Lawyer Nan

Lawyer Nan معلومات قانونية ⚖️

12/07/2026

📌 الحقوق الزوجية التي يمكن للزوجة المطالبة بها عند الطلاق وفق القانون السوري ⚖️
عند وقوع الطلاق، يحق للزوجة المطالبة بعدة حقوق نص عليها القانون السوري، ومنها:

1️⃣ المهر:
🔹 إذا كان المهر غير مقبوض، يحق للزوجة المطالبة بكامل المهر المعجل والمؤجل، وفق قانون الأحوال الشخصية السوري.

2️⃣ النفقة:
🔹 للزوجة المطلقة الحق في النفقة أثناء العدة،بحسب حالة الزوج.

3️⃣ الحضانة ونفقة الأولاد:
🔹 الحضانة للأم حتى سن 15 عامًا للولد والبنت.
🔹 يلتزم الأب بنفقة الأولاد، وتشمل المأكل والملبس والتعليم.

4️⃣ التعويض عن الطلاق التعسفي:
🔹 إذا كان الطلاق تعسفيًا دون سبب مشروع، يحق للزوجة طلب تعويض تقدره المحكمة.

في حال واجهتِ أي صعوبة في تحصيل حقوقكِ، يمكنكِ اللجوء إلى القضاء لضمان حقوقكِ كاملة.

16/05/2026

كيف تستطيع الزوجة ⚖️
🚩 هناك حالتين تستطيع فيهما الزوجة تعديل مهرها ‼️
💢 تعديل #اتفاقي :
إذا تم الأمر برضا #الطرفين وبموافقتهما التامة دون خصومة وذلك من خلال :
✅ تقديم #طلب إداري إلى القاضي الشرعي.
✅ يتم تحويل الطلب إلى #الديوان.
✅ ثم تُكتب ورقة تعديل المهر على أصل عقد الزواج #القديم في المحكمة.
💢 تعديل #قضائي :
تقوم الزوجة برفع دعوى امام المحكمة الشرعية بتعديل المهر في حالة :
1️⃣ اذا كان مقدم المهر #غير مقبوض.
2️⃣ في حال لجوء الزوج إلى الطلاق بالارادة #المنفردة.
3️⃣ مطالبة الزوجة #بالتفريق.
4️⃣ استحقاق المهر #بعد الوفاة.

12/05/2026

في القانون السوري الحجز الاحتياطي يمنع المدين من التصرف بالمال المحجوز عليه، سواء كان هذا التصرف بيعاً أو رهناً أو نقلاً للملكية بما يضر بحق الدائن.
ويستند ذلك إلى طبيعة الحجز الاحتياطي ذاتها بوصفه «منعاً من التصرف ورد هذا المعنى في شرح وتطبيق أحكام قانون أصول المحاكمات السوري، حيث عُرّف الحجز الاحتياطي بأنه:«منع المدين من التصرف بماله أو جزء منه مؤقتاً
كذلك استقر الفقه والاجتهاد السوري على أن:
الحجز الاحتياطي يضع المال تحت يد القضاء ويمنع صاحبه من التصرف به إضراراً بالدائن
المادة 319 من قانون أصول المحاكمات المدنية السوري
ونصها:
«ينفذ الحجز الاحتياطي على العقارات بتسجيله في السجل العقاري…»
ومؤدى هذا النص أن تسجيل الحجز في السجل العقاري يضع إشارة قانونية تمنع التصرف النافذ بحق الحاجز بالمال المحجوز

09/03/2026

🔴 معلومات قانونية ⚖️

📌 ما الفرق بين الوكالة العامة والوكالة الخاصة؟

الوكالة العامة: تعطي الوكيل صلاحيات واسعة جداً مثل البيع والشراء والمراجعات والتوقيع.
الوكالة الخاصة: تكون محددة بعمل معين فقط (بيع منزل – استلام راتب – تسجيل سيارة).
⚠️ الخطر: كثير من الناس يمنح وكالة عامة دون إدراك أنها قد تسمح ببيع ممتلكاته بالكامل.
القاعدة الذهبية: لا تعطي وكالة عامة إلا لمن تثق به كأنك تثق بنفسك.
اكتب

⛔⏳ متى يسقط الحق بالتقادم؟

القانون لا يحمي من ينام على حقه…
بعض الحقوق تسقط مع مرور الزمن، مثلاً: الدين العادي يسقط بعد مرور 5 سنوات دون مطالبة قضائية.
بعدها لا يمكنك إجبار المدين على الدفع حتى لو كان الدين ثابتاً !

