Birou Individual Notarial Ciubotaru Izabela-Madalina

01/03/2026

🔵 𝗔𝗧𝗘𝗡𝗧̦𝗜𝗘 𝗖𝗨𝗠𝗣𝗔̆𝗥𝗔̆𝗧𝗢𝗥𝗜 – 𝗠𝗢𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗔𝗥𝗘 𝗟𝗘𝗚𝗔𝗟𝗔̆ 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗔̆ (𝗱𝗶𝗻 25.02.2026)
Începând de astăzi, pentru a putea dobândi dreptul de proprietate asupra unei case, unui apartament, teren sau mijloc de transport, și cumpărătorii trebuie să prezinte certificat de atestare fiscală.
Nu mai este suficient doar certificatul vânzătorului.
Conform modificării art. 159 din Codul de procedură fiscală:
✔ Cumpărătorul trebuie să dovedească faptul că nu are datorii la bugetul local
sau
✔ Situația fiscală va fi verificată electronic de către notar
❗ Actele încheiate cu încălcarea acestor prevederi sunt nule de drept.
𝗖𝗲 𝗶̂𝗻𝘀𝗲𝗮𝗺𝗻𝗮̆ 𝗮𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂 𝘁𝗶𝗻𝗲, 𝗰𝗮 𝘃𝗶𝗶𝘁𝗼𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿?
• Dacă ai datorii la impozitul pe locuință, teren sau auto, acestea trebuie achitate înainte de semnare.
• Dacă ai domiciliul în alt oraș, trebuie verificată situația fiscală din localitatea respectivă.
• Este posibil ca durata tranzacției să crească dacă nu verifici din timp aceste aspecte.
📌 𝗥𝗲𝗰𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝗿𝗲𝗮 𝗺𝗲𝗮:
Dacă ești în proces de cumpărare, solicită din timp certificatul fiscal sau verifică situația ta la primărie. Evităm blocaje inutile la notar.
O tranzacție sigură înseamnă verificări făcute la timp.
Dacă ai întrebări despre cm te afectează această modificare, scrie-mi în privat.
—
Nicolae Blaj
Consultant imobiliar
Blaj TEAM | eXp

25/12/2025

24/12/2022

Program sarbatori: 27.12.2022 - inchis 28.12.2022 - 9.00-15.00 29.12.2022 - 9.00 -15.00 30.12.2022 - doar cu programare Va dorim sarbatori cu sanatate si binecuvantate!!

22/04/2022

https://avocatnet.ro/articol_55907/Lege-promulgat%C4%83-Plastifierea-certificatelor-de-na%C8%99tere-c%C4%83s%C4%83torie-sau-deces-va-duce-la-anularea-lor.html

Modificarea sau completarea fără drept ori plastifierea certificatelor de stare civilă, adică a celor de naștere, căsătorie sau deces, va duce automat la anularea lor, potrivit unui proiect de lege care a primit miercuri semnătura președintelui țării. Inițial, proiectul de lege stabilea ...

25/02/2021

24/12/2020

Stimați clienți, începând cu data de 24 decembrie Biroul Individual Notarial Ciubotaru Izabela va fi închis! Activitatea se va relua în data de 04.01.2021! Va dorim multa sanatate si sărbători binecuvântate!!

26/11/2020

Ordonanţa de Urgenţã a Guvernului (OUG) nr. 203/2020 privind unele măsuri de reglementare a vânzării terenurilor agricole situate în extravilan a fost publicată în Monitorul Oficial nr. 1132/25.11.2020.

Prevederile OUG nr. 203/2020 au intrat în vigoare la data publicării, vizează reglementarea vânzării terenurilor agricole extravilane ce fac obiectul a 21.993 de cereri aflate în curs de soluționare la data de 13 octombrie 2020 și se aplică până la data de 31 ianuarie 2021.

Procedura prevăzută de OUG vizează soluționarea cererilor prin care a fost solicitată afișarea ofertei de vânzare pentru terenurile agricole situate în extravilan, înregistrate la autoritatea competentă în perioada 1 septembrie - 13 octombrie 2020, precum și a cererilor aferente privind comunicarea de acceptare a ofertei depuse în termen de 30 de zile de la afișarea ofertei de către titularul dreptului de preempțiune, însoțite de documente justificative, iar avizele și adeverințele emise până la data de 25 noiembrie 2020 își păstrează valabilitatea.

Avizele finale sau adeverințele de liberă vânzare se emit în maximum 10 zile de la intrarea în vigoare a OUG nr. 203/2020 și sunt valabile până la 31 ianuarie 2021.

Mai multe informații: https://www.madr.ro/comunicare/6460-masuri-de-reglementare-a-vanzarii-terenurilor-agricole-situate-in-extravilan-aprobate-in-sedinta-de-guvern.html

24/11/2020

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) extinde accesul în sistemul informatic integrat de cadastru și carte funciară eTerra pentru notarii publici.

Începând de luni, 23 noiembrie, notarii au acces gratuit permanent la conținutul tuturor cărților funciare existente în eTerra, în vederea realizării lucrărilor de specialitate.

ANCPI, instituție aflată în subordinea Ministerului Lucrărilor Publice, Dezvoltării și Administrației (MLPDA), continuă implementarea măsurilor pentru simplificarea fluxului de lucru și diminuarea perioadei de soluționare a lucrărilor de specialitate în domeniul cadastrului și cărții funciare.

În anul 2020, activitatea de cadastru și publicitate imobiliară a fost digitalizată integral, iar specialiștii instituției lucrează continuu atât la îmbunătățirea sistemelor informatice deținute de ANCPI, cât și la simplificarea legislației și a procedurilor de lucru.
Mai multe informații: http://www.ancpi.ro/bucuresti-23-11-2020/

23/11/2020

Niciun act notarial de vânzare-cumpărare terenuri agricole nu a mai fost încheiat în luna noiembrie iar în acest moment sunt foarte multe afaceri blocate. Notarii încearcă să găsească soluţii să deblocheze situaţia.

08/11/2020

https://agrointel.ro/164464/legea-vanzarii-terenurilor-agricole-derogare-2021/

Aplicarea noii legi a vânzării terenurilor agricole a fost prorogată până anul viitor, mai exact până pe 15 februarie! Guvernul a adoptat, în ședința de ieri, joi – 5 noiembrie, ordonanța de urgență privind derogarea, până la data de 15 februarie 2021, a aplicării legii vânzării ...

01/11/2020

OUG 191/2020 - În contextul epidemiologic actual, se prelungește termenul de depunere al declarației privind beneficiarii reali. Asociațiile și fundațiile au la dispoziție 90 de zile de la încetarea stării de alertă pentru îndeplinerea obligațiilor declarative.
Puteți consulta OUG 191/2020 aici: https://bit.ly/3oTmfse