Риэлторские услуги
Хотите купить или продать элитную недвижимость в Москве или Московской области? Вы обратились по адресу! Применяя индивидуальный подход к каждому клиенту, агентство элитной недвижимости «КМ Девелопмент» оказывает полный перечень профессиональных риэлторских услуг. Мы предоставляем высочайший уровень сервиса на рынке элитной недвижимости, который позволяет нашим клиентам существ
енно сэкономить свое время, силы и средства при оценке объектов недвижимости, покупке, продаже элитной недвижимости или осуществлении альтернативной сделки.
В компании «КМ Девелопмент» работает команда лучших профессиональных риэлторов Москвы, обладающих колоссальным опытом работы с эксклюзивными объектами. На всех этапах сотрудничества с «КМ Девелопмент» вы получите профессиональные развернутые консультации ведущих экспертов рынка, полное юридическое сопровождение сделки и сопутствующие рекомендации персонального менеджера, в том числе по рыночной оценке недвижимости, доступного для обсуждения всех аспектов сделки 24 часа в сутки.
Мы проведем экспертную оценку реальной стоимости вашей недвижимости, что позволит грамотно определить продажную цену квартиры или коттеджа, адекватную рыночной ситуации. На основании экспертной оценки мы разработаем оптимальную стратегию продажи и маркетингового продвижения объекта на рынке, максимально отвечающих интересам клиента. Мы предлагаем оказание риэлторских услуг в Москве на высочайшем уровне, профессиональную оценку жилой недвижимости.
Девелопмент в строительстве
Компания «КМ Девелопмент» является ведущим девелопером на рынке коттеджного строительства. С 2004 года мы строим и продаем загородные коттеджные поселки класса de luxe в самых престижных районах Подмосковья, на Западе и Юго-Западе. Каждый из поселков КМ – это отточенная под запросы успешного человека комплексная застройка комфортабельными домами с полной инфраструктурой, сервисом и охраной.
«КМ Девелопмент» является компанией полного цикла: она предлагает комплексные услуги девелопмента – от подбора земельного участка, оформления ИРД, финансирования проекта, разработки концепции, организации проектирования и строительства до комплексного управления объектом.
Проекты коттеджной застройки «КМ Девелопмент» соответствуют самым высоким стандартам и требованиям, предъявляемым к поселкам класса de luxe – четко выстроенная концепция, идеальное расположение и инфраструктура, собственные элегантные архитектурные решения, высокое качество строительства и обслуживания.
За годы работы компании в сфере девелопмента ЖК сформировалась профессиональная команда, способная создавать и управлять проектами любой степени сложности.
Реализованные проекты:
2003-2005гг. коттеджный поселок «Стародачное»
2005-2006гг. коттеджный поселок «Рассказовка»
2006-2008гг. коттеджный поселок La PROMENADE
Консалтинг в недвижимости
«КМ Девелопмент» осуществляет сбор, систематизацию и полное аналитическое исследование данных по конкретным задачам, стоящим перед участниками рынка элитной недвижимости.
Мы осуществляем экспертную оценку объектов недвижимости и инвестиционных проектов в интересах клиента.
Создаем концепции элитных проектов и помогаем в их реализации (строительный консалтинг).
Оказываем профессиональные консультации по оценке недвижимости, а также продажам и продвижению объектов элитного сегмента.
В рамках девелоперской деятельности компания «КМ Девелопмент» стала партнером-консультантом для многих известных компаний-застройщиков городской и загородной элитной недвижимости, в том числе:
компания Snegiri (строительство эксклюзивного малоэтажного поселка SNEGIRI ECO у озера на Минской улице, жилого комплекса 4 WINDS на Тверской);
компания MR Group (объект на ул. Спиридоновка, вл. 32, строительство клубного дома на 20 квартир);
компания «СУИ Холдинг» (строительство клубного дома на 15 квартир на Пречистенской набережной);
компания «СТД групп» (строительство дома у Парка «Девичьего поля» на Плющихе);
компания «Весна» (проект коттеджного поселка «Немо»).
Наше сотрудничество с девелоперами начинается еще до этапа получения ИРД на площадку. Компания «КМ Девелопмент» принимает активное участие в зарождении объекта – от предоставления технического задания и создания концепции дома, до реализации, включая полное юридическое сопровождение сделки.
Юридические услуги в сфере недвижимости
Юристы компании «КМ Девелопмент» оказывают профессиональную независимую юридическую помощь и проводят бесплатные консультации по всем вопросам, касающимся любых операций с недвижимостью.
Мы проведем правовую экспертизу документов на недвижимость (квартиры, дома, нежилые помещения, недвижимость в стадии строительства, земля).
Окажем профессиональные юридические услуги при сделках с недвижимостью: полная правовая поддержка и сопровождение (купля-продажа, инвестирование, уступка прав, аренда, залог).
Разработаем оптимальную схему оформления сделок с недвижимостью - купли-продажи/уступки, прав/аренды недвижимости, проведем оценка рисков.
Окажем полную юридическую поддержку на этапе ведения переговоров с застройщиками, собственниками недвижимости, покупателями, арендаторами.
Окажем помощь в оформлении права собственности на недвижимость.
Дадим подробные консультации по вопросам налогообложения по операциям с недвижимостью.
Выполнение функции заказчика
При отсутствии достаточного опыта, знаний или желания управлять и самостоятельно воплощать строительный проект в жизнь, целесообразно обратиться к компании-эксперту, которая возьмет функцию заказчика на себя.
Функция заказчика - это целый комплекс мероприятий, согласованных с остальными участниками инвестиционно-строительного процесса, итоговой целью которых является ввод в эксплуатацию готовой строительной продукции. Этот комплекс включает в себя составление проектной и сметной документации, определение и контроль за сроками проведения строительных работ, подбор подрядных организаций и заключение договорных отношений с ними, координация взаимодействия всех компаний и подразделений, участвующих в строительном процессе.
Служба заказчика компании «КМ Девелопмент» включает в себя:
Отдел инженерного обеспечения
Отдел согласований
Отдел строительного контроля
Перечень функций заказчика:
документальное оформление земельного участка под строительство и реконструкцию объекта, получение градостроительного плана земельного участка;
получение согласований и заключений по отводу земельного участка;
получение необходимых ТУ и согласований для разработки проектной документации;
техническое сопровождение разработки проектной документации и прохождение государственной экспертизы;
получение нормативно-разрешительной документации на строительство (в т.ч. получение Разрешения на строительство);
строительный контроль за возведением объекта;
обеспечение получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Обращение к услугам компетентных специалистов позволяет собственникам недвижимости сэкономить деньги на каждой из стадий строительства: от начальной – этапа проектирования и закладки фундамента - до завершающей – сдачи объекта.
Компания «КМ Девелопмент» обладает всеми необходимыми ресурсами для выполнения функции заказчика, начиная от получения исходно-разрешительной документации и проведения всех необходимых согласований до получения разрешения на строительство, ордера на проведение строительных работ и осуществления технадзора на объекте.
