Bîndilă & Gârbuleț - Societate profesională de executori judecătorești

12/11/2021

Licitație imobiliară - 07.12.2021, ora 11:00.

Apartament cu 3 camere, în suprafață utilă de 66,97mp, situat în București - Calea 13 Septembrie nr. 128, bl. P35, sc. 1, et. 4, ap. 17, Sector 5.

https://prod.executori.ro/repes/listing/ASG02_72388/73ef78b9373743ef9276d2120b292d68

02/11/2021

Licitație mobiliară - 23.11.2021, ora 11:00.

20090 părți sociale în cadrul societății Galex Consulting 99 SRL - CUI: 14915711, J23/1159/2017.

https://prod.executori.ro/repes/listing/ASG02_71061/885e249e071f4521a3273018c99a04a1

02/09/2021

Licitație imobiliară - 11.10.2021, ora 10:00.

Teren intravilan (2.124mp), locuință-C1 (45mp), anexă-C2 (20mp) și anexă-C3 (21mp), situate în Sat Condeești - Str. Colonel Bereșteanu nr. 9, Comuna Bărcănești, Județ Ialomița.

https://prod.executori.ro/repes/listing/ASG01_72164/78166ac7eca64f29b89eb3eb9df56186

04/08/2021

Licitație imobiliară - 03.09.2021, ora 10:00.

Teren intravilan (1.250mp), locuință-C1 (77mp) și anexă-C2 (22mp), situate în Comuna Afumați - Sat Afumați, Str. Bumbești nr. 5 (tarla 10, parcelele 430, 431 și 432), Județ Ilfov.

01/03/2021

O primăvară frumoasă, cu zâmbete și voie bună!

08/01/2021

Primul an. Mulțumim!

31/12/2020

Anul 2020 ar putea fi sinonim cu termenul “încercare”. Posibil subiectiv, imaginându-ne provocările ivite în fiecare domeniu, ne vom rezuma la executare silită.

Calendaristic, societatea noastră a luat ființă în data de 08.01. Practic, ne-am început activitatea abia în data de 11.02, dată care – în mod fericit – coincide și cu deschiderea primului dosar de executare silită.

Înainte de încheierea acestui an, ținem neapărat să mulțumim tuturor oamenilor cu care ne-am intersectat prin prisma profesiei de executor judecătoresc. O vom face, în mod ascendent, mulțumind cu blândețe celor care:
- nu și-au respectat angajamentele de plată, întârziind ineficace inevitabilul;
- ne-au propus diverse scheme pentru a eluda legislația fiscală, determinându-ne să ne reamintim principiile încastrate în fundația formei noastre de asociere;
- ne-au făcut publicitate, cu titlu gratuit, în grupuri private create pe rețelele de socializare;
- ne-au amenințat în diverse forme, ignorând pregătirea solidă de care am beneficiat și experiența acumulată pe parcursul anilor;
- ne-au făcut diverse promisiuni care au rămas doar la nivel declarativ, împrejurare care ne-a trezit la realitatea vremurilor în care trăim, întărindu-ne încrederea în forțele proprii.

În continuare, mulțumim și:
- debitorilor care și-au însușit această calitate, făcând eforturi doar de ei știute pentru a-și îndeplini obligațiile;
- persoanelor care și-au alocat timp pentru a ne scrie câteva rânduri, în proporție covârșitoare de felicitare și încurajare;
- instanțelor de executare și instituțiilor bancare care au îmbrățișat modalitățile de comunicare electronică, reducând drastic timpii de așteptare;
- organelor de conducere ale profesiei, pentru pașii făcuți înspre digitalizarea profesiei și implicarea hiperactivă în soluționarea favorabilă a multiplelor evenimente, care altfel ar fi putut duce la blocarea profesiei;
- mentorilor noștri, care au contribuit activ la formarea noastră ca profesioniști ai dreptului;
- creditorilor și reprezentanților acestora, care au considerat oportună o schimbare, îndrăznind să acorde încredere unei societăți profesionale nou-formată, în lipsa cărora am fi fost doar două nume incluse în tablourile profesiei noastre.

Statistic vorbind, pentru noi, 2020 a fost un an echilibrat. Pentru 2021 ne propunem să continuăm într-un ritm progresiv, punând mai mult accent pe dezvoltarea noastră personală și profesională.

Spre final, vă dorim tuturor să aveți curajul de a vă urma visurile, puterea de a munci pentru a le transpune în plan real și îndârjirea de a vă continua drumul, în ciuda oricăror intemperii care apar pe parcurs.

