Jslawfirm

14/04/2026

رسالة واتس أب قد تكون سبب في إقامة قضية ضدك؟؟

08/04/2026

لا وصية لوارث : بين عدالة النص ومرونة التطبيق

تُعدّ المادة ١٧٩ من قانون الأحوال الشخصية، التي تنص على أنه "لا وصية لوارث إلا إذا أجازها بعد الوفاة باقي الورثة، فإن أجازها بعضهم فتنفذ في نصيبهم"، واحدة من النصوص التي تجمع بين الحزم التشريعي والمرونة الإنسانية، فهي، من جهة، تؤكد قاعدة شرعية أصيلة تحمي حقوق الورثة وتمنع التلاعب بالتركة، ومن جهة أخرى تفتح بابًا للتسامح والتراضي بين أفراد الأسرة.
القاعدة الأساسية في هذا النص واضحة: لا يجوز للموصي أن يخص أحد ورثته بوصية على حساب الآخرين هذه القاعدة ليست مجرد إجراء قانوني، بل هي انعكاس لمبدأ العدالة في توزيع الميراث، حيث حُددت الأنصبة سلفًا بشكل يضمن التوازن ويمنع الظلّم أو التفضيل غير المبرر.
لكن المشرّع لم يغلق الباب تمامًا، بل أتاح إمكانية تنفيذ الوصية إذا وافق باقي الورثة بعد وفاة الموصي.
هنا يظهر البعد الإنساني للنص: إذ يترك المجال للعلاقات الأسرية، ولحالات خاصة قد يكون فيها أحد الورثة أكثر حاجة أو كان له دور مميز في حياة الموصي. فإذا اتفق الورثة، فإن القانون يحترم هذا الاتفق ويمنده الصفة القانونية.
والأهم من ذلك، أن النص لم يشترط إجماع الورثة، بل أقرّ مبدأ "التنفيذ الجزئي"، فإذا وافق بعضهم ورفض الآخرون، فإن الوصية تنفذ فقط في حدود نصيب الموافقين، وهذا يعكس توازنًا دقيقًا بين احترام إرادة الفرد (الوريث الموافق) وحماية حقوق الآخرين (الورثة الرافضين).
في الواقع العملي, تطرح هذه المادة تساؤلات اجتماعية أكثر منها قانونية: هل بختار الورثة الموافقة بدافع القناعة أم تحت ضغط عاطفي؟ وهل تتحول الوصية أحيانًا إلى سبب للخلاف بدل أن تكون تعبيرًا عن المحبة؟ الإجابة ليست واحدة، لكنها تكشف أن النص القانوني، مهما كان دقيقًا، يظل مرتبطًا بطبيعة العلاقات الإنسانية، فالقانون يضع الإطار، لكن القلوب هي التي تقرر كيفية التطبيق.
في النهاية، تبقى المادة ١٧٩ نموذجًا لنص قانوني يجمع بين الانضباط والمرونة، ويذكّرنا بأن العدالة لا تعني الجمود, بل القدرة على التوازن بي.

12/03/2026

-رمضان والعمل، حين يراعي النظام إنسانية العامل دون أن يوقف عجلة الإنتاج

26/02/2026

كل جديد في القانون... نقدمه لك مختصرًا وسريعًا!
آخر المستجدات القانونية... تصلك في دقيقة واحدة فقط.

17/02/2026

مبارك عليكم شهر رمضان
نسأل الله أن يجعله شهر خير وبركة عليكم وعلى أحبابكم، وأن يتقبل منا ومنكم الصيام والقيام.

كل عام وأنتم بخير

04/02/2026

تأتي مشاركتنا في أسبوع التسوية بمدينة الرياض في إطار جهودنا لنشر وتعزيز الوعي بودّ تسوية المنازعات، بالشراكة مع نخبة عالمية من المختصين.

02/02/2026

29/01/2026

"بيت المسمار" في الصين، وكيف صارت نزع الملكية في السعودية أوضح مع النظام الجديد

في الصين طلع مصطلح مشهور اسمه "بيت المسمار"
يعني بيت صاحبه يرفض الإخلاء، فيبقى ثابت وسط مشروع تطوير كبير، كأنه مسمار ما ينشال بسهولة.
المشهد يبان غريب: حفريات وشاحنات وبناء حول بيت
واحد باقي.

الفكرة مو عناد لمجرد العناد
غالبا الخلاف يكون على شيئين:
التعويض (هل هو عادل؟)
والإجراءات (هل تمت بشكل صحيح؟)

أشهر القصص المصوّرة: بيت بقي وحيذا وسط موقع تطوير ضخم
صار رمز لشدّ وجذب بين "المنفعة العامة" وبين "حق الملكية". وفي قضايا ثانية يوصل الامر أن البيت يُهدم جزئيًا ويبقى جزء منه قائم بسبب استمرار النزاع.
قانونيًا، هذه القصص تشرح نقطة مهمة:
نزع الملكية ليس مجرد "إخلاء"
هو عملية لها شروط وضمانات وتعويضات، وإذا
اختلت، تبدأ النزاعات.

طيب نجي للسعودية، وش الجديد؟
في السعودية أصبح إطار نزع الملكية للمنفعة العامة
"أوضح" في موضوع التعويض والية التقدير، وهدفه
تقليل الخلافات اللي كانت تدور غالبا حول: كم القيمة؟ وكيف تم احتسابها؟
أهم نقطة تشد الانتباه في النظام الجديد: التعويض المنهج العام أنه يُبنى على "القيمة السوقية العادلة"
للعقار، ثم تُضاف زيادة محددة مرتبطة بالنزع، مع مراعاة الأضرار المباشرة بحسب الحالة.

1. كيف يفهمها الشخص العادي بدون تعقيد؟
2. اعتبرها ثلاث طبقات:
* قيمة سوقية عادلة للعقار
* زيادة إضافية مرتبطة بقرار النزع
* تعويض عن الاضرار المباشرة (إن وجدت)
ومن اللي يحدد "القيمة السوقية"؟
التقدير يعتمد على مقيمين معتمدين ومعايير
تقييم مهنية، لان الخلاف غالبًا يبدأ من هنا: هل التقييم واقعي؟ هل قارنوا بعقارات مشابهة؟ هل راعوا موقع العقار واستعماله وميزاته؟

الفرق بين "قصة الصين" و"قصة السعودية" في الصين القصة تشوفها بعينك: بيت وحيد وسط حفرة.
في السعودية القصة غالبا تكون في الأوراق :
هل التقييم صحيح؟ هل احتسبت الزيادة؟ هل شملت الأضرار الجانبية؟ هل التبليغ والإجراءات تمت وفق النظام ؟
ثم تحل الإشكالية.

الخلاصة:
-نزع الملكية للمنفعة العامة يكون مشروعا وتظهر العدالة في نقطتين :
١- سلامة الإجراءات
٢- عدالة التعويض وطريقة احتسابه

26/01/2026

تاجر معادن ثمينة ؟ اسمع النظام وش يقول