⚖️

07/03/2026

البيع بوكالة عدلية ⚖️

🚩 قد يتفق البائع والمشتري على نقل الملكية بموجب وكالة (( )).

🏳️ حيث يُعد هذا النوع من أنواع الملكية أقل درجة من :
✅ الملكية بموجب طابو اخضر.
✅ والملكية بموجب حكم محكمة.
🚩 ولكن له حجية حيث يقوم المالك بتنظيم وكالة خاصة للعقار عند الكاتب بالعدل المُختص تتضمن :
✅ توكيل البائع للمُشتري وتفويضه بنقل وفراغ ملكية العقار او الحصة السهمية وكالة غير قابلة للعزل.
🏳️ وهُنا في هذه الحالة يجب التنويه إلى عدّة #نقاط :
✅ إذا ما كان البائع يملك العقار بموحب تسلسل_وكالات (فلا بُدَّ من التأكد من وجود هذه الوكالة + وأن الوكالة التي بحوزته مصدقة حديثًا).
🚩 كما أنه يُمكن عزل الوكالة الغير قابلة للعزل برضى الطرفين لتعلق حق الوكيل بها.
🚫 والوكالة لا تنتهي بوفاة الموكل وتسري بمواجهة ورثته ❌
💟 وهُنا ننصح المُشتري بعد تنظيم الوكالة العقارية بأن يقوم برفع دعوى ووضع إشارة الدعوى بموجب الوكالة على صحيفة العقار لحماية حقه في الملكية تجاه الغير.
✅ ففي بعض الحالات الإحتيالية قد يقوم البائع بتنظيم عدّة وكالات غير قابلة للعزل لعدّة أشخاص وقبض الثمن ومن ثم السفر إلى الخارج.

⚖️

05/03/2026

ماهو الطلاق البائن وماهي حالاته ⚖️

الطلاق البائن يعني أن الزوج لايستطيع أن يعيد زوجته لعصمته إلا بعقد جديد ومهر جديد ... وربما لاتحل له حتى تتزوج برجل اخر ويدخل بها ثم يطلقها ...

ويكون على نوعين

الطلاق البائن بينونة صغرى:
في الحالات التالية :
☑️1 إن طلّقها طلقة أو طلقتين ، وانتهت عدّتها بدون رجعة.
☑️2 إذا كان الطلاق قبل الدخول يعني ما صار زواج فعلي
☑️3 في حالة الخلع القانون الجديد اعتبر المخالعة فسخاً

🔴الطلاق البائن بينونة كبرى:
وتكون لما يطلّقها الطلقة الثالثة.

وهنا لا تحل له إلا إذا تزوجت بزوج ثاني زواجًا حقيقيًا
وانفصلت عنه وانتهت عدتها...

⚖️

03/03/2026

أستاذة ما معي هوية وبدي وكل محامي ....كيف ؟؟؟

أول شي بدك إخراج قيد فردي حديث وعليه صورتك مختومة بختم المختار بالإضافة لشاهدين معرفين عليك عند المختار على نفس إخراج القيد ..وبدك كمان أي وثيقة رسمية تانية بتثبت شخصيتك ويكون عليها صورتك يعني متل دفتر عائلة ..شهادة سواقة ..وبتروح لعند مندوب الوكالات وبينظملك وكالتك ..هلئ هي بخصوص الدعاوى الشرعية والجزائية أما بالنسبة للدعاوى المدنية يلي بتضمن بيع وشراء بدك موافقة خطية من رئيس فرع النقابة ...

