Roxana Irimia - Consultant imobiliar REMAX Evolution Brasov

03/06/2026

Plănuiești să renovezi baia în 2026? 🛁 Brașovul se transformă, iar costurile materialelor și ale manoperei evoluează constant.
Nu lăsa bugetul la voia întâmplării! Există 6 factori esențiali care influențează prețul final:
1️⃣ Dimensiunea băii
2️⃣ Starea instalațiilor
3️⃣ Calitatea materialelor
4️⃣ Complexitatea manoperei
5️⃣ Lucrările suplimentare (hidroizolație, compartimentări)
6️⃣ Nivelul de finisare (Standard vs. Premium)
Suntem aici să îți oferim o estimare clară, fără costuri ascunse și soluții personalizate pentru proiectul tău. 🛠️
👉 Apasă pe link-ul din Bio / Trimite-ne un mesaj pentru o ofertă personalizată!

29/05/2026

🌈Garsonieră de inchiriat – Centrul Vechi, Brașov
Confort și liniște cu vedere spre Tâmpa
📌Se oferă spre închiriere o garsonieră spațioasă, situată în zona centrală a Brașovului, în Centrul Vechi, pe strada Colonel Ion Buzoianu. Locuința este amplasată la etajul 1 și beneficiază de o priveliște frumoasă spre Tâmpa.
❗️Caracteristici principale
✅Garsonieră spațioasă și luminoasă
✅Vedere directă spre Tâmpa
✅Baie proprie
✅Situată la etajul 1
✅Bucătărie spațioasă la comun
✅Zonă liniștită și accesibilă
✅Localizare excelentă
✅Locuința este situată într-o zonă centrală, foarte aproape de:
Lidl
✅Mijloace de transport în comun
✅Magazine, cafenele și puncte de interes din Centrul Vechi
❗️Condiții de închiriere
✅Se închiriază unei persoane liniștite și responsabile pentru minim un an
✅Nu se accepă animale de companie
💰Chirie lunara :250 Euro +Utilități lunare: 300 Ron/luna
Se percepe o chirie+o garanție la închiriere
Garsoniera este disponibilă imediat.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Locuința ideală pentru o persoană care își dorește confort, liniște și o locație centrală!

29/05/2026

🌈Iți prezint o proprietate deosebită aflată la vânzare — un adevărat colț de rai, aproape de Brașov, în Tărlungeni, cu comision 0% pentru cumpărător.
❗️❗️❗️Dacă îți dorești liniște, aer curat și un loc în care să te reconectezi cu natura, această proprietate poate deveni refugiul perfect. Departe de zgomot, trafic și stres, aici poți începe un nou stil de viață — fie că visezi la o casă de vacanță, un spațiu de relaxare sau chiar la mutarea biroului în mijlocul naturii.
Descoperă farmecul unei cabane rustice autentice, amplasată într-un cadru de poveste, cu o curte generoasă, atent îngrijită, gazon verde, trandafiri și pomi fructiferi. Această căsuță din lemn oferă intimitate, confort și o atmosferă caldă, păstrând în același timp accesul rapid către Brașov.
📌Ce îți oferă această proprietate:
✅ Căsuță din lemn cu design rustic și atmosferă primitoare
✅ Șemineu pe lemne, ideal pentru seri relaxante
✅ Curte spațioasă și retrasă, cu grădină și pomi fructiferi
✅Foișor acoperit, cu grătar construit din cărămidă, magazie conectată la panouri fotovoltaice 5kw cu baterii de stocare
✅Spațiu perfect pentru cafeaua de dimineață în mijlocul naturii
✅ Spații de depozitare în curte, amenajate sub formă de dulapuri retro
✅Acces auto facil pe tot parcursul anului
✅ Utilități: apă din retea adusa din Ciucas, curent electric din retea trifazic, fosă septică, bazin de apă de 1500 L
🏠💰 O proprietate cu potențial excelent de investiție
💥Datorită poziționării, liniștii și cadrului natural spectaculos, proprietatea este ideală pentru dezvoltarea unor proiecte precum:
✅ centru de retreat & wellness
✅ centru de îngrijire și recuperare
✅ centru pentru seniori / assisted living
✅ cabane turistice sau construcții tip A-frame
✅ glamping premium
✅ tiny houses pentru închiriere în regim hotelier
✅ spațiu pentru yoga, meditație și terapii alternative
✅ centru de creație sau tabere tematice
✅ clinică holistică sau centru de detox & reconectare
✅ pensiune boutique cu concept eco
✅ spațiu pentru work-from-nature / digital detox
Regim maxim de înălțime admis: S + P + E + M/R
Indici urbanistici:
- P.O.T. = 20%
- C.U.T. = 0,7
- teren intravilan 5160 mp cu PUZ
Interiorul rustic te invită la seri liniștite în fața șemineului, iar curtea generoasă îți oferă libertatea de a trăi fiecare zi în ritmul naturii. Este locul ideal pentru cei care caută echilibru, intimitate și confort, la doar câteva minute de Brașov.
Toate actele proprietății au fost verificate, iar imobilul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare. Conform analizei efectuate, nu au fost identificate probleme juridice care să afecteze validitatea tranzacției.
Taxele notariale și OCPI sunt în sarcina cumpărătorului, iar impozitul aferent vânzării este suportat de vânzător.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, contactează-mă cu încredere la telefon ☎☎☎ 0791188171.
https://www.remax.ro/anunt/189185/casa-vila-cu-2-camere-de-vanzare-66

