เว็บไซต์คืออะไร?

https://www.lawyerhelpme.com/, http://www.xn--12cg9bnk8cwa5hqc0f0c.com/, http://www.xn--42c6azd2br0h.com/, http://www.xn

ทนายความอำเภอสวี Lawyer at Sawi District, สำนักงานใหญ่ เลขที่ 22 อาคารเค ซอยสุขุมวิท 35 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา, Bangkok (2026)

12/09/2026

สงสัยว่าพนักงานทุจริต นายจ้างสั่งพักงานโดยไม่จ่ายค่าจ้างได้หรือไม่?

โดยหลักทำไม่ได้ตามใจค่ะ การพักงานระหว่างสอบสวนต้องมีฐานตามข้อบังคับหรือข้อตกลง และต้องทำตามขั้นตอนของกฎหมาย

พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 มาตรา 116 กำหนดว่า นายจ้างจะสั่งพักงานลูกจ้างระหว่างสอบสวนได้ เมื่อมีอำนาจตามข้อบังคับเกี่ยวกับการทำงานหรือข้อตกลงเกี่ยวกับสภาพการจ้าง

คำสั่งพักงานต้อง

* ทำเป็นหนังสือ
* ระบุความผิดที่ถูกกล่าวหา
* กำหนดระยะเวลาพักงานไม่เกินเจ็ดวัน
* แจ้งให้ลูกจ้างทราบก่อนเริ่มพักงาน

ระหว่างพักงาน มาตรา 117 กำหนดให้นายจ้างจ่ายเงินแก่ลูกจ้างไม่น้อยกว่าร้อยละ 50 ของค่าจ้างในวันทำงานที่ลูกจ้างได้รับก่อนถูกพักงาน

หากสอบสวนแล้วปรากฏว่าลูกจ้างไม่มีความผิด นายจ้างต้องจ่ายค่าจ้างส่วนที่เหลือให้ครบ พร้อมดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี

ตัวอย่างเช่น บริษัทพบว่าสินค้าหายและสงสัยพนักงานคลังสินค้า บริษัทไม่ควรสั่งให้พนักงานหยุดงานหนึ่งเดือนโดยไม่จ่ายเงินทันที แต่ควรตรวจข้อบังคับ ออกคำสั่งเป็นหนังสือ กำหนดข้อกล่าวหาและระยะเวลาตามกฎหมาย พร้อมดำเนินการสอบสวนอย่างเป็นธรรม

เอกสารที่นายจ้างควรเตรียม ได้แก่

1. ข้อบังคับเกี่ยวกับการทำงาน
2. รายงานเหตุและหลักฐานเบื้องต้น
3. หนังสือแจ้งข้อกล่าวหา
4. คำสั่งพักงานที่ระบุวันเริ่มและวันสิ้นสุด
5. หลักฐานการจ่ายเงินระหว่างพักงาน
6. บันทึกคำชี้แจงของลูกจ้างและพยาน
7. รายงานผลสอบสวนและคำสั่งภายหลัง

⚠️ การพักงานระหว่างสอบสวนไม่ใช่คำวินิจฉัยว่าลูกจ้างผิดแล้ว นายจ้างควรเปิดโอกาสให้ชี้แจงและไม่ควรประกาศข้อกล่าวหาเกินความจำเป็นจนกระทบชื่อเสียง

หากต้องสอบสวนต่อเกินเจ็ดวัน นายจ้างต้องพิจารณาวิธีดำเนินการที่ชอบด้วยกฎหมาย ไม่ควรต่อคำสั่งพักงานซ้ำเพื่อหลีกเลี่ยงข้อจำกัดเรื่องระยะเวลาและค่าจ้าง

สรุป: พักงานระหว่างสอบสวนได้เฉพาะเมื่อมีฐานรองรับ ต้องออกคำสั่งเป็นหนังสือ ไม่เกินเจ็ดวัน และจ่ายไม่น้อยกว่าร้อยละ 50

บริษัทที่พบเหตุทุจริตหรือความผิดทางวินัยสามารถให้ทนายจอยตรวจข้อบังคับ คำสั่งพักงาน และกระบวนการสอบสวนก่อนดำเนินการ เพื่อลดความเสี่ยงข้อพิพาทแรงงานได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

12/09/2026

ผู้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมลงชื่อเป็นพยานเองได้หรือไม่?

