สำนักงาน ธีรยุทธ ทนายความ

11/11/2020

บ่ายวันนี้ที่ศาลจังหวัดชัยภูมิ..คดีที่ดิน

25/02/2020

วันนี้ ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดระยอง ครับ

24/02/2020

วันนี้ "คดีปลอมเอกสาร ใช้เอกสารปลอม" ครับ

22/02/2020

ทำบุญปล่อยปลาหน้าเขียงครับ อนุโมทนาบูญร่วมกันครับ

22/02/2020

วันนี้วันพระ ทำบุญกันครับ อนุโมทนาบุญร่วมกันครับ

21/02/2020

👉พระราชบัญญัติการจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2558 ระบุถึงหน้าที่ และบทลงโทษของลูกบ้านที่ต้องจ่ายค่าส่วนกลาง แต่ไม่ยอมจ่ายโดยสรุปดังนี้

👉การบริหารสาธารณูปโภคที่ถือเป็นทรัพย์สินในหมู่บ้านที่ได้รับโอนจากผู้ขายหรือเจ้าของโครงการ เป็นความรับผิดชอบของ “นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร” ที่มีลูกบ้านทุกหลังเป็นสมาชิก และตั้งตัวแทนเป็นกรรมการบริหาร มีข้อบังคับหมวดหนึ่งในสิบหมวดคือ การพิจารณาค่าใช้จ่ายส่วนกลาง เพื่อคำนวณค่าบริการที่แต่ละบ้านต้องจ่าย โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ ทุกหลังอยู่ในข้อบังคับต้องจ่ายทั้งที่มีคนอยู่ และไม่มีคนอยู่ แม้กระทั่งที่ดินเปล่าที่เจ้าของโครงการยังขายไม่ออก ก็ต้องจ่ายค่าส่วนกลางนี้

🎗7 ขั้นตอน จัดการ🎗

กรณีที่ลูกบ้านไม่ยอมจ่ายค่าส่วนกลาง มีขั้นตอนดำเนินการทางกฎหมายภายในประมาณ 12 เดือน ดังนี้
👉1.ค้าง หรือ ผิดนัดชำระหนี้ เช่น กำหนดจ่ายวันที่ 7 ไปจ่ายวันที่ 15 ก็เท่ากับผิดนัดชำระหนี้ ต้องมีค่าปรับ ที่เป็นข้อบังคับกำหนดจากการประชุมของนิติบุคคลหมู่บ้าน

👉2.ค้างเกิน 3 เดือน ลูกบ้านรายนั้นจะถูกระงับสิทธิให้บริการสาธารณะ โดยก่อนถูกระงับสิทธิ นิติบุคคลต้องทำหนังสือเตือน และถ้าไม่ชำระอีก ก็ระงับบริการ เช่น ไม้กั้นทางเข้าออกใช้รีโมทหรือคีย์การ์ด ก็จะถูกบล็อก การเข้าออกของลูกบ้านที่เบี้ยวหนี้ ก็ต้องแลกบัตร หรืองดเก็บขยะให้

👉3.อีก 3 เดือนต่อมา ถ้ายังไม่จ่ายอีก นิติบุคคลหมู่บ้านจะมีหนังสือเตือนแจ้งอายัดโฉนดที่ดิน โดยคณะกรรมการนิติบุคคลจะไปที่สำนักงานที่ดิน เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินรับอายัด ที่ดินแปลงนั้นก็จะขายไม่ได้

👉4.เจ้าพนักงานที่ดินจะแจ้งเจ้าของที่ดิน หากต้องการปลดล็อกจากการถูกอายัด ก็ต้องจ่ายหนี้ค่าส่วนกลางที่ค้างก่อน

👉5.ผ่านไปอีก 6 เดือน หรือเท่ากับ 1 ปีแล้ว คณะกรรมการนิติบุคคลสามารถดำเนินการฟ้องศาลแพ่ง

👉6.ศาลนัดไกล่เกลี่ย ส่วนใหญ่มักจะลงตัวตามที่ศาลช่วยไกล่เกลี่ย และมีการผ่อนชำระ

👉7.กรณีไกล่เกลี่ยไม่สำเร็จ หากศาลพิพากษาให้ชำระ หากยังไม่ชำระ ก็ไปสู่กระบวนการนำคำสั่งศาลไปยังขั้นตอนการบังคับคดี สู่กระบวนยึดทรัพย์ และขายทอดตลาด เมื่อได้เงินมาแล้ว หนี้ส่วนกลางจะได้รับจัดสรรให้เจ้าหนี้คือนิติบุคคลก่อนเป็นอันดับแรก ส่วนเจ้าหนี้รายอื่น เช่น การจำนองกับธนาคาร จะได้ส่วนที่เหลือ