La mulți ani! 🥳

12/11/2020

Licitație imobiliară - 16.12.2020, ora 10:00.

Teren extravilan, în suprafață de 911mp, situat în Sat Poșta - Tarla 49/7, Parcela 17/9, Comuna Buturugeni, Județ Giurgiu.

06/10/2020

Luni, 5 octombrie 2020, am participat la webinarul "Judicial officer and evidence through statements of facts", organizat de UIHJ - Union Internationale des Huissiers de Justice, titlu transpus în legislația românească în conținutul art. 364 din Codul de procedură civilă.

Temele abordate au privit asigurarea dovezilor (de) pe internet, cu precădere în social media, precum și folosirea mijloacelor audio-video sau chiar operarea unei drone (sau aeronavă civilă fără pilot la bord, potrivit legislației aeriene) în cadrul unei astfel de proceduri. La fel ca în celelalte țări, unde această procedură este inclusă printre atribuțiile executorului judecătoresc, ne-am bucurat să observăm că abordarea colegilor noștri este asemănătoare cu cea pe care am adoptat-o în cauzele din portofoliul nostru.

Fără a intra prea mult în detalii tehnice, se subînțelege că sunt necesare un computer și o conexiune la internet. În constatările efectuate este indicat ca executorul judecătoresc să utilizeze computerul său personal. Se recomandă ca partea software să fie actualizată pentru afișarea completă și corectă a conținutului accesat la un moment dat, iar partea hardware să nu fie depășită moral pentru a permite aceste lucruri. Ținând cont că internetul joacă un rol important în viața cotidiană și perioada pe care o traversăm a accelerat procesul de digitalizare în majoritatea domeniilor, minimumul tehnic necesar nu ar trebui să constituie un impediment.

Cazurile frecvent întâlnite pe internet, în care constatarea unei stări de fapt s-ar putea dovedi utilă, pentru asigurarea dovezilor necesare în vederea susținerii unei cauze în fața instanței, sunt: publicarea unor fotografii compromițătoare care contravin dreptului la imaginea unei persoane, mesaje defăimătoare transmise prin e-mail sau publicate pe rețelele de socializare, reclame false prin utilizarea fără drept a unei mărci de notorietate și, în general, încălcarea dreptului de proprietate intelectuală etc.

Referitor la operarea dronelor în procedura de asigurare de dovezi există două posibilități:
1. angajarea unei firme specializate - în opinia noastră o variantă greoaie pentru executor [suplimentar acesta trebuind să asigure respectarea dreptului la intimitate (art. 8 din Convenția europeană a drepturilor omului) și protejarea datelor cu caracter personal] și costisitoare pentru client, ambii depinzând de disponibilitatea unei terțe persoane;
2. dobândirea calității de operator a executorului, care pe termen lung ar putea deveni mai puțin costisitoare, deși necesită îndeplinirea mai multor pași în contextul legislației în vigoare, cm ar fi: achiziționarea unei drone, înmatricularea acesteia în evidențele Autorității Aeronautice Civile Române, obținerea permisului de zbor național, autorizări pentru intravilan, asigurare etc.

Trebuie precizat că utilizarea unei drone nu trebuie confundată cu supravegherea, cea din urmă aparținând organelor de urmărire penală și altele asemenea. Drona nu trebuie considerată o unealtă care să te ducă într-un loc, în care în mod normal, nu îți este permis accesul. Deși folosirea unei drone în această procedură are scopul de a aduce un plus de valoare și de a oferi o nouă perspectivă asupra celor constatate, subliniem că atunci când drona este operată în mod ilicit, informațiile colectate astfel ar trebui considerate ilegale.

Constatarea unor stări de fapt care ar putea să înceteze sau să se schimbe până la administrarea probelor în fața instanței de judecată, în condițiile prevăzute de art. 364 din Codul de procedură civilă, poate fi cerută de orice persoană care are acest interes. Competența teritorială îi revine executorului judecătoresc în circumscripția căruia urmează a se face constatarea. Prin urmare, noi suntem competenți să efectuăm această procedură în municipiul București și județele Călărași, Giurgiu, Ialomița, Ilfov și Teleorman. În cazul în care pentru efectuarea acestei constatări este necesar concursul părții adverse sau al unei alte persoane, procedura nu poate fi urmată decât cu acordul acesteia. Lipsa acordului poate fi suplinită prin încuviințarea procedurii de către instanța judecătorească, la cererea părții interesate. Executorul judecătoresc va consemna aspectele constatate într-un proces-verbal care are puterea doveditoare a unui înscris autentic. În caz de pericol de întârziere, constatarea unei stări de fapt se va putea face și în zilele nelucrătoare și chiar în afara orelor legale, însă numai cu încuviințarea expresă a instanței. Procesul verbal se comunică și celui "împotriva" căruia s-a făcut constatarea, dacă acesta nu a fost de față.

