Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович

  • Home
  • Russia
  • Moscow
  • Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович

Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович - это специали

Немного о Цифровом нотариате 🌐С 29 декабря 2020 года предусмотрено внедрение технологий в сфере нотариата, в т. ч.:— воз...
31/10/2020

Немного о Цифровом нотариате 🌐

С 29 декабря 2020 года предусмотрено внедрение технологий в сфере нотариата, в т. ч.:

— возможность автоматизированной проверки информации о нотариальном документе с использованием машиночитаемой маркировки, размещенной на документе;

— формирование правил взаимодействия ЕИС нотариата с иными информационными системами;

— право нотариуса в некоторых случаях устанавливать личность гражданина посредством единой биометрической системы;

— возможность представления сведений об открытии наследственного дела с использованием сети «Интернет»;

— расширение возможностей удаленного обращения лиц за совершением нотариального действия;

— возможность удостоверения сделки двумя и более нотариусами.

Закон позволит:

гражданам – взаимодействовать с нотариусом удаленно, в более простой форме;

государству – развивать цифровые технологии в сфере нотариата.

С уважением, нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович🦉

Можно ли отказаться от части наследства? 🤔По общему правилу отказаться от части наследства нельзя.В соответствии со стат...
03/10/2020

Можно ли отказаться от части наследства? 🤔

По общему правилу отказаться от части наследства нельзя.

В соответствии со статьей 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При этом сделать это можно в течение срока, установленного для принятия наследства (в течение шести месяцев со дня открытия наследства), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Если наследником является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, то отказ от наследства возможен только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Согласно статье 1158 Гражданского кодекса РФ не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

- от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;
- от обязательной доли в наследстве ;
- если наследнику подназначен наследник;
- отказ от наследства с оговорками или под условием.

Отказ от части причитающегося наследства также не допускается.

Однако если гражданин призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

Правительство предлагает сократить минимальный срок владения квартирой, по истечении которого не будет необходимости пла...
19/09/2020

Правительство предлагает сократить минимальный срок владения квартирой, по истечении которого не будет необходимости платить НДФЛ💰

Планируется, что отсчет владения будет идти не от оформления в собственность квартиры, а от даты полной оплаты по договору долевого участия.

Нынешнее законодательство предусматривает освобождение от уплаты НДФЛ (13%) при продаже квартиры, если человек владел ей минимальный срок. 3 года - при наследовании, дарении, приватизации, договоров пожизненной ренты, 5 лет для всех остальных случаев.

Законопроект, внесенный Правительством, предполагает отсчет минимального срока владения с момента полной оплаты по договору долевого строительства.

"В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или доли (долей) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли в нем в соответствии с указанным договором", - указано в проекте закона.

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

На что влияет кадастровая стоимость объекта💰⠀Сегодня поговорим о важности кадастровой стоимости, и вы поймёте почему ее ...
07/09/2020

На что влияет кадастровая стоимость объекта💰

Сегодня поговорим о важности кадастровой стоимости, и вы поймёте почему ее оспаривают.

💰Кадастровая стоимость (КС)—это основа для всех расчётов, связанных с недвижимостью, это главная отправная точка для начисления многих платежей. Давайте разбёрем основные из них.

🔹Налог на имущество
Каждый год мы платим налоги за всё наше имущество—квартиры, гаражи, машины. Для расчёта налога на имущество используется КС недвижимости на 1 января того года, за который платится налог.

Если дом построили и сдали позднее 1 января, то за основу берётся та КС квартиры, которую установили при внесении квартиры в ЕГРН.

🔹Если кадастровая стоимость менялась
С 01.01.19 г в Налоговый кодекс внесли изменения, и правила обложения имущества налогами поменялись. Теперь, если КС недвижимости менялась в течение года из-за того, что изменялся сам объект недвижимости (н-р, была сделана сложная перепланировка/ объединены 2 квартиры), налог пересчитывается не с 1 января след. года, а с той даты, на которую установили новую стоимость недвижимости.

