Marin Madalina Cabinet de Avocat

19/11/2021

De multe ori suntem frământați de grijile pe care ni le facem cu privire la afacerile pe care le gestionăm, la relațiile cu cei din jurul nostru, la cele de muncă, la contractele pe care urmează să le încheiem, la familia noastră și bunurile pe care le deținem sau la posibile litigii în care putem fi implicați.
Domeniul dreptului poate fi pentru unii dintre noi, unul tehnic și greu de înțeles, datorită regulilor stricte și principiilor care îl guvernează.
Lipsa înțelegerii normelor juridice, nu trebuie să ne împiedice în găsirea soluțiilor potrivite problemei noastre, care să ne conducă la atingerea obiectivelor pe care le avem, la evitarea și gestionarea unor litigii sau la apărarea drepturilor și intereselor legitime.
Dacă frământările dumneavoastră au la bază o situație juridică, vă invităm să o deslușim împreună, în cadrul unei consultații juridice on-line.

17/11/2021

Activitatea societății dumneavoastră este îngreunată de lipsa încasării sumelor de bani la scadența convenită cu partenerii contractuali?
Care este soluția pentru facturile neîncasate sau sumele neplătite la scadență?
Această întrebare preocupă mediul antreprenorial atunci când, echilibrul între ceea ce s-a executat ca și obligație și ceea ce urma să fie primit în schimb, ca și contraprestație, lipsește contractul de conținut.
Timpul înseamnă bani, spunea Benjamin Franklin, și nu îl putem contrazice, în contextul în care fiecare zi ulterioară celei stabilite pentru plată, poate conduce la pierderi financiare însemnate.
Pentru a evita și limita pierderile cauzate de întârzierile la plată, este nevoie de o acțiune rapidă.
O soluție în acest sens, poate fi reprezentată de Ordonanța de plată.
În articolul de mai jos, veți regăsi câteva repere ale acestei proceduri.
Pentru o analiză a creanțelor dumneavoastră sau alte situații legate de gestionarea lor, ne puteți scrie pe adresa [email protected] sau contacta telefonic -0721 239 228.
În aceste vremuri incerte, reușim doar împreună!

ordonanța de plată procedură specială alternativă unică, de recuperare rapidă a creanțelor certe, lichide și exigibile

08/05/2018

Atentie la noile reguli!

Polițiștii vor dispune, începând cu 20 mai, suspendarea înmatriculării în cazul în care inspecția tehnică periodică a vehiculului nu este valabilă și în cazul în care noul proprietar nu a solicitat transcrierea transmiterii dreptului de proprietate în 90 de zile de la data dobândiri...

30/04/2018

Cererile pentru restituirea banilor plătiți în trecut pe fostele taxe auto nu se pot face momentan fără anexarea dovezilor plăților și a unor documente, deși chestiunea e permisă, teoretic, de o lună de zile. Abia de curând Ministerul Finanțelor Publice (MFP) a pus în dezbatere modific...

23/04/2018

„În conformitate cu dispoziţiile art. 1562 Cod civil, dacă dovedeşte un prejudiciu, creditorul poate cere să fie declarate inopozabile faţă de el actele juridice încheiate de debitor în frauda drepturilor sale, cm sunt cele prin care debitorul îşi creează sau …

22/03/2018

22/03/2018

Completul pentru dezlegarea unor chestiuni de drept ce formează obiectul Dosarului nr. 3.996/1/2016 este constituit conform dispoziţiilor art. 520 alin. (8) din codul de procedură civilă şi ale art. 275 alin. (1) din Regulamentul privind organizarea şi funcţionarea administrativă a Înaltei...

21/03/2018

Consultarea cu un avocat.

In actualul context economico-social, consultarea unui avocat trebuie să constituie o obişnuinţă şi de aceea demersul alegerii acestuia este un aspect foarte important în evitarea sau soluţionarea cu succes a problemelor juridice de care te poţi lovi.
Intr-o situaţie ideala, la fel ca în situaţia unui medic la care te duci periodic la consultaţii, nu doar atunci când intervine o problemă serioasă de sănătate, şi în cazul avocatului este bine să-l ai alături, în momentele în care iei anumite decizii în plan juridic. Desigur, în realitate nu se întâmplă mereu aşa, de cele mai multe ori se apelează la un avocat pentru a „repara” o situaţie juridică deja existentă, decât pentru o consultare menită a evita consecintele unei asemenea situaţii. Şi de multe ori trebuie să îţi alegi avocatul sub presiunea timpului.
Atunci cand ai o problema juridica este indicat sa apelezi la ajutor specializat. Un avocat are pregatirea necesara de a te ajuta sa intelegi aspectele de care este nevoie sa tii cont in situatia in care te afli, poate redacta acte juridice la obiect, eliminand chestiunile care nu au legatura cu situatia concreta in care te afli, pentru ca cei carora le sunt adresate sa le fie mai usor sa le inteleaga si sa iti raspunda in sensul necesar.
In situatii mai complexe, prezenta avocatului prin asistare si/sau reprezentare poate fi imperios necesara, nefiind suficient sa spui ca dreptatea este de partea ta, trebuind sa o dovedesti, sa stii care sunt probele utile si de unde sa le iei, trebuie sa indeplinesti termene de procedura, trebuie sa stii cand si cm sa vorbesti intr-o sala de judecata, trebuie sa stii ce sa ceri sic and sa ceri, ce sa prezinti sic and sa prezinti.
Un avocat va depune intotdeauna toate eforturile necesare pentru apararea intereselor clientului sau, putand pune in valoare toate aspectele care pot conduce catre un rezultat pozitiv.