------------------------------------------------
👉 ปรึกษาปัญหาคดี คลิ๊ก คลิ๊ก Line>>>https://lin.ee/AwJdyTh
👉 ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน
👉 โทร. 094-145-8149

#ทนายความ #ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน

21/02/2020

🎗เหตุแห่งการหย่า มาตรา 1516 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์🎗

(1) สามีหรือภริยาอุปการะเลี้ยงดูหรือยกย่องผู้อื่นฉันภริยาหรือสามี เป็นชู้หรือมีชู้ หรือร่วมประเวณีกับผู้อื่นเป็นอาจิณ อีกฝ่ายหนึ่งฟ้องหย่าได้

(2) สามีหรือภริยาประพฤติชั่ว ไม่ว่าความประพฤติชั่วนั้นจะเป็นความผิดอาญาหรือไม่ ถ้าเป็นเหตุให้อีกฝ่ายหนึ่ง

(ก) ได้รับความอับอายขายหน้าอย่างร้ายแรง

(ข) ได้รับความดูถูกเกลียดชังเพราะเหตุที่คงเป็นสามีหรือภริยาของฝ่ายที่ประพฤติชั่วอยู่ต่อไป หรือ

(ค) ได้รับความเสียหายหรือเดือดร้อนเกินควร ในเมื่อเอาสภาพฐานะและความเป็นอยู่ร่วมกันฉันสามีภริยามาคำนึงประกอบ อีกฝ่ายหนึ่งนั้นฟ้องหย่าได้

(3) สามีหรือภริยาทำร้าย หรือทรมานร่างกายหรือจิตใจ หรือหมิ่นประมาทหรือเหยียดหยามอีกฝ่ายหนึ่งหรือบุพการีของอีกฝ่ายหนึ่ง ทั้งนี้ ถ้าเป็นการร้ายแรง อีกฝ่ายหนึ่งนั้นฟ้องหย่าได้

(4) สามีหรือภริยาจงใจละทิ้งร้างอีกฝ่ายหนึ่งไปเกินหนึ่งปี อีกฝ่ายหนึ่งนั้นฟ้องหย่าได้

(4/1) สามีหรือภริยาต้องคำพิพากษาถึงที่สุดให้จำคุกและได้ถูกจำคุก เกินหนึ่งปีในความผิดที่อีกฝ่ายหนึ่งมิได้มีส่วนก่อให้เกิดการกระทำความผิด หรือยินยอมหรือรู้เห็นเป็นใจในการกระทำความผิดนั้นด้วย และการเป็นสามี ภริยากันต่อไปจะเป็นเหตุให้อีกฝ่ายหนึ่งได้รับความเสียหายหรือเดือดร้อนเกินควร อีกฝ่ายหนึ่งนั้นฟ้องหย่าได้

(4/2) สามีและภริยาสมัครใจแยกกันอยู่เพราะเหตุที่ไม่อาจอยู่ร่วมกัน ฉันสามีภริยาได้โดยปกติสุขตลอดมาเกินสามปี หรือแยกกันอยู่ตามคำสั่งของ ศาลเป็นเวลาเกินสามปี ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งฟ้องหย่าได้

(5) สามีหรือภริยาถูกศาลสั่งให้เป็นคนสาบสูญ หรือไปจากภูมิลำเนา หรือถิ่นที่อยู่เป็นเวลาเกินสามปี โดยไม่มีใครทราบแน่ว่าเป็นตายร้ายดีอย่าง ไร อีกฝ่ายหนึ่งฟ้องหย่าได้

(6) สามีหรือภริยาไม่ให้ความช่วยเหลืออุปการะเลี้ยงดูอีกฝ่ายหนึ่งตาม สมควร หรือทำการเป็นปฏิปักษ์ต่อการที่เป็นสามีหรือภริยากันอย่างร้ายแรง ทั้งนี้ ถ้าการกระทำนั้นถึงขนาดที่อีกฝ่ายหนึ่งเดือดร้อนเกินควรในเมื่อเอา สภาพ ฐานะและความเป็นอยู่ร่วมกันฉันสามีภริยามาคำนึงประกอบ อีกฝ่าย หนึ่งนั้นฟ้องหย่าได้