20/05/2026

REPOZITIONARE PRET
de la
260 000 la 245 000 euro
Vilă de vânzare în Predeal cu comision 0% pentru cumpărător – priveliște spectaculoasă către pârtia de schi!

19/05/2026

💥Sunt Roxana Irimia de la Remax Evolution Brasov si astazi iti propun spre vanzare, cu comision 0% pentru cumparator , o proprietate solidă, versatilă și cu un potențial excelent de investiție, situată într-o zonă cu acces rapid către principalele puncte de interes ale Brașovului.
📌Unde? În Brașov, în cartier Bartolomeu, pe strada Ecaterina Teodoroiu, lângă Coca-Cola!
🏠✅Casa este construită din cărămidă, are o suprafață utilă totală de 160 mp și este amplasată pe un teren de 416 mp, fiind compartimentată inteligent pe P+1+pod pentru depozitare.
Imobilul, parte dintr-un duplex, este format din două apartamente generoase, câte unul pe fiecare nivel, fiecare având aproximativ 80 mp utili și fiind compus din 3 camere spațioase, baie, bucătărie și holuri largi. Accesul către etaj se realizează printr-o scară interioară amplă, ceea ce oferă confort și funcționalitate atât pentru utilizare rezidențială, cât și pentru activități comerciale sau administrative.
În plus, proprietatea dispune de un demisol compartimentat în 3 camere, cu posibilitatea amenajării unei locuințe independente, având potențial pentru acces separat. Acest spațiu poate deveni apartament pentru închiriere, birouri, cabinet, spațiu pentru personal sau zonă de hobby și relaxare.
În curte se află anexe pentru depozitare, folosite anterior ca spațiu comercial, care pot fi reamenajate în funcție de necesități: atelier, magazie, spațiu de producție, birouri sau activități comerciale.
🌈✅Localizarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale proprietății:
- la doar 10 minute de centrul Brașovului;
- aproximativ 10 minute de Aeroportul Internațional Ghimbav;
- la 5 minute de Stadionul Tineretului;
- stație de autobuz chiar în apropierea proprietății.
✅Datorită compartimentării și poziționării excelente, imobilul este potrivit pentru multiple destinații:
📌- locuință multifamilială;
📌- investiție pentru închiriere;
📌- clinică medicală sau stomatologică;
📌- centru educațional ori after-school;
📌- sediu firmă sau birouri;
📌- pensiune urbană;
📌- centru pentru seniori sau recuperare;
📌- spațiu pentru activități terapeutice, beauty sau wellness;
📌- regim hotelier ori locuință cu spații de lucru integrate.
✅O proprietate rară prin dimensiuni, structură și flexibilitate, ideală atât pentru locuire, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile.
Nu mai sta pe ganduri si suna-ma la ☎☎☎ 0791188171.
https://www.remax.ro/anunt/184192/casa-vila-cu-6-camere-de-vanzare-in-zona-bartolomeu-1

18/05/2026

23/04/2026

https://www.remax.ro/anunt/169110/casa-vila-saseasca-cu-6-camere-de-vanzare-in-vulcan-brasov

