Strandskyddsakademin

03/01/2025

Undvik rättsliga fällor vid fastighetsköp i strandskyddade områden. Giedre Jirvell, erfaren fd advokat inom strandskyddsjuridik, delar sina bästa råd.

03/01/2025

Nya regler om strandskydd 2025. Vår expert jurist Giedre Jirvell kommenterar rättsläget.

26/12/2024

God Jul och Gott Nytt År från Strandskyddsjurist.se!

Strandskyddsjurist Giedre Jirvell erbjuder expertis inom strandskyddsärenden, överklaganden och fastighetsrätt för att skydda dina rättigheter som fastighetsägare.

04/09/2024

🌊 Köpa fastighet i strandskyddat område? Undvik vanliga misstag! 🌊

Att drömma om ett hus nära vattnet är härligt, men det finns juridiska fallgropar att se upp för. Visste du att byggnationer nära stranden kräver både bygglov och strandskyddsdispens? Att missa detta kan leda till dyra problem och oönskade överraskningar.

I vår senaste artikel går vi igenom de vanligaste felen som många gör – och hur du kan undvika dem. Läs mer och lär dig vad du ska tänka på innan du skriver på köpekontraktet!

📖 Läs hela artikeln här: Strandskyddsjurist.se/fastighetskop-strandskydd

💡 Har du frågor eller behöver juridisk hjälp? Vi på Strandskyddsjurist.se finns här för dig. Kontakta oss idag!

Undvik kostsamma misstag vid köp av fastighet i strandskyddat område. Lär dig om vanliga fel, hur du undviker dem, och varför strandskyddsdispens är avgörande. Läs vår guide för ett tryggt köp.

29/08/2024

🌊 Strandskydd: Förstå myndigheterna och öka dina chanser till framgång 🌊

📅 28.08.2024

Äger du en strandtomt och känner dig i underläge när du möter myndigheterna i samband med ansökningar om strandskyddsdispens? Känns det som att dina behov inte tas på allvar och att processen är både känslokall och byråkratisk? Du är inte ensam. Vår expertjurist, jur. kand. Giedre Jirvell, delar med sig av viktiga insikter för att hjälpa dig navigera denna komplexa process.

🔍 Varför känns myndigheterna känslokalla?

1️⃣ Strikta lagar och regler: Myndigheterna är bundna av regler som de måste följa för att skydda naturen och allmänhetens tillgång till stränder. Detta kan upplevas som stelt, men är en del av deras uppdrag.

2️⃣ Objektivitet och rättvisa: För att behandla alla lika håller myndigheterna en objektiv linje, vilket ibland kan kännas opersonligt men är nödvändigt för rättvis behandling.

3️⃣ Begränsade resurser och tidspress: Myndigheterna arbetar ofta under press, vilket kan leda till bristfällig kommunikation och fördröjda beslut.

4️⃣ Komplexa rättsliga avvägningar: Strandskyddsfrågor innebär ofta svåra avvägningar mellan naturvård, fastighetsägares rättigheter och allmänhetens tillgång till stränder.

5️⃣ Möjlighet till dialog: Det finns ofta möjlighet att föra en dialog med myndigheterna för att förstå deras beslut och påverka utfallet.

💼 Hur du kan öka dina chanser till framgång:

Informera dig noggrant: Förstå reglerna och vad som gäller i ditt fall.
Var tydlig och strukturerad: Bygg din ansökan på en väl underbyggd motivering.
Ta hjälp av experter: En erfaren jurist kan vara avgörande för att få dispens.
Överklaga om det behövs: Om din ansökan avslås, överklaga och få en ny prövning.
Sök dialog och medling: En dialog med myndigheten kan leda till kompromisser och bättre förståelse.

🛡 Behöver du hjälp med strandskyddsfrågor?

Kontakta vår expert jur. kand. Giedre Jirvell på Strandskyddsjurist.se för rådgivning och stöd genom hela processen.



© 2024 JIRVELL JURIDIK AB | Alla rättigheter reserverade

Känner du dig orättvist behandlad av kommunen eller länsstyrelsen som ansvarar för strandskydd. Vår expertjurist förklarar varför.

27/08/2024

Vill du undvika 5 vanligaste felen som fastighetsägare gör i samband med ärenden om strandskydd? Missa inte vårt senaste inlägg! https://www.strandskyddsjurist.se/l/vanliga-misstag-strandskyddsdispens/

14/08/2024

🌊🏡 Drömmer du om att bygga ditt hus vid vattnet? Vi förstår att det är en fantastisk idé! Men när det kommer till byggnation i strandskyddade områden finns det några regler du behöver känna till. 🏡🌊

Vad är strandskyddet?
Strandskyddet skyddar våra stränder och ser till att vi alla kan njuta av dem. Det gäller vanligtvis inom 100 meter från strandlinjen, både på land och i vattnet.

Kan du bygga i strandskyddade områden?
Ja, men du måste ansöka om dispens. För att få dispens behöver du visa att det finns särskilda skäl och att byggnationen inte påverkar strandskyddets syften.