20/03/2018

Aspecte care trebuie avute in vedere la incheierea unei tranzactii imobiliare.

Cumpararea unei locuinte este o investitie destul de mare. Poate una dintre cele mai mari investitii pe care le facem in viata.
Este o situatie delicata pentru toti, mai ales daca participati la procesul de cumparare a unei locuinte pentru prima data si nu cunoasteti pasii sau aspectele importante de care trebuie sa tineti cont.
Mai jos cateva din aceste aspecte.

Vanzatorul are obligatia sa aduca in fata notarului actul de proprietate, procesul verbal de receptie finala a constructiei, copia d**a autorizatia de constructie, certificatul fiscal, planul cadastral si incheierea de intabulare. Extrasul de carte funciara este obtinut de catre notar anterior semnarii, de la Biroul de Carte Funciara. Actul contine informatii despre situatia juridica a imobilului, iar obtinerea lui dureaza 1 zi la urgenta si 2 zile prin procedura normala.


Certificatul fiscal se elibereaza de catre Primarie-Directia Taxe si Impozite in 48 ore de la depunerea cererii si este valabil 30 de zile. Aceasta este documentul care atesta faptul ca proprietarul figureaza pe rolul administratiei financiare cu imobilul ce urmeaza a fi vandut, imobil pentru care impozitele sunt achitate la zi, nefiind urmarit pentru eventuale debite sau amenzi de catre stat.

Planul cadastral este intocmit de un proiectant autorizat si este avizat de catre Oficiul de Cadastru, Geodezie si Cartografie , care atribuie si numarul cadastral.

In calitate de cumparator, este necesar sa prezentati in fata notarului actul de identitate si, daca este cazul, certificatul de casatorie sau sentinta civila de divort cu mentiunea "definitiva si irevocabila".
Pentru ca ambele parti sa se asigure ca prima negociere va fi respectata, in practica, se obisnuieste incheierea unui precontract, intocmit in cel putin doua exemplare, astfel incat fiecare parte primeste un exemplar.
Pentru a elimina neclaritatile ulterioare, in precontract ar trebui sa se mentioneze pretul convenit initial, descrierea precisa a imobilului ce face obiectul promisiunii de vanzare-cumparare, perioada pe care se incheie precontractul si suma data ca avans. De asemenea, in cadrul precontractului se va specifica ce se intampla cu avansul dat in cazul in care nu se va mai semna actul final, ATENTIE MARE AICI.

Contractul de vanzare cumparare incheiat in prezenta notarului trebuie sa prevada datele partilor contractante, detaliile imobilului, pretul, cursul la care se face schimbul, in cazul in care plata se face in valuta, obligatiile partilor, printre care declaratia vanzatorului ca imobilul nu face obiectul nici unui litigiu juridic si faptul ca pretul declarat este cel real.
Pentru a evita eventualele neplaceri este recomandat ca actele si avizele sa fie verificate cu atentie, preferabil in prezenta unui specialist.

