Be good law ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์

26/06/2023

ข้อมูลดีๆ จากตำรวจไซเบอร์
ไม่เชื่อ!! ไม่รีบ!! ไม่โอน !!

#ตำรวจไซเบอร์

🚨ตำรวจไซเบอร์เตือนภัย🚨
👩‍🚀SCAMTOK หรือ Scam TikTok

👉กลวิธีของคนร้าย
1. แอป TikTok ปลอม
หลอกให้ติดตั้งแอปด้วยไฟล์ APK เพื่อขโมยข้อมูล และอาจทำให้อุปกรณ์ติดสปายแวร์
2. Romance Scam
สร้างโปรไฟล์ปลอม หลอกให้หลงรัก และโอนเงิน
3. ซื้อผู้ติดตาม
หลอกให้จ่ายเงินซื้อยอดผู้ติดตาม แต่ยอดกลับไม่เพิ่มขึ้น และเสี่ยงถูกบัญชีถูกแบน
4. บัญชีธุรกิจปลอม
สร้างธุรกิจปลอม หลอกให้ลงทุน ซื้อขายสินค้า และหลอกคลิกลิงก์
5. หลอกทำภารกิจ
หลอกให้ทำภารกิจกดติดตามและกดหัวใจ แต่ต้องโอนเงินไปก่อนถึงจะทำภารกิจได้
6. บัญชี TikTok Bot
มักเกี่ยวกับการลงทุน แฝงลิงก์ที่มีไวรัส ถ้าเผลอกดอาจถูกติดตั้งมัลแวร์
7. Dropshipping ปลอม
อ้างตัวเป็นผู้จัดหาสินค้า หลอกให้โอนเงินล่วงหน้าก่อนนำสินค้าไปโพสต์ขาย
❌ไม่เชื่อ ❌ไม่รีบ ❌ไม่โอน
"ตำรวจไซเบอร์ ให้ความรู้ รู้ทันความคิดมิจฉาชีพ"
#ตำรวจไซเบอร์ #เตือนภัยออนไลน์
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
💌 ด้วยความห่วงใย จากตำรวจไซเบอร์
☎️ ปรึกษาสอบถามโทร 1441 หรือ 081-866-3000
🪩 แจ้งความออนไลน์ www.thaipoliceonline.com
📱 Line: แชทบอทกับหมวดขวัญดาว

15/06/2023

ขอบคุณเพจบ้านและสวน ที่ให้เกียรติ ทนายบอย ของทีม Be good law ได้มาตอบข้อมูลเรื่องนี้

จากที่เป็นข่าวกรณี โครงการบ้านมั่นคง ย่านบางบัวทอง จึงทำให้เกิดคำถามต่อมาว่า หากเราได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้แล้ว แต่ได้ #บ้านไม่ตรงปก หรือไม่เป็นไปตามสัญญา เราในฐานะผู้ซื้อจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง หาก #โดนสหกรณ์เบี้ยว ใครรับผิดชอบ และ #แนวทางการป้องกันตัวเองไม่ให้โดนโกง มาฟังคำตอบจากทนายความกัน กดอ่านในลิงค์เลย
อ่านเรื่องเต็ม : https://bit.ly/3qJnyzj
#ช่างประจำบ้าน โดย #บ้านและสวน
#โครงการบ้านมั่นคง
#ไม่ตรงปก
#ทนายอสังหาริมทรัพย์
#สัญญาธุรกิจ
#ทนายบอย

จากที่เป็นข่าวกรณี โครงการบ้านมั่นคง ย่านบางบัวทอง จึงทำให้เกิดคำถามต่อมาว่า หากเราได้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ไว้แล้ว แต่ได้ #บ้านไม่ตรงปก หรือไม่เป็นไปตามสัญญา เราในฐานะผู้ซื้อจะดำเนินการอย่างไรได้บ้าง หาก #โดนสหกรณ์เบี้ยว ใครรับผิดชอบ และ #แนวทางการป้องกันตัวเองไม่ให้โดนโกง มาฟังคำตอบจากทนายความกัน กดอ่านในลิงค์เลย
อ่านเรื่องเต็ม : https://bit.ly/3qJnyzj
#ช่างประจำบ้าน โดย #บ้านและสวน
#โครงการบ้านมั่นคง
#ไม่ตรงปก

14/06/2023

ข้อมูลดีๆ จาก กสทช. 👍

📢 สำนักงาน กสทช. ร่วมกับผู้ให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่ เปิดบริการปฏิเสธการรับสายจากต่างประเทศ *138*1 # 📱
----------------------------------
⚠️ แนวทางนี้เป็นหนึ่งในมาตรการป้องกันแก๊งคอลเซ็นเตอร์หลอกลวงประชาชน ที่สำนักงาน กสทช. ดำเนินการร่วมกับผู้ให้บริการโทรศัพท์เคลื่อนที่ทุกรายเพื่อแก้ปัญหามิจฉาชีพโทรศัพท์มาหลอกลวงประชาชน

#สำนักสื่อสารองค์กร #สำนักงานกสทช

09/06/2023

#กรณีเมื่อเป็นหนี้แล้วถูกบังคับคดีต้องดำเนินการอย่างไร??

