Агентство недвижимости АРТ

Агентство недвижимости АРТ Продажа | Покупка | Обмен | Ипотека | Новостройки | Беспл?

Продажа, покупка, обмен, расселение квартир в Москве и Московской области. Оценка рыночной стоимости квартир. Сложные сделки: ипотека, продажа из под залога, снятие арестов и обременения. Проверка юридической чистоты квартиры. Любые консультации по жилищным вопросам

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем России достиг 40%❗️Новостройки в России на 40% обошли по стоимости...
31/05/2023

Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем России достиг 40%❗️

Новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья, следует из публикации на сайте Банка России. Статистика ЦБ включает первый квартал 2023 года, по итогам которого «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.

Как показывает статистика Центробанка, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года.

#риелторМосква

#АРТотзыв♥️
19/05/2023

#АРТотзыв♥️

Из чего состоит договор купли-продажи квартиры❗️👉🏻Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:🔺описание недв...
12/05/2023

Из чего состоит договор купли-продажи квартиры❗️

👉🏻Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:

🔺описание недвижимости (вид, кадастровый номер и площадь объекта недвижимости);
🔺полную информацию о покупателе и продавце;
🔺стоимость предмета договора;
🔺порядок проведения расчетов;
🔺срок, который устанавливается для передачи квартиры;
🔺согласие второго супруга на продажу квартиры, если та находится в общей совместной собственности;
🔺момент фактической передачи квартиры покупателю;
🔺сроки и способы оплаты;
🔺состояние передаваемой квартиры;
🔺если договорились о покупке квартиры с мебелью, техникой, то необходимо описать каждую вещь;
🔺сроки снятия с регистрации лиц, зарегистрированных в квартире;
🔺гарантии продавца в том, что квартира свободна от любых ограничений, обременений.

👉🏻Какие необязательные условия следует включить в ДКП:

🔺сроки оплаты;
🔺состояние квартиры;
🔺дата передачи объекта покупателю;
🔺сроки выписки из нее всех проживавших ранее;
🔺штрафные санкции за невыполнение условий.

👉🏻К договору купли-продажи в последнее время все чаще оформляют дополнительные соглашение по неотделимым улучшениям (то, что нельзя забрать с собой, не нанеся ущерба помещению) или по предметам обстановки, бытовой технике, которую продавец оставляет в квартире. Если не будет этих дополнений, то продавец не обязан оставлять такое имущество.

#агентствонедвижимостиМосква

Округа Москвы с наибольшим падением цен на жилье😉 #риэлторМосква
12/05/2023

Округа Москвы с наибольшим падением цен на жилье😉

#риэлторМосква

Цены снижаются почти весь год📉Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2023 года составила 301,3 ...
11/05/2023

Цены снижаются почти весь год📉

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2023 года составила 301,3 тыс. руб., что на 5,4% ниже, чем в апреле прошлого года (318,6 тыс. руб.).

🔺май 2022 года — 317,3 тыс. руб. (-0,4%);
🔺июнь 2022 года — 313,5 тыс. руб. (-1,2%);
🔺июль 2022 года — 311,8 тыс. руб. (-0,5%);
🔺август 2022 года — 310,6 тыс. руб. (-0,4%);
🔺сентябрь 2022 года — 309,1 тыс. руб. (-0,5%);
🔺октябрь 2022 года — 306,7 тыс. руб. (-0,8%);
🔺ноябрь 2022 года — 304,2 тыс. руб. (-0,8%);
🔺декабрь 2022 года — 302,6 тыс. руб. (-0,5%);
🔺январь 2023 года — 304,2 тыс. руб. (+0,5%);
🔺февраль 2023 года — 301,2 тыс. руб. (-1%);
🔺март 2023 года — 301,4 (+0,1%);
🔺апрель 2023 года — 301,3 (0%).

Цены на вторичном рынке в последние месяцы замерли, их изменение находится в рамках статистической погрешности. Но с учетом того, что спрос на готовое жилье восстанавливается, падение цен затормозилось, а в будущем не исключен рост средней цены 1 кв. м.

#риэлторМосква

Какие законы о недвижимости заработают в мае 2023 года❓🔺Удорожание ипотекиКлючевое изменение, которое коснется граждан, ...
03/05/2023

Какие законы о недвижимости заработают в мае 2023 года❓

🔺Удорожание ипотеки

Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.

🔺Лицензии УК

Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК). В конце мая 2023 года истекает срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которые были выданы без ограничения срока действия.

🔺Незаконное завладение имуществом

В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.

🔺Комиссия ЖКХ

Еще одно майское изменение касается сферы ЖКХ. С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП). По данным регулятора, максимальный размер комиссий банков для организаций, оказывающих услуги в сфере ЖКХ, будет снижен с 0,4% до 0,2% от суммы платежа.

#агентствонедвижимостиАРТ

На что обратить внимание при выборе риэлтора❓🔺Опыт работы. Опытный риэлтор имеет больше возможностей помочь вам в покупк...
28/04/2023

На что обратить внимание при выборе риэлтора❓

🔺Опыт работы. Опытный риэлтор имеет больше возможностей помочь вам в покупке или продаже недвижимости.

