สำนักกฎหมายเธมิส ลอว์ แอนด์ คอนซัลแทนท์ Themis Law and Consultants Office

หน้าหลัก
ประเทศไทย
Amphoe Tha Chana
สำนักกฎหมายเธมิส ลอว์ แอนด์ คอนซัลแทนท์ Themis Law and Consultants Office

“ทนายศิวา_tanaisiwa” | ปรึกษากฎหมาย ฟ้องคดี ร่างสัญญา เข้าใจง่าย ใช้ได้จริง สำนักกฎหมายและทนายความ

02/04/2026

⚖️ เอกสารปลอม + หลอกให้โอนเงิน = “ฉ้อโกง” ไม่ใช่ “ลักทรัพย์โดยใช้กลอุบาย”‼️

💥 ข้อเท็จจริง :
จำเลย “ปลอมเอกสาร” และใช้เอกสารปลอมหลอกให้ผู้เสียหายเชื่อจนยอม “โอนเงินให้”

‼️ ฎีกา 5770/2568 วินิจฉัยไว้ว่า :
👉 ถือเป็นความผิดฐาน “ฉ้อโกง” ตาม ป.อ. มาตรา 341
❌ ไม่ใช่ “ลักทรัพย์โดยใช้กลอุบาย”
เพราะ “หลงเชื่อ” แล้ว “ยอมให้“

🔎 แปลภาษาชาวบ้าน :
• ลักทรัพย์ = แอบเอา / เอาโดยไม่ยินยอม
• ฉ้อโกง = หลอกให้เชื่อแล้วยอมให้เอง

⚠️ แต่พีคกว่านั้น คือ …
ผู้เสียหาย “รู้ตัวคนทำผิดแล้ว” แต่ “ฟ้องช้าเกิน 3 เดือน”
= คดีขาดอายุความ‼️
⚠️ พีคอีกว่านั้น ต่อมาคือ …
ลงบันทึกประจำวันไว้เป็นหลักฐาน ≠ ร้องทุกข์เพื่อดำเนินคดี

💡ข้อควรรู้ :
👉 ความผิดฐาน ฉ้อโกง เป็นความผิดอันยอมความได้
”ผู้เสียหาย“ ต้องร้องทุกข์ / ฟ้องคดี ภายใน 3 เดือน นับแต่รู้เรื่อง / รู้ตัว

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #รถมือสอง #สัญญา #ฉ้อโกง #โกง #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

02/04/2026

⚖️ ฎีกาสั้นๆ แต่โคตรสำคัญ‼️
ใครคิดจะบังคับคดีต้องรู้ 👇

📌 คำพิพากษาฎีกาที่ 1363/2567
สรุปให้เข้าใจง่ายๆ :

👉 หากยังไม่ยื่นคำร้องขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี
= ยังเรียกจำเลยมาไต่สวนเรื่องทรัพย์ไม่ได้❌

💥 พูดภาษาชาวบ้านคือ :
คุณชนะคดีแล้ว แต่ยังไม่ได้ยื่นคำร้องขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี คุณจะไปขอศาลให้ออกหมายเรียกจำเลยมานั่งตอบว่า “ทรัพย์ใดเป็นของจำเลยบ้าง” ❌ ทำไม่ได้

🔎 แล้วต้องทำยังไงก่อน ? :
1️⃣ ยื่น ”คำขอร้องขอตั้งเจ้าพนักงานบังคับคดี“ ก่อน
2️⃣ สืบทรัพย์ของจำเลย รวมถึงทรัพย์ที่คาดว่าเป็นของจำเลย
3️⃣ ยื่น “ยื่นคำร้องขอให้ศาลออกหมายเรียกจำเลยมาไต่สวนเกี่ยวกับทรัพย์สิน ”

✔️ ฎีกานี้บอกชัด :
🔑 ต้อง “เข้าสู่ขั้นตอนบังคับคดี” ก่อนเท่านั้น สิทธิในการขอไต่สวนทรัพย์สินถึงจะเกิด

#กฎหมาย #ทนาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #บังคับคดี #ยึดทรัพย์ #อายัดทรัพย์ #อายัดบัญชี #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

25/03/2026

👉 “ผ่อนรถครบ…แต่ยังไม่ได้โอนชื่อ = โดนโกงไหม?“

ซื้อรถมือสอง ผ่อน 30 งวด
ผ่อนเกือบครบแล้ว แต่ผู้ขายไม่ยอมโอนทะเบียน
หลายคนคิดว่า = โดนโกงแน่ ๆ 🤔

ศาลฎีกามีคำวินิจฉัย :
❌ ”ไม่ผิดฉ้อโกง“ เพราะ ตอนทำสัญญา ไม่ได้มีเจตนาหลอกลวงตั้งแต่แรก