🔹Налог на доходы при продаже квартиры
При продаже квартиры также платится налог.
И КС понадобится, чтобы понять, от какой суммы считать налог- если цена квартиры в договоре купли-продажи больше 70% от кадастровой стоимости, то НДФЛ платится с этой суммы, но если цена в договоре будет меньше, то налог считается от 70% КС.

🔹Налог при получении квартиры в подарок
Если квартиру вам дарит близкий родственник (супруг, родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, братья и сёстры, в т. ч. при только одном общем родителе), то от налога вы освобождаетесь.

Остальным же придётся заплатить за подаренное жильё, т.к. это тоже считается доходом.

Если в договоре не прописана рыночная цена квартиры (в договоре дарения это необязательно), то налог считается от её КС. Если получатель подарка резидент России, то ставка налога—13%. Если не резидент, то -30%.

🔹Нотариальные расходы на сделки с квартирой
За любые операции с недвижимостью, которые требуют участия нотариуса, нужно заплатить нотариальные пошлины.
И обычно они тоже считаются, исходя из КС квартиры.

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

Для вступления в наследство можно обратиться к любому нотариусу или какому-то определенному? 😑Согласно статье 1152 Гражд...
20/08/2020

Для вступления в наследство можно обратиться к любому нотариусу или какому-то определенному? 😑

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1115 Гражданского кодекса РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Также, если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории РФ, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в России признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящего в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества. А при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.

В тоже время согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович🦉

Хотелось бы напомнить элементарные правила при купле-продаже недвижимости🏘️Обязательно необходимо провести тщательную и ...
07/08/2020

Хотелось бы напомнить элементарные правила при купле-продаже недвижимости🏘️

Обязательно необходимо провести тщательную и качественную экспертизу полноты, достоверности и правильности составления необходимой документации:

✔️Обращайтесь в Росреестр для получения информации об объекте недвижимости, в том числе, чтобы удостовериться, что он не в залоге и не под арестом;

✔️Заверяйте документы по сделкам у нотариуса, это будет дополнительной гарантией правовой чистоты и законности сделки;

✔️Удостоверьтесь в согласии всех собственников на продажу - не забудьте о согласии второго супруга на сделку с недвижимостью, это убережет вас от возможности оспорить сделку в будущем;

✔️Проверяйте наличие зарегистрированных в объекте сделки лиц и удостоверьтесь в их согласии на продажу;

✔️Обращайтесь за услугами только к риэлторам с опытом работы и хорошей репутацией, ищите информацию о конкретном лице в интернете на всех возможных ресурсах, в том числе http://rgr.ru;

✔️Если вы покупаете квартиру у лица, действующего по доверенности, проверьте подлинность выданной доверенности, обратившись к выдавшему ее нотариусу;

✔️Проверяйте лиц с момента выдачи ордера на квартиру или договора социального найма;

✔️Не стесняйтесь запрашивать всю историю сделок по конкретному объекту недвижимости;

✔️Запросите документы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за капитальный ремонт.

С уважением, #нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

К нотариусу лучше обратиться, если вы обращаетесь с большой суммой денег, покупаете или продаете недвижимость, важно, чт...
05/08/2020

К нотариусу лучше обратиться, если вы обращаетесь с большой суммой денег, покупаете или продаете недвижимость, важно, чтобы все было юридически чисто и законно📃⚖️

В этом случае лучше обратиться к нотариусу 👩🏻‍💼👨🏻‍⚖️— специалисту, который наделен правом от лица Российской Федерации совершать определенные действия, описанные в нормативно-правовых документах.

❓В каком случае необходимо обратиться к нотариусу, если вам нужно продать или приобрести недвижимость?

📌Участие нотуриуса необходимо при оформлении следующих сделок:

1️⃣Разделение совместно приобретенного в браке имущества при разводе супругов;
2️⃣Отчуждение имущества у граждан, признанных недееспособными или не достигших 18 лет;
3️⃣Любые сделки с собственностью, поделенной на доли;
4️⃣Сделки по распоряжению недвижимостью при условии опеки или доверительного назначения.

📌Описанные ситуации являются наиболее спорными, в которых есть риск «обидеть» интересы некоторых граждан. В случае дарения, купли продажи или обмена жилья граждане могут как обратиться к специалисту, так и решить вопрос без его участия.

