Juristfirman Min Rätt

Juristfirman Min Rätt Juridik ska vara tillgänglig för alla och utövas korrekt. Det ser vi till.

25/04/2024

Det har kommit en tingsrättsdom i ett ärende som startades i början av året i Södertälje Centrum. En gråtande flicka berättade för en ordningsvakt att pappa slog mamma. Polispatrull tillkallades, tog över ärendet och åkte hem till familjen.

Pappan i familjen greps och förhör hölls inledande med mamman och dottern. Pappan anhölls och häktades.

Vid fortsatta förhör med mamman framkom att det under många år förekommit hot och våld mot henne och barnen.

Tisdag 9 april kom domen och pappan döms för grov kvinnofridskränkning, grov misshandel, misshandel, barnfridsbrott, ofredande, olaga hot och ringa skadegörelse till 2 år och 6 månaders fängelse, utvisning i 10 år och ca 270 000 kr i skadestånd till mamman och barnen.

Stort tack till ordningsvakten och första patrullen på plats, krimjouren, barnförhörsledare, socialtjänsten och alla andra som gjort denna dom möjlig.

Tack vare flickans mod och familjens medverkan så kan de nu få ro och tid att försöka läka tillsammans ❤️‍🩹

Hatten av till Länsstyrelsen i Jönköping! 🤠
19/12/2023

Hatten av till Länsstyrelsen i Jönköping! 🤠

📣 Ur Föräldrabalken, om retroaktiv betalning; Måste jag som förälder eller vårdnadshavare betala underhållsbidrag retr...
30/08/2023

📣 Ur Föräldrabalken, om retroaktiv betalning;

Måste jag som förälder eller vårdnadshavare betala underhållsbidrag retroaktivt? 😶
Swipe höger, och vid behov välkomnas till kontakt.

Idag får belysas en ökänd och komplicerad rättslig fråga: Förpliktigar äktenskapslagen till försörjning?Är det en rättsl...
29/08/2023

Idag får belysas en ökänd och komplicerad rättslig fråga:

Förpliktigar äktenskapslagen till försörjning?
Är det en rättslig skyldighet för dig att försörja din make som aktivt avstår från att söka anställning?

Svaret kräver en djupare förståelse för äktenskapsbalken och relevanta lagrum.

Ha en givande dag! ⚖️💼

Oskuldsintyg och oskuldsoperationer Med jämna mellanrum återkommer uppgifter om att vårdgivare i Sverige tillmötesgår oc...
23/08/2023

Oskuldsintyg och oskuldsoperationer

Med jämna mellanrum återkommer uppgifter om att vårdgivare i Sverige tillmötesgår och
uppfyller önskemål om utförande av oskuldskontroller och utfärdande av oskuldsintyg
Men något som till synes bortglömts och/eller lämnats utan hänseende är frågan;
Vad säger lagen om detta egentligen?

De bestämmelser som tas upp här är inte uttömmande.
⚖️🔍

Myter om juridik.
22/08/2023

Myter om juridik.

Regeringsformen - en av Sveriges fyra grundlagar. I regeringsformen regleras bland annat det svenska statsskickets grund...
27/07/2023

Regeringsformen - en av Sveriges fyra grundlagar.

I regeringsformen regleras bland annat det svenska statsskickets grunder den ordning statsorganen ska verka i de grundläggande fri- och rättigheterna, normgivningsmakten och hur den offentliga förvaltingen ska skötas.
Reglerna i regeringsformen genomsyrar i princip hela det svenska rättsväsendet och den svenska lagstiftningen. Till exempel måste domstolar och förvaltningsmyndigheter i sin verksamhet beakta allas likhet inför lagen samt iaktta saklighet och opartiskhet (1 kap 9 § RF).
Vidare är var och en enligt 2 kap 1 § regeringsformen gentemot det allmänna tillförsäkrad vissa grundläggande rättigheter.
Om en domstol finner att en föreskrift står i strid med en bestämmelse i regeringsformen får den föreskriften inte tillämpas (11 kap 14 § RF).

Som jurist känner jag en djup stolthet över att bidra till rättvisa och rättssäkerhet i samhället. Genom att förstå och påminna om den offentliga maktens skyldigheter kan vi tillsammans upprätthålla ett samhälle som i praktiken efterlever dess gällande rätt.

Kickoff! Vi är glada att meddela att vi kommer att erbjuda er veckovisa uppdateringar om de senaste lagarna och reglerna...
17/07/2023

Kickoff!

Vi är glada att meddela att vi kommer att erbjuda er veckovisa uppdateringar om de senaste lagarna och reglerna inom alla våra rättsområden. Vi vill hålla er informerade och säkerställa att ni är väl insatta i de juridiska aspekterna som påverkar oss, vår vårdag, genom livet på olika sätt.
Varje vecka kommer vi att fokusera på ett specifikt rättsområde och dela relevanta uppdateringar och insikter.

Vi börjar med familjerätten, där vi kommer att belysa de senaste förändringarna och hur de kan påverka vårt samhälle. Ni kan förvänta er fördjupad information, intressanta fallstudier och praktiska tips under den veckan.
Därefter osv kommer vi att rikta in oss på olika rättsområden och fortsätta att utforska andra därefter.
Vi lämnar kommentarsfälten öppna för kommentarer, frågor och ev. Önskemål.

Vi är övertygade om att dessa uppdateringar kommer att vara till nytta för er och att de kommer att ge en större förståelse för gällande rätt, rättigheter och skyldigheter och bara ren egen förståelse.

