14/07/2022
Нотариусы будут выдавать покупателям недвижимости выписку из ЕГРН
Новый закон наделяет нотариусов полномочиями удостоверять факт, что тот или иной объект недвижимости принадлежит конкретному человеку. Нотариусы предоставят информацию лишь тому, у кого появятся веские основания узнать имя хозяина.
Соответствующие поправки внесены в закон о персональных данных, а также основы законодательства о нотариате. Документ уже прошел Госдуму и утвержден Советом Федерации.
Воспользоваться услугой смогут, например, потенциальные покупатели. Или люди, собирающиеся по каким-то причинам подать иск к владельцу квартиры. Или кто-то еще, кто сможет четко объяснить, с какой целью интересуется.
К примеру, может пригодиться жильцам, пережившим потоп по вине соседей. В больших городах люди часто не знают своих соседей по именам, а иногда - и в лицо. Как узнать, на кого подавать иск, если виновник стихийного бедствия на контакт не идет и загладить вину не стремится?
После вступления закона в силу можно будет принести нотариусу подтверждающие документы (в том числе акты от управляющей компании), и он выдаст выписку из ЕГРН. В ней будут указаны фамилия, имя, отчество и дата рождения владельца квартиры.
При этом самостоятельно навести справки в ЕГРН у человека не получится. Принятый закон предусматривает, что данные из ЕГРН могут быть предоставлены третьим лицам только с согласия собственника объекта либо по запросу нотариуса. Иными словами, если обратиться в Росреестр в частном порядке, там потребуют привести хозяина, чтобы он дал согласие. Нотариус же будет вправе получить информацию вне зависимости от желания владельца недвижимости. Но просто так, ради интереса, пробивать владельцев жилья через нотариуса не получится. Гражданин должен будет объяснить причину интереса.
Если доказательств окажется достаточно, его заявление будет рассмотрено в день обращения. То есть выписка будет выдана быстро.
#ГераПраво #ЮридическиеНовости