❗Ответственность нотариуса при оформлении договора купли-продажи гарантирует юридическую безопасность и законность сделки и является преимущественной для всех сторон процесса❗

📌Гарантии нотариуса:

При продаже или покупке объекта недвижимости, ценность которого составляет несколько миллионов, участие юридически подкованного специалиста обеспечивает корректное с точки зрения закона оформление сделки.

Нотариус выполняет следующие задачи:

1️⃣Проверяет актуальность и подлинность документов;
2️⃣Подтверждает, что участники процесса приняли решение о продаже или покупке квартиры добровольно;
3️⃣Рассказывает о последствиях сделки.

С уважением, #нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

Совместное завещание супругов или наследственный договор – что предпочесть?🤷‍♂️Завещание позволит супругам распорядиться...
14/07/2020

Совместное завещание супругов или наследственный договор – что предпочесть?🤷‍♂️

Завещание позволит супругам распорядиться совместно нажитым имуществом, определить доли наследников и лишить наследства кого-либо из них. Договор таких возможностей не даст. Зато наследодатель может заключить его с любым человеком и юрлицом, сохранив за собой право распоряжаться своим имуществом.

Совместное завещание: что это?🤔

Этот документ могут составить только супруги. В нем они вправе:

✅завещать их общее имущество и имущество каждого из них любому человеку;
✅определить доли наследников в наследственных массах;
✅определить имущество, входящее в наследственную массу каждого из супругов, если это не нарушает прав других лиц;
✅лишить наследства одного, нескольких или всех наследников без указания причин;
✅включить иные завещательные распоряжения, предусмотренные Гражданским кодексом, – это может быть завещательный отказ и завещательное возложение.

Наследственный договор: что это и зачем он нужен?🧐

Наследственный договор может быть заключен наследодателем с любым из лиц, которые могут призываться к наследованию в соответствии со ст. 1116 ГК РФ. Такими лицами являются граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также юрлица.

Когда договор заключают супруги, он отменяет действие совместного завещания, если оно было подписано ими ранее.

В наследственном договоре определяются круг наследников и порядок перехода прав на имущество наследодателя после его смерти. Договор также может содержать условие о душеприказчике. Это человек, которому наследодатель поручает следить за выполнением пунктов договора, о чем делает специальную запись в нем. Кроме того, договор может возлагать на наследников обязанность совершить действия имущественного или неимущественного характера, например исполнить завещательные возложения или отказы.

Что лучше заключить – совместное завещание или наследственный договор?✍️

Договор может подойти больше тем, кто хотел бы индивидуально, без участия другого супруга, определить круг наследников, назначить душеприказчика, поручить исполнение завещательного отказа или возложения.

Завещание лучше заключить тем супругам, которые хотели бы определить вместе, какое именно имущество из совместно нажитого должно войти в наследственную массу и как его нужно будет распределить между наследниками, а также лишить кого-либо из них наследства.

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

ПОПРАВКИ В КОНСТИТУЦИЮ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2020Экспертный взгляд на юридические аспекты.Сегодня началось голосование по...
01/07/2020

ПОПРАВКИ В КОНСТИТУЦИЮ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2020

Экспертный взгляд на юридические аспекты.

Сегодня началось голосование по внесению поправок в Конституцию, и как профессиональный юрист с огромным опытом и стажем, я не мог остаться в стороне от самого обсуждаемого в стране вопроса.

Первый значимый аспект – это сама процедура голосования. Статья 3 Конституции гласит, что непосредственным выражением власти народа являются референдум и свободные выборы, однако ни в одном законе я не нашел понятия «общероссийское голосование». Внесение поправок в самый значимый юридический документ возможно с соблюдением требований Федерального конституционного закона «О референдуме Российской Федерации», который содержит многочисленные гарантии прав граждан при участии в референдуме — в том числе на проверку законности вопросов, выносимых на референдум, возможности агитации за и против и правил финансирования такой агитации, порядке проведения голосования и подсчета голосов под наблюдением представителей разных политических сил и ответственности за нарушение закона. В той процедуре, которая была утверждена для внесения поправок всех этих гарантий нет, и как итог не было адекватной взвешенной агитации, которая давала бы объективное представление о предстоящем голосовании. С другой стороны, каждый человек может самостоятельно изучить все предлагаемые поправки и сделать свой выбор осознанно, не полагаясь на чужое мнение. Однако вопрос о том, будет ли подсчет голосов прозрачным и корректным – вызывает обоснованные сомнения.

