12/08/2021
@ปรึกษากฎหมาย
ทนายสุชา
โทร/ไลน์. 0846921651
🤦♂️ การที่ผู้จัดการมรดกโอนที่ดินมรดก #เป็นของตัวเองในฐานะส่วนตัว #ไม่ใช่การจัดการมรดก ไม่มีอำนาจกระทำได้ ผู้จัดการมรดกไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดิน และ #ไม่มีสิทธิโอนต่อไปให้ผู้อื่น ผู้รับโอนไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินเช่นกัน ไม่มีสิทธินำที่ดินไปจำนอง แม้ผู้รับจำนองสุจริต ก็ไม่ได้รับความคุ้มครอง ไม่เข้าหลักเกณฑ์ตามมาตรา 1299 วรรคสอง
⭐️ คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1400/2557
โจทก์เป็นบุตรบุญธรรมของผู้ตาย จึงเป็นทายาทลำดับที่ 1 มีสิทธิได้รับมรดกของผู้ตาย ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1629 (1) , 1598/28 ส่วนจำเลยที่ 1 เป็นพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันกับผู้ตาย เป็นทายาทลำดับ 3 ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1629 (3) เมื่อโจทก์เป็นทายาทในลำดับที่ 1 ซึ่งยังมีชีวิตอยู่และมีสิทธิได้รับมรดกของผู้ตาย จำเลยที่ 1 จึงไม่มีสิทธิรับมรดก ตามมาตรา 1630 ทรัพย์มรดกย่อมตกแก่จำเลยที่ 1
ดังนั้นการที่จำเลยที่ 1 และที่ 2 ซึ่งเป็นผู้จัดการมรดก โอนที่ดินมรดกให้แก่จำเลยที่ 1 ในฐานะส่วนตัวจึงไม่ชอบ เมื่อจำเลยที่ 1 รับโอนมาแล้วโอนต่อไปให้จำเลยที่ 3 ซึ่งเป็นบุตรย่อมไม่ชอบเช่นกัน ( #ตามหลักผู้รับโอนไม่มีสิทธิดีกว่าผู้โอน) จำเลยที่ 3 จึงไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินดังกล่าว
เมื่อจำเลยที่ 3 ไม่ใช่เจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน จำเลยที่ 3 จึงไม่มีสิทธินำที่ดินมรดกดังกล่าว ไปจดทะเบียนจำนองแก่จำเลยที่ 5 เพราะจำเลยที่ 3 ไม่ใช่เจ้าของที่ดิน ตาม ป.พ.พ.705
ดังนั้น จำเลยที่ 5 ผู้รับจำนองไม่อาจอ้างว่าตนสุจริตและเสียค่าตอบแทน เพื่อยังให้ตนได้รับความคุ้มครองได้ เพราะกรณีไม่เข้าหลักเกณฑ์ตาม ป.พ.พ. มาตรา 1299 วรรคสอง
โจทก์ซึ่งเป็นทายาทผู้มีสิทธิรับมรดกที่ดินโฉนดเลขที่ 1715 #จึงมีสิทธิติดตามเอาคืน ตาม ป.พ.พ.1336
📍 ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1299 วรรคสอง
ถ้ามีผู้ได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์หรือทรัพยสิทธิอันเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์โดยทางอื่นนอกจากนิติกรรม สิทธิของผู้ได้มานั้น ถ้ายังมิได้จดทะเบียนไซร้ ท่านว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนไม่ได้ และสิทธิอันยังมิได้จดทะเบียนนั้น มิให้ยกขึ้นเป็นข้อต่อสู้บุคคลภายนอกผู้ได้สิทธิมาโดยเสียค่าตอบแทนและโดยสุจริต และได้จดทะเบียนสิทธิโดยสุจริตแล้ว
_____________________
สำนักงานทนายความสุชา วงษ์จู
มือถือ 084-6921651
ไอดีไลน์ sucha9468
เมล์ [email protected]
เพจ สำนักงานทนายความสุชา วงษ์จู
Send a message to learn more