แค่ไม่ทำตามสัญญา = เป็นคดีแพ่ง ✅ ไม่ใช่คดีอาญา ‼️

🔥 สรุปสั้น ๆ :
ผิดสัญญา ≠ ฉ้อโกง
ต้องดู ”เจตนาโกงตั้งแต่แรก“ เท่านั้น🌟

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #รถมือสอง #สัญญา #ฉ้อโกง #โกง #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

23/03/2026

Office is Coming⚖️

ให้กฎหมายเป็นเรื่องง่าย - ติดต่อ “ ทนายศิวา_tanaisiwa”

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : สำนักกฎหมายเธมิส ลอว์ แอนด์ คอนซัลแทนท์ Themis Law and Consultants Office
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

Linkbio : linkbio.co/tanaisiwa

#ทนาย #ทนายความ #รับว่าความ #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #ปรึกษากฎหมาย #สุราษฎร์ #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้ #ไทย #ประเทศไทย

18/03/2026

หนังสือยินยอมคู่สมรส ❌ ไม่ถือเป็นการให้สัตยาบัน

📝 หนังสือ “ยินยอม” ให้คู่สมรสไปทำนิติกรรมขอสินเชื่อ

✅ มีลักษณะเป็นการยินยอมทั่วไป..เพื่อแสดงเจตนารับรู้เท่านั้น

❌ ไม่ถือว่าเป็นการให้สัตยาบันตามกฎหมาย

⚖️ เหตุผล :
✔ เป็นเพียงการให้ความยินยอมแบบกว้าง ๆ
✔️ ไม่ถือเป็นการจัดการสินสมรสที่มีความสำคัญตามกฎหมาย (ป.พ.พ. มาตรา 1476)

🔥 สรุป :
การเซ็นยินยอมให้คู่สมรสทำนิติกรรมขอสินเชื่อ ≠ ร่วมเป็นหนี้กับคู่สมรส

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : facebook.com/tanaisiwa
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #สินเชื่อ #กู้ยืม #สัญญา #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

14/03/2026

นิติกรรมซื้อขายอำพรางนิติกรรมให้..ไม่เป็นโมฆะ❌

โจทก์ตั้งใจ “ยกให้” ห้องชุดแก่จำเลยโดยเสน่หา
แต่จำเลยกลับจดทะเบียนเป็น “สัญญาซื้อขาย”

คำถามคือ :
นิติกรรมทั้งหมดถือเป็น ”โมฆะ“ หรือไม่❓

📝ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า :
แม้ว่านิติกรรมซื้อขายซึ่งเป็นนิติกรรมอำพรางจะเป็น ”โมฆะ“❌

แต่นิติกรรม “ซื้อขาย” และ นิติกรรม “ให้” ต่างมีสาระสำคัญที่เหมือนกัน คือ “การโอนกรรมสิทธิ์ไปให้อีกฝ่าย“

🔥ดังนั้น เมื่อโจทก์มีเจตนา ”ให้“ ทรัพย์สินแก่จำเลยมาตั้งแต่ต้น จึงพออนุโลมได้ว่าโจทก์ยกห้องชุดให้แก่จำเลยตามที่ตั้งใจไว้แล้ว
นิติกรรมการให้จึงยังคงสมบูรณ์และบังคับได้ตามกฎหมาย✅

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

11/03/2026

📌 คำพิพากษาฎีกาที่ 6631/2568

• ลูกหนี้กู้เงินจากเจ้าหนี้คนหนึ่งก่อน
• นำเงินต้น + ดอกเบี้ยมารวมเป็นหนี้ก้อนใหม่
• ทำสัญญาใหม่กับ เจ้าหนี้อีกคน
• ไถ่ถอนจำนองที่ดินจากเจ้าหนี้เดิม
• จำนองที่ดินกับเจ้าหนี้ใหม่

⚖️ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า :
❌ไม่ใช่การโอนสิทธิเรียกร้อง❌

เพราะลูกหนี้ตกลงทำสัญญากู้ยืมเงินโดยจำนองที่ดินไว้เป็นหลักประกันกับเจ้าหนี้ใหม่โดยตรง = “หนี้ใหม่ สัญญาใหม่”

🌟สรุป :
👉 เปลี่ยนเจ้าหนี้
👉 ทำสัญญากู้ใหม่
👉 จำนองใหม่

❌… ไม่ใช่การโอนสิทธิเรียกร้อง …❌

#กฎหมาย #ทนายความ #ปรึกษากฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

04/03/2026

อย่าโอน..ถ้าไม่มีคำว่า “ยืม”❌💸

📚 คำพิพากษาฎีกาที่ 3622/2568

📝 ข้อเท็จจริงโดนสังเขป :
• โทรคุยกันผ่านไลน์
• โอนเงินให้ 100,000 บาท
• ปลายทางส่งสติกเกอร์ ”ขอบคุณครับ“ กลับมา