În toate aceste demersuri, executorul judecătoresc ar trebui să acționeze respectând dreptul la intimitate, păstrând echidistanța în raport cu persoanele implicate, iar aspectele constatate să fie obiective.

Exemple:
1. compania privată X pe baza unui contract se angajează să schimbe rețeaua electrică dintr-un imobil, beneficiarul achită un avans și lucrările sunt demarate, dar după o perioadă scurtă prestatorul intră în insolvență.
2. instanța de judecată decide ca pârâtul să elimine un anumit conținut publicat de acesta pe internet, acordând și penalități calculate pe zi de întârziere până la îndeplinirea obligației.
3. distrugerea unor articole de îmbrăcăminte ieșite din modă, de către titularul lor de drept, pentru a se asigura că nu vor mai circula pe piață.
4. distribuirea unui film pe un site de torrent care încalcă drepturile de autor.

Constatăm, informal, că în România această procedură nu este foarte cunoscută la nivel general, în cele mai multe cazuri, persoanele care apelează la acest serviciu având calitatea de avocat. Spre deosebire de țara noastră, în Franța, spre exemplu, această procedură este mult mai des întâlnită, chiar și la extragerile televizate ale loteriei fiind prezent și un huissier de justice, pentru buna desfășurare a evenimentului. Concluzionăm prin a ne ralia la opinia unuia dintre vorbitorii din cadrul webinarului, în sensul că profesia de executor judecătoresc va evolua numai dacă se adaptează în mod constant la tendințele tehnologiei.

16/09/2020

În data de 11.09.2020 a intrat în vigoare Legea nr. 196/2020 de modificare și completare a Legii nr. 297/2018 privind publicitatea mobiliară. Conținutul integral al acesteia poate fi consultat pe portalul legislativ al Ministerului Justiției (http://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/229815).

Unul dintre elementele cu caracter de noutate adus de această lege are un impact deosebit asupra ariei noastre de activitate, prin faptul că adaugă o condiție suplimentară pentru punerea în executare silită a înscrisurilor sub semnătură privată care au caracter de titlu executoriu. Astfel, art. 4 alin. (3) din Legea nr. 297/2018, astfel cm a fost modificat prin Legea nr. 196/2020, prevede în mod expres faptul că "înscrisurile sub semnătură privată care, potrivit legii, sunt valabil încheiate și au caracter de titlu executoriu, pot fi puse în executare numai sub condiția înscrierii în Registru".

Prin urmare, creditorii care dețin astfel de titluri executorii, vor fi nevoiți să prezinte executorului judecătoresc și avizul înregistrării în Registrul Național de Publicitate Mobiliară a titlului în temeiul căruia solicită deschiderea procedurii de executare silită.
Fac parte din categoria înscrisurilor sub semnătură privată care au caracter de titlu executoriu: contractele de credit, contractele de leasing, contractele de închiriere, contractele de asistență juridică, titlurile de credit (biletul la ordin, cecul, cambia) etc.

Un aspect de subliniat în acest context este faptul că executorii judecătorești nu pot dobândi calitatea de operator în Registru sau de agent împuternicit pentru a efectua astfel de activități, conform art. 2 alin. (3) din Legea nr. 297/2018 privind publicitatea mobiliară.

În ceea ce privește taxele percepute solicitanților serviciilor de înregistrare în Registru, și acestea au suferit modificări substanțiale o dată cu intrarea în vigoare a Legii nr. 196/2020, în sensul augmentării lor. Precizăm că acestea pot fi regăsite în art. 27 din Legea nr. 297/2018 privind publicitatea mobiliară.

Desigur, având în vedere că obligația înscrierii în Registru a titlurilor executorii care îmbracă forma înscrisului sub semnătură privată reprezintă o condiție pentru punerea în executare a acestora, considerăm că taxele suportate de către creditori pentru efectuarea acestor operațiuni pot fi incluse în categoria cheltuielilor de executare silită, urmând să fie puse în sarcina debitorilor, în conformitate cu prevederile art. 670 alin. (2) din Codul de procedură civilă.