ไม่ควรทำค่ะ เพราะผู้เขียนหรือพยานในพินัยกรรม รวมถึงคู่สมรสของบุคคลดังกล่าว ไม่สามารถเป็นผู้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมนั้นได้

ป.พ.พ. มาตรา 1653 กำหนดข้อห้ามไว้ชัดเจนว่า

* ผู้เขียนพินัยกรรม
* พยานในพินัยกรรม
* คู่สมรสของผู้เขียนหรือพยาน

จะเป็นผู้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมนั้นไม่ได้

ตัวอย่างเช่น มารดาทำพินัยกรรมยกบ้านให้บุตรสาว แล้วให้บุตรสาวคนเดียวกันลงชื่อเป็นพยานในพินัยกรรม แม้บุตรสาวจะไม่ได้บังคับหรือหลอกลวงมารดา ก็ยังมีปัญหาตามมาตรา 1653 ในส่วนสิทธิรับทรัพย์ของบุตรสาว

ในทางปฏิบัติควรเลือกพยานที่เป็นบุคคลกลาง ซึ่งไม่ได้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมและคู่สมรสของพยานก็ไม่ได้รับประโยชน์ด้วย เช่น เพื่อนบ้าน ผู้รู้จัก หรือบุคคลที่เชื่อถือได้และมีคุณสมบัติเป็นพยานตามกฎหมาย

ก่อนลงนามควรตรวจสอบ

1. ใครเป็นผู้เขียนหรือจัดทำข้อความในพินัยกรรม
2. ใครเป็นผู้รับทรัพย์แต่ละรายการ
3. ผู้รับทรัพย์เกี่ยวข้องเป็นคู่สมรสกับผู้เขียนหรือพยานหรือไม่
4. พินัยกรรมประเภทนั้นต้องใช้พยานกี่คน
5. ผู้ทำและพยานลงนามต่อหน้ากันครบหรือไม่
6. มีการขีดฆ่า แก้ไข หรือเติมข้อความหรือไม่
7. วันที่และลายมือชื่อครบถ้วนหรือไม่
8. ผู้ทำพินัยกรรมมีความสามารถและเข้าใจเนื้อหาในวันทำหรือไม่

⚠️ พินัยกรรมมีหลายแบบและแต่ละแบบมีขั้นตอนต่างกัน เช่น พินัยกรรมแบบธรรมดากับพินัยกรรมเขียนเองทั้งฉบับ จึงไม่ควรนำเงื่อนไขของแบบหนึ่งไปใช้กับอีกแบบโดยไม่ตรวจสอบ

การที่ผู้รับทรัพย์เป็นพยานไม่ได้ควรถูกสรุปทันทีว่าพินัยกรรมทุกข้อเสียไปทั้งหมด ผลต่อทรัพย์รายการอื่นและผู้รับรายอื่นต้องตรวจถ้อยคำ แบบพินัยกรรม และข้อเท็จจริงแยกกัน

สรุป: อย่าให้ผู้รับทรัพย์หรือคู่สมรสของผู้รับทรัพย์ทำหน้าที่เป็นผู้เขียนหรือพยาน ควรใช้บุคคลกลางเพื่อลดความเสี่ยงที่ข้อกำหนดพินัยกรรมจะใช้บังคับไม่ได้

หากกำลังทำพินัยกรรมหรือพบว่าผู้รับทรัพย์ลงชื่อเป็นพยาน สามารถนำต้นฉบับมาปรึกษาทนายจอย เพื่อตรวจแบบ คุณสมบัติของพยาน และผลของข้อกำหนดแต่ละรายการได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

06/09/2026

ซื้อคอนโดแล้ว อยากต่อเติมระเบียงหรือเปลี่ยนหน้าตาอาคาร ทำเองได้หรือไม่?

แม้อยู่ภายในพื้นที่ห้องของตนเอง หากกระทบโครงสร้าง ทรัพย์ส่วนกลาง หรือลักษณะภายนอกอาคาร ก็อาจทำเองไม่ได้

พ.ร.บ.อาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 13 ให้เจ้าของห้องชุดมีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์ส่วนบุคคล แต่ห้ามกระทำการต่อทรัพย์ของตนซึ่งอาจกระทบโครงสร้าง ความมั่นคง การป้องกันความเสียหายต่อตัวอาคาร หรือการอื่นตามข้อบังคับ

ส่วนประกอบบางอย่างที่เจ้าของเข้าใจว่าอยู่ติดกับห้องของตนอาจเป็นทรัพย์ส่วนกลางหรือเกี่ยวข้องกับระบบส่วนกลาง เช่น

* โครงสร้าง เสา คาน และพื้นบางส่วน
* ผนังหรือส่วนที่เกี่ยวกับความมั่นคง
* ระบบป้องกันอัคคีภัยและระบายอากาศ
* ท่อระบายน้ำและระบบอาคาร
* ผิวภายนอกและรูปแบบของอาคาร
* พื้นที่หรืออุปกรณ์ที่ใช้ประโยชน์ร่วมกัน

