محامي دمشق

Call Directions

محامي دمشق صفحة لتقديم الخدمات القانونية و الاستشارات

15/07/2026


تتنوع طرق تملك العقارات بسوريا و هي كالتالي (من الأفضل للأضعف):
🔻سجل عقاري (طابو أخضر )
🔻سجل مؤقت
🔻إسكان
🔻حكم محكمة موصوف
🔻عقد #تخاصص جمعية سكنية
🔻حكم محكمة حصة سهمية
🔻حكم #محكمة صحة بصمة و توقيع
🔻عقد بيع قطعي مع مصالحة بالمالية
🔻نقل عداد #كهرباء
🔻عقد بيع قطعي
ملاحظة هامة : تنتشر بين المكاتب العقارية و خاصة #بدمشق للبيع و هي نقل ذمة العقار المالية و يسميها البعض"فراغ مالية " و فعلياً هذه العملية هي نقل للذمة المالية و لا تعتبر بيع ولا تؤثر على ملكية العقار


0951976618

29/06/2026

#هام

#عقارات
بسبب ضياع و احتراق و تلف العديد من الوكالات العدلية و التي تتضمن بيع او هبة عقار او سيارة و بالتالي ضياع الحقوق المالية للأفراد أصبح تثبيت البيع عبر المحكمة هو طريقة استعادة الملكية الوحيدة
و يتم رفع دعوى تثبيت البيع بموجب الاوراق التالية :
للعقارات : قيد عقاري و صورة عن الوكالة العدلية و تسلسل الوكالات او ورقة تفيد بتعذر تصديق الوكالة بحال كانت احدى الوكالات مفقودة
اشارة للدعوى و قيد مالي و كتاب ضريبة بيوع
للمركبات كشف اطلاع و كتاب اشارة (لا يوجد ضريبة على نقل ملكية السيارات )

13/06/2026

#هام
#ميراث
🔻وفق القوانين النافذة حالياً عند وفاة شخص و امتناع أحد الورثة عن تسليم الباقي حصصهم من الميراث من مصاغ ذهبي و أموال نقدية و غيره ، يمكن للورثة رفع دعوى جزائية ضده و استعادة حصصهم
🔻أما بحال استيلاءه على عقار ما فيجب رفع دعوى ازالة شيوع او بدل ايجار او كلاهما
و كذلك الامر بالنسبة للسيارات حيث تعامل معاملة العقارات
🔻كما يمكن للزوجة المطالبة بالمهر الغير مقبوض لاستلامه من الميراث و لا يحتسب ضمن حصتها الارثية
🔻كما يحق للغير المطالبة بالديون المترنبة على الميت و مقاضاة الورثة بحدود التركة
🔻حتى اللحظة لا تعديل على : الوصية الواجبة ، و العقارات الاميرية و كل ما يثار عن ذلك يبقى بإطار الاشاعات لا غير

31/05/2026


بعد سقوط النظام حدثت مجموعة من التغييرات القضائية و التعديلات ، اليكم أبرزها :
🔻التحول للتبليغ الالكتروني و الزام المدعي بتحديد عنوان واضح و رقم هاتف صالح للتبليغ
🔻الغاء الايداع البنكي عند تنظبم وكالة كاتب بالعدل غير قابلة للعزل
🔻الغاء القوانين الاستثنائية و ابرزها قانون خدمة العلم و الطوارئ و غيرها
🔻الكشف على العقارات عند بيعها عبر حكم محكمة للتأكد من صحة البيع
🔻تنقلات قضائية واسعة في عدة محافظات و مراكز و مناصب
🔻السماح باقامة دعوى تصحيح القيد المدني داخل او خارج مكان محل القيد الاصلي
🔻طلب الموافقة الامنية عند نقل الملكية عبر حكم محكمة ثم (لم ينفذ)

اكتب لنا المزيد في التعليقات
للتواصل واتساب 0951976618

21/05/2026


بشكل يومي تردنا اسئلة حول وضع العقارات بعد موت صاحبها و خاصة عند وجود أحد الورثة بداخلها ، اليكم الاجابة المختصرة حول ابرز الاسئلة :
🔻هل يمكن أخذ التركة بعد فترة قصيرة من الوفاة ؟
قانوناً مجرد تثبيت وفاة المؤرث يعني أن التركة قابلة للتقسيم
🔻هل للوريث الذي يسكن العقار اي افضلية بالحصص ؟
تقسيم التركة لا علاقة له بحيازة العقار
🔻هل الشخص الذي كان ينفق على أهله يأخذ التركة مثل الذي لا ينفق؟
التركة لا تتأثر ببر الوالدين و هي حق ما بعد الوفاة و ليس ما قبله
🔻والدي وهبمي عقار و لم يسجله باسمي فهل يضيع حقي ؟
يمكن نقل ملكية العقار بدعوى تثبيت هبة
🔻هل تسقط التركة بعد مرور 7 اعوام دون تقسيمها و تصبح للحائز ؟
لا ، لا تسقط التركة بالتقادم