Второй существенный момент, о котором говорилось многократно – внесение всех поправок скопом, без разделения на блоки и разделы, что к сожалению приводит к смешению и значимых позитивных изменений и тех мер, которые нельзя назвать популярными. Наиболее правильным я считаю оценить весь эффект от предлагаемых изменений и принять взвешенное решение. Отдельно хочу отметить, что ряд поправок мог быть принят через отдельные положения в кодексах и федеральных законах, что не умалило бы их юридическую силу.

Относительно самих поправок хотелось бы отметить, что презюмируя верховенство Конституции над международным правом, мы не выходим за пределы его системы ценностей и не отвергаем ранее подписанные договоры и соглашения. Мы все также будем следовать общепризнанным нормам, однако последнее слово останется именно за теми правам и свободами и их гарантиями, которые являются высшей ценностью в нашей стране. В многих государствах, например США, в верховных законах страны не было и нет приоритет международно-правовых документов. Одна из поправок закрепляет именно эту идею, наделяя полномочиями решать такие сложные вопросы тот орган власти, который лучше всего для этого подходит – Конституционный Суд.

Не могу не отметить, что как юрист, я не считаю необходимым вносить изменения в систему судебной власти (и назначения судей в том числе), тем самым создавая угрозу принципу независимости и обособленности этой ветви власти, обеспечивающей гарантии соблюдения прав граждан. Возможно, такие изменения могли быть сначала «опробованы» через внесение изменений в федеральные законы, потому как их эффективность не доказана.

Главное, нельзя бойкотировать такой важный вопрос, потому что только через голосование и открытое выражение своей гражданской позиции мы можем получить тот результат, который положит основу будущего нашей страны.

— Акимов Глеб Борисович, нотариус г. Москвы

«Замужество — это когда женщина отдается мужчине при посредничестве нотариуса». (Ги де Мопассан)
26/06/2020

«Замужество — это когда женщина отдается мужчине при посредничестве нотариуса». (Ги де Мопассан)

Удостоверение сделки нотариусом не только гарантирует ее законность, но и сводит к минимуму риски оспаривания, а также н...
19/06/2020

Удостоверение сделки нотариусом не только гарантирует ее законность, но и сводит к минимуму риски оспаривания, а также надежно защищает права и интересы собственника.

Привлечение нотариуса к регулированию правоотношений в корпоративной сфере значительно снижает риски рейдерских захватов бизнеса и повышает достоверность данных в Едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ). При желании у нотариуса можно удостоверить любую сделку, однако в ряде случаев нотариальная форма обязательна. В сфере бизнеса это все сделки, связанные с отчуждением и залогом долей в обществах с ограниченной ответственностью, заявления о выходе участника из состава Общества и требования о выкупе доли, оферта о продаже доли третьему лицу, а также решения общего собрания участников Общества, связанные с увеличением уставного капитала компании и др.

Таким образом, участие нотариуса позволяет достичь высокой эффективности соглашений, так как права сторон будут защищены исполнительной силой нотариального акта.

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

С Днём России! 🇷🇺С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉
12/06/2020

С Днём России! 🇷🇺

С уважением, нотариус г.Москвы Акимов Глеб Борисович 🦉

Address

Улица Пятницкая, д. 6/1, стр. 8 Станции м. Третьяковская, м. Новокузнецкая
Moscow
115035

Opening Hours

Monday 10:00 - 20:00
Tuesday 10:00 - 20:00
Wednesday 10:00 - 20:00
Thursday 10:00 - 20:00
Friday 10:00 - 17:00

Telephone

+7 (495) 565-35-75

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Нотариус г. Москвы Акимов Глеб Борисович:

Share

Category