مكتب غرس القانوني

مكتب غرس القانوني ​مكتب غرس للقانون والاستشارات ⚖️
من تركيا إلى حلب ودمشق ، نحمي استثماراتكم وعقاراتكم ونؤسس شركاتكم بخبرة نخبة من المحامين.
غرس اليوم........ضمان الغد

⚖️ خطأ شائع قد يكلّفكم خسارة عقاركم بالكامل في المحاكم السورية دون أن تشعروا!كثير من ملاك العقارات والشاغلين في سوريا يع...
11/06/2026

⚖️ خطأ شائع قد يكلّفكم خسارة عقاركم بالكامل في المحاكم السورية دون أن تشعروا!
كثير من ملاك العقارات والشاغلين في سوريا يعتقدون أنه عند حدوث اعتداء على عقارهم أو استيلاء عليه من قبل الغير، فإن الخطوة الصحيحة هي المسارعة برفع دعوى ملكية لإثبات "أصل الحق".
لكن هذا التسرع قد يفقدكم ميزة قانونية ذهبية!
قانون أصول المحاكمات المدنية السوري ينص صراحة على "عدم جواز الجمع بين دعوى الحيازة ودعوى أصل الحق". هذا يعني أنه إذا تسرعتم ورفعتم دعوى ملكية، يسقط حقكم تلقائياً في رفع دعوى استرداد الحيازة المستعجلة أمام محكمة الصلح.
المشرع السوري وفّر ثلاثة أنواع محددة من دعاوى الحيازة لحمايتكم السريعة دون الحاجة لخوض دهاليز إثبات الملكية الطويلة:
1️⃣ دعوى استرداد الحيازة: لرد العقار المغصوب فوراً ممن انتزعه بالقوة أو الغش، شريطة رفعها خلال سنة من تاريخ وقوع الغصب (إلا إذا كنتم تملكون قيداً رسمياً في السجل العقاري فتُعفون من مهلة السنة).
2️⃣ دعوى منع التعرض: لدفع أي تشويش أو مضايقة مادية تعيق انتفاعكم الهادئ بالعقار.
3️⃣ دعوى وقف الأعمال الجديدة: لحمايتكم استباقياً من أي أعمال حفر أو بناء في العقار المجاور يهدد سلامتكم.
⚠️ تحذير قانوني:
مهلة السنة المحددة لرفع دعاوى الحيازة هي "مهلة سقوط" وليست تقادم. أي أن فواتها بيوم واحد يعني خسارة الحق في اللجوء للقضاء الصلحي المستعجل لاستعادة العقار، والاضطرار للانتظار لسنوات في دعاوى الملكية المعقدة.
انتبهوا لخطواتكم الإجرائية واختاروا الدعوى الأنسب لوضعكم القانوني لحماية ممتلكاتكم بأسرع وقت.
🔗 اقرأ الدليل الكامل والتفصيلي هنا:
https://garslegal.com/possessory-actions-syria/
📲 للاستشارات القانونية العقارية المباشرة من مكتب غرس القانوني:
https://wa.me/963952300309

وقعت على عقد شراء عقار تجاري في سوريا وتفاجأت برفض ترخيصه إدارياً؟ هل تشعر بالندم وتظن أن أموالك قد ضاعت بسبب بند "المعا...
11/06/2026