มาตรา 48 กำหนดว่า การอนุญาตให้เจ้าของร่วมก่อสร้าง ตกแต่ง ปรับปรุง เปลี่ยนแปลง หรือต่อเติมห้องชุดซึ่งมีผลกระทบต่อทรัพย์ส่วนกลางหรือลักษณะภายนอกอาคาร ต้องได้รับมติที่ประชุมใหญ่ตามคะแนนเสียงที่กฎหมายกำหนด

ตัวอย่างเช่น การติดกระจกปิดระเบียง เปลี่ยนสีหรือรูปแบบราวระเบียง เจาะผนังเพื่อติดตั้งอุปกรณ์ขนาดใหญ่ หรือเดินท่อออกนอกอาคาร แม้เจ้าของเป็นผู้จ่ายค่าใช้จ่ายเอง ก็ยังต้องตรวจว่ากระทบส่วนกลางและต้องขอมติหรือใบอนุญาตอื่นหรือไม่

ก่อนเริ่มงานควรตรวจสอบ

1. หนังสือกรรมสิทธิ์ห้องชุดและแผนผัง
2. ข้อบังคับนิติบุคคลอาคารชุด
3. ระเบียบการตกแต่งและช่วงเวลาทำงาน
4. แบบก่อสร้างและความเห็นวิศวกร
5. ระบบไฟฟ้า ประปา และป้องกันอัคคีภัย
6. หนังสืออนุญาตจากนิติบุคคลหรือมติที่ประชุม
7. ใบอนุญาตตามกฎหมายควบคุมอาคาร หากจำเป็น
8. ประกันภัยและความรับผิดของผู้รับเหมา

⚠️ หนังสืออนุญาตจากผู้จัดการนิติบุคคลเพียงคนเดียวอาจยังไม่เพียงพอ หากเป็นเรื่องที่มาตรา 48 กำหนดให้ต้องผ่านมติของเจ้าของร่วม และการอนุญาตจากนิติบุคคลก็ไม่ได้ใช้แทนใบอนุญาตจากหน่วยงานรัฐในกรณีที่กฎหมายกำหนด

หากต่อเติมโดยไม่ถูกต้อง เจ้าของอาจถูกเรียกให้หยุดงาน รื้อถอน คืนสภาพ หรือรับผิดในความเสียหายที่เกิดแก่ห้องอื่นและระบบส่วนกลางได้

สรุป: กรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีขอบเขต การต่อเติมที่เปลี่ยนหน้าตาอาคารหรือกระทบส่วนกลางต้องตรวจข้อบังคับ มติ และกฎหมายอาคารก่อนเริ่มงาน

ก่อนรีโนเวตห้องหรือติดตั้งสิ่งของที่กระทบภายนอกอาคาร สามารถนำแบบและข้อบังคับมาปรึกษาทนายจอย เพื่อตรวจขั้นตอนอนุมัติและความรับผิดก่อนว่าจ้างผู้รับเหมาได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

06/09/2026

ออกค่าจัดงานศพไปก่อน ขอคืนจากกองมรดกได้หรือไม่?

โดยหลักอาจขอให้กองมรดกชำระคืนได้ หากเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับงานศพที่มีหลักฐานและเหมาะสม

กฎหมายไม่ได้ถือว่าทายาทคนที่ออกเงินจัดงานศพต้องรับภาระนั้นเพียงคนเดียวเสมอไป เพราะค่าใช้จ่ายในการทำศพเจ้ามรดกเป็นหนี้หรือค่าใช้จ่ายที่ต้องนำมาพิจารณาก่อนแบ่งทรัพย์แก่ทายาท

ป.พ.พ. มาตรา 1740 กำหนดลำดับการจัดสรรทรัพย์มรดกเพื่อชำระหนี้ โดยให้ค่าใช้จ่ายเพื่อประโยชน์ร่วมกันของกองมรดกมาก่อน และให้ค่าใช้จ่ายในการทำศพเจ้ามรดกอยู่ในลำดับถัดมา ก่อนภาษี ค่าจ้างค้างชำระ หนี้สามัญ และบำเหน็จผู้จัดการมรดก

ตัวอย่างเช่น พี่สาวออกค่าศาลา โลงศพ พิธีทางศาสนา และค่าใช้จ่ายที่จำเป็นไปก่อน เมื่อรวบรวมทรัพย์มรดกแล้ว พี่สาวอาจยื่นรายการพร้อมหลักฐานขอให้ชำระคืนจากกองมรดกก่อนนำทรัพย์ส่วนที่เหลือมาแบ่ง