‼️ แชทสนทนา :
👉 ไม่มีข้อความไหนระบุชัดว่า “ยืมเงิน”
👉 ไม่มีข้อตกลงเรื่องชำระคืน
👉 ไม่มีเงื่อนไขดอกเบี้ย

แม้ข้อความแชทจะเป็น “ข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์” ตามกฎหมาย
แต่ต้องแสดงให้เห็นชัดว่าเป็น “สัญญากู้ยืม”

📌 สรุป :
💸โอนเงิน + ส่งสลิป + สติกเกอร์ “ขอบคุณครับ” ตอบกลับ

❌ ยังไม่ถือเป็นหลักฐานว่ามีการกู้ยืมเงิน❌

#ยืมเงิน #ทนาย #ทนายความ #กฎหมาย #รับว่าความทั่วราชอาณาจักร #ปรึกษากฎหมาย #คดีแพ่ง #สัญญา #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

28/02/2026

🚧 “ล้อมรั้วปิดทางเข้า-ออกเจ้าของที่ดิน” = บุกรุก!

⚖️ ศาลฎีกาวินิจฉัยชัด :
แม้จำเลยจะไม่ได้เข้าไปในที่ดินของโจทก์โดยตรง
แต่การปักเสาคอนกรีต + ล้อมลวดหนาม
จนทำให้เจ้าของที่ดิน “เข้าออกไม่ได้”‼️

ถือเป็นการรบกวนการครอบครองโดยปกติ
จึงเป็นความผิดฐาน “บุกรุก”🔥

🔎 ประเด็นสำคัญ :
ความผิดฐาน ”บุกรุก“ ไม่จำเป็นต้องเดินเข้าไปเหยียบที่ดินเสมอไป แค่ทำให้เจ้าของใช้ประโยชน์ในที่ดินไม่ได้ หรือเป็นการรบกวนการครอบครอง = มีความผิด❌

👉 ข้อคิด : สิทธิในทรัพย์สิน ไม่ใช่แค่พื้นที่
แต่รวมถึง “สิทธิในการใช้ประโยชน์อย่างปกติ” ด้วย

มีปัญหาเรื่องที่ดิน ติดต่อ “ทนายศิวา_tanaisiwa⚖️”

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : facebook.com/tanaisiwa
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

#กฎหมาย
#ที่ดิน
#บุกรุก
#ทนายความ
#ปรึกษากฎหมาย
#รับว่าความทั่วราชอาณาจักร
#สุราษฎร์ธานี
#ภาคใต้

28/02/2026

“คืนรถสภาพทรุดโทรม” อาจโดนฟ้องเพิ่มได้🚗

ในคดีก่อนศาลมีคำพิพากษา..ให้จำเลยต้องคืนรถในสภาพเรียบร้อย ใช้งานได้ปกติ

แต่เมื่อส่งมอบรถคืนแล้ว รถกลับอยู่ในสภาพทรุดโทรมจากการใช้งาน โดยขาดความระมัดระวังของผู้ใช้

⚖️ ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า :
ความเสียหายที่เกิดขึ้นจากการคืนรถในสภาพไม่เรียบร้อย
ถือเป็น “ความเสียหายใหม่” เจ้าหนี้จึงมีสิทธิฟ้องเรียกค่าสินไหมเพิ่มเติมได้ ตาม ป.พ.พ. มาตรา 215

🔎 ประเด็นสำคัญ :
การชำระหนี้ ต้องตรงตามวัตถุประสงค์ของคำพิพากษา
คืนแบบเสียหาย = ยังไม่ใช่การชำระหนี้ที่ถูกต้องครบถ้วน

👉 ข้อคิด : ได้ใช้ของเขา ต้องดูแลเหมือนของตัวเอง

ต้องการคืนรถให้กับไฟแนนซ์ ติดต่อ “ทนายศิวา_tanaisiwa⚖️”

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : facebook.com/tanaisiwa
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

#ไฟแนนซ์
#คืนรถ
#รถยนต์
#กฎหมาย
#ทนายความ
#ปรึกษากฎหมาย
#รับว่าความ
#สุราษฎร์ธานี
#ภาคใต้

28/02/2026

“คำสั่งเสียก่อนตาย” ไม่เท่ากับพินัยกรรม📝

🌟ตัวอย่าง : แม่มีคำสั่งเสียยกที่ดินให้ลูกคนหนึ่ง..แต่ไม่ได้ทำพินัยกรรมตามแบบที่กฎหมายกำหนด เมื่อถึงแก่ความตาย ทรัพย์มรดกจึงตกทอดแก่ทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกทุกคน

แม้ผู้จัดการมรดกจะครอบครองทรัพย์ไว้ก่อนแล้วโอนเป็นของตนเอง ก็ไม่ถือว่าเป็นการจัดการมรดกโดยชอบด้วยกฎหมาย❌

⚖️ ศาลวินิจฉัยว่า :
ทายาทคนอื่นยังมีสิทธิเรียกร้องได้ และสามารถฟ้องเพิกถอนนิติกรรมได้✅

🔎 ประเด็นสำคัญ :
พินัยกรรมที่ไม่ทำตามแบบที่กฎหมายกำหนด..ไม่มีผลตัดสิทธิทายาทผู้มีสิทธิรับมรดก ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1629

👉 ข้อคิด : … เรื่องมรดก อย่าฝากไว้แค่คำพูด …

ต้องการทำพินัยกรรม ติดต่อ “ทนายศิวา_tanaisiwa⚖️”

⚖️ Contact us :
Tel : 093 574 9264
Line ID :
E-mail : [email protected]
FB : facebook.com/tanaisiwa
FW : fastwork.co/user/tanaisiwa
TK : tiktok.com/

#กฎหมาย
#มรดก
#พินัยกรรม
#ทนาย
#ทนายความ
#รับว่าความ
#ที่ปรึกษากฎหมาย
#สุราษฎร์ธานี
#ภาคใต้

03/12/2025

🚨 ยาวหน่อย..แต่ควรอ่าน >> มีสรุปตอนท้าย🤍

🌟 “ผู้จำนอง” ต้องมีหนังสือบอกกล่าวไปยัง “ผู้รับจำนอง” ให้ดำเนินการขายทอดตลาดทรัพย์จำนอง🏠 ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 729/1

✅ “ผู้รับจำนอง” มีหน้าที่ต้องจัดให้มีการขายทอดตลาดภายใน 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือบอกกล่าวจาก “ผู้จำนอง”

🔆 หมายความว่า “ผู้รับจำนอง“ ต้องดำเนินการฟ้องบังคับจำนองและดำเนินการในชั้นบังคับคดี เพื่อบังคับเอาทรัพย์จำนอง นั้น ออกขายโดยทอดภายใน 1 ปี นับตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือจาก ”ผู้จำนอง“ ตามมาตรา 729/1 วรรคหนึ่ง

⚠️ หาก ”ผู้รับจำนอง“ ไม่จัดให้ให้มีการขายตลาดภายใน 1 ปีนับแต่วันที่ได้รับหนังสือดังกล่าว จะมีผลทางกฎหมายให้…

❌ “ผู้รับจำนอง” ย่อมหลุดพ้นจากความรับผิดในดอกเบี้ยที่ค้างชำระเกิน 1 ปีนับแต่วันที่ “ผู้รับจำนอง” ได้รับหนังสือแจ้ง ตามมาตรา 729/1 วรรคสอง

ตามคำพิพากษาฎีกาที่ 3881/2568 (ประชุมใหญ่) 📚

🤍 สรุปง่าย ๆ
• ✔️ ถ้าผู้จำนองบอกกล่าวแล้ว ผู้รับจำนองได้รับหนังสือ → ต้องจัดให้มีการขายทอดตลาดภายใน 1 ปี นับแต่วันที่ได้รับแจ้ง (รวมระยะการฟ้องบังคับจำนองด้วย)
• ❌ การฟ้องบังคับจำนอง → ไม่ถือเป็นการขายทอดตลาด
• ⚠️ จัดให้มีการขายทอดตลาดเกิน 1 ปี → ผู้รับจำนอง ย่อมหลุดพ้นจากความรับผิดในดอกเบี้ยที่ค้างชำระเกิน 1 ปี

#ทนายความ #ว่าความทั่วราชอาณาจักร #ปรึกษากฎหมาย #กฎหมาย #บ้านพร้อมอยู่ #บ้านมือสอง #บ้านเดี่ยว #จํานองบ้าน #สุราษฎร์ธานี #ภาคใต้

ที่อยู่

4/46 ชั้น 1 หมู่ที่ 1 ถนนเลี่ยงเมือง ตำบลบางกุ้ง อำเภอเมืองสุราษฎร์ธานี จังหวัดสุราษฎร์ธานี
Amphoe Tha Chana
84000

เบอร์โทรศัพท์

+66935749264

เว็บไซต์

https://linkbio.co/tanaisiwa

แจ้งเตือน

รับทราบข่าวสารและโปรโมชั่นของ สำนักกฎหมายเธมิส ลอว์ แอนด์ คอนซัลแทนท์ Themis Law and Consultants Officeผ่านทางอีเมล์ของคุณ เราจะเก็บข้อมูลของคุณเป็นความลับ คุณสามารถกดยกเลิกการติดตามได้ตลอดเวลา