16/10/2018
เทคนิคการผ่อนบ้าน คอนโด ให้หมดไว คิดว่าน่าจะเป็นประโยชน์กับหลายๆท่านครับ
"เทคนิคผ่อนบ้านหรือคอนโด ให้หมดเร็วทันใจ"
ใครๆ ก็อยากที่จะไม่มีหนี้ติดตัวแต่ทำยังไงได้ ถ้าจะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีราคาสูงเกินกว่าจะชำระครั้งเดียวหมด แต่จะให้เก็บเงินจนกว่าจะซื้อได้ก็คงนานไป จึงต้องกู้ซื้อบ้านแบบที่นิยมกัน
จึงทำให้เรามีหนี้ที่ต้องผ่อนชำระทุกๆ เดือน วันนี้จึงมีเทคนิกผ่อนบ้าน หรือคอนโดอย่างไรให้หมดเร็วมาฝากกัน
1. ผ่อนจ่ายเพิ่มอีกหนึึ่งเท่าทุกๆ เดือน
ถ้าอยากผ่อนชำระหมดเร็ว ต้องจ่ายเพิ่มต่อเดือนไปอีกเท่าตัวเสมอ
การจ่ายเพิ่มจากเดิมเท่าตัวทุกเดือนจะทำให้ผ่อนบ้านหรือคอนโดหมดเร็วขึ้นมากกว่า 70%
ดังนั้นถ้าใครที่ผ่อนชำระต่อเดือนได้อีกเท่าตัวหนึ่ง เทคนิคนี้ก็เป็นทางเลือกที่ดี และข้อสำคัญ ควรเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดให้เหมาะสมกับสถานะการเงิน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาต่างๆ ตามมา
2. รีบผ่อนในช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำๆ
ช่วงปกติตอน 1-3 ปีแรก อัตราดอกเบี้ยมักจะต่ำ มากหรือน้อยตามโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร เท่ากับว่าจะผ่อนชำระเพิ่มอีกเท่าตัวไม่ได้ตลอด เพราะ หลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยจะพุ่งไปตาม MRR ในช่วงปีแรกๆ เราอาจเสียดอกเบี้ยแค่ 3-4% แต่หลังจากนั้นอาจจะกลายเป็น 5-8% เราจึงควรรีบผ่อนในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยต่ำๆ
ช่วยลดเงินต้นจะลดลงไปได้ เราก็ประหยัดดอกเบี้ย
3. รีไฟแนนซ์ ช่วยได้
ไปขอกู้เงินใหม่ และนำมาผ่อนชำระบ้าน เพื่อเป็นการลดค่าใช้จ่ายในการผ่อนชำระหนี้ของเดิม และจ่ายส่วนของดอกเบี้ยลดลง
แต่อีกสิ่งนึงที่อยากแนะนำสำหรับคนที่ผ่อนบ้านหรือคอนโด
อพยายามสร้างประวัติการผ่อนให้ดี เพราะสามารถเข้าไปคุยเพื่อปรับลดอัตราดอกเบี้ยให้จ่ายถูกลงได้เลย โดยไม่ต้อง
ไปรีไฟแนนซ์
#ธอส
