Военный эксперт

31/05/2021

https://www.gosgarantii.ru

Помощь в получении жилья и субсидии

28/04/2021

29 апреля в 17.00 по московскому времени в прямом эфире я отвечу на самые популярные вопросы о постоянном жилье от выпускников «Курса малого бизнеса» для военнослужащих и их семей

Поговорим об основных видах обеспечения военнослужащих постоянным жильем:

- Кто имеет право на постоянное жильё или жилищную субсидию?
- Сколько времени займет получение постоянного жилья или жилищной субсидии?
- Почему отказывают в предоставлении жилья или жилищной субсидии?

Готовьте ваши вопросы и сохраняйте пост, чтобы не пропустить эфир!

«Курс малого бизнеса» для военнослужащих и их семей - это бесплатная программа обучения предпринимательским навыкам офицеров запаса и членов их семей. Курс реализуется при поддержке Минобороны в рамках Национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы»

26/04/2021

Как показывает моя практика общения с военнослужащими, большинство из них смиренно ждут, когда невидимый, добрый начальник сверху соизволит распорядиться о распределении жилья или жилищной субсидии.
Сколько занимаюсь военным жильём, так все и происходит.
Мне «посчастливилось» застать те времена конца 90-х начала 2000-х, когда все просто стояли в очереди, и не помышляли о получении квартиры, так как на каждом углу гос.чиновники вещали, что жилья нет.
Много ко мне уже тогда приходило военных с угрюмыми лицами, в надежде услышать хоть какую-то информацию о строящемся жилье или воображаемом массовом распределении квартир в каком то городе или районе.
Я тогда только начинал свой путь юриста и кроме проявления сожаления к этим людям, ничем другим помочь не мог.
Однако, неоднократно мною было замечено, что отдельные лица в погонах своё жильё получают... Как они это делают, мне было неведомо.
И только, когда сам возмужал, когда набрался юридического опыта, я понял, что другие военнослужащие, в отличии от меня, не сидят ровно на задней точке, а упорно ищут варианты обеспечения себя квартирой.
Именно тогда стало понятно, что ничего не делая и просто ожидая манны небесной, ничего не добьёшься и не получишь.
Обладая юридическими познаниями, я собрал необходимые документы и подал иск в суд. Суд мое заявление удовлетворил. Далее, я пошёл в службу приставов. Приставы мне говорили, что жилья нет, и реализовать решение суда не получится. Но, я не останавливался и нашёл в практике реальный механизм по аресту имеющихся у Минобороны квартир. Подал приставам заявление и арестовал квартиру, которая мне больше понравилась.

23/04/2021

Роль государства в обеспечении жильём военнослужащих
Согласно действующего законодательства государство приняло на себя обязательство по обеспечению жильём военнослужащих.
Из этого раздули разные мифы, что государство должно, что государство обязано... и т.п.
Но, государство, это не одушевленный предмет. Государство представляют чиновники, живые люди. И вот они, чиновники (живые люди), никому ничего не должны.
Поэтому, необходимо избавиться от стереотипа, что мне должны дать жильё, мне обязаны, потому что я такой заслуженный и т.д. Нет такого понимания у чиновников.
Не раз говорил, что из-за неправильного подхода «мне должны», множество военнослужащих остались без квартир.
И чтобы вам было легче преодолевать барьеры на пути к получению жилья, рекомендую трансформировать свой подход к получению жилья из образа «мне должны» в прообраз «я умнее и хитрее».
Представьте себе, что получение жилья от государства, это игра.
Государство - это источник актива (жилого помещения), до которого вам предстоит добраться.
От подачи рапорта на постановку в очередь на жильё до получения квартиры, это путь, который надо пройти.

