричество и воду.

Теперь еще раз в цифрах на примере приобретения односпальных апартаментов в комплексе общей площадью 35м2 стоимостью 3,5 млн ฿:

⁃ 100,000 ฿ для брони
⁃ 875,000 ฿ первый взнос 25% в течение месяца после бронирования
⁃ 2,625,000 ฿ доплата при оформлении собственности
⁃ 105,000 ฿ единоразовые сборы при регистрации объекта в земельном департаменте
⁃ 17,500 ฿ единоразовый взнос в управляющую компанию
Итого 3,612,500 ฿ со всеми платежами и взносами

Агенство недвижимости PROHUAHIN официальный партнер крупнейшего застройщи

07/08/2020

ID: ESC003S
Трехспальная вилла 3,490,000 ฿*
________________________________________
🏠 дом: 120м2
🌳 участок: 280м2
🏊🏻‍♂️ бассейн: нет
🚪 спальня: 3
🛁 ванная: 2
🍽 кухня: есть
❄ кондиционер: 4
🌐 WiFi: есть
________________________________________
⠀
Характеристики виллы:
⁃ трехспальная вилла
⁃ парковочное место
⁃ газонное покрытие на всем участке
⁃ оборудованная кухня (кухонный гарнитур, встроенная в гранитную столешницу плита, мойка, вытяжка)
⁃ система водонагревателя для всего дома
____________________________________
⠀
Emerald Scenery - поселок всего в 15 минутах езды от ТЦ BluPort. В поселке представлены трех- и четырехспальные виллы с приватным бассейном и без. На территории поселка есть клубный дом с общим бассейном и фитнес комнатой
⠀
____________________________________
Поселок выгодно расположен с доступом до всего, что может Вам понадобиться:
- пляж в 15 минутах езды
- рынок с овощами, фруктами и морепродуктами в 7 минутах езды
- центр города в 10-15 минутах езды
- торговые центры BluPort, Market Village в 10-15 минутах езды
- Bangkok Hospital в 10 минутах езды на машине
____________________________________
К услугам гостей поселка:
- бассейн
- тренажерный зал
- охрана 24 часа
___________________________________
⠀
#жильевхуахине #агентствонедвижимости #зарубежнаянедвижимость #хуахин @ Emerald Scenery Hua Hin