Håll utkik efter våra inlägg på sociala medier och kommentarhälsa på oss. Uppstår eventuella frågor eller om funderingar påminner sig finns vi ett touchklick bort. Och glöm inte att på att följa oss och följa med oss mot juridiken kunskap

Vi ser fram emot en givande och lärorik tid framöver!

Bostadsrättslag (1991:614)Vad är väsentlig avgiftshöjning? Förhandsavtalet ålägger föreningen skyldighet att tilldela lä...
06/07/2023

Bostadsrättslag (1991:614)

Vad är väsentlig avgiftshöjning?

Förhandsavtalet ålägger föreningen skyldighet att tilldela lägenheten till den som har tecknat sig för den specifika lägenheten. Samtidigt är förhandstecknaren skyldig att förvärva lägenheten enligt avtalet. I nämnd lag finns tre undantag som möjliggör förhandstecknaren att frångå denna skyldighet;
1. Om villkoren i avtalet inte fullföljs,
2. Om det finns oskäliga villkor,
3. Om föreningen inte gett tillräcklig information om avgiftshöjningar eller andra viktiga förhållanden före avtalet ingicks.

En förhandstecknare är vanligtvis skyldig att fullfölja förhandsavtalet och acceptera en högre avgift än den som angavs i förhandsavtalet. Men, om höjningen av avgiften är "väsentlig" har förhandstecknaren rätt att säga upp avtalet och därmed avstå från att förvärva bostadsrätten. Det är viktigt att notera att begreppet "väsentligt" kan tolkas olika, och det finns ingen exakt definition i lagen. Dock framgår av lagen att om "de avgifter som skall betalad för bostadsrätten är väsentligt högre än som angavs i förhandsavtalet och förhandstecknaren av denna anledning säger upp avtalet inom tre månader från den dag då han eller hon fick kännedom" om höjningen.

Den avgörande frågan här är: hur stor behöver en höjning vara för att man kan betrakta den som väsentlig? Eftersom bostadsrättslagen inte ger svar på frågan är det upp till domstolarna att bestämma. Än så länge har frågan inte varit uppe för domstolsprövning. En avgiftshöjning på 10 % borde dock i alla lägen vara att betrakta som väsentlig. Även en lägre höjning skulle kunna vara väsentlig. Men ju lägre den är desto större blir risken att domstolen vid en prövning skulle bedöma avgiftshöjningen som icke-väsentlig.

- Höjda avgifter utom föreningens kontroll

En annan fråga är om rätten till uppsägning och frånträdande av förhandsavtal föreligger när kostnads- och avgiftshöjningarna är ett resultat av höjda räntor och omständigheter som föreningen inte har någon kontroll över.

Av förarbetet (https://lagen.nu/prop/1990/91:92) till bostadsrättslagen framgår följande: Man kan inte ”bortse ifrån att den som vid nyproduktion tecknar ett förhandsavtal har ett osäkrare underlag än den som tecknar ett avtal direkt om upplåtelse av bostadsrätt. Förhandstecknaren har normalt inte något inflytande i föreningen och kan i allmänhet inte heller göra någon bedömning av hållbarheten av de avgifter som beräknats i förhandsavtalet. Att generellt låta förhandstecknaren helt stå risken för sådana kostnadsökningar som överstiger de beräknade avgifterna för bostadsrätten kan enligt min mening inte komma i fråga vare sig kostnadsökningarna ligger utanför föreningens kontroll eller inte.

Med hänsyn till de skilda intressen som bör beaktas i sammanhanget anser jag att utredningens förslag med krav på väsentligt högre avgifter är väl avvägt. Jag föreslår därför att förhandstecknaren skall ha rätt att säga upp avtalet, om de avgifter som skall betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än som angetts i förhandsavtalet.”

Denna fråga har ännu inte blivit prövad i domstol. Förarbetena är dock tydliga med att risken för t.ex. råvarupris- eller räntehöjningar inte helt ska hamna på förhandstecknaren. Noterbart är även att lagtexten i sig inte begränsar rätten till uppsägning och frånträdande till särskilda fall.

Vilka alternativ har du?

Har den förening du tecknat ett förhandsavtal med informerat dig om en avgiftshöjning har du tre alternativ; säga upp förhandsavtalet och kräva återbetalning av din förskottsbetalning, inleda en diskussion med föreningen om någon annan form av kompensation för avgiftshöjningen (t.ex. sänkt insats) eller acceptera situationen och skriva på upplåtelseavtalet.

Oavsett vilket eller vilka alternativ du väljer så föreligger risker. Särskilt om du vill säga upp och frånträda avtalet (vilket du kanske måste pga. att banken inte längre låter dig låna så mycket pengar du behöver för att köpa bostadsrätten).

Glöm inte att söka juridisk information före du väljer väg framåt.

Vi välkomnar frågorna om avgiftshöjning.

Glad nationaldag.
06/06/2023

Glad nationaldag.

Livet medför inte alltid vinster likt lärdomar.
13/05/2023

Livet medför inte alltid vinster likt lärdomar.

Dagens slutförande av talan ingiven. Nu håller vi tummar och tar en god nattsömn. Godnatt!
02/05/2023

Dagens slutförande av talan ingiven.
Nu håller vi tummar och tar en god nattsömn.

Godnatt!

Adress

Sollentunavägen 63
Sollentuna

Webbplats

Aviseringar

Var den första att veta och låt oss skicka ett mail när Juristfirman Min Rätt postar nyheter och kampanjer. Din e-postadress kommer inte att användas för något annat ändamål, och du kan när som helst avbryta prenumerationen.

Genvägar

Dela

Typ