14/05/2021
Апартаменты в тумане.
Добрый день. Хотел сегодня поднять такую проблему, как покупка и продажа апартаментов. Ранее, поднявшийся спрос на апартаменты, может к осени слегка «просесть». В чем же причина? Ажиотаж разгоревшийся в прошлых годах был обусловлен более низкой ценой апартаментов их престижным расположением и возможностью совмещать деловое пространство с жилым. Но та категория покупателей, которые приобретали апартаменты больше для жилья, чем для «Тик Ток-хауса» и.т.п столкнулись с множеством проблем (прим. о которых их должны были предупредить риэлторы и юристы сопровождающие сделки). Это повышенное налогообложение, коммунальные платежи выше, чем за жилые помещения, невозможность регистрации по месту жительства, а соответственно затруднения с получением социальных услуг на данной территории(школы, детские сады и.т.д).
Этой весной наконец-то забрезжил свет с решением этих проблем и в Госдуму 29 апреля 2021 года внесли законопроект № 11629-7 , который после всех поправок и чтений должен вступить в законную силу к 1 сентября 2021 года.
Что же нового и какие проблемы и головные боли владельцев апартаментов или будущих покупателей этот законопроект решает.
Ну слова «апартаменты» мы так и не дождались, но появились многофункциональные здания. Не буду углубляться, в ту запутанную градацию, какие здания многофункциональные какие нет, скажу так, что решение всех перечисленных выше проблем с использованием апартаментов в законопроекте нет. Остался вариант, который и был ранее это перевод из нежилого помещения в жилое, но и он слегка усложнился, практически до мисии невыполнимой. Но у законопроекта и наших законодателей есть еще три плодотворных летних месяца и мы будем надеяться, что к осени это будет выверенный, понятный и благоприятный для людей закон. Ну, а мы будем следить за изменениями и обязательно информировать своих подписчиков и клиентов.