23/04/2026

De închiriat Pensiune in Brașov

23/04/2026

❗️❗️❗️🏠 Vila săsească de vanzare, in regim de reprezentare exclusivă – 0% comision pentru cumpărător, cu două corpuri de casa într-o singură ofertă – Vulcan, Brașov
🌈Locație centrală in Vulcan, la doar 11 km de intrarea in orasul Brașov, 4 km de Cristian, 6 km de Aeroport.
🔥Această proprietate săsească, încărcată de istorie și farmec, a fost complet renovată cu finisaje moderne și de calitate, pentru a răspunde cerințelor actuale de confort și funcționalitate. Totul a fost gândit și realizat cu atenție la detalii: de la instalațiile refăcute, la pardoseli, tâmplărie și băi moderne, astfel încât viitorii proprietari să se bucure de o locuință gata de mutat.
📌Marele avantaj? În preț sunt incluse două 🏠🏠 corpuri de casă:
🌈Această proprietate este potrivită pentru o familie numeroasă, pentru două familii care vor să locuiască aproape, dar separat, sau pentru cei care doresc să combine locuința cu activitatea de birou. În același timp, poți alege să locuiești într-o unitate și să închiriezi cealaltă, generând astfel un venit pasiv constant, fără a renunța la intimitate sau confort.
✅Corp principal (P+M) , cu SU=130,10mp- spațiu pentru întreaga familie:
📌Living generos, luminos-37,1mp
📌Bucătărie modernă și practică-22,5mp
📌Dormitor 1- 14,4mp
📌Dormitor2-11,1mp
📌Baie1-4,4mp
📌Baie2 -4,4mp
📌Wc-1,5mp
📌Birou (ideal pentru work from home)-12,6mp
📌Beci util pentru depozitare-14,2mp
✅Corp secundar cu SU=56,50mp– pentru oaspeți sau familie extinsă:
📌Hol-3mp
📌Camera1-12,8mp( dressing-4,3mp)
📌Camera2-17,1mp( dressing-4,7mp)
📌Baie-3,8mp
📌Magazie - 7mp
📌Garaj-12,8mp
✅Terasă spațioasă, perfectă pentru relaxare-40mp
✅Sistem de supraveghere video pentru siguranță
✅Beneficiezi de frumusețea și liniștea unui râu chiar în spatele casei, cu debit controlat pentru confort și siguranță deplină.
Detalii suplimentare:
Suprafață teren: 494 mp
Suprafață utilă totala: 187 mp
☎☎☎Contactează-mă acum pentru detalii și pentru a programa o vizionare, la telefon 0791188171.
https://www.remax.ro/anunt/169110/casa-vila-saseasca-cu-6-camere-de-vanzare-in-vulcan-brasov

21/04/2026

🌄 Locul unde ospitalitatea devine afacere profitabilă – Pensiune de închiriat în Brașov
Într-un oraș care atrage turiști în fiecare sezon, în inima Brașov, apare o oportunitate rară: o proprietate pregătită să-și continue povestea… sau să înceapă una nouă.
📍 Poziționată strategic, aproape de Spitalul Clinic Județean de Urgență Brașov, la doar câteva minute de AFI Brașov și cu acces rapid către centrul istoric, această pensiune îți oferă exact ce contează: vizibilitate, accesibilitate și potențial.
🏨 Construită în 2011, nu este doar o clădire – este un business gata să funcționeze din prima zi:
✨ 14 camere complet echipate
✨ 534 mp construiți | 445 mp utili | teren 432 mp
✨ Design elegant + compartimentare inteligentă
💡 Cum arată, de fapt, spațiul?
✔️ Subsol pentru depozitare eficientă
✔️ Parter primitor cu living cu șemineu – locul perfect pentru seri memorabile
✔️ Bucătărie complet utilată + apartament separat (ideal pentru manager sau staff)
✔️ Etaje dedicate oaspeților, cu camere luminoase, băi proprii și terase
✔️ Mansardă ce adaugă flexibilitate și capacitate suplimentară
🌿 Terasele și zonele exterioare creează acel „acasă departe de casă” pe care turiștii îl caută.
🚀 Pentru cine este această oportunitate?
• antreprenori în turism
• organizatori de retreaturi sau evenimente
• investitori HoReCa
• clinici private / centre de îngrijire
💼 De ce merită?
Pentru că în Brașov cererea nu dispare. Se transformă. Iar această proprietate îți permite să fii mereu cu un pas înainte.
💰 Chirie: 4.000 €/lună
📌 Condiții: 1 lună chirie + 2 luni garanție
📩 Dacă vezi mai mult decât o pensiune și înțelegi potențialul, hai să vorbim.