Be good law ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์ ขอแนะนำ ทำตามนี้นะคะ
หรือหาที่ปรึกษา ทีมงานของ Be good law ที่มีประสบการณ์ช่วยท่านได้

โทร.063 158 5914,092 3989445
Email:[email protected]
#เป็นหนี้แล้วถูกบังคับคดี
#ที่ปรึกษาคดีธุรกิจ
#กฎหมายอสังหาริมทรัพย์
#กฎหมายธุรกิจ
#บังคับคดี

03/06/2023

#กรณีที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีได้ ปรากฎว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้เข้าประมูลซื้อได้และโอนอสังหาริมทรัพย์แล้ว 🏘
มีลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารอาศัยอยู่
ผู้ซื้อทรัพย์จะต้องฟ้องขับไล่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารเป็นคดีใหม่หรือไม่?

**ในกรณีดังกล่าว ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 334 ได้กำหนดขั้นตอนและวิธีการไว้ คือ ผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ขายทอดตลาดจากกรมบังคับคดีได้ชำระราคาค่าซื้อทรัพย์ครบถ้วนและดำเนินการจดทะเบียนเปลี่ยนแปลงสารบัญจดทะเบียนด้านหลังโฉนดที่ดินแล้ว สามารถยื่นคำขอต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์นั้นตั้งอยู่ในเขตศาล เพื่อให้ศาลออกหมายบังคับคดี ขับไล่ให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้นได้
📃⚖️ เมื่อศาลออกหมายบังคับคดีแล้ว ผู้ซื้อทรัพย์ต้องดำเนินการติดต่อสำนักงานบังคับคดี เพื่อดำเนินการขับไล่ลูกหนี้หรือบริวารตามคำพิพากษา หากปรากฏว่าลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารยังไม่ออกไปจากอสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อทรัพย์อาจติดต่อเจ้าพนักงานบังคับคดีเพื่อให้รายงานศาลออกหมายจับลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารต่อไป ซึ่งชั้นจับกุมนี้เจ้าพนักงานตำรวจจะอาศัยอำนาจตามหมายจับดังกล่าว ดำเนินการจับกุมลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวาร และดำเนินการต่อไป

ส่วนการจัดการทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารที่ปรากฏภายในอสังหาริมทรัพย์นั้น เป็นอำนาจหน้าที่ของเจ้าพนักงานบังคับคดีที่จะดำเนินการตามหมายบังคับคดีโดยรวบรวมสิ่งของ จัดทำบัญชีสิ่งของ เก็บรักษาไว้ แล้วแจ้งหรือประกาศให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือเจ้าของสิ่งของมารับคืนภายในกำหนด หากลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือเจ้าของสิ่งของไม่มารับคืนภายในกำหนด เจ้าพนักงานบังคับคดีจะดำเนินการประกาศขายทอดตลาดสิ่งของนั้น รวบรวมเงินสุทธิหลังจากหักค่าใช้จ่ายแล้ว เก็บรักษาไว้ให้ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือเจ้าของสิ่งของมารับในภายหลังต่อไป
มีข้อสังเกตว่า บุคคลผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดีซึ่งจะมีสิทธิยื่นคำขอออกหมายบังคับคดีต่อศาลที่อสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในเขตศาล ตามมาตรา334 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งได้นั้น จะต้องเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์จากการขายทอดตลาดเท่านั้น ไม่รวมถึงบุคคลที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อจากผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดด้วย
ตามที่ได้กล่าวมาข้างต้น หากท่านเป็นผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้จากการขายทอดตลาดและท่านได้จดทะเบียนโอนเรียบร้อยแล้ว กฎหมายได้กำหนดให้หน่วยงานของราชการสามารถดำเนินการขับไล่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารออกไปจากอสังหาริมทรัพย์นั้นแทนตัวท่านได้ โดยท่านไม่ต้องเสียเวลาและค่าใช้จ่ายในการฟ้องขับไล่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาหรือบริวารเป็นคดีใหม่แต่อย่างใด

Be good law ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์ #กฎหมายอสังหาริมทรัพย์
#บังคับคดี #ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี
#สัญญาธุรกิจ