18/03/2018

STABILIREA SI PLATA PENSIEI DE URMAS

Pensia de urmaş se cuvine copiilor şi soţului supravieţuitor, dacă susţinătorul decedat era pensionar sau îndeplinea condiţiile pentru obţinerea unei pensii. “Copiii au dreptul la pensie de urmas:
1 a) pana la varsta de 16 ani; b) daca isi continua studiile intr-o forma de invatamant organizata potrivit legii, pana la terminarea acestora, fara a depasi varsta de 26 de ani; c) pe toata durata invaliditatii de orice grad, daca aceasta s-a ivit in perioada in care se aflau in una dintre situatiile prevazute la lit. a) sau b)”. Copiii au dreptul la pensie de urmaş: a) până la vârsta de 16 ani; Exemplu: Copilul urmas este in varsta de 10 ani. Pensia de urmas se acorda tutorelui, curatorului, persoanei careia i s-a incredintat sau i s-a dat in plasament copilul minor. b) dacă îşi continuă studiile într-o formă de învăţământ organizată potrivit legii, până la terminarea acestora, fără a depăşi vârsta de 26 de ani; Exemplu: Copilul urmas in varsta de 16 ani si 1 luna are dreptul la pensia de urmas d**a implinirea varstei de 16 ani daca face dovada continuarii studiilor prin prezentarea unei adeverinte scolare/universitare. Pensia de urmas se acorda tutorelui, curatorului, persoanei careia i s-a incredintat sau i s-a dat in plasament copilul minor, pana la implinirea varstei de 18 ani cand are dreptul la pensie de urmas in nume propriu.
2 c) pe toată durata invalidităţii de orice grad, dacă aceasta s-a ivit în perioada în care se aflau în una dintre situaţiile prevăzute la lit. a) sau b). Exemplu: Copilul urmas in varsta de 28 ani prezinta decizie medicala de invaliditate de gradul III eliberata de medical expert al asigurarilor sociale intucat boala a aparut in perioada studiilor pana la implinirea varstei de 26 ani.
“(1) Sotul supravietuitor are dreptul la pensie de urmas pe tot timpul vietii, la implinirea varstei standard de pensionare, daca durata casatoriei a fost de cel putin 15 ani. (2) In cazul in care durata casatoriei este mai mica de 15 ani, dar de cel putin 10 ani, cuantumul pensiei de urmas cuvenit sotului supravietuitor se diminueaza cu 0,5% pentru fiecare luna, respectiv cu 6,0% pentru fiecare an de casatorie in minus”. Soţul supravieţuitor are dreptul la pensie de urmaş pe tot timpul vieţii, la împlinirea vârstei standard de pensionare, dacă durata căsătoriei a fost de cel puţin 15 ani.
În cazul în care durata căsătoriei este mai mică de 15 ani, dar de cel puţin 10 ani, cuantumul pensiei de urmaş cuvenit soţului supravieţuitor se diminuează cu 0,5% pentru fiecare lună, respectiv cu 6,0% pentru fiecare an de căsătorie în minus. Cuantumul pensiei de urmas se stabileste in procent de 50% din pensia sustinatorului decedat, fiind diminuat cu 10,5% pentru 1 an si 9 luni diferenta pana la 15 ani de casatorie. “(1) Sotul supravietuitor are dreptul la pensie de urmas, indiferent de varsta, pe perioada in care este invalid de gradul I sau II, daca durata casatoriei a fost de cel putin un an. (2) Sotul supravietuitor are dreptul la pensie de urmas, indiferent de varsta si de durata casatoriei, daca decesul sotului sustinator s-a produs ca urmare a unui accident de munca sau a unei boli profesionale si daca nu realizeaza venituri lunare dintr-o activitate profesionala pentru care asigurarea este obligatorie ori daca acestea sunt mai mici de 35% din castigul salarial mediu brut, prevazut la art. 33 alin. (5)”. (1) Soţul supravieţuitor are dreptul la pensie de urmaş, indiferent de vârstă, pe perioada în care este invalid de gradul I sau II, dacă durata căsătoriei a fost de cel puţin un an.
(2) Soţul supravieţuitor are dreptul la pensie de urmaş, indiferent de vârstă şi de durata căsătoriei, dacă decesul soţului susţinător s-a produs ca urmare a unui accident de muncă sau a unei boli profesionale şi dacă nu realizează venituri lunare dintr-o activitate profesională pentru care asigurarea este obligatorie ori dacă acestea sunt mai mici de 35% din câştigul salarial mediu brut. “Sotul supravietuitor care nu indeplineste conditiile prevazute la art. 85 si la art. 86 alin. (1) beneficiaza de pensie de urmas pe o perioada de 6 luni de la data decesului, daca in aceasta perioada nu realizeaza venituri lunare dintr-o activitate profesionala pentru care asigurarea este obligatorie sau daca acestea sunt mai mici de 35% din castigul salarial mediu brut, prevazut la art. 33 alin. (5)”. Soţul supravieţuitor care nu îndeplineşte condiţiile enumerate mai sus beneficiază de pensie de urmaş pe o perioadă de 6 luni de la data decesului, dacă în această perioadă nu realizează venituri lunare dintr-o activitate profesională pentru care asigurarea este obligatorie sau dacă acestea sunt mai mici de 35% din câştigul salarial mediu brut.
“Sotul supravietuitor care are in ingrijire, la data decesului sustinatorului, unul sau mai multi copii in varsta de pana la 7 ani, beneficiaza de pensie de urmas pana la data implinirii de catre ultimul copil a varstei de 7 ani, in perioadele in care nu realizeaza venituri lunare dintr-o activitate profesionala pentru care asigurarea este obligatorie sau daca acestea sunt mai mici de 35% din castigul salarial mediu brut.