ผู้ที่สำรองจ่ายควรเก็บ

1. ใบเสร็จและหลักฐานการโอนเงิน
2. ใบเสนอราคาและรายการค่าใช้จ่าย
3. หลักฐานว่าตนเป็นผู้ชำระจริง
4. บัญชีเงินช่วยงานศพหรือเงินสวัสดิการที่ได้รับ
5. ข้อตกลงของทายาทเกี่ยวกับรูปแบบงาน
6. หลักฐานการรับเงินคืนบางส่วน หากมี
7. รายการทรัพย์และหนี้ของกองมรดก

⚠️ ไม่ใช่ค่าใช้จ่ายทุกประเภทหรือทุกจำนวนจะเรียกจากกองมรดกได้เต็มจำนวนโดยอัตโนมัติ รายการที่ฟุ่มเฟือย ไม่เกี่ยวกับการจัดงาน หรือไม่มีหลักฐาน อาจถูกทายาทคนอื่นโต้แย้งได้

ควรนำเงินช่วยงานศพ เงินประกัน หรือสวัสดิการที่ได้รับมาจัดทำบัญชีอย่างโปร่งใสด้วย เพื่อป้องกันข้อพิพาทว่ามีการขอเบิกค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อน

ผู้จัดการมรดกไม่ควรรีบแบ่งบ้าน ที่ดิน หรือเงินฝากทั้งหมดก่อนตรวจหนี้และค่าใช้จ่ายของกองมรดก เพราะอาจทำให้ไม่มีทรัพย์เพียงพอสำหรับชำระรายการที่ต้องชำระก่อน

สรุป: ผู้ที่ออกค่าศพไปก่อนไม่จำเป็นต้องแบกรับคนเดียว แต่ควรมีหลักฐาน แยกรายการให้ชัด และขอชำระจากกองมรดกก่อนแบ่งทรัพย์

หากทายาทโต้แย้งค่าใช้จ่ายหรือกองมรดกถูกแบ่งไปแล้ว สามารถนำใบเสร็จ บัญชีงานศพ และรายการทรัพย์มาปรึกษาทนายจอย เพื่อประเมินสิทธิเรียกคืนและจัดทำบัญชีให้ตรวจสอบได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

31/08/2026

เซ็นเช่าร้านห้าปี แต่ไม่จดทะเบียน มั่นใจได้หรือว่าจะอยู่ครบห้าปี?

สำหรับสัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป การเซ็นสัญญาอย่างเดียวอาจยังไม่พอ

ป.พ.พ. มาตรา 538 กำหนดว่า การเช่าอสังหาริมทรัพย์เกินสามปี ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ มิฉะนั้นจะฟ้องร้องบังคับการเช่าได้เพียงสามปี

จึงต้องแยกสองเรื่องออกจากกัน คือ “ระยะเวลาที่เขียนในสัญญา” กับ “ระยะเวลาที่สามารถฟ้องบังคับได้ตามกฎหมาย”

ตัวอย่างสมมติ: ผู้เช่าเซ็นเช่าร้านห้าปีและลงทุนตกแต่งจำนวนมาก แต่ไม่ได้จดทะเบียน เมื่อครบสามปีเกิดข้อพิพาท ผู้เช่าอาจไม่สามารถอาศัยข้อความว่าห้าปีเพียงอย่างเดียวเพื่อบังคับให้อีกฝ่ายยอมให้เช่าต่อจนครบได้

ก่อนลงทุนกับพื้นที่เช่าระยะยาว ควรตรวจว่า

1. ผู้ให้เช่ามีสิทธิและอำนาจให้เช่าหรือไม่
2. ทรัพย์มีเจ้าของร่วม จำนอง หรือภาระอื่นหรือไม่
3. คู่สัญญาตกลงวันจดทะเบียนและผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายไว้หรือยัง
4. หากจดทะเบียนไม่ได้ จะคืนเงินหรือรับผิดอย่างไร
5. สิ่งตกแต่งและสิ่งปลูกสร้างจะเป็นของใครเมื่อสิ้นสัญญา
6. เงื่อนไขต่อสัญญากำหนดไว้ชัดเจนเพียงใด

⚠️ การมีพยาน การชำระค่าเช่าล่วงหน้า หรือการติดอากรแสตมป์ ไม่ใช่การจดทะเบียนการเช่าต่อพนักงานเจ้าหน้าที่