🔺Рейтинг и отзывы. Изучите рейтинги и отзывы риэлторов на проверенных интернет-порталах.

🔺Коммуникация. Получите понимание того, как удобно вам общаться с риэлтором: по электронной почте, телефону, лично или через мессенджер.

🔺ОРП. Риэлтор должен быть в курсе местных правил и протоколов (ОРП) и знать, как они относятся к покупке или продаже недвижимости.

🔺Локальная экспертиза. Проверьте, знаком ли риэлтор с рынком недвижимости в выбранном районе.

🔺Ценовая политика. Уточните, какую комиссию взимает риэлтор за услуги, и какие услуги включены в эту комиссию.

🔺Поддержка после продажи. Обратите внимание, предлагает ли риэлтор послепродажную поддержку в случае каких-либо проблем или вопросов.

#риелторМосква

Что такое клубные дома⁉️➡️Клубные дома — формат жилья с небольшим количеством квартир (обычно от 5 до 50). Такие проекты...
07/04/2023

Что такое клубные дома⁉️

➡️Клубные дома — формат жилья с небольшим количеством квартир (обычно от 5 до 50). Такие проекты отличаются приватностью, при их продвижении, как правило, делается акцент на создании комфортного социально однородного сообщества. Изначально клубные дома строились в элитном сегменте, затем формат распространился и на бизнес-класс.

Суммарное предложение клубных домов всех сегментов в Москве не изменилось с 2018 года и составляет 40 зданий. При этом в сегменте выросла доля проектов бизнес-класса. В 2018 году таких проектов было два, в 2023-м — семь. 😎

👉🏻Формат клубных домов распространился в Москве и на массовый сегмент новостроек. В 2023 году на первичном рынке столицы появились четыре таких предложения. Два проекта приходится на Юго-Восточный административный округ и по одному проекту — на Южный и Юго-Западный АО. Пять лет назад в массовом сегменте столичных новостроек не было ни одного подобного проекта.

В среднем апартаменты клубных домах массового сегмента обойдутся в 300 тыс. руб. за 1 кв. м и 5,1 млн руб. за лот. Самые доступные из них продаются за 3,9 млн руб. (12,3 кв. м), а самые дорогие — за 7,4 млн руб. (27,8 кв. м). В основном предлагаются небольшие студии с отделкой от застройщика, уточняют в компании.

А вы хотели бы жить в клубном доме❓

#риэлторМосква

10 причин инвестирования в недвижимость❗️🔺Высокая доходность. Вложение в недвижимость может принести значительную прибыл...
05/04/2023

10 причин инвестирования в недвижимость❗️

🔺Высокая доходность. Вложение в недвижимость может принести значительную прибыль благодаря арендной плате и повышению стоимости объекта.

🔺Стабильность. Недвижимость считается одним из наиболее стабильных видов инвестиций. Ее стоимость не подвержена резким колебаниям, как, например, акции.

🔺Разнообразие вариантов. Инвестор может выбрать из множества вариантов, начиная от коммерческой недвижимости до жилой.

🔺Защита от инфляции. При высокой инфляции стоимость недвижимости сохраняет свою ценность, что позволяет защитить свои сбережения.

🔺Возможность пассивного дохода. Один раз вложив средства в недвижимость, вы можете получать доход ежемесячно без надобности активной деятельности.

🔺Налоговые льготы. Инвесторы в недвижимость могут воспользоваться рядом налоговых льгот, таких как уменьшение налогооблагаемой базы на начисленные проценты по ипотеке.

🔺Функциональность. Недвижимость может использоваться как для личного проживания, так и для коммерческих целей.

🔺Удобство приобретения. При наличии достаточной суммы возможность купить недвижимость более легко, чем, например, основные акции компаний.

🔺Инклюзивность. Вложение в недвижимость открыто для всех категорий инвесторов, не только для профессионалов.

🔺Постоянный спрос. Спрос на недвижимость не исчезнет, несмотря на кризисы и экономические колебания. Люди всегда будут нуждаться в жилье и коммерческой недвижимости.

#агентствонедвижимостиАРТ

Электронная регистрация права собственности⤵️🔺Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде🔺Зате...
31/03/2023

Электронная регистрация права собственности⤵️

🔺Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде
🔺Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации
🔺Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту. Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ

➡️Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 2 рабочих дня.

➡️Стоимость услуги — от 8 600 рублей, и её можно включить в сумму ипотеки. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.

#риелторМосква

#риелторМосква
17/03/2023

#риелторМосква

Address

Teterinsky Lane, 4, Building 2, Office 502
Moscow

Opening Hours

Monday 10:00 - 21:00
Tuesday 10:00 - 21:00
Wednesday 10:00 - 21:00
Thursday 10:00 - 21:00
Friday 10:00 - 21:00
Saturday 11:00 - 15:00

Telephone

+79039689005

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Агентство недвижимости АРТ posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Агентство недвижимости АРТ:

Shortcuts

Share

Category