وقعت على عقد شراء عقار تجاري في سوريا وتفاجأت برفض ترخيصه إدارياً؟ هل تشعر بالندم وتظن أن أموالك قد ضاعت بسبب بند "المعاينة التامة النافية للجهالة"؟ ⚖️
في الواقع، يظن الكثيرون أن التوقيع على بنود العقد المطبوعة يعني نهاية المطاف واستحالة التراجع. لكن في فقه القانون المدني السوري واجتهادات محكمة النقض، تتوفر مخارج استراتيجية قوية تفكك القوة الملزمة للعقد دون حاجة لإنكار التوقيع أو الدخول في نزاعات إثبات تقليدية معقدة.
💡 الحقيقة التي يغفل عنها الكثيرون:
بدلاً من التمسك بـ "الغلط الجوهري" الذي يسقط الحق في الادعاء به خلال سنة واحدة فقط، يتيح لك القانون السوري التمسك بنظرية "انعدام السبب الباعث". فإذا كان الدافع وراء الشراء هو ترخيص نشاط تجاري محدد وتعذر ذلك قانونياً، فإن ركن "السبب" في العقد ينهار تماماً. والنتيجة؟ بطلان العقد بطلاناً مطلقاً، وهو دفع قانوني مستمر لا يسقط بالتقادم أبداً!
علاوة على ذلك، فإن توقيعك على عبارة "المعاينة التامة" لا يسقط حقك في "خيار الرؤية" ما لم يثبت البائع قيامك بمعاينة حقيقية وفعلية سابقة للتوقيع. كما يمنحك القانون مخرجاً فعالاً إذا كان البائع قد تعمد إخفاء مخطط تنظيمي أو عيب إداري جوهري (ما يعرف بالتدليس بالكتمان أو السكوت العمدي).
⚠️ نصيحة مكتب غرس القانوني:
لا توقع على أي عقد استثماري أو عقاري قبل صياغة شروط إفصاح صارمة تضمن تحويل بواعثك الشخصية إلى شروط عقدية ملزمة تضمن حقك في الاسترجاع والندم القانوني عند تبدل الظروف.
🔗 اقرأ الدليل الكامل لتحليل هذه الاستراتيجيات بالتفصيل:
https://garslegal.com/annulment-of-contracts-syrian-law
📲 للحصول على استشارة قانونية تخصصية ودراسة عقودك:
https://wa.me/963952300309

مهلة استبدال العملة السورية القديمة بالعملة السورية الجديدة .
10/06/2026

مهلة استبدال العملة السورية القديمة بالعملة السورية الجديدة .

⚠️ خطأ قانوني شائع يقع فيه آلاف السوريين يومياً قد يعرضهم للسجن والغرائم المليونية!هل تستخدم تطبيقات تسجيل المكالمات الت...
10/06/2026

⚠️ خطأ قانوني شائع يقع فيه آلاف السوريين يومياً قد يعرضهم للسجن والغرائم المليونية!

هل تستخدم تطبيقات تسجيل المكالمات التلقائية على هاتفك وتظن أن الأمر قانوني وبسيط؟ 🤔📱

تصحيحاً لخلط قانوني واسع النطاق، يظن الكثيرون أن المادة "309 مكرر" هي الحاكمة لهذه الجريمة في سوريا، والواقع أن هذا النص ينتمي لقانون العقوبات المصري وليس السوري!

⚖️ إليكم الموقف القانوني الفعلي في سوريا لعام 2026 بموجب قانون مكافحة الجريمة المعلوماتية رقم 20 لعام 2022:

1️⃣ التسجيل غير المشروع (المادة 23): تسجيل محادثة هاتفية أو صوتية لأي شخص دون موافقته الصريحة يعد جريمة يعاقب عليها القانون بالحبس من شهر إلى 6 أشهر، وبغرامة مالية تصل إلى 1,000,000 ليرة سورية، حتى لو كان التسجيل للاحتفاظ الشخصي ودون نية النشر!
2️⃣ الابتزاز والتهديد بالتسجيلات (المادة 26): إذا اقترن التسجيل بتهديد الضحية بنشره لابتزازها، ترتفع العقوبة فوراً لتصبح السجن من سنتين إلى 3 سنوات، وبغرامة تصل لـ 4 ملايين ليرة سورية، وتشدد إلى 7 سنوات سجن إذا كان الضحية قاصراً!
3️⃣ بالنسبة لسرية المحاماة: يحظر على المحامي تسجيل مكالمات موكله سراً، ويعتبر ذلك خرقاً ليمين المهنة يعرضه لعقوبة شطب الاسم نهائياً من جدول نقابة المحامين السوريين وحرمانه من مزاولة العمل.