(7) สามีหรือภริยาวิกลจริตตลอดมาเกินสามปี และความวิกลจริตนั้นมี ลักษณะยากจะหายได้ กับทั้งความวิกลจริตถึงขนาดที่จะทนอยู่ร่วมกัน ฉันสามีภริยาต่อไปไม่ได้ อีกฝ่ายหนึ่งฟ้องหย่าได้

(8) สามีหรือภริยาผิดทัณฑ์บนที่ทำให้ไว้เป็นหนังสือในเรื่องความประพฤติอีกฝ่ายหนึ่งฟ้องหย่าได้

(9) สามีหรือภริยาเป็นโรคติดต่ออย่างร้ายแรงอันอาจเป็นภัยแก่อีกฝ่าย หนึ่งและโรคมีลักษณะเรื้อรัง ไม่มีทางที่จะหายได้ อีกฝ่ายหนึ่งนั้นฟ้องหย่าได้

(10) สามีหรือภริยามีสภาพแห่งกายทำให้สามีหรือภริยานั้น ไม่อาจร่วมประเวณีได้ตลอดกาล อีกฝ่ายหนึ่งฟ้องหย่าได้...
------------------------------------------------
👉 ปรึกษาปัญหาคดี คลิ๊ก คลิ๊ก Line>>>https://lin.ee/AwJdyTh
👉 ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน
👉 โทร. 094-145-8149

#ทนายความ #ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน

20/02/2020

🎗มีปัญหาคดีความเกี่ยวกับ การกู้ยืมเงิน เช่าซื้อ เช็ค แรงงาน ค้ำประกัน คดีล้มละลาย ลักทรัพย์ ฉ้อโกง มรดก หมิ่นประมาท ร่างสัญญาต่างๆ หรืออื่นๆ🎗
------------------------------------------------------------
🎗เล่นแชร์ไม่ผิดกฎหมาย หากท้าวแชร์ ปฏิบัติดังนี้🎗

1. ท้าวตั้งวงแชร์ได้ไม่เกิน 3 วง
2. ท้าวมีลูกแชร์รวม 3 วง ได้ไม่เกิน 30 คน
3. ท้าวมีวงเงินรวมทุกวงได้ไม่เกิน 3 แสนบาท
4. ท้าวจะโพ๊สเฟสชวนเล่นแชร์ไม่ได้ ถือเป็นการโฆษณาชี้ชวนให้คนไปร่วมวงแชร์
5. ถ้าท้าวทำผิดข้อ 2-4 ไปแจ้งความในฐานะพลดีได้ แต่ไม่ถือเป็นผู้เสียหายในคดี เพราะเป็นความผิดต่อรัฐ
6. ท้าวเบี้ยว หรือ ลูกแชร์เบี้ยว ฟ้องร้องคดีได้ครับ

- หากมีการกระทำความผิดตาม พ.ร.บ. การเล่นแชร์ 2534 มีโทษทางอาญานะครับ

👉 ปรึกษาปัญหาคดี คลิ๊ก คลิ๊ก Line>>>https://lin.ee/AwJdyTh
👉 ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน
👉 โทร. 094-145-8149

#ทนายความ #ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน

20/02/2020

19/02/2020

🎗เล่นแชร์ไม่ผิดกฎหมาย หากท้าวแชร์ ปฏิบัติดังนี้🎗
1. ท้าวตั้งวงแชร์ได้ไม่เกิน 3 วง
2. ท้าวมีลูกแชร์รวม 3 วง ได้ไม่เกิน 30 คน
3. ท้าวมีวงเงินรวมทุกวงได้ไม่เกิน 3 แสนบาท
4. ท้าวจะโพ๊สเฟสชวนเล่นแชร์ไม่ได้ ถือเป็นการโฆษณาชี้ชวนให้คนไปร่วมวงแชร์
5. ถ้าท้าวทำผิดข้อ 2-4 ไปแจ้งความในฐานะพลดีได้ แต่ไม่ถือเป็นผู้เสียหายในคดี เพราะเป็นความผิดต่อรัฐ
6. ท้าวเบี้ยว หรือ ลูกแชร์เบี้ยว ฟ้องร้องคดีได้ครับ

- หากมีการกระทำความผิดตาม พ.ร.บ. การเล่นแชร์ 2534 มีโทษทางอาญานะครับ

ปรึกษาปัญหาคดี คลิ๊ก คลิ๊ก Line>>>https://lin.ee/AwJdyTh
#ทนายความ #ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน
----------------------------------------
คลิ๊ก Line>>>https://lin.ee/AwJdyTh
ทนายธีรยุทธ นุ่นปาน
โทร. 094-145-8149