31/05/2023

หลายคนได้เห็นข่าวน่าเศร้า เรื่องการ ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี แล้วเจอปัญหา แบบในข่าว
จะต้องทำอย่างไรกับปัญหาแบบนี้?
ติดตามข้อสรุป เรื่องนี้ผ่าน
ทีมทนายของ Be good law
กดติดตาม กดแชร์ กดไลค์กันไว้ นะคะ จะได้ไม่พลาดข้อมูลดีๆ

Be good law เป็น บริษัท
ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ ,อสังหาริมทรัพย์
บังคับคดี
สัญญาธุรกิจ

จากทีมงานทนายที่มีประสบการณ์

#กฎหมายธุรกิจ #บังคับคดี #สัญญาธุรกิจ #กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ #ที่ปรึกษากฎหมาย

26/05/2023

#กฏหมายรับมือผู้รับเหมาเบี้ยวงาน
ขอบคุณทางเพจบ้านและสวนที่ให้เกียรติทนายของทีม
Be good law ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์
ได้เขียนบทความที่เป็นความรู้ของคนที่กำลังสร้างบ้าน หรือรีโนเวทบ้านใหม่ ได้รับทราบถึงวิธีการจัดการ และรับมือกับปัญหาผู้รับเหมา

หากไม่รู้จะปรึกษาปัญหากฏหมายกับใคร
ให้เราเป็นทางเลือกให้คุณ
รับปรึกษาปัญหากฏหมายอสังหาริมทรัพย์
#กฏหมายธุรกิจ #กฏหมายอสังหาริมทรัพย์
#ทนายอสังหาริมทรัพย์
#ทนายกฏหมายธุรกิจ

หาก ผู้รับเหมาไม่ส่งมอบงาน เลยกำหนดสัญญาแล้วแต่งานก่อสร้างมีปัญหาต้องแก้ไข ทนายความจะมาตอบให้ว่า เจ้าข.....

13/05/2023

ขอบคุณเพจบ้านและสวนที่ได้ให้เกียรติทางทีมงาน Be good law ที่ปรึกษากฎหมายธุรกิจ, อสังหาริมทรัพย์
ได้เขียนบทความในเรื่องนี้
#กฎหมายอสังหาริมทรัพย์
หากผู้รับเหมาก่อสร้างเสร็จ แต่งานที่ส่งมอบนั้นชำรุดบกพร่อง ไม่ถูกต้องตามที่ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านทำอย่างไรได้บ้าง
อ่านเรื่องเต็ม : http://bit.ly/3J3eJXE
แม้มีการแจ้งให้แก้ไข แต่ผู้รับเหมาเพิกเฉย และให้เจ้าของบ้านชำระเงินค่าจ้าง เจ้าของบ้านต้องจ่ายไหม พร้อมตัวอย่างคดีจริงที่เกิดขึ้น
#ช่างประจำบ้าน โดย #บ้านและสวน
#ผู้รับเหมา

#กฎหมาย หากผู้รับเหมาก่อสร้างเสร็จ แต่งานที่ส่งมอบนั้นชำรุดบกพร่อง ไม่ถูกต้องตามที่ตกลงกันไว้ เจ้าของบ้านทำอย่างไรได้บ้าง
อ่านเรื่องเต็ม : http://bit.ly/3J3eJXE
แม้มีการแจ้งให้แก้ไข แต่ผู้รับเหมาเพิกเฉย และให้เจ้าของบ้านชำระเงินค่าจ้าง เจ้าของบ้านต้องจ่ายไหม พร้อมตัวอย่างคดีจริงที่เกิดขึ้น
#ช่างประจำบ้าน โดย #บ้านและสวน
#ผู้รับเหมา

13/04/2023

สวัสดีปีใหม่ไทย
ขอให้ทุกคนเดินทางกลับบ้านอย่างปลอดภัย มีความสุขกับครอบครัวนะคะ
ด้วยความห่วงใยจากทีมงาน Be good law

02/04/2023

กรณีเกิดเหตุถูกดูดเงินออกจากบัญชีเงินฝากหรือบัญชีเงินอิเล็กทรอนิกส์ดำเนินการอย่างไร ?