และไม่ควรสรุปกลับกันว่าสัญญาที่ไม่จดทะเบียนเป็นโมฆะทั้งฉบับ กฎหมายกำหนดข้อจำกัดในการฟ้องบังคับไว้ ส่วนการเช่าที่อยู่ภายใต้กฎหมายเฉพาะหรือมีข้อตกลงพิเศษต้องตรวจเพิ่มเติม

สรุป: ก่อนทุ่มเงินแต่งร้าน อย่าตรวจเพียงค่าเช่ารายเดือน ต้องตรวจด้วยว่าสิทธิใช้พื้นที่ระยะยาวได้รับการจัดทำให้บังคับได้ครบถ้วนแล้วหรือไม่

ก่อนลงนามเช่าร้าน อาคาร หรือที่ดินระยะยาว สามารถนำร่างสัญญามาปรึกษาทนายจอย เพื่อตรวจเรื่องการจดทะเบียนและความเสี่ยงก่อนลงทุนได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

31/08/2026

หนังสือเตือนลูกจ้างมีอายุหนึ่งปี นับจากวันออกหนังสือจริงหรือ?

ไม่ใช่ค่ะ กฎหมายให้นับจากวันที่ลูกจ้างกระทำผิด

พ.ร.บ.คุ้มครองแรงงาน พ.ศ. 2541 มาตรา 119 (4) กำหนดเรื่องการฝ่าฝืนข้อบังคับ ระเบียบ หรือคำสั่งของนายจ้างที่ชอบด้วยกฎหมายและเป็นธรรม โดยกรณีไม่ร้ายแรง นายจ้างต้องตักเตือนเป็นหนังสือก่อน หากจะอาศัยการทำผิดซ้ำคำเตือนเป็นเหตุเลิกจ้างโดยไม่จ่ายค่าชดเชย

หนังสือเตือนมีผลบังคับได้ไม่เกินหนึ่งปีนับแต่วันที่ลูกจ้างกระทำผิด ไม่ใช่วันที่ฝ่ายบุคคลออกเอกสาร

ตัวอย่างสมมติ: ลูกจ้างทำผิดวันที่ 10 มกราคม แต่บริษัทออกหนังสือเตือนวันที่ 1 มีนาคม การออกหนังสือล่าช้าไม่ได้ทำให้บริษัทเริ่มนับอายุคำเตือนใหม่จากวันที่ 1 มีนาคม

หนังสือเตือนที่รอบคอบควรระบุ

* การกระทำผิด วันเวลา และเหตุการณ์ให้ชัดเจน
* ข้อบังคับหรือคำสั่งที่ถูกฝ่าฝืน
* สิ่งที่ลูกจ้างต้องแก้ไขหรือไม่กระทำซ้ำ
* ผลทางวินัยหากทำผิดซ้ำ
* หลักฐานว่าลูกจ้างได้รับทราบคำเตือน

ก่อนเลิกจ้างต้องตรวจด้วยว่าความผิดครั้งใหม่เป็นการผิดซ้ำคำเตือนเดิมจริงหรือไม่ และข้อบังคับบริษัทกำหนดขั้นตอนลงโทษไว้เพิ่มเติมอย่างไร

⚠️ การมีหนังสือเตือนสะสมหลายฉบับไม่ได้แปลว่าจะเลิกจ้างโดยไม่จ่ายค่าชดเชยได้เสมอไป หากคำเตือนไม่ชอบ หมดผล หรือเป็นความผิดคนละเรื่อง การอ้างมาตรา 119 (4) อาจมีปัญหา

แม้มีเหตุไม่จ่ายค่าชดเชย ก็ยังต้องตรวจค่าจ้างค้างจ่ายและสิทธิประเภทอื่นแยกต่างหาก

สรุป: หนังสือเตือนต้องถูกทั้งเนื้อหา ขั้นตอน และการนับเวลา ไม่ใช่เพียงมีเอกสารครบจำนวนฉบับ

บริษัทที่กำลังออกหนังสือเตือนหรือพิจารณาเลิกจ้าง สามารถให้ทนายจอยตรวจข้อบังคับ หลักฐาน และลำดับเหตุการณ์ก่อนดำเนินการได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

31/08/2026

แม่ยกบ้านให้ในพินัยกรรม แต่ลูกเซ็นเป็นพยานเอง ยังได้บ้านหรือไม่?