19/04/2021

Трудности военнослужащих перед получением жилья
Те военнослужащие, которые предполагают, что государство им «должно» предоставить жильё, глубоко ошибаются.
Надо уяснить для себя один единственный раз - Государство ничего не должно.
И это аксиома!
Поэтому, надо быть предусмотрительней всех имеющихся обстоятельств.
Самое сложное с получением жилья, это ждать.
И ждут военнослужащие своего жилья многими годами.
И за эти годы происходят события, которые делают получение жилья все труднее и труднее.
Вырастают дети, происходят изменения в законах, возраст начинает брать своё... и всё это складывается не в пользу военнослужащих.
Более того, напрашивается вывод, что имеешь более 40 годиков, а своего жилья как не было, так и нет.
И вместо того, чтобы решать свой жилищный вопрос, военнослужащие и члены их семьи продолжают терпеливо ждать, когда снизойдёт рука высокого начальника и дадут наконец-то квадрантные метры... Или не дадут..
сами знаете этому есть масса примеров.
В результате, жилищные органы пользуются этим наивным терпением военнослужащих и выстраивают разные ловушки для того, чтобы не давать жильё.
У каждого из вас, кто сейчас стоит в очереди, есть риск остаться без своего жилья. У каждого! Система никого не пожалеет.


Но в том, что вы останетесь без жилья, вы будете сами виноваты.
Потому что, ничего не предприняли, чтобы обезопасить себя и свою семью от «карательного» решения жилищного органа.
Я уже много раз говорил и продолжаю (далее в карусели)

16/04/2021

Военнослужащему положено жильё на весь состав семьи
Закон О статусе военнослужащих устанавливает, что военнослужащий обеспечивается жильём совместно с членами семьи.
На сегодняшний день сложилась практика, когда жилищные органы всяческим путём стараются полностью лишить военнослужащего права на жильё. А когда этого не удаётся сделать, то лишают квадратных метров членов семьи военнослужащего.
Основными причинами отказа являются:
⁃ наличие у членов семьи иного жилья в собственности;
⁃ регистрация членов семьи по месту жительства в квартире родственников, друзей, знакомых;
⁃ получение жилья от государства в прошлом периоде, в том числе в порядке приватизации;
⁃ не признают членом семьи.
Перечислены часто встречающиеся причины отказа в жилье членам семьи, но бывают также отказы по другим основаниям.
Такие действия жилищных органов, как отказ в предоставлении жилья члену семьи, являются незаконными и подлежат отмене.
На основании ст.15.1 Закона О статусе военнослужащих каждому члену семьи военнослужащего должны предоставить 18 кв.м. жилья.

14/04/2021

Джо или Росжилкомплекс?
В последнее время слышу и читаю много комментариев, что теперь ДЖО реорганизован и вместо него действует другая структура под названием Росжилкомплекс.
Ввиду этого, по бездействию и незаконным действиям в вопросах жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе в судебном порядке, должен привлекаться Росжилкомплекс.
Типа, Росжилкомплекс теперь главный орган Министерства обороны по обеспечению жильём военнослужащих.
На самом деле, это не так.
В соответствии с приказом Министра обороны РФ от 29.12.2020 года номер 744 «Об утверждении Положения о Департаменте жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ», основными задачами ДЖО являются:
⁃ реализация жилищных прав военнослужащих, лиц гражданского персонала ВС, граждан, уволенных с военной службы и членов их семей, путём предоставления жилых помещений, денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений, в том числе жилищных субсидий, единовременных выплат, выдачи государственных жилищных сертификатов. (Далее в карусели)

12/04/2021

Имеют ли право отказать в жилье, если утратил статус военнослужащего?
Помимо разных других оснований, способствующих к отказу в предоставлении жилья военнослужащим, для уволенных военнослужащих, есть риск получить отказ жилищного органа, ввиду утраты статуса действующего военнослужащего.
Жилищный орган так и указывает в своих письменных ответах,- «... так как Вы не являетесь действующим военнослужащим, то нормы ст.15 Федерального закона О статусе военнослужащих на Вас не распространяются. Вы имеете право на обеспечение жилым помещением через органы местного самоуправления».
Данный случай применим к ситуации, когда военнослужащий по какой-то причине в период прохождения военной службы не подал рапорт или заявление о включении его в очередь на получение жилья.
Таким образом, самым первым шагом к получению военнослужащим жилого помещения, является его волеизъявление В ПЕРИОД ПРОХОЖДЕНИЯ ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ быть признанным нуждающимся в получении жилого помещения от государства, выраженное в письменной форме и поданное либо командиру воинской части, либо в жилищный орган.