Așadar, această ”reformă” legislativă transformă, indirect, Registrul Național de Publicitate Mobiliară, într-un registru de evidență a titlurilor executorii sub semnătură privată.
Rămâne de văzut care va fi modalitatea efectivă de corelare a acestor dispoziții cu restul legislației în vigoare, în special cu cele de procedură civilă și, mai ales, cu multpreadiscutatul Regulament de protecție a datelor cu caracter personal. Ne gândim aici în mod deosebit, cm se îmbină în această situație caracterul confidențial al unor înscrisuri sub semnătură privată, cm ar fi în cazul contractului de asistență juridică, spre exemplu, cu publicitatea generală realizată prin înscrierea unui astfel de titlu în Registru.

LEGE 196 07/09/2020 - Portal Legislativ

24/03/2020

Pentru că multă lume se întreabă cm funcționează birourile executorilor judecătorești în perioada pentru care a fost decretată stare de urgență, ne-am gândit să venim în întâmpinarea acestor nelămuriri și să vă oferim câteva informații punctuale în legătură cu acest subiect.

Ei bine, conform art. X alin. (6) din Ordonanța de urgență nr. 29/18.03.2020, executorii judecătorești sunt obligați ca, pe perioada instituirii stării de urgență, să ia, cu observarea regulilor de disciplină sanitară și a celorlalte măsuri de protecție și prevenție stabilite de autoritățile competente ca urmare a instituirii stării de urgență, măsurile necesare în vederea asigurării continuității activității. Nerespectarea acestei obligații constituie abatere disciplinară care se sancționează cu excluderea din profesie, în condițiile și cu procedura prevăzute de legislația în vigoare, aplicabilă acestei profesii.
În completarea acestor dispoziții, alin. (8) al aceluiași articol stipulează în mod expres că organele de conducere ale profesiei noastre vor lua măsurile necesare în vederea coordonării activității membrilor profesiei pe perioada instituirii stării de urgență, vor verifica respectarea obligațiilor prevăzute la alin. (6) și vor dispune măsurile prevăzute de legislația în vigoare.
Această obligație de asigurare a continuității activității chiar și în perioada pentru care a fost decretată stare de urgență reprezintă o consecință a faptului că executorii judecătorești sunt investiți să îndeplinească un serviciu de interes public, sub coordonarea și controlul Ministerului Justiției, asigurând, în primul rând, aducerea la îndeplinire pe cale silită a dispozițiilor cu caracter civil din titlurile executorii, iar apoi, în plan secundar, și alte servicii specifice, prin îndeplinirea celorlalte atribuții stabilite de lege.

Ulterior, prin Ordonanța militară nr. 2/21.03.2020 s-a dispus, printre altele, ca circulația persoanelor în afara locuinței/ gospodăriei să se efectueze numai cu respectarea măsurilor generale de prevenire a răspândirii COVID-19 și evitarea formării oricărui grup de persoane, prin formarea unui grup de persoane înțelegându-se alăturarea unui număr mai mare de 3 persoane care nu locuiesc împreună.
Drept consecință a acestui fapt, prin Decizia nr. 4/23.03.2020 a Biroului executiv al Consiliului Uniunii Naționale a Executorilor Judecătorești s-a stabilit că executorii judecătorești vor dispune suspendarea procedurilor de executare silită directă, adică a procedurilor de evacuare, încredințare de minori, implementare a programului de vizitare a minorului, predare a bunurilor mobile sau imobile ori a folosinței unor asemenea bunuri, desființarea unei construcții, plantații sau a altei lucrări ori aducerea la îndeplinire pe cale silită a oricărei alte activități stabilită pentru realizarea drepturilor creditorului. De asemenea, s-a stabilit și că executorii judecătorești vor dispune suspendarea oricărui act sau procedură execuțională a cărui îndeplinire contravine dispozițiilor Decretului nr. 195/2020 al Președintelui României și ale Ordonanței militare nr. 2/2020, fiind totodată trasate și o serie de recomandări în aceeași direcție, dintre care menționăm următoarele:
- limitarea contactului direct cu participanții la executarea silită, respectiv a accesului acestora în biroul executorului judecătoresc, permis numai în situațiile cu urgență excepțională;
- afișarea în loc vizibil la sediul biroului a modalităților și datelor de contact prin poștă, fax, e-mail sau telefon, precum și a codului IBAN al contului de consemnare deschis la dispoziția executorului judecătoresc;
- completarea de către persoanele care au acces, în condițiile menționate anterior, în birourile executorilor judecătorești a unei declarații pe popria răspundere;
- utilizarea e-mailului și a teleconferințelor pentru a reduce contactele fizice și deplasările în interes de serviciu dacă acestea nu sunt necesare în mod imperativ;
- evitarea, pe cât posibil, a încasărilor de numerar, cel puțin în localitățile în care există unități bancare la care sunt deschise conturi de consemnări.