การเซ็นเป็นพยานอาจทำให้เสียสิทธิรับบ้านตามข้อกำหนดพินัยกรรมนั้น

ป.พ.พ. มาตรา 1653 ห้ามผู้เขียนหรือพยานในพินัยกรรมเป็นผู้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมฉบับนั้น และข้อห้ามยังครอบคลุมคู่สมรสของผู้เขียนหรือพยานด้วย

คำว่า “ผู้เขียน” ในที่นี้หมายถึงผู้เขียนพินัยกรรมให้ผู้อื่น ไม่ใช่เจ้าของทรัพย์ที่ทำพินัยกรรมของตนเอง

ตัวอย่างสมมติ: แม่ทำพินัยกรรมยกบ้านให้ลูกชาย แล้วให้ลูกชายลงชื่อในช่องพยาน แม้แม่ตั้งใจยกให้จริง ข้อกำหนดยกบ้านให้ลูกชายก็ขัดกับข้อห้ามตามกฎหมายได้

การให้คู่สมรสของลูกชายมาเซ็นเป็นพยานแทน ก็ไม่ได้แก้ปัญหา เพราะลูกชายเป็นคู่สมรสของพยาน ซึ่งอยู่ในข้อห้ามเช่นกัน

ก่อนลงนามพินัยกรรมควรตรวจอย่างน้อยว่า

1. ใครเป็นผู้รับทรัพย์ตามพินัยกรรม
2. ใครเป็นผู้เขียนและใครเป็นพยาน
3. ผู้รับทรัพย์เป็นคู่สมรสของผู้เขียนหรือพยานหรือไม่
4. พยานมีคุณสมบัติตามกฎหมายครบหรือไม่
5. ขั้นตอนลงนามถูกต้องตามแบบพินัยกรรมที่เลือกหรือไม่

⚠️ อย่าสรุปว่าพินัยกรรมเสียทั้งฉบับหรือผู้รับหมดสิทธิในมรดกทุกฐานโดยอัตโนมัติ ต้องแยกพิจารณาข้อกำหนดที่ขัดกฎหมาย ข้อกำหนดส่วนอื่น และสิทธิในฐานะทายาทโดยธรรมด้วย

สรุป: คนที่ได้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมไม่ควรเป็นผู้เขียนหรือพยานในฉบับเดียวกัน และต้องตรวจความสัมพันธ์ของคู่สมรสด้วย

ก่อนลงนาม หรือหากพบว่าผู้รับทรัพย์เซ็นเป็นพยานไปแล้ว สามารถนำพินัยกรรมมาปรึกษาทนายจอย เพื่อตรวจผลทางกฎหมายและแนวทางแก้ไขที่เหมาะสมได้ค่ะ

ปรึกษาทนายจอย โทรหรือแอด LINE: 0991524195

#พยานพินัยกรรม #ผู้รับพินัยกรรม #วางแผนมรดก #สิทธิทายาท #พินัยกรรม #คดีมรดก #ทนายจอย

30/08/2026

รับมอบงานแล้ว ต่อมาหลังคารั่ว ยังเรียกให้ผู้รับเหมารับผิดได้หรือไม่?

ยังเรียกร้องได้ในบางกรณี การรับมอบงานไม่ได้ทำให้ผู้รับเหมาหลุดพ้นจากความชำรุดที่เพิ่งปรากฏภายหลังโดยอัตโนมัติ

ป.พ.พ. มาตรา 600 กำหนดว่า หากสัญญาไม่ได้ตกลงไว้เป็นอย่างอื่น ผู้รับจ้างต้องรับผิดในความชำรุดบกพร่องที่ปรากฏขึ้น

* ภายในหนึ่งปีนับแต่วันส่งมอบ สำหรับงานทั่วไป
* ภายในห้าปีนับแต่วันส่งมอบ หากเป็นสิ่งปลูกสร้างกับพื้นดิน ยกเว้นเรือนโรงที่ทำด้วยเครื่องไม้

ข้อจำกัดดังกล่าวไม่นำมาใช้ หากปรากฏว่าผู้รับจ้างปิดบังความชำรุดบกพร่องไว้

ตัวอย่างเช่น อาคารได้รับมอบแล้ว แต่เมื่อเข้าสู่ฤดูฝนพบว่าน้ำรั่วจากรอยต่อหลังคา หากตรวจสอบได้ว่าเกิดจากวัสดุหรือวิธีติดตั้งที่ไม่ได้มาตรฐาน ผู้ว่าจ้างอาจเรียกให้ซ่อมแซมหรือรับผิดในความเสียหายตามสัญญาและกฎหมายได้

เมื่อพบความชำรุดควรดำเนินการทันที

1. ถ่ายภาพและวิดีโอขณะเกิดปัญหา
2. บันทึกวันที่พบและพื้นที่เสียหาย
3. แจ้งผู้รับเหมาเป็นหนังสือ พร้อมกำหนดเวลาตรวจและแก้ไข
4. เก็บสัญญา แบบก่อสร้าง BOQ ใบเสร็จ และใบส่งมอบ
5. ขอความเห็นจากวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเมื่อจำเป็น
6. ประเมินค่าแก้ไขและความเสียหายต่อทรัพย์อื่น
7. รักษาสภาพหลักฐานก่อนรื้อหรือให้รายใหม่ซ่อม