اترك سؤالك بالتعليقات

11/05/2026


كثير من الناس يظن أن كل اذاعات البحث التي كانت بعهد #النظام قد ازيلت تلقائيا و لتصحيح هذا الخطأ نذكر لكم الإذاعات التي ازيلت تلقائياً و المتبقية
المتبقية :
🔻النشرات الشرطية الصادرة عن المحاكم المدنية
🔻الحجوزات المالية بموجب قرارات محكمة
🔻اذاعات البحث الصادرة عن اقسام الشرطة الامن الجنائي
🔻اذاعات البحث و النشرات الشرطية التابعة لمحاكم المرور
التي تم ازالتها تلقائياً
🔻طلبات مراجعة الافرع الامنية
🔻خدمة العلم الالزامية و الاحتياطية
🔻الحجز المالي بقرار امني
أهم الملاحظات حول كف البحث :
🔻يجب تقديم طلب كف البحث للسلطة صاحبة الاختصاص
فالنشرات الشرطية يتم معالجتها عبر رئاسة التنفيذ و النيابة العامة و ليس عبر المحكمة مصدرة الحكم
🔻يجب التمييز بين طلبات كف البحث و التشميل بالعفو
و شطب السجل العدلي

0951976618

03/05/2026

قرار يقضي بالتحول الى
أصدرت الهيئة العامة السباعية لمحكمة النقض قرار بخصوص التباليغ و طرق اعتمادها وفق الاتي :
🔻عند تسجيل الدعوى يجب على المدي بيان عنوان المدعى عليه بشكل مفصل و على مسؤوليته الشخصية
🔻و يجب على اطراف الدعوى بيان العنوان الالكتروني و رقم الهاتف و يبقى هذا الرقم معتمد طيل فترة الدعوى ما لم يغيره عبر تدوينه بملف الدعوى
🔻فيما لم يوضح القرار طرق التبليغ لمجهولي محل الاقامة مما يبقيها على وضعها السابق

27/04/2026

#هام


🔻وكالة قضائية للمحامي
🔻قيد عقاري حديث
🔻استدعاء
🔻قيمة رائجة
🔻رسم الدعوى
🔻اشارة على صحيفة العقار
🔻كتاب المالية (ضريبة بيوع)
🔻ايصال رسم الدعوى
🔻محضر كشف على العقار
🔻لا مانع (موافقة امنية )
🔻تسلسل وكالات بحال كانت الملكية وكالة عدلية

16/04/2026




الدعاوى المدنية :
:
🔻قيد عقاري
🔻قيمة رائجة
🔻استدعاء الدعوى
🔻وكالة قضائية
🔻تسلسل.وكالة بحال كان كاتب بالعدل
🔻صورة عن الحكم القضائي بحال كان حكم محكمة
🔻بيان تملك بحال كان اسكان
:
🔻عقد بيع قطعي (مع رسم الطابع من المالية )
🔻استدعاء الدعوى
🔻وكالة قضائية
(بيع عقار اسكان قبل التملك ):
🔻بيان استفادة من الاسكان
🔻استدعاء الدعوى
🔻وكالة قضائية

الدعاوى الجزائية :

🔻وكالة قضائية
🔻صورة عن سند الامانة
🔻انذار كاتب بالعدل
🔻قيد مدني للمدعى عليه
🔻استدعاء الدعوى
# :
🔻وكالة قضائية
🔻استدعاء الدعوى
🔻قيد مدني للمدعى عليه
🔻صورة الحكم القضائي او ضبط الشرطة

07/04/2026

:
🔻
صور هويات الطرفين
سند الملكية
قيد عقاري
لامانع
🔻 :
بيان وفاة
بيان عائلي
بيان عائلي لوالد الميت (ليثبت حياة او وفاة الوالدين)
مضبطة مختار
شاهدين
احد الورثة
🔻
بيان عائلي للطرفين
شهادة ميلاد الطفل
استدعاء
ترجمة و تصديق للشهادة بحال كانت غير عربية
🔻 #مخالعة
بيان عائلي
صك الزواج
عقد مخالعة
قيد مدني للطرفين
🔻
صورة الهوية
طلب للنيابة العامة
يتم احالة الطلب الى الامن الجنائي

Address

Damascus

Opening Hours

Monday 20:00 - 22:00
Tuesday 20:00 - 22:00
Wednesday 20:00 - 22:00
Thursday 20:00 - 22:00
Sunday 20:00 - 22:00

Telephone

+963935358306

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when محامي دمشق posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category