เปิดทำการกี่โมง?

จันทร์ 09:00 - 17:00 อังคาร 09:00 - 17:00 พุธ 09:00 - 17:00 พฤหัสบดี 09:00 - 17:00 ศุกร์ 09:00 - 17:00

Formichella & Sritawat

CORPORATE, TELECOM, MEDIA & TECH (TMT), DATA PRIVACY & CYBERSECURITY & LITIGATION LAW FIRM.

25/05/2026

Being placed under investigation for nominee shareholding in Thailand is serious, but how you respond matters.

In his latest article, Dr. Paul Crosio examines the regulatory frameworks at play, what investigators are looking for, and the practical steps individuals and companies should take when facing scrutiny.

If you or your clients are navigating this issue, this is essential reading.

Facing a nominee shareholding investigation in Thailand? This guide outlines your legal exposure, key regulatory frameworks, and practical steps to take when under scrutiny

25/05/2026

Commercial competition is a normal part of business. Thai law does not protect companies from ordinary competitive pressure.

However, legal exposure may arise where conduct crosses into intentional and unlawful interference with another party’s contractual rights.

Our latest article examines:

• interference with contractual rights under Thai law;
• Section 420 of the Civil and Commercial Code;
• exclusivity and commercial relationship disputes;
• evidentiary and litigation considerations; and
• modern commercial applications across technology, media, entertainment, and digital business sectors.

By M.L. Numlapyos Sritawat and Naytiwut Jamallsawat.

When does business competition become unlawful in Thailand? This article examines interference with contractual rights under Thai law, including key legal principles, court analysis, and commercial risk considerations.

25/05/2026

กฎหมายไทยเปิดให้มีการแข่งขันทางการค้าในธุรกิจได้อย่างเสรี แต่อย่างไรก็ตามกฎหมายไทยไม่ได้คุ้มครองบริษัทจากการแข่งขันทางการค้าตามปกติหรือแรงกดดันที่เกิดจากคู่แข่งทางธุรกิจทั่วไป

อย่างไรก็ตาม ความรับผิดทางกฎหมายอาจเกิดขึ้นได้ หากการกระทำนั้นก้าวล่วงไปสู่การแทรกแซงสิทธิตามสัญญาของอีกฝ่ายโดยเจตนาและโดยมิชอบด้วยกฎหมาย

บทความล่าสุดของเราวิเคราะห์ประเด็นต่อไปนี้:
• การแทรกแซงสิทธิตามสัญญาภายใต้กฎหมายไทย
• มาตรา 420 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์
• ข้อพิพาทที่เกิดจากข้อตกลงทางธุรกิจที่ให้สิทธิพิเศษหรือสิทธิแต่เพียงผู้เดียว และ ความสัมพันธ์ทางการค้าระหว่างคู่สัญญา
• การนำหลักกฎหมายไปประยุกต์ใช้กับธุรกิจสมัยใหม่ในภาคเทคโนโลยี สื่อ บันเทิง และธุรกิจดิจิทัล

บทความเกี่ยวกับการแทรกแซงสิทธิตามสัญญาภายใต้กฎหมายไทย อธิบายหลักความรับผิดตามมาตรา 420 แนวคำพิพากษาศาลฎี...

20/05/2026

Thailand’s proposed Foreign Business Act exemption for telecommunications businesses operating “without a telecommunications network” has generated significant discussion regarding foreign participation in the sector.

However, the legal effect of the proposal is narrower and more structurally complex than many market narratives suggest.

In our latest analysis, we examine:

• the distinction between the Foreign Business Act and the Telecommunications Business Act
• why NBTC licensing analysis and FBA analysis historically operated on separate regulatory axes
• the significance of “without a telecommunications network”
• facilities-based versus non-facilities-based telecommunications models
• MVNO and service-layer structures
• passive infrastructure versus telecommunications participation
• cloud and digital infrastructure characterization
• and why operational functionality remains central to regulatory analysis in Thailand

Read more here:

Thailand's January 2026 FBA reform signals easier market access for non-facilities-based telecom services — but leaves infrastructure ownership firmly under TBA and NBTC control. A statutory analysis for foreign investors.

18/05/2026

Navigating the Gap Between Textual Law and Operational Reality

Can AI navigate the “unwritten rules” of Thai administrative practice? Partners John Formichella, M.L. Numlapyos Sritawat, and Naytiwut Jamallsawat discuss why human legal judgment is more indispensable than ever in a world of automated information.

AI-assisted legal tools can generate coherent legal narratives, but in Thailand, outcomes depend on evidence, procedure, and judgment — not statutory text alone.