1.ผู้เสียหายซึ่งเป็นผู้ถือบัญชีเงินฝากหรือบัญชีเงินอิเล็กทรอนิกส์(ต้องเป็นผู้มีชื่อเป็นเจ้าของบัญชี) โทรแจ้งหรือวิธีการอิเล็กทรอนิกส์ไปยังธนาคารหรือผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงิน ให้ระงับธุรกรรม ธนาคารหรือผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงินจะระงับการทำธุรกรรมไว้ทันที
**หมายเหตุ เงินอิเล็กทรอนิกส์ คือ บัตรอิเล็กทรอนิกส์ที่ผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงินออกให้แก่ผู้ใช้บริการ ซึ่งผู้ใช้บริการได้มีการชำระเงินให้แก่ผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงินไว้ล่วงหน้าเพื่อนำไปใช้ชำระสินค้าหรือค่าบริการแทนการชำระด้วยเงินสด และได้มีการบันทึกจำนวนเงินที่ชำระไว้ล่วงหน้า เช่น กระเป๋าเงินบนโทรศัพท์มือถือ , บัญชีเงินสดบนเครือข่ายอินเทอร์เน็ตสำหรับการซื้อสินค้าออนไลน์ ฯลฯ

2.ให้ผู้เสียหายไปร้องทุกข์ต่อตำรวจภายใน 72 ชั่วโมง(ไม่เกิน 3 วันนับแต่เกิดเหตุ) และตำรวจจะพิจารณาดำเนินการเกี่ยวกับบัญชีเงินฝากและบัญชีเงินอิเล็กทรอนิกส์ที่ถูกระงับภายใน 7 วัน นับแต่วันได้รับแจ้งร้องทุกข์ ซึ่งหากไม่มีคำสั่งให้ระงับการทำธุรกรรมต่อไปภายใน 7 วันนับแต่วันรับร้องทุกข์ ธนาคารหรือผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงินจะยกเลิกการระงับธุรกรรมนั้น

** วิธีการแจ้ง และแจ้งไปยังหน่วยงานใด
แจ้งไปธนาคารหรือผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงิน จะแจ้งไปทางโทรศัพท์หรือวิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ก็ได้ ในกรณีที่กระทำทางโทรศัพท์ ให้ธนาคารหรือผู้ประกอบธุรกิจระบบการชำระเงินบันทึกไว้เป็นลายลักษณ์อักษร ลงลายมือชื่อผู้รับแจ้ง(ยันตัวบุคคลตามรูปแบบของธนาคาร) และวันเวลาที่ได้รับหลักฐานไว้ พร้อมทั้งส่งสำเนาที่ได้บันทึกไว้เป็นหลักฐานข้างต้นแก่ผู้แจ้ง ธนาคารเจ้าของบัญชี
ร้องทุกข์ไปยังสถานีตำรวจแห่งใดก็ได้ หรือต่อกองบัญชาการตำรวจสืบสวนสอบสวนอาชญากรรมทางเทคโนโลยี และการร้องทุกข์นี้จะใช้วิธีการทางอิเล็กทรอนิกส์ก็ได้

หลักฐานหรือข้อมูลใดบ้างที่ต้องเตรียม
1.บัตรประชาชน
2.หลักฐานการเป็นผู้ถือบัญชีเงินฝากหรือบัญชีเงินอิเล็กทรอนิกส์
3.หลักฐานต่างๆเกี่ยวกับเหตุการณ์ที่เกิดขึ้น เช่น เบอร์ที่ติดต่อเข้ามา , บทสนทนาบนแอปพลิเคชั่นบนมือถือ เป็นต้น
4.ความเสียหาย จำนวนมูลค่าความเสียหาย

สอบถามเพิ่มเติม
แอดไลน์ แชทบอทกับหมวดขวัญดาว ตลอด 24 ชม. หรือโทรปรึกษาสอบถาม 1441 หรือ 081-866-3000

https://www.bot.or.th/Thai/ConsumerInfo/List_InfoImage/2023_03_31_CallCenter_Banks.jpg

#ถูกดูดเงินในบัญชี

01/04/2023

Be good law ขอแนะนำว่า !
ควรปรึกษาก่อนเป็นคดีความ
Be good law เราคือทีมที่มีประสบการณ์
เป็นที่ปรึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์
สัญญาธุรกิจ
บังคับคดี และ ที่ปรึกษาคดีฉุกเฉิน
#ทนายอสังหา
#ที่ปรึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์
#ที่ปรึกษาสัญญาธุรกิจ
#การบังคับคดี

31/03/2023

Be good law = ที่ปรึกษากฎหมายอสังหาริมทรัพย์
สัญญาธุรกิจ
ที่ปรึกษาคดีความฉุกเฉิน
บังคับคดี
ปรึกษาทนายก่อนเป็นคดีความ
ทีมงานทนายความที่มีประสบการณ์
#ทนายอสังหาริมทรัพย์
#ที่ปรึกษากฎหมายสัญญาธุรกิจ
#บังคับคดี
#ที่ปรึกษาคดีฉุกเฉิน