⚠️ มาตรา 601 กำหนดกรอบเวลาฟ้องแยกต่างหาก โดยห้ามฟ้องผู้รับจ้างเมื่อพ้นหนึ่งปีนับแต่วันที่ความชำรุดบกพร่องปรากฏขึ้น จึงไม่ควรปล่อยให้การเจรจาหรือคำรับปากว่าจะมาซ่อมยืดเยื้อจนเสียสิทธิ

ทั้งระยะรับผิด เงื่อนไขรับประกัน สาเหตุของความเสียหาย และวันเริ่มนับอายุความต้องตรวจจากสัญญาและข้อเท็จจริงเป็นรายกรณี

สรุป: เซ็นรับมอบแล้วไม่ได้แปลว่าต้องยอมรับความชำรุดที่ซ่อนอยู่ แต่ต้องรีบเก็บหลักฐาน แจ้งผู้รับเหมา และตรวจกรอบเวลาฟ้องให้ชัดเจน

หากบ้าน อาคาร หรือร้านค้ามีปัญหาหลังส่งมอบ สามารถนำสัญญา ภาพความเสียหาย และหนังสือแจ้งซ่อมมาปรึกษา ทนายจอย เพื่อประเมินความรับผิดและแนวทางเรียกร้องได้ค่ะ
ติดต่อทนาย โทรหรือแอด LINE 0991524195

30/08/2026

ตกลงซื้อขายหุ้นบริษัทกันในแชต ถือว่าโอนหุ้นเสร็จแล้วหรือยัง?

ยังไม่จำเป็นต้องถือว่าโอนหุ้นสมบูรณ์ เพราะการโอนหุ้นชนิดระบุชื่อของบริษัทจำกัดมีแบบที่กฎหมายกำหนดไว้โดยเฉพาะ

ป.พ.พ. มาตรา 1129 กำหนดให้การโอนหุ้นต้อง

* ทำเป็นหนังสือ
* ลงลายมือชื่อผู้โอนและผู้รับโอน
* มีพยานอย่างน้อยหนึ่งคนลงลายมือชื่อรับรอง
* ระบุหมายเลขหุ้นที่โอน

หากไม่ทำตามแบบดังกล่าว การโอนอาจเป็นโมฆะ แม้ทั้งสองฝ่ายจะโอนเงินและพูดคุยตกลงกันทาง LINE หรืออีเมลแล้วก็ตาม

นอกจากนี้ การโอนยังไม่สามารถยกขึ้นต่อสู้บริษัทหรือบุคคลภายนอกได้ จนกว่าจะบันทึกชื่อและที่อยู่ของผู้รับโอนลงในทะเบียนผู้ถือหุ้นของบริษัท

ก่อนซื้อหรือรับโอนหุ้นควรตรวจสอบ

1. หนังสือบริคณห์สนธิและข้อบังคับบริษัท
2. ทะเบียนผู้ถือหุ้นฉบับล่าสุด
3. จำนวนและหมายเลขหุ้นที่จะโอน
4. หุ้นชำระเต็มมูลค่าแล้วหรือไม่
5. หนังสือโอนหุ้นและลายมือชื่อพยาน
6. ใบหุ้นฉบับเดิม
7. มติหรือขั้นตอนภายในที่เกี่ยวข้อง
8. การบันทึกผู้ถือหุ้นรายใหม่ในทะเบียนบริษัท

⚠️ หนังสือรับรองบริษัทไม่ได้แสดงรายชื่อผู้ถือหุ้นทุกกรณี และเอกสารรายชื่อผู้ถือหุ้นที่นำส่งนายทะเบียนเป็นหลักฐานสำคัญ แต่ต้องตรวจทะเบียนผู้ถือหุ้นซึ่งบริษัทมีหน้าที่จัดทำประกอบด้วย

ข้อความแชตอาจใช้เป็นหลักฐานเรื่องการเจรจา การชำระเงิน หรือหน้าที่ตามข้อตกลงได้ แต่ไม่ควรใช้แทนหนังสือโอนหุ้นที่ต้องทำตามแบบของมาตรา 1129

สรุป: จ่ายเงินซื้อหุ้นแล้วไม่ได้แปลว่ากระบวนการโอนหุ้นเสร็จสมบูรณ์ ต้องทำหนังสือโอนให้ถูกแบบและบันทึกทะเบียนผู้ถือหุ้นด้วย