18/05/2026

ทำความเข้าใจช่องว่างระหว่างตัวบทกฎหมายกับการปฏิบัติจริง

ปัญญาประดิษฐ์สามารถเข้าใจ “กฎที่ไม่ได้เขียนไว้” ของแนวปฏิบัติทางปกครองของไทยได้จริงหรือไม่

บทความนี้ชวนพิจารณาว่า เหตุใด “ดุลพินิจทางกฎหมายของมนุษย์” จึงมีความสำคัญมากยิ่งขึ้นในยุคที่ข้อมูลและบทวิเคราะห์สามารถถูกสร้างขึ้นโดยระบบอัตโนมัติ

โดย จอห์น ฟอร์มิเชลลา หม่อมหลวงนำลาภยศ ศรีธวัช และเนติวุฒิ จามรสวัสดิ์

เครื่องมือกฎหมาย AI สร้างบทวิเคราะห์ที่ดูน่าเชื่อถือได้ แต่ในประเทศไทย ผลลัพธ์ทางกฎหมายขึ้นอยู่กับพยานหล...

15/05/2026

Formichella & Sritawat Attorneys at Law is pleased to share a new article:

Thailand PDPA in Its Second Phase: What Recent Developments Really Indicate

This publication examines how Thailand’s PDPA regime is evolving beyond first-generation compliance toward operational governance and accountability.

The article discusses:

• recent PDPC enforcement activity
• Binding Corporate Rules (BCRs)
• cross-border data governance
• AI-related regulatory developments
• age-sensitive processing
• operational privacy governance

The article also considers how Thailand’s privacy framework increasingly intersects with broader issues of digital regulation, technology governance, and enterprise-level operational accountability.
Authors:

John Formichella
Naytiwut Jamallsawat
Supitchaya Akeyati

Thailand PDPA in 2026: enforcement, cross-border data transfers, AI governance, and operational compliance. What GCs and DPOs need to know.

15/05/2026

Formichella & Sritawat Attorneys at Law มีความยินดีเผยแพร่บทความใหม่:
PDPA ของประเทศไทยในระยะที่สอง: พัฒนาการล่าสุดสะท้อนอะไรอย่างแท้จริง
บทความนี้วิเคราะห์พัฒนาการของกรอบกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของประเทศไทยภายใต้ PDPA ซึ่งกำลังเปลี่ยนผ่านจากการปฏิบัติตามกฎหมายในระยะแรก ไปสู่การกำกับดูแลและความรับผิดชอบในทางปฏิบัติขององค์กร
บทความครอบคลุมประเด็นสำคัญ ได้แก่
• การบังคับใช้กฎหมายล่าสุดของ PDPC
• นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลภายในกลุ่มกิจการหรือกลุ่มธุรกิจเดียวกัน (Binding Corporate Rules หรือ BCRs)
• การกำกับดูแลการโอนข้อมูลส่วนบุคคลไปต่างประเทศ
• พัฒนาการด้านกฎระเบียบเกี่ยวกับปัญญาประดิษฐ์
• การประมวลผลข้อมูลโดยคำนึงถึงอายุ
• การกำกับดูแลข้อมูลส่วนบุคคลในทางปฏิบัติ
บทความนี้ยังพิจารณาว่ากรอบกฎหมายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของประเทศไทยกำลังเชื่อมโยงมากขึ้นกับประเด็นด้านกฎระเบียบดิจิทัล การกำกับดูแลเทคโนโลยี และความรับผิดชอบในการดำเนินงานระดับองค์กร
ผู้เขียน:
John Formichella
Naytiwut Jamallsawat
Supitchaya Akeyati

PDPA ประเทศไทย ปี 2569: การบังคับใช้ การถ่ายโอนข้อมูลข้ามพรมแดน การกำกับดูแล AI และการปฏิบัติตามกฎระเบียบเชิงปฏิ.....

11/05/2026

Thailand's continued enforcement crackdown on short-term condominium rentals is a timely reminder that the legal position has never been ambiguous, it has simply been widely ignored.

The Hotel Act classifies nightly rentals as unlicensed hotel operations.
The Condominium Act prohibits commercial use of individual units. Penalties are criminal, cumulative, and being actively pursued by authorities in Bangkok, Phuket and Pattaya.

For foreign property owners in particular, the options are narrow: a long-term residential lease of 30 days or more remains the only compliant income structure under current Thai law.

We have published a detailed overview of the legal framework, the penalties, and the limited exceptions that exist for landed properties.

Short-term rentals in Thai condominiums are prohibited under the Hotel Act and Condominium Act, with criminal penalties and daily fines for violations. FOSR Law explains the legal framework, the 2025 enforcement crackdown, and the only compliant income structure available to foreign property owners.

06/05/2026

Thailand's Board of Investment has moved from a twice-yearly to a quarterly project progress reporting schedule, effective from 30 March 2026. The first report is due by 31 May 2026.

The obligation applies to promoted companies during the implementation phase of their project, from the date of the promotion certificate until an operating licence is obtained. Companies that have already received their operating licence are not subject to this reporting requirement.

Reports must be submitted through the BOI e-Monitoring system within 60 days of the end of each calendar quarter. Companies holding multiple promotion certificates should note that each certificate carries an independent reporting obligation.

Read the full article: https://fosrlaw.com/2026/boi-quarterly-reporting-requirements/

Thailand's BOI has replaced its twice-yearly project reporting schedule with quarterly submissions. Learn what promoted companies need to do before the 31 May 2026 deadline.