06/04/2021

Отказывают поставить в очередь, так как зарегистрирован в квартире родственников. Что делать?
Все мы знаем, что военнослужащие и члены их семей являются в какой-то степени заложниками определённых обстоятельств, связанных с несвоевременным предоставлением государством жилой площади.
Так, например, по прибытию на новое место военной службы, военнослужащему под разными предлогами отказывают в прописке по адресу воинской части, и ему ничего не остаётся делать, как регистрироваться по месту жительства у родственников, у друзей или знакомых. Потому что, без прописки жена не может устроиться на работу, а детей не берут в школу или в детский сад.
Такая вынужденная регистрация по месту жительства приводит к тому, что военнослужащему в дальнейшем отказывают в постановке в очередь на жильё и непосредственно отказывают в жилье или в жилищной субсидии.
Почему отказывают? Потому что, при такой регистрации по месту жительства , в соответствии со ст.31 Жилищного кодекса, военнослужащий и члены его семьи становятся членами семьи собственника жилого помещения, а в соответствии со ст.69 Жилищного кодекса членами семьи нанимателя жилого помещения.

01/04/2021

Как правильно выбрать военного юриста?
Если вам понадобилась помощь военного юриста, то необходимо сделать правильный выбор.
К сожалению, на рынке оказания юридических услуг полным полно мошенников и проходимцев, людей, которые, называя себя юристами, не заботятся о решении ваших проблем, а просто хотят получить от вас деньги.
Назову несколько условий, которым должен соответствовать военный юрист, чтобы вы могли минимизировать риск подписания договора с непрофессионалом.
1. Желательно, чтобы военный юрист имел профильное образование. То есть, получил высшее юридическое образование в военном образовательном учреждении. Это легко проверяется, когда вы запросите его диплом.
2. Если профильного, именно военно-юридического образования нет, а есть гражданское высшее юридическое образование, то было бы желательно, чтобы этот специалист имел опыт работы в войсках на юридических должностях. Данный факт подчёркивает, имеет ли юрист представление о том, как изнутри обстоят дела в армии. Знаком ли он со спецификой военного законодательства.
3. Прежде чем вам на консультации начнут «голову дурить» всякими юридическими терминами, запросите у этого юриста имеющуюся у него судебную практику по тем же проблемам, с которыми вы к нему пришли.
4. Если нет практики именно по вашему делу, то запросите минимум три судебных дела за последние три года, исключительно по военным делам, где юристу удалось отстоять в суде права военнослужащих. Не проигрышные дела, а где удалось выиграть. Если за три предыдущих года юрист не занимался делами военных или у него нет выигрышных судебных дел по военнослужащим, то это не военный юрист. Лучше избегать таких специалистов.

29/03/2021

Первое - не паниковать. Второе - не отчаиваться и не опускать рук. Третье - начать поиски военного юриста.
Время сейчас такое, что жилищные органы, как с цепи сорвались, выполняя поручения вышестоящего руководства, лишают военнослужащих жилья по любым причинам и основаниям.
Далеко не все основания являются законными.
К сожалению, административный порядок обжалования незаконного решения не работает.
Также, как не работает прокурорский надзор.
Только судебный порядок обжалования может восстановить жилищные права.
Старайтесь избегать военные суды. Часто так получается, что военные судьи имеют предвзятое отношение к военнослужащим.
Помните, что рука руку моет... Поэтому, военный суд избегает противоречий с военно-организационными структурами.
Старайтесь перевести для рассмотрения свой иск в гражданский суд. Юридических способов для этого предостаточно. Квалифицированный юрист без труда это сделает.
Вы должны чётко соблюдать процессуальный срок подачи административного иска в суд в течение 3-х месяцев, как вам стало известно о незаконном решении жилищного органа.
(Далее в карусели)