❓ متى يُقبل التسجيل الصوتي كدليل أمام القضاء؟
القاعدة العامة تبطل أي تسجيل تم دون موافقة أو إذن قضائي مسبق من النيابة العامة. والاستثناء الوحيد الذي استقرت عليه محكمة النقض هو قيامك بتسجيل المكالمة الواردة إليك لإثبات تعرضك المباشر للسب، أو القذف، أو التهديد، أو الابتزاز من المتصل؛ لأن الهاتف هنا يعتبر أداة ارتكاب الجريمة.

تجنب تفعيل تطبيقات التسجيل التلقائي على هاتفك لتبقى دائماً في الجانب الآمن من القانون! ⚖️👇

🔗 لقراءة كامل التفاصيل والتحليل القانوني التخصصي والمقارن:
https://garslegal.com/call-recording-laws-syria

📲 لطلب استشارة قانونية تخصصية من فريقنا بمكتب غرس القانوني:
https://wa.me/963952300309

خطأ شائع يقع فيه الكثير من أصحاب العقارات والسيارات في سوريا قد يكلّف سنوات من الحرية! ⚖️⚠️هل كنت تعلم أن مجرد وجود ظرف ...
10/06/2026

خطأ شائع يقع فيه الكثير من أصحاب العقارات والسيارات في سوريا قد يكلّف سنوات من الحرية! ⚖️⚠️

هل كنت تعلم أن مجرد وجود ظرف بسيط مثل "ساعة ارتكاب الفعل" أو "صفة السارق" كفيل بتحويل تهمة السرقة في القانون السوري من جنحة بسيطة عقوبتها الحبس لأشهر، إلى جناية أشغال شاقة تصل إلى 20 سنة؟

💡 حقائق قانونية واجتهادات قضائية تهمك:
1️⃣ سرقة السيارات: المادة (625) تمنح السارق فرصة لتخفيف العقوبة بشرط "إعادة السيارة طوعاً وبلا تلف خلال 3 أيام"، لكن محكمة النقض اشترطت أن تكون الإعادة بمحض إرادته وليست نتيجة ضبطه من الشرطة!
2️⃣ سرقة الكهرباء: تُصنف كـ "جريمة مستمرة"، مما يعني أن تقادم الدعوى العامة بحقك لا يبدأ من تاريخ تمديد السلك، بل من تاريخ اكتشاف الجرم وقطع الاستجرار.
3️⃣ الإنذار الرسمي: هو الحد الفاصل بين "السرقة" و"إساءة الائتمان"؛ فالأخيرة تتطلب عقداً مسبقاً وإنذاراً بالدفع لتتحقق الجريمة، بينما الأولى تقوم فوراً بمجرد انتزاع الحيازة دون رضاك.

في القضايا الجنائية والمالية، التفاصيل الصغيرة تصنع الفارق بين البراءة والإدانة الجائرة. لا تترك حقوقك للاحتمالات واستعن بالخبرة القانونية الأكاديمية لحمايتك وحماية استثماراتك. 👇

🔗 اقرأ التفاصيل والتأصيل القانوني الكامل في مقالنا:
https://garslegal.com/theft-law-syria

📲 لطلب استشارة قانونية فورية ومباشرة من مكتب غرس عبر واتساب:
https://wa.me/963952300309

🚨 اشترى العقار بعقد عدلي… وبعد 5 سنوات اكتشف أنه ليس مالكاً!كيف يكون العقد صحيحاً والملكية لا تزال للبائع؟القانون المدني...
10/06/2026

🚨 اشترى العقار بعقد عدلي… وبعد 5 سنوات اكتشف أنه ليس مالكاً!