⚖️

02/03/2026

شروط دخول اللبناني إلى سورية

🔵 لازم يكون مع اللبناني إقامة في سورية سارية المفعول

🟢 مسموح بالدخول إلى سوريا لزوج السورية أو زوجة السوري

🔴 ابن أو ابنة السورية يعني اللبناني يلي بتكون والدته سورية

⚫ موافقة خطية من وزارة الداخلية السورية أو الهيئة العامة للمنافذ البرية والبحرية

طبعاً برقية دخول اللبناني إلى سورية تحتاج إلى كفيل سوري واجراءات إدارية مطابقة تماماً للإجراءات التي فرضتها لبنان على دخول السوريين مبدأ ( المعاملة بالمثل )

02/03/2026

📌️ دعوى ً في القانون السوري

📌 #مفقود منذ سنوات … لا شهادة وفاة، لا خبر، لا اتصال …
هل يبقى معلّقاً بين الأمل والقانون؟ أم بإمكان تنظيم وضعه القانوني؟
✅️ أباح القانون لذويه اللجوء إلى القضاء بطلب اعتباره ميتاً حمايةً للحقوق.

📌 الجهة المختصة
تُرفع الدعوى أمام المحكمة الشرعية باعتبارها صاحبة #الولاية في مسائل الأحوال الشخصية.

📌 متى يمكن رفع الدعوى؟
إذا مضت على فقدانه دون أي دليل على بقائه حياً، ولم يُعرف له مكان أو خبر.
📌 ويختلف الأمر عن دعوى تثبيت الوفاة التي تشترط وجود شهود على الوفاة أو شهادة وفاة رسمية، بينما هنا لا يوجد دليل مباشر على الوفاة.

📌 الإجراءات باختصار:
1️⃣ ضبط فقدان أصولي
2️⃣ تعيين وكيل قضائي عن المفقود
3️⃣ رفع الدعوى أمام المحكمة الشرعية
4️⃣ الحكم
بعد سماع الشهود والتثبت من انقطاع الأخبار، تصدر المحكمة قرارها باعتبار المفقود ميتاً

📌 من يحق له رفع الدعوى؟
⬅️وارث محتمل
⬅️دائن
⬅️زوجة ترغب بتنظيم وضعها القانوني
⬅️أي صاحب حق و ذو مصلحة

⚠️ آثار الحكم
⬅️فتح التركة وقسمتها.
⬅️انتهاء الزوجية بعد العدة.
⬅️ترتيب الحقوق الإرثية.
⬅️إمكانية تصفية الالتزامات المالية.

⚖️

01/03/2026

مخاطر_الهبة ⚖️

🚩 في السنوات الأخيرة لجأ أطراف البيع (( البائع + والمشتري)) الى استخدام عقود “
الهبة” في البيوع العقارية.
🏳️ أن المخاطر في عقد الهبة “ليست_كبيرة”، فمن المتوقع منها أن يرفع البائع بعد تنظيم عقد ( الهبة ) دعوى ( رجوع_بالهبة ) بعد أن يجد مبررًا مناسبًا لرجوعه عن قراره.
🚩 هذه الدعوة تعتبر ( صعبة_جدًا ) حتى ولو كانت “الهبة” حقيقية.
🏳️ كما أن نسبة نجاحها ( قليلة_جدًا )، حيث أن حالات “الرجوع بالهبة” في سوريا ضيقة ومحدودة جدًا.
✅ وفي حال تعرض المشتري لدعوى ( الرجوع في الهبة) يمكنه تفادي هذه الدعوى من خلال إبراز (( عقد البيع الحقيقي)) لإثبات تملكه العقار الذي يتضح فيه أنه دفع مقابل مادي لقاء تملّكه لهذا العقار، وأنه اضطر إلى تسجيل عقد “الهبة” للتهرب من الضرائب وعملية الإيداع المصرفي.

⚖️

Address

Homs

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Lawyer Nan posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share