01/02/2024
ปัจจุบันชาวต่างชาติสามารถซื้อเพื่อเป็นเจ้าของคอนโดในประเทศไทยได้ แต่จะต้องเป็นชาวต่างชาติหรือนิติบุคคลที่เข้าเกณฑ์ตามที่กฎหมายกำหนดเท่านั้น อาทิ เป็นชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้มีที่อยู่อาศัยในไทยได้ตามกฎหมายว่าด้วยคนเข้ามือง เป็นชาวต่างชาติที่ได้รับอนุญาตให้เข้ามาอยู่ในไทยตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน หรือ เป็นนิติบุคคลซึ่งเป็นชาวต่างชาติตามพระราชบัญญัติการประกอบธุรกิจของคนต่างด้าว พ.ศ. 2542 และได้รับการอนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมการลงทุน เป็นต้น ซึ่งไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขใด การถือครองกรรมสิทธิ์ในคอนโดของชาวต่างชาติที่กฎหมายอนุญาตนั้น จะต้องไม่เกิน 49% ของเนื้อที่คอนโดทั้งหมดในโครงการนั้น ยกตัวอย่างเช่น ถ้าโครงการคอนโดนั้นมีทั้งหมด 1,000 ห้อง ก็จะสามารถขายให้ชาวต่างชาติได้เพียงแค่ 490 ห้องเท่านั้น หรือ ถ้าจะมีชาวต่างชาติสักคนจะมาเหมาคอนโดทั้งตึก ก็ไม่สามารถทำได้ จะซื้อได้เพียงแค่ 490 ห้องเท่านั้น
Currently, foreigners can purchase and own a condominium in Thailand. However, they must only be foreigners or jurists who meet the criteria specified by law, such as foreigners allowed to have residences in Thailand according to the immigration law, this foreigner has been allowed to stay in Thailand under the law on investment promotion or is a legal entity that is a foreigner according to the Foreign Business Act of 1999 and has been permitted by law regarding investment promotion, etc. No matter the conditions, the law permits ownership of condominiums by foreigners, which must not exceed 49% of the total condominium area in that project. For example, If the condo project has a total of 1,000 rooms, only 490 rooms will be able to be sold to foreigners, or if there is a foreigner who will rent out the entire condo building, it cannot be done; only 490 rooms can be purchased.
We can help you by providing consultation regarding any legal issues or disputes you may have.
หากคุณมีปัญหาทางด้านกฎหมายเราสามารถให้คำปรึกษาเกี่ยวกับปัญหาทางกฎหมายหรือข้อพิพาททางกฎหมายให้แก่คุณได้
Contact us ติดต่อเรา
📞 063 779 9111
☏ 053 216 823
✉ [email protected]
🌐 https://www.ilclawfirm.net