كيف يكون العقد صحيحاً والملكية لا تزال للبائع؟
القانون المدني السوري والمرسوم 189 يفرقان بوضوح بين:

✅ صحة العقد (يمكن أن يكون عدلياً أو عرفياً)
❌ ونقل الملكية (لا يحدث إلا بالتسجيل العقاري)

الخلاصة المذهلة:
قد تكون حاملاً لعقد بيع موقع من البائع وأمام شهود… ولكن مالك العقار أمام القانون هو شخص آخر إذا سجله قبلك.

⚠️ الغرامة ليست هنا… الغرامة أنك تكتشف ذلك بعد دفع الثمن كاملاً.

📌 قبل أن توقع أو تدفع:

اطلب كشف قيد عقاري

تأكد من خلو العقار من رهون

وثق عقدك لدى كاتب عدل

لا تسلم الثمن إلا بعد تقديم طلب التسجيل

📲 استشر محامياً متخصصاً في العقارات قبل أن تتحول صفقتك إلى قضية.

🔗 التفاصيل الكاملة عن بيع العقار في القانون السوري:
https://garslegal.com/syrian-law-real-estate-sale/

📲 استشارة سريعة عبر واتساب:
https://wa.me/963952300309

⚖️ مكتب غرس القانوني – سوريا
حماية صفقتك تبدأ بعقد سليم وتسجيل صحيح.

⚖️ هل الطلاق بالإرادة المنفردة يُسقِط حقوق المرأة المالية في القانون السوري؟كثيرون يظنون أن معاملة "الطلاق الإداري" تعني...
09/06/2026

⚖️ هل الطلاق بالإرادة المنفردة يُسقِط حقوق المرأة المالية في القانون السوري؟

كثيرون يظنون أن معاملة "الطلاق الإداري" تعني ضياع حقوق الزوجة بسبب سرعة إجراءاتها وسهولتها، ولكن التعديلات القانونية الأخيرة غيرت القواعد تماماً لحماية استقرار الأسرة ومواجهة أي تعسف مادي أو معنوي!

💡 إليك أهم الحقائق والضمانات التي كفلها القانون السوري للمرأة في الطلاق بالإرادة المنفردة:

1️⃣ الطلاق الإداري يقع رجعياً في البداية: يملك الزوج حق مراجعة زوجته وإعادتها لعصمته خلال فترة العدة دون عقد أو مهر جديدين، فإذا انقضت العدة تحول الطلاق إلى بائن لا رجعة فيه إلا بعقد ومهر جديدين ورضا الزوجة.
2️⃣ إلغاء شرط البؤس والفاقة: بموجب التعديل رقم 4 لعام 2019، لم تعد المرأة بحاجة لإثبات فقرها الشديد لتستحق تعويض "الطلاق التعسفي". يكفي أن يقع الطلاق بالإرادة المنفردة للزوج دون سبب معقول لتستحق تعويضاً يصل لنفقة ثلاث سنوات لأمثالها فوق نفقة العدة!
3️⃣ حق الرجوع عن الإبراء: إذا أبرأتِ زوجك من مهرك سابقاً ثم قام بتطليقك طلاقاً تعسفياً، يمنحك القانون حق الرجوع عن هذا الإبراء والمطالبة بكامل مهرك المسمى حمايةً لكِ من الابتزاز.
4️⃣ استقلالية ملف الحضانة: الطلاق الإداري لا يؤثر مطلقاً على حقك في حضانة أطفالك ونفقتهم، ولكن تحصيل هذه الحقوق يحتاج لرفع دعاوى قضائية مستقلة أمام المحاكم الشرعية.

⚠️ تذكري دائماً أن السرعة الإجرائية للطلاق الإداري لا تعني التفريط في الحقوق، ومعرفتك بالضمانات القانونية هي خط الدفاع الأول عن مستقبلك ومستقبل أطفالك.

⚖️ في مكتب غرس القانوني، نقدم لكِ الدعم القانوني والتمثيل القضائي المتكامل لضمان تحصيل كافة حقوقك الشرعية والمالية بكفاءة واحترافية عالية.