Astfel, vă aducem la cunoștință că, în această perioadă critică pentru toată lumea, societatea noastră își desfășoară activitatea cu respectarea strictă a regulilor de disciplină sanitară și a celorlalte măsuri impuse pentru evitarea răspândirii virusului COVID-19.
Drept consecință, accesul terțelor persoane în interiorul biroului va fi permis numai în situații excepționale, pe baza unei programări prealabile și în urma completării și transmiterii unei declarații specifice pe propria răspundere, după modelul pe care o să vi-l punem la dispoziție.
Cu excepția procedurilor de executare silită directă, astfel cm au fost enumerate anterior, vom continua toate celelalte demersuri specifice procedurii de executare silită, comunicarea actelor efectuându-se exclusiv prin intermediul Poștei Române ori a poștei electronice, după caz.
De asemenea, date fiind restricțiile de circulație impuse, în această perioadă se suspendă și posibilitatea notificării actelor judiciare sau extrajudiciare, precum și a comunicării actelor de procedură prin agent procedural. Aceste servicii vor fi însă asigurate în continuare, transmiterea documentației urmând a se face exclusiv prin intermediul Poștei Române.
Sub aceste rezerve, programul nostru de lucru rămâne același, respectiv de luni până vineri, în intervalul orar 09:00-17:00.
În acest interval, ne puteți contacta la oricare dintre numerele noastre de telefon, respectiv +40 731 362 316 sau +40 314 242 517 sau pe oricare dintre adresele de e-mail [email protected], [email protected] sau [email protected].
În ipoteza în care aveți nevoie și de alte informații privind activitatea noastră din această perioadă și nu numai, vă stăm la dispoziție.

Totodată, având în vedere gravitatea situației cu care ne confruntăm cu toții, precum și normele emise de către autoritățile competente, facem un apel la responsabilitate și la solidaritate, prin sobrietate în acțiunile noastre, ale tuturor, din această perioadă. Credem că acum este mai important ca niciodată să conștientizăm importanța sănătății noastre și a celor din jurul nostru și să facem tot ce ne stă în putință pentru a o conserva.
Așadar, respectați măsurile impuse în contextul răspândirii virusului COVID-19 și evitați orice deplasare care nu este absolut necesară.
Trăim într-o epocă a vitezei, în care informația este ușor accesibilă, iar comunicarea la distanță se poate face în nenumărate forme, la fel ca și transmiterea documentelor oficiale ori de autoritate publică, o epocă în care putem cumpăra online aproape orice, oricând, din orice colț al lumii, în care ORICE plată este la un simplu click distanță, în care putem călători virtual în orice colț al lumii. Folosiți toate aceste facilități și multe alte asemenea pe care le aveți la îndemână și STAȚI ACASĂ!

17/03/2020

În cursul săptămânii trecute am participat la o sesiune de diseminare a Ghidului de bune practici privind relația sistemului judiciar cu celelalte profesii juridice, organizată de Consiliul Superior al Magistraturii în cadrul proiectului TAEJ - Transparență, accesibilitate și educație juridică prin îmbunătățirea comunicării publice la nivelul sistemului judiciar.
Necesitatea elaborării unui asemenea ghid s-a impus ca urmare a dezvoltării activității din sistemul judiciar, dar și a adâncirii prăpastiei dintre exponenții profesiilor juridice, menirea acestuia fiind de a crea și de a consolida adevărate punți între profesioniștii dreptului, cu scopul îmbunătățirii actului de justiție.
Dacă v-am stârnit curiozitatea, puteți găsi ghidul aici: https://www.juridice.ro/wp-content/uploads/2020/01/Ghid-de-bune-practici_.pdf.
De asemenea, vă recomandăm să participați la sesiunile viitoare de diseminare a acestui ghid. Discuțiile sunt de fiecare dată diferite, dar extrem de interesante, fiecare eveniment de acest gen purtând și amprenta personală a invitaților, prin prisma problemelor sesizate de către fiecare în parte cu privire la mecanismul sistemului judiciar actual.