Адвокатский Кабинет

26/04/2018

Нахожусь с восторге от того, что я вырастила достойную смену . Мой неизменный помощник- юрист Роман Кабанов вчера добился удовлетворения исковых требований для нашей доверительницы! Спор о защите прав потребителей . Сложность дела заключалась в том, товаром являлась кухня на заказ - это индивидуально - определённая вещь , продавец в срок ее не поставил и не изготовил . Ответчик активно сопротивлялся решению суда ! Но мы победили !

26/01/2018

20-летний матрос Василий Борисов награжден Орденом Мужества – за отвагу и самоотверженность, проявленные при исполнении воинского долга. Посмертно.

История подвига Василия не слишком известна – разве что ученики его родной школы в маленьком городке Болгаре в Татарстане знают его имя, навсегда увековеченное на мемориальной доске.

Василий был призван в армию в 2007 году и попал на Тихоокеанский Военно-морской флот во Владивостоке. После обучения парень попал в экипаж большого противолодочного военного корабля «Маршал Шапошников» и стал старшим машинистом дивизиона движения этого грозного военного судна.

17 сентября 2008 года «Маршал Шапошников» вышел в Японское море для выполнения военных учений. Василий находился на своем посту – в кормовом машинном отделении. Неожиданно в боевой части корабля произошла утечка топлива, возник пожар. Двоим матросам машинного отделения удалось спастись, и как раз они стали свидетелями подвига: Василий Борисов не побежал к выходу, а кинулся к огнетушителям и стал тушить огонь. Он погиб, не покинув боевой пост, не дрогнув перед лицом смертельной опасности. Больших жертв на корабле удалось избежать в том числе и благодаря его грамотным действиям.

Родные и близкие Василия Борисова хотели бы найти его сослуживцев – пожалуйста, сделайте репост, чтобы это стало возможным.

07/12/2017

Сегодня наш адвокатский кабинет успешно завершил вопрос о пересмотре кадастровой стоимости нежилых помещений для гаражно - строительного кооператива расположенного в центре Москвы. Через комиссию при управлении Росреестра по городу Москве . Готовились к подачи заявления целых 4 месяца, но результат замечательный снизили стоимость одного квадратного метра с 230 тыс рублей до 69 тыс рублей . Мы очень довольны , Доверители тоже очень довольны .

03/12/2017

Наш адвокатский кабинет успешно провел процедуру банкротства физического лица в Арбитражном суде г. Москвы. завершена реализация имущества гражданина
и он освобожден от дальнейшего
исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных
при введении реализации имущества гражданина.
Не скажу,что процедура была быстрой, но желаемый результат был достигнут.

15/11/2017

Самое сложное это споры по детям. Как определить кто прав , кто виноват в семейном конфликте? Как убедить взрослых, что взаимоотношения между взрослыми не должны влиять на взаимоотношения детей с родителями . Миллион ситуаций, когда мать по надуманным причинам препятствует отцу в общении с детьми и наоборот... когда занимаешься имущественными отношениями тут главное правильно выстроить правовую позицию . А с детьми ? К черту правовую позицию!

14/11/2017

Будни адвоката, утром вчера тушинский суд иск о признании договора передачи квартиры недействительным , истребовали доказательства , удовлетворил суд все ходатайства, вечер дорогомиловский суд - иск о признании утратившим право пользования квартирой , между офис и 10000000 телефонных переговоров. Сегодня бутырский суд спорю по договору займа . Далее ещё суд об уменьшении размера алиментов, по середине подготовка документов

13/11/2017

Как сложно спланировать рабочие будни, судебное заседание назначено на 10.30 , но оно ещё не началось , сижу в ожидании уже 1, 5 часа . Наверное самое сложное в работе адвоката это ожидание.

02/11/2017

26/05/2016

справочная информация:
Для чего нужна процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости

Наш адвокатский кабинет оказывает юридическую помощь в оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости. В практике нашего кабинета более десятка положительных решений по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенный в Московской области

В настоящее время данная категория дел особенно актуальна, в связи с тем, что с января 2015 года Налоговый кодекс РФ пополнился новой главой 32 под названием «Налог на имущество физических лиц», а Закон РФ «О налогах на имущество физических лиц» утратит силу. Эти поправки внесены Федеральным законом 04.10.14 № 284-ФЗ. Изменения коснулись каждого собственника, например, квартиры или гаража.
Одним из главных изменений, введенных новой главой НК РФ, является переход к исчислению налога на имущество не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость, как правило, максимально приближена к рыночной стоимости имущества (поскольку при ее установлении учитывается, например, сегмент недвижимости, расположение, площадь и год постройки). Инвентаризационная же стоимость может быть существенно ниже рыночной цены. Поэтому рассчитанный по кадастровой стоимости налог в большинстве случаев будет выше.
Налог начисляться на перечисленное ниже имущество (ст. 401 НК РФ):
• жилой дом;
• жилое помещение (квартира, комната);
• гараж, машино-место;
• единый недвижимый комплекс;
• объект незавершенного строительства;
• иные здание, строение, сооружение, помещение.
При этом законодатель установил, что жилые строения, которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства будут относиться к жилым домам.
Налоговая база и налоговые вычеты
Налоговая база по налогу определяется в отношении каждого объекта недвижимости как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости. Однако новой главой НК РФ предусмотрены налоговые вычеты. По сути, они представляют из себя значения, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества (ст. 403 НК РФ). Эти значения мы обобщили в таблице.
Уменьшение кадастровой стоимости при расчете налоговой базы (налоговые вычеты)
Объект недвижимости Уменьшение кадастровой стоимости
Квартира Уменьшается на величину кадастровой стоимости 20-ти кв. метров общей площади этой квартиры.
Комната Уменьшается на величину кадастровой стоимости 10-ти кв. метров площади этой комнаты.
Жилой дом Уменьшается на величину кадастровой стоимости 50-ти кв. метров общей площади этого жилого дома.
Единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом) Уменьшается на один миллион рублей.

В настоящее время при Управлении Росреестра субъектов РФ созданы специальные комиссии, где можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости.
Обратиться в комиссию вы можете и самостоятельно для этого необходимо подготовить необходимые документы
1. кадастровую справку о стоимости объекта недвижимости;
2. нотариально заверенную копию правоустанавливающего и провоудостоверяющего документа на объект недвижимости;
3. документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости ( например неправильно указана категория земли, или неправильно указан размер земельного участка. и .т.д.);
4. отчет о рыночной стоимости объекта (совет из практики: лучше обращаться в экспертную организацию, которая аккредитована при министерстве имущественных отношений субъекта);
5. положительное экспертное заключение в отношении Отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости. ( положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Закона об оценке, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, требованиям стандартов и правил оценочной деятельности такой саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных этим уполномоченным федеральным органом, и в порядке, которые предусмотрены порядком создания и работы комиссии (указанное экспертное заключение необходимо представить в случае, если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов).

А далее:

1. подать документы в комиссию;
2. прибыть на заседание комиссии;
3. получить решение комиссии;
4. если решение положительное, внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия;

Подать заявление в Комиссии при Росреестре Московской области нарочно можно по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Красносельская дом 7. строение 1;

почтовый адрес для подачи заявления: 121170. г. Москва, ул. Поклонная дом 13.

В случае несогласия с решением Комиссии об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, Вы можете обратиться в суд с соответствующим заявлением в суд.