Avocat Irina Săceanu

17/04/2026

1. Excepțiile dilatorii

Sunt acele excepții care nu împiedică definitiv judecata, ci doar amână sau suspendă temporar procesul.

Exemple:

excepția necompetenței teritoriale (în anumite cazuri)
excepția lipsei procedurii de citare
excepția prematurității cererii.

📌 Efect: procesul este amânat sau suspendat, dar poate continua ulterior.

2. Excepțiile peremptorii

Sunt acele excepții care duc la respingerea sau stingerea procesului, fără a se mai analiza fondul.

Exemple:

excepția prescripției dreptului material la acțiune
excepția autorității de lucru judecat
excepția lipsei calității procesuale
excepția inadmisibilității

Efect: acțiunea este respinsă sau anulată, fără a se intra pe fond.

Call now to connect with business.

17/04/2026

Excepțiile procesuale sunt mijloace de apărare care vizează neregularități procedurale, fiind clasificate în excepții de ordine publică (absolute, încalcă norme imperative) și excepții de ordine privată (relative, protejează interesele părților). Cele de ordine publică pot fi invocate oricând, inclusiv de instanță, pe când cele private doar de partea interesată.

Nedepunerea intampinarii in termenul prevazut de lege atrage decaderea paratului din dreptul de a mai propune probe si a invoca exceptii, in afara celor de ordine publica, daca legea nu prevede altfel.

1. Excepții de Ordine Publică (Absolute)
Acestea invocă încălcarea unor norme de interes general, esențiale pentru buna administrare a justiției.

Caracteristici: Pot fi invocate de oricare dintre părți, de instanță din oficiu sau de procuror, în orice stare a procesului (chiar și în apel sau recurs).
Exemple:
Necompetența generală, materială sau teritorială exclusivă a instanței.
Lipsa capacității procesuale de exercițiu.
Lipsa calității procesuale (când vizează interesul public).
Autoritatea de lucru judecat.
Lipsa procedurii prealabile obligatorii.
Prescripția dreptului la acțiune.

2. Excepții de Ordine Privată (Relative)
Acestea invocă încălcarea unor norme care ocrotesc interesele private ale părților implicate în litigiu.

Caracteristici: Pot fi invocate doar de partea interesată (cea în favoarea căreia a fost instituită norma) și numai în momente procesuale specifice, de obicei până la prima zi de înfățișare.

Exemple:
Lipsa calității procesuale (când vizează un interes privat).
Neregularități în cererea de chemare în judecată.
Lipsa capacității de a sta în judecată (când poate fi acoperită).
Excepția de prematuritate a cererii.
Neregularitatea actelor de procedură (ex: citare incorectă).

Call now to connect with business.

17/03/2026

07/03/2026

În procedura specială de evacuare reglementată de Codul de Procedură Civilă, locațiunea încetează prin mecanisme care transformă posesia chiriașului într-o ocupare fără drept a imobilului.

Iată principalele moduri prin care încetează locațiunea în acest context:
1. Încetarea de drept a contractului
Locațiunea încetează atunci când dreptul locatarului de a folosi imobilul s-a stins din următoarele motive:

Expirarea termenului: Contractul ajunge la scadență și nu este reînnoit.
Rezilierea pentru neexecutare: Dacă chiriașul nu își îndeplinește obligațiile (ex: neplata chiriei), locatorul poate solicita rezilierea.
Alte cauze prevăzute de lege sau contract: Orice motiv care duce la încetarea valabilă a raporturilor contractuale.

2. Notificarea prealabilă (Etapa obligatorie)
Pentru a demara evacuarea, locatorul trebuie să notifice locatarul în scris, prin intermediul executorului judecătoresc sau prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire:

Termen: Locatarul este somat să elibereze imobilul în termen de cel mult 30 de zile de la data primirii notificării.
Efect: Dacă locațiunea a încetat deja, notificarea servește ca punere în întârziere pentru eliberarea spațiului.

3. Evacuarea voluntară
Dacă locatarul acceptă să părăsească imobilul în urma notificării, acesta poate încheia un proces-verbal cu locatorul, constatând eliberarea voluntară a spațiului.

4. Intervenția instanței (Când locatarul refuză plecarea)
Dacă locatarul nu părăsește imobilul după expirarea termenului din notificare, locatorul poate sesiza instanța prin procedura specială de evacuare.

Competență: Cererea se depune la judecătoria în circumscripția căreia se află imobilul.
Caracter urgent: Această procedură este mai rapidă decât o acțiune de drept comun, fiind judecată cu citarea părților în termene scurte.

08/02/2026

Curajul nu înseamnă lipsa fricii, ci decizia de a nu o lăsa să ne conducă. Visurile vin cu emoții, îndoieli, pași mici și uneori cu ocolișuri — dar fiecare pas făcut cu inima deschisă contează.

Tu ești dovada vie că atunci când alegi să mergi înainte, viața începe să se alinieze.
Visurile nu sunt întâmplătoare. Ele știu deja drumul. Tu trebuie doar să le spui „da”.
🤗