ก่อนซื้อขายหุ้นหรือเมื่อจ่ายเงินแล้วแต่ยังไม่ได้รับการลงทะเบียน สามารถส่งเอกสารให้ ทนายจอย ตรวจแบบการโอน สถานะผู้ถือหุ้น และแนวทางเรียกร้องได้ค่ะ

#โอนหุ้น #ผู้ถือหุ้น #บริษัทจำกัด #ทะเบียนผู้ถือหุ้น #ซื้อขายหุ้น #กฎหมายบริษัท #ทนายจอย0991524195

30/08/2026

ได้รับแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดก แต่ยังไม่ทำบัญชีทรัพย์ มีความเสี่ยงอะไรบ้าง?

ผู้จัดการมรดกไม่ได้มีหน้าที่เพียงนำคำสั่งศาลไปถอนเงินหรือโอนที่ดิน แต่ต้องสำรวจและจัดทำบัญชีทรัพย์มรดกอย่างโปร่งใสด้วย

ป.พ.พ. มาตรา 1728 กำหนดกรอบเวลาให้ผู้จัดการมรดกเริ่มทำบัญชีทรัพย์มรดกภายใน 15 วัน โดยจุดเริ่มต้นจะแตกต่างกันตามที่มาของการแต่งตั้งและวันที่ผู้จัดการมรดกเริ่มมีหน้าที่

มาตรา 1729 กำหนดให้ทำบัญชีให้แล้วเสร็จภายในหนึ่งเดือนนับแต่เวลาเริ่มทำ เว้นแต่ได้รับอนุญาตจากศาลให้ขยายเวลาก่อนสิ้นกำหนด

รายการที่ควรสำรวจ เช่น

1. ที่ดิน บ้าน และห้องชุด
2. เงินฝากและเงินลงทุน
3. รถยนต์และทรัพย์สินมีทะเบียน
4. หุ้นหรือส่วนได้เสียในกิจการ
5. สิทธิเรียกร้องและเงินที่บุคคลอื่นค้างชำระ
6. หนี้สิน ภาษี และภาระจำนอง
7. ทรัพย์ที่อยู่ในการครอบครองของทายาทแต่ละคน

ตัวอย่างเช่น ผู้ตายมีที่ดินหลายแปลงและเงินฝากหลายธนาคาร ผู้จัดการมรดกไม่ควรบันทึกเฉพาะทรัพย์ที่ตนทราบแล้วรีบแบ่ง แต่ควรขอตรวจเอกสารและเส้นทางทรัพย์ให้ครบ พร้อมเก็บหลักฐานมูลค่าและสถานะหนี้ ณ วันที่เกี่ยวข้อง

⚠️ หากเพิกเฉย ไม่ทำบัญชี หรือบริหารทรัพย์อย่างไม่โปร่งใส ทายาทอาจยื่นคำร้องขอให้ศาลตรวจสอบหรือถอนผู้จัดการมรดกได้ตามข้อเท็จจริงและมาตรา 1731

บัญชีทรัพย์ไม่ควรระบุเฉพาะทรัพย์ที่มีมูลค่า แต่ควรแสดงหนี้และภาระของกองมรดกด้วย เพราะการแบ่งทรัพย์ก่อนตรวจและชำระหนี้อาจสร้างข้อพิพาทตามมา

สรุป: ผู้จัดการมรดกมีหน้าที่รักษา รวบรวม และชี้แจงทรัพย์ของกองมรดก ไม่ใช่ถือสิทธิเป็นเจ้าของทรัพย์เสียเอง

หากได้รับแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดกหรือสงสัยว่าบัญชีทรัพย์ไม่ครบ สามารถนำคำสั่งศาลและเอกสารทรัพย์มาปรึกษา ทนายจอย เพื่อจัดระบบบัญชีและบริหารกองมรดกให้ถูกต้องได้ค่ะ

#ผู้จัดการมรดก #บัญชีทรัพย์มรดก #แบ่งมรดก #สิทธิทายาท #ถอนผู้จัดการมรดก #คดีมรดก #ทนายจอย0991524195

ทนายความอำเภอสวี Lawyer at Sawi District

12/09/2026

12/09/2026

06/09/2026

06/09/2026

31/08/2026

31/08/2026

31/08/2026

30/08/2026

30/08/2026

30/08/2026

ที่อยู่

เว็บไซต์

แจ้งเตือน

ติดต่อ ธุรกิจของเรา

ทางลัด

แชร์

ประเภท

คำขอนำรายการออก