🔗 اقرأ التفاصيل الكاملة للإجراءات والآثار القانونية:
https://garslegal.com/al-talaq-al-idari-syria

📲 للحصول على استشارة قانونية تخصصية من خبراء الأحوال الشخصية في سوريا، تواصل معنا مباشرة عبر واتساب:
https://wa.me/963952300309

خطأ شائع يقع فيه الكثير من المدينين والدائنين في سوريا: الاعتقاد بأن الحبس التنفيذي هو "عقوبة جنائية" تسقط بمرور الزمن أ...
09/06/2026

خطأ شائع يقع فيه الكثير من المدينين والدائنين في سوريا: الاعتقاد بأن الحبس التنفيذي هو "عقوبة جنائية" تسقط بمرور الزمن أو بمراسيم العفو العام! ⚖️
تخيل سيناريو واقعي لشخص صدر بحقه حكم قطعي بتعويض مالي نتيجة جرم إساءة أمانة أو تسبب بضرر، فيقرر المماطلة بالدفع ظناً منه أن العفو العام المقبل سيطوى الملف ويحميه من التوقيف.
الحقيقة القانونية الصادمة هي أن الحبس التنفيذي ليس عقوبة جزائية تهدف للإصلاح، بل هو "تدبير إكراه وإجراء ضغط" محض أجازه المشرع لرئيس التنفيذ لإجبار المحكوم عليه على الوفاء بالتزاماته. وبناءً على ذلك:
👈 لا يشمله العفو العام إطلاقاً.
👈 لا يجوز استبداله بغرامة مالية.
👈 لا تُحسم منه مدة التوقيف الاحتياطي السابقة.
بموجب المادة 439 من قانون أصول المحاكمات السوري الجديد، ينحصر هذا التدبير بحالات محددة لا يجوز القياس عليها، وعلى رأسها:
1️⃣ التعويضات الناجمة عن جرم جزائي والمقضى بها مدنياً.
2️⃣ الإلزامات المحكوم بها جزائياً (باستثناء الحكم بالرد).
3️⃣ قضايا الأحوال الشخصية (النفقة بأنواعها، المهر، استرجاع البائنة، وتسليم الولد أو رؤيته).
4️⃣ تقرير منع السفر كإجراء احترازي لمنع تهريب الأموال أو فرار المدين.
⚠️ تنبيه قانوني: هناك موانع شخصية تحميك من الحبس التنفيذي لاعتبارات السن أو القرابة أو الحمل والرضاعة، والتعامل الذكي مع هذه الدفوع يتطلب تدخلاً قانونياً استباقياً لتفادي صدور القرار أو رفعه فوراً.
إذا كنت تواجه ملفاً تنفيذياً أو ترغب في استيفاء حقك بأسرع الطرق القانونية، فإن فريقنا في مكتب غرس القانوني جاهز لتقديم الدعم والحلول الإجرائية البديلة.
🔗 اقرأ الدليل الكامل هنا:
https://garslegal.com/executive-detention-syria/
📲 استشارة قانونية:
https://wa.me/963952300309

هل وقعت يوماً على ورقة بيضاء كضمانة لتعامل تجاري؟ ⚠️كثير من الأفراد والتجار يقعون في هذا الخطأ الفادح دون إدراك للعواقب ...
09/06/2026