Vad räknas som särskilda skäl?
Enligt lagen kan särskilda skäl vara:
Om marken redan används för något annat, så den inte påverkar strandskyddet.
Om området är avskilt från stranden med väg eller annan byggnation.
Om det är en funktion som måste ligga vid vattnet och inte kan flyttas.
Om det är för att utvidga en befintlig verksamhet.
Om det är viktigt för allmänheten.
Om det tillgodoser ett annat mycket angeläget intresse.

Vad betyder proportionalitet?
Det betyder att myndigheterna väger skyddet av stranden mot de fördelar som din byggnation skulle innebära. Om din byggnation har liten påverkan men stor betydelse för dig, kan det hjälpa i din ansökan.

🔍 Känns det krångligt? Då kan du få hjälp av Giedre Jirvell, en expert på strandskydd. Hon har lång erfarenhet inom mark- och miljörätt och kan guida dig genom hela processen, från ansökan till eventuella överklaganden.

Behöver du hjälp? Kontakta oss på Strandskyddsjurist för att få rådgivning och stöd. Vi är här för att hjälpa dig att förverkliga din dröm om ett hem vid vattnet!
🌟 Vi ser fram emot att hjälpa dig på din resa! 🌟


https://www.strandskyddsjurist.se/l/nybyggnation-av-bostadshus/

04/08/2024

Drömmer du om att bygga vid vattnet? 🌊🏡

Vi vet att strandskydd och tomtplatsregler kan kännas som en djungel. Men oroa dig inte, vi är här för att hjälpa dig! 🤝

Vad är grejen med tomtplatsen?

Tomtplatsen är helt enkelt den yta på din fastighet där du får bygga och göra andra saker. Vid strandskyddade områden är det extra viktigt att ha koll på tomtplatsen, för den avgör hur mycket av det vackra strandnära området du faktiskt får använda.

Hur kan vi hjälpa dig?

Räta ut frågetecknen: Vi reder ut begrepp som strandskyddsdispens och tomtplatsavgränsning så att du förstår dina rättigheter och möjligheter.
Få koll på läget: Vi gör en bedömning av din fastighet och berättar vad som är realistiskt att få igenom.
Smidig ansökan: Vi hjälper dig med ansökan om strandskyddsdispens och ser till att tomtplatsavgränsningen blir korrekt och gynnsam för dig.
Din röst i processen: Vi finns vid din sida genom hela processen och ser till att dina intressen tas tillvara.

Kontakta oss idag för en kostnadsfri konsultation!

Låt oss hjälpa dig att förverkliga dina drömmar vid vattnet – på ett sätt som är både lagligt och hållbart. 🌅

Tips: Har du ett gammalt beslut om strandskyddsdispens? Vi kan hjälpa dig att kontrollera om det fortfarande är giltigt! 👍

Få experthjälp med strandskydd och tomtplatsavgränsning. Vi guidar dig genom den komplexa lagstiftningen och hjälper dig att förverkliga dina byggdrömmar vid vattnet. Kontakta oss för konsultation idag!

31/07/2024

Gamla beslut om strandskyddsdispens är inte huggna i sten! Juristen reder ut giltighet och risker med äldre dispenser

30/07/2024

🏖️ Bygglov vid strandkanten? 🏡 Vi är din genväg genom strandskydds-djungeln!

Har du hittat drömtomten precis vid vattnet? Grattis! 🎉 Men innan du börjar bygga, låt oss hjälpa dig navigera det snåriga strandskyddet. 🧭 Våra jurister är experter på området och ser till att dina byggplaner går i lås.

Vi erbjuder:

Strandskyddskoll: Vi har stenkoll på alla regler och hjälper dig förstå vad som gäller för just din tomt.
Skräddarsydda lösningar: Vi tar fram en strategi som maximerar dina chanser att få bygglov.
Trygghet: Vi finns vid din sida genom hela processen och ser till att allt går rätt till.

Intresserad av att förverkliga dina husdrömmar vid havet? Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation! 📞

https://www.strandskyddsjurist.se/strandskydd-bygglov/

29/07/2024

Ska du bygga vid stranden och undrar hur & fungerar? Se hit! I en färsk artikel på www.strandskyddsjurist.se förklarar vår expert jurist Giedre Jirvell skillnaden mellan bygglov och strandskyddsdispens och svarar även på frågan om varför det är så viktigt att ha koll på regelverket innan du sätter igång med ditt bygge.

Strandskydd & Bygglov är helt olika saker och regleras av helt olika lagar. Reglerna om bygglov finns i plan- och bygglagen, medan reglerna om strandskydd föreskrivs i miljöbalken. Det ena utesluter inte det andra. Har du fått bygglov, men saknar dispens? Då kan ditt bygge ogiltigförklaras. Tvärtom gäller att om du har fått dispens men saknar bygglov och vill sätta igång med bygget - det kan leda till sanktioner och rättsliga åtgärder. I värsta fall viten, åtalsanmälan, förundersökning och åtal.

Är du är minsta lilla tveksam i fall du har rätten på din sida så ska du avsätta lite tid till att studera regelverket. Vill du inte tillbringa resten av din sommar på att utreda rättsläget? Ja, då kan du kontakta en kunnig jurist som kan bygglov och strandskydd, och som kan vägleda dig vidare.

Läs mer här: https://www.strandskyddsjurist.se/l/strandskydd-bygglov-jurist/