هل وقعت يوماً على ورقة بيضاء كضمانة لتعامل تجاري؟ ⚠️
كثير من الأفراد والتجار يقعون في هذا الخطأ الفادح دون إدراك للعواقب القانونية المعقدة التي قد تنشأ عند حدوث أي خلاف.
في القانون السوري، ملء الورقة الموقعة على بياض بخلاف الاتفاق يختلف تكييفه الجرمي بحسب طريقة حصول الشخص على تلك الورقة:
1️⃣ إذا سلمت الشخص الورقة بكامل إرادتك واختيارك على سبيل الأمانة، فقام بملئها بمبالغ وهمية 👈 يُكيف الفعل هنا كجرم "إساءة أمانة".
2️⃣ أما إذا استولى الشخص على الورقة الموقعة على بياض دون علمك أو بطريقة احتيالية ثم كتب فوقها التزامات لصالحه 👈 يُكيف الفعل هنا كجرم "تزوير مادي" كامل تترتب عليه عقوبات جنائية مغلظة.
إثبات هذه التفاصيل أمام القضاء يحتاج إلى خبرة قضائية عالية وإجراءات مضاهاة دقيقة لحماية حقوقك المالية. تجنب التوقيع على بياض دائماً، واحرص على توثيق اتفاقاتك بدقة وصياغتها قانونياً.
⚖️ مكتب غرس القانوني يقدم لكم الحماية والاستشارات المتكاملة في صياغة العقود وإدارة الدعاوى القضائية في سوريا.
🔗 اقرأ الدليل الكامل عن التكييف القانوني لجريمة التزوير وأركانها:
https://garslegal.com/legal-adaptation-forgery-syrian-law/
📲 للاستشارة القانونية المباشرة عبر الواتساب:
https://wa.me/963952300309

⚖️ شريكك التجاري نكل بالتزاماته وعملك تضرر؟ هل تبحث عن الحل القانوني الأسرع؟في عالم المعاملات التجارية، الوقت هو المال، ...
08/06/2026

⚖️ شريكك التجاري نكل بالتزاماته وعملك تضرر؟ هل تبحث عن الحل القانوني الأسرع؟

في عالم المعاملات التجارية، الوقت هو المال، والتأخير البسيط قد يتسبب في خسائر مالية متراكمة تضر بائتمان شركتك في السوق. ومن هنا تبرز أهمية دعوى فسخ العقود التجارية بسبب الإخلال بالالتزامات كأداة حاسمة وضعها المشرع السوري لحماية التجار.

⚠️ هل تعلم أن قانون التجارة السوري رقم 33 لعام 2007 يحرم المدين من المزايا المتاحة في القوانين المدنية؟
🔹 لا يحق للمحكمة منح المدين أي مهلة للوفاء إلا في حالات استثنائية جداً.
🔹 بمجرد رفعك لدعوى الفسخ، يُمنع المدين من محاولة عرض التنفيذ المتأخر لتفادي فسخ العقد.
🔹 الطرف الذي يطلب الفسخ قضائياً يفقد حقه في العودة للمطالبة بالتنفيذ، لتصفية المراكز المالية بسرعة وبلا مماطلة.

في هذا الدليل العملي الشامل والمبسط من "مكتب غرس القانوني"، نستعرض معكم الشروط الجوهرية لقبول دعوى الفسخ، وكيفية تفعيل الشرط الفاسخ الصريح لتسلب المحكمة سلطتها التقديرية وتضمن إنهاء التعاقد فوراً مع التعويض الكامل.

افهم حقوقك القانونية واحمِ استثماراتك من المماطلة التعاقدية.

👇 اقرأ كامل التفاصيل واجتهادات محكمة النقض السورية:
🔗 اقرأ التفاصيل:
https://garslegal.com/%d9%81%d8%b3%d8%ae-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d9%82%d9%88%d8%af-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d8%ac%d8%a7%d8%b1%d9%8a%d8%a9-%d8%a8%d8%b3%d8%a8%d8%a8-%d8%a7%d9%84%d8%a5%d8%ae%d9%84%d8%a7%d9%84-%d8%a8%d8%a7%d9%84%d8%a7/
📲 للحصول على استشارة تخصصية حول صياغة العقود التجارية وإدارة الدعاوى القضائية في سوريا:
https://wa.me/963952300309

Address

سوريا
Riyadh
١١٢١٢

Opening Hours

Monday 11am - 7pm
Tuesday 11am - 7pm
Wednesday 11am - 7pm
Thursday 11am - 7pm
Saturday 12pm - 6am
Sunday 11am - 7pm

Website

, , ,

